大华集团新推上海豪宅“遇冷”？金惠明难圆“规模梦”

大华集团新推上海豪宅“遇冷”?金惠明难圆“规模梦”

1992年,上海宝山区大华成片旧改开工,上海大场房地产开发经营公司(集体所有制)应运而生;1995年,历任上海宝山区大场镇副镇长、新华村党总支书记的金惠明担任大场房地产总经理;1998年,公司正式更名为大华,企业性质由集体转为有限责任。图/ 大华集团公告此后,大华集团逐渐成为了金惠明家族的“囊中之物”。据大华集团披露,2002年,上

大华集团:负债总额高达千亿,上海市场失势?

早期的项目性价比高，口碑不错，大华也因此被称为“宝山之王”。那时候的上海楼市正值上升期，大华赚得盆满钵满，日子过得相当滋润。可好景不长，2019年大华突然开始疯狂拿地，一口气在上海拿了10块地，全国范围内也四处扩张，目标直指TOP30房企。表面上看，大华的销售规模确实上去了，2020年销售额突破500亿，2021...

大华营销有高人,“忽悠”购房者有一套!

大华集团，其前身是上海市宝山区住宅开发总公司大场分公司，1998正式转制为大华（集团）有限公司，正式开启了商品房开发之路。在如今宝山靠近普陀的区域，大华承担了大部分动迁房和商品房的建设，甚至形成了一个以“大华”命名的居住社区：“一座宝山城，一半大华造”2002年，上海大华完成了全面股权改制，金惠明实现了对...

上海大华:败走麦城!|大华|楼盘|购房人_新浪新闻

因此,这两年民营地产企业纷纷爆雷,但大华还是非常稳健的。二是老板较为低调。与其他地产富豪异常高调不同的是,大华的老板金惠明非常低调。即使在大华集团的官网上,也很少有其相关报道,这是非常罕见的。在2022年胡润百富榜上,金惠明家族以125亿元的财富排名第494位,但并没有其照片。翼哥觉得低调总比那么天天唱...

豪掷百亿,拿地频频,这家低调的上海老牌房企成了新晋黑马!

而他本人除了颇有政界地位，更是被评选为上海十大富豪之一，是上海房地产界德高望重的人物。金惠明的女儿金玲同样承袭了父亲的低调和能力，从上海大学毕业后她就直接进入大华工作，从基层一路做到了副总裁，也是公认的大华下一代掌门人。大华集团就如同这对父女的脾气秉性一般，二十年默默发展，温吞而慢热，企业规模始终...

为什么大家都不建议买大华集团的房子? - 知乎

据资料显示，上海申新集团的董事长就是金惠明。2002年底，大华集团进行企业改制：上海宝山区大场镇经济联合...

大华集团新推上海豪宅“遇冷”?金惠明难圆“规模梦”

大华集团:负债总额高达千亿,上海市场失势?

大华集团规模扩张的这些年，债务一年比一年高，从2018年至2022年，总负债分别为：632.57亿、927.36亿、1212.88亿、1626.7亿、1594.1亿。大华集团在这种依赖于高负债的扩张，也让如今的大华集团得到了反噬。03 这几年，随着口碑的下降，大华集团成了有争议的房企之一。在大华集团的大本营上海，如今豪宅产品的热销...

大华集团千亿负债背后:上海房企格局如何变天?三招应对行业新风险

1. 多元配置：不要把鸡蛋放在一个篮子里，可以适度增加REITs、公募地产基金等低波动品种，提高抗风险能力。2. 动态监控财报指标：重点盯住上市房企净现金流变化与短期偿付能力，一旦发现连续两个季度恶化，要果断止损。3. 增加产业链视角投资，比如关注建筑材料供应商、电梯制造、新能源配套服务等上下游板块，这些往往...

大华集团增收不增利,金惠明患上“虚胖”症

“虚胖”,似乎正成为金氏家族和大华集团的真实写照。从数据看,导致大华集团去年利润大幅下滑的最主要原因,是资产减值损失达到了20.06亿元,与2022年的10.29亿元相比,几乎翻了一倍。这也说明,行业维艰下,金惠明父女也不能慧眼识金,保证大华集团旗下资产的安全属性。

地产新势力 | 30岁的沪籍老房企,在京杭两地出尽风头

大华的发展史可追溯至1992年,前身是为配合住房制度改革而成立的上海大场房地产开发经营公司(以下简称为“大场房地产”)。1995年,时任大场镇新华村党总支书记的金惠明任大场房地产的法人代表。1998年7月,大场房地产改制为大华(集团)有限公司,企业性质也由集体转为有限责任。 2002年,包括金惠明等在内的34名自然人受让了大华集团90%的

销售排名跌出前十上海“旧改王”大华集团55亿重金补仓

2002年，上海宝山区大场镇经济联合社将其持有的大华集团75%的股权，以及上海华翔房地产开发有限公司所持有的15%股权，转让给了金惠明等34名自然人股东。大华集团的特殊之处在于它原本是一家镇办企业，而后在企业化改制的浪潮中成为一家民营企业。从大华集团起家来看，它是国内最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，...

豪掷百亿,拿地频频,这家低调的上海老牌房企成了新晋黑马! - 知乎

1994年,时任宝山区大场镇副镇长的金惠明,用五千块成立了大华集团的前身大场公司,并任总经理。 1998年,顺应时代变革和国家政策,大场公司改组为大华集团,金惠明任董事长和总经理。到了2002年,以金惠明为代表的原大华经营层,共同出资近亿元,受让了大华集团90%的股权。而金惠明也以48%的股权占有成为大华集团真正意义上...

大华(集团)有限公司 - 百度百科

大华（集团）有限公司（外文名：Dahua (Group) Co., Ltd.）成立于1988年，总部位于上海市，法定代表人为金惠明，是一家以房地产开发为主，集投资、建设、物业管理于一体的多元化企业，拥有房地产开发国家一级资质和物业服务企业一级资质。公司注册资本15亿元，2025年以501.97亿元营业收入位列“中国民营企业500强”...

三阳台遇冷丨封面文章_中金在线财经号

在这之前,大华多做旧改项目,在豪宅产品的打造上,经验并不丰富。静安年华的推进速度很快。今年3月底的三批次土拍,经过67轮激烈角逐后,大华集团以24.85亿拿下项目所在地块,溢价率32.31%,楼板价92659元/㎡,刷新大宁楼板价纪录。项目的开发公司为上海骁华房地产开发有限公司,法定代表人赵德明,该公司由大华集团100...

大华地产总裁金惠明今年70岁仍在任高中学历但却是上海知名富豪

此前，金惠明掌管的大华集团一直很低调，主要在上海发展；直到2018年，大华集团一改往日低调行事的风格，开始快速拿地，金惠明等一众高层也开始频繁出现在公众视野中，2019年，大华集团就以73亿的拿地金额排在了全国的第14位。大华地产进入北方区域时间已长达十年之久，2005年进驻大连，2018年首次在天津拿地，如今时隔...

金惠明带领大华集团在上海地产市场崭露头角

创新驱动：引领地产新潮流在金惠明的指导下，大华集团始终保持着对创新的追求。公司不断引进先进的建筑技术和设计理念，打造出多个具有标志性的地产项目。这些项目不仅注重建筑的美观和功能，更注重环保和可持续发展，得到了市场的高度认可。例如，大华集团在上海推出的“智慧社区”项目，通过智能化的管理系统，实现了社区...

地产新势力 | 30岁的沪籍老房企,在京杭两地出尽风头__财经头条...

大华的发展史可追溯至1992年,前身是为配合住房制度改革而成立的上海大场房地产开发经营公司(以下简称为“大场房地产”)。1995年,时任大场镇新华村党总支书记的金惠明任大场房地产的法人代表。1998年7月,大场房地产改制为大华(集团)有限公司,企业性质也由集体转为有限责任。

金惠明扩张失速,大华紧抱银行大腿-金融界

金惠明扩张失速,大华紧抱银行大腿文/乐居财经魏薇在上海,与普陀区毗邻的宝山南部,名字叫大华的小区非常多,有早期的大华社区、大华一村、二村,也有较新的大华锦绣华城、大华锦绣四季等。大华板块是宝山区内唯一坐落于中环线以内的地块,也是宝山距离市中心最近的区域。