资本风云丨大华集团新推上海豪宅“遇冷”？金惠明难圆“规模梦”

资本风云丨大华集团新推上海豪宅“遇冷”?金惠明难圆“规模梦”

对于大华集团，外界并不熟悉。其实，大华集团是上海本地的老牌房企，成立时间比碧桂园、恒大还要早，只比万科晚了4年，但由于没有登陆资本市场、规模偏小，名气并不显赫。当碧桂园、恒大等房企闯入千亿大关之时，大华集团也开启激进扩张之路。只不过，在房地产行业“遇冷”之后，大华集团的业绩也明显承压。2024年，大华集团营

上海大华:隐秘崛起与北京地块的挑战

大华在全国多个城市展开土地开发，以旧改见长。例如，大华社区占地3.5平方公里，大华锦绣华城占地3.3平方公里，而大华新界则占地2.5平方公里。在尝试借壳大连金牛未果后，金惠明经历了十年的沉寂。大华开始向南发展，首先进军佳兆业的总部广州，随后又扩展至惠州、徐州和昆明等地。2019年，疫情初现，大华逆势回归上海滩...

地产新势力|30岁的沪籍老房企,在京杭两地出尽风头

大华集团，成立于上世纪90年代，是和恒大地产、碧桂园等一众房企同一个时期创立的公司，但因为一直未登陆资本市场而一直寂寂无名。期间，该集团董事长金慧明也曾筹备过公司上市事宜，但在2007年借壳上市失败，此后便隐匿在地产江湖里，深耕上海本地市场。时光荏苒，大华的前30年不甚耀眼，但命运似乎给了他第二次机会，...

豪掷百亿,拿地频频,这家低调的上海老牌房企成了新晋黑马!

金惠明的女儿金玲同样承袭了父亲的低调和能力，从上海大学毕业后她就直接进入大华工作，从基层一路做到了副总裁，也是公认的大华下一代掌门人。大华集团就如同这对父女的脾气秉性一般，二十年默默发展，温吞而慢热，企业规模始终保持在一个不上不下的水平。但究其实力却很有些不一般。宝山起家的大华集团号称“宝山亲儿...

销售排名跌出前十上海“旧改王”大华集团55亿重金补仓 — 新京报

2002年,上海宝山区大场镇经济联合社将其持有的大华集团75%的股权,以及上海华翔房地产开发有限公司所持有的15%股权,转让给了金惠明等34名自然人股东。大华集团的特殊之处在于它原本是一家镇办企业,而后在企业化改制的浪潮中成为一家民营企业。从大华集团起家来看,它是国内最早起步、最大规模的城市更新运营商之一,多...

大华集团新推上海豪宅“遇冷”?金惠明难圆“规模梦”

上海大华:败走麦城!|大华|楼盘|购房人_新浪新闻

因此,这两年民营地产企业纷纷爆雷,但大华还是非常稳健的。二是老板较为低调。与其他地产富豪异常高调不同的是,大华的老板金惠明非常低调。即使在大华集团的官网上,也很少有其相关报道,这是非常罕见的。在2022年胡润百富榜上,金惠明家族以125亿元的财富排名第494位,但并没有其照片。

金惠明扩张失速,大华紧抱银行大腿-金融界

除了家族成员持股外,大华集团还有其他自然人股东,主要体现在上海华绣投资,包括金惠明和金福明在内的24位自然人股东持有0.2721%-18.8368%不等股权,大华的多位高管也在列,如董事张志华持股1.6938%、董事沈宝根持股0.2905%、监事李伏儿持股2.7386%。由稳到快

金惠明带领大华集团在上海地产市场崭露头角

金惠明深知上海作为国际大都市的独特优势和巨大的市场潜力。在他的带领下，大华集团积极进行战略布局，从上海出发，逐步辐射至全国各大城市。公司不仅在核心地段开发了多个高端住宅和商业项目，还积极参与城市更新和旧改项目，为上海的城市发展贡献了力量。创新驱动：引领地产新潮流在金惠明的指导下，大华集团始终保持着对...

大华地产:最近逆势购地金额,超过72亿元!

就在一周前的4月17日，大华集团就曾经以25.55亿元成功竞得上海市闵行区的一幅宅地，楼面价高达4.23万元/平方米，溢价率达到了10%。而在一个多月前，大华集团更是以底价11.5亿元在西安成功拿下一宗商住用地。至此，大华集团今年在上海、西安的拿地金额已经超过了72亿元，超过了去年全年69亿元的购地金额。和...

“后来者”大华集团的阳谋:进军长租公寓押注旧改项目 - 中国经营报

据大华集团债券半年报显示，公司创始于1988年，总部位于上海，专注于城市更新和超大规模社区的建设运营，是中国最早起步的城市更新运营商之一。大华集团初创时，是上海市宝山区大场乡集体企业，董事长金惠明通过改制取得控股权，逐步将公司变成了金氏家族企业，兄弟金建民、金福民和女儿王玲都是公司股东，担任重要角色。公开资料显示

超72亿元!神秘民企大华大手笔拿地

1998年，国家启动“房改房”计划。这年6月，大场房地产开发经营公司更名为大华集团，企业性质由集体转为有限责任，上海宝山区大场镇经济联合社持股85%，新华村村办企业——上海申新集团下属上海华翔房地产开发有限公司持股15%，金惠明担任大华集团总裁。据资料，上海申新集团的董事长就是金惠明。2002年底，适应市场经济...

大华逆袭拿地记_集团_项目_上海

大华集团成立于1992年,注册资本15亿元,法定代表人为金惠明,经营业务涉及实业投资、房地产开发、物业管理等。在股权结构上,大华集团由华强投资、上海华绣投资、上海华禾明实业、大场镇经济联合社、上海华禾惠实业有限公、上海华禾宁实业、上海华禾顺实业等7位机构股东,各持股30%、26.0273%、13%、10%、8.3909%、8.3909...

大华地产的上海依赖与市场拓展挑战

1998年，大华集团迎来了重要的转折点。宝山区大场镇副镇长及大场地产总经理金惠明接任大华集团董事长，标志着一个新的发展阶段的开始。经过数十年的精心耕耘，大华已逐步构建起以大华（集团）有限公司为核心，涵盖50余家控股、参股子公司及分公司，并辅以30余家关联企业的庞大房地产专业体系。这一体系不仅规模宏大，更...

与建设银行总行签约,大华集团高调自称“上海唯一入选房企”

有分析人士表示，关于大华集团自己在官网称与建行总行的合作，为“上海地区唯一入选企业”，有点过于高调。大华（集团）有限公司成立于1992年11月11日，注册资本15亿元，法定代表人金惠明，上海华强投资有限公司、上海华绣投资有限公司、上海华禾明实业有限公司、上海市宝山区大场镇经济联合社、上海华禾宁实业有限公司、...

起底新进房企|新盘集中爆发的狮山 “新人”大华如何突围?

低调的金惠明和大华集团实际上，不认识大华集团并不奇怪，因为它不常曝光在镁光灯下。回顾这家公司的发展史，只被媒体聚焦过两次，一次是成立改制，另一次是借壳上市。据了解，大华集团是上海本土房企，总部坐落在上海宝山区大场镇的华灵路698号，总部大楼气派非常，然而整栋大楼上却没有挂出集团的标志，...

大华集团:迷雾重重 | 起底隐贵房企_手机新浪网

2002年,大华集团“为适应市场经济形势,建立现代企业制度,经宝山区大场镇政府批准,决定进行企业改制。”其以9900万的注册资本金价格转让出90%的股权,其中75%还是来自于上海市宝山区大场镇经济联合社的集体持股。随后,大华集团董事长金惠明出资5282万元现金购得大华48%以上的股权,掌握了大华集团的绝对控...

金惠明扩张失速,大华紧抱银行大腿 - 天眼查

金惠明扩张失速,大华紧抱银行大腿文/乐居财经魏薇在上海,与普陀区毗邻的宝山南部,名字叫大华的小区非常多,有早期的大华社区、大华一村、二村,也有较新的大华锦绣华城、大华锦绣四季等。大华板块是宝山区内唯一坐落于中环线以内的地块,也是宝山距离市中心最近的区域。这里是大华集团的起家之地,大华的发展历程也与...

大湾区楼市活跃与挑战:长三角下滑明显

大华集团的前身是上海大场房地产（集体所有制），通过改制逐渐发展为股份制企业。在2002年，金惠明成功获取了大华集团的控制权，并通过间接持股的方式对集团产生深远影响。然而，尽管金惠明取得了成功，大华集团的发展速度相对较慢。❒ 旧改项目与市场拓展近年来，大华集团专注于旧改项目，并在上海拥有多个重要项目。在...

大华董事长:从副镇长到亿万地产富翁往事

2002年底,上海宝山区大场镇经济联合社将其所持大华集团75%的股权、上海华翔房地产开发有限公司将其所持大华集团15%的股权转让给金惠明等34名自然人股东。由此大华集团摇身一变,从镇办企业变成了民营企业。大场镇政府只保留了10%的股权。从此,大华集团成了金惠明控制下的民营公司,也是从这个时候,大华集团开始快速...