北京楼市这几个板块,即将被彻底淘汰? - 知乎
这一轮的北京楼市,北京各大规划板块和城市中心经历了残酷的淘汰赛。 曾经不可一世的望京,开始面临质疑; 无人驾驶汽车示范区的标兵亦庄,正在暗暗崛起; 聚集了北京所有核心单位规划的通州,房价仍在走低; 在北京不断规划副中心的过程中,一些板块却逐渐被市场淘汰,成为炮灰...... 关注北京楼市的同学,可点击卡片,加入群聊领资料
北京好房子来了 80%房子被淘汰!那些房子将被淘汰? - 百度知道
北京楼市将淘汰的房子主要是以下三类：大面积小功能的房子 这类房子通常面积较大，但功能布局不合理，例如70-80平米的一居室、100平米的两居室或140平米以上的三居室。按照北京新规，未来由于赠送面积（如阳台）的增加和得房率的提高，将会出现更多面积更小但功能更全的房子，如80平米的三居室、100平米的...
10年之后,某些房产或会“遭淘汰”?业内人:有这三种趁早卖掉
第一类面临淘汰风险的是老旧小区中的高楼层无电梯房。随着中国进入老龄化社会，这类住房的适老性问题日益凸显。根据国家卫健委发布的数据，截至2025年6月，中国60岁以上人口已突破3.2亿，占总人口的22.7%。预计到2035年，这一比例将超过30%。人口老龄化大背景下，无电梯的高层住宅对老年人的生活造成了极大不便。...
北京买房,朝阳这些板块别买‼️
🌟房价分布也以产业为核心,国贸的外溢片区双井、四惠、大望路,是朝阳区房价先崛起的板块。 🔥而望京厚积薄发,近10年Z势惊人,也将朝青、新北苑、东坝等板块的房价带起来了。朝阳区二手房交易量很大,但这不代表没有坑。 🌟朝阳区内部也分布着大量正被市场淘汰的房子,比如劲松附近没有居住环境的老破小、大望路...
北京好房子来了 80%房子被淘汰!那些房子将被淘汰?
那些房子将被淘汰? 北京楼市这一次真的要大变天。 2025年2月13日北京一个文件的出台,可能会让很多人手底的二手房要加速的贬值。 这个文件就是北京规自委,在2月13日正式印发的《北京市平原多点地区好房子规划管理相关技术要点》。 这个文件要求在昌平、顺义、大兴、亦庄、房山等5个平原新城地区和通州区,...
政策利好下,买房好时机到来!但北京这3个板块千万别买!
但其实在北京买房的时候，大家一定要注意分辨地段好坏，建议以下这3个板块别买！第一个就是金盏板块，据悉这个板块在前段时间房价下跌严重，虽然是价格下跌对于购房者而言是入手的好时机，但同时也意味着未来这个板块的价格是很难再起的，可能后续还会再降。第二个就是分钟寺板块，这个板块它属于先规划，后开发再发展的...
朝阳买房避坑指南:这些区域千万别碰
1️⃣ 朝阳东南角的几个板块,如十里河、垡头、十八里店、豆各庄、黑庄户等。这些区域没有产业和人口优势,且存在大量回迁房,未来发展潜力有限。 2️⃣ 劲松、潘家园、双桥、高碑店、管庄等板块的老破小房子。这些房子基本被市场淘汰,未来涨幅空间不大。 3️⃣ 首都机场附近的房子。生活配套不便,且噪音问题严...
北京的这些小区正在被抛弃!_什么值得买
看完这份北京房价跌幅分析,真是让人唏嘘。原来买房也要看政策风向,学区、交通、房龄一个都不能少,看来以后选房得更谨慎了北京的这些小区正在被抛弃! 码农说房 小红书 查看原文 0值得看 0 0 分享 举报 金融服务-理财 0评论 发表评论 当前文章无评论,是时候发表评论了...
这4个地方北京本地人都不卖
北京现在买房 这4个板块千万不要碰 可能会得罪一些开发商和中介 但是为了让你不踩坑 我还是必须要告诉你 买了未来可能真的 赔钱都卖不掉 尤其是最后一个板块 本地人都不想买 如果你觉得有用 北京现在买房 这4个地方一定不要碰 可能会得罪一些开发商和中介...
买房避坑:朝阳这几个板块,千万别碰🏙️朝阳区可是北京城六区...
2️⃣ **劲松、潘家园、双桥、高碑店、管庄**:这几个板块的老破小最好别碰。这类房子基本已经被市场淘汰,未来的升值潜力不太乐观。 3️⃣ **首都机场附近**:这里的生活配套不方便,噪音问题也很严重,居住体验大打折扣。 ❗❗❗我一直强调,有产业、有地铁、有人口优势的次新房,才是真正值得投资的...
3年后,部分房子会被“淘汰”?内行人:这三类房子应尽快脱手
面对这三类可能被"淘汰"的房产，业主应当如何应对？要理性评估自己的房产状况。专家建议业主可以从以下几个方面进行评估：房龄(15年以上需重点关注)、小区物业管理水平、基础设施完善度、周边3公里范围内的教育医疗资源、公共交通便利性、社区活力等。明确自己的持有目的。如果是自住，且近期无换房计划，可以更注重改
国家一锤定音,这两种房子被“打入冷宫”,内行人:不要乱买房了
这一幕每天都在各大城市的售楼部上演。我们总以为自己很精明，觉得捡到了便宜，殊不知已经踏进了坑里。楼市这两年变化太大了。2025年的房地产市场跟前些年完全不是一回事。以前那套"买房就涨价"的逻辑彻底失效了。现在买房，真的需要擦亮眼睛。商住两用房已经彻底凉了。这话可不是我说的，数据摆在那里。根据中国...
北京买房这些板块千万不要碰!
北京买房这些板块千万不要碰！北京买房，如果你还有可选余地的话，真心不建议你还考虑这些板块。真不是危言耸听，别看是北京，我认为未来80%的房子都不太值得买，指望能保能增真的要当心了。石景山优势劣势都很明显，交通方便，很宜居，不过就是没产业没资源，除了局部大多数潜力不大。十里河、分钟寺最好别买，也...
北京楼市:90%的新区都以失败告终,这几个板块请远离_财富号_东方...
"海淀山后"有点像股票里面某个热门板块,板块里面几个真正龙头股确实涨起来了,那些同在板块里面但蹭概念的,仔细一看,发现其实啥也没有。 所以我们投资不看好这类楼盘未来的前景(确实除了是海淀户口,要啥没啥,地铁不可能有,配套10年内估计都很村,产业也没法近到走路上班),也许能跟上北京大盘吧,但能比较明显跑赢...
跌破4万/㎡,跌回五年前:北京北苑楼市的“价格泡沫” 挤完吗?
2025年9月的北京楼市，北苑板块以一场“断崖式”下跌成为市场焦点。北苑家园茉藜园一套102㎡两居室的成交数据尤为刺眼：378万元的成交价，折合单价3.7万/㎡，较2022年同户型595万元的价格下跌217万元，跌幅达37%，甚至回落到2019年的水平。这样的下跌并非个例，华贸城145㎡三居室3年跌幅32%，世华泊郡130㎡三居室...
北京这些板块的房子坚决不买!#北京买房 #楼市调整加剧 拐点在哪 #...
更多 · 推荐阅读 吴晓波:最大问题就是还在走房地产老路,曾称只有楼市才能救内需 2025下半年楼市10大信号:一线城市政策将松? 刚需注意!300大几万就能买到通州地铁旁三居好房子? 2 2 分享给好友 我也说两句 发布 所有评论(0)暂时还没有人评论2 0 TOP ...
北京楼市的分化,正在加剧!
酒仙桥中建智地的豪宅北京宸园顶着12.5万的指导价征服了行业内外，成为2024年开盘单价最高的项目，开盘卖了61.5个亿；海淀功德寺双盘，24年截止目前唯二没有启动全民营销、没有启动分销带看的新盘，但热度盖过了北京楼市这两年任何一个新盘；新宫板块建发和金茂合作的新品——建发金茂观宸，丰台迄今为止未启动...
这3类房子不“吃香”了?房产专家提醒,从今年起,不要乱买房了
北京大学城市与环境学院杨宏山教授通过对比分析发现："超高层住宅不仅使用成本高，维护保养难度大，还容易造成居民社区归属感缺失。我们的调查显示，居住在25层以上的居民中，只有17.3%认识同一单元的5户以上邻居，这一数字在6层以下住宅中高达63.7%。"远郊楼盘是第二类逐渐被市场冷落的住宅类型。曾经以"低总价""大户型...
北京楼市:简直失控了……这些房子买了就赔钱
我有个朋友，房子挂牌580万，中介说现在500万都不好卖，一副不屑一顾的样子，意思是你爱卖不卖…很多业主就陷入了这个怪圈：降价吧，心疼钱，不降价吧，房子卖不掉，最后变成了价格也降了，房子还没卖出去，彻底双输。这一系列哑巴操作背后的逻辑就是，没有彻头彻尾的看明白市场，所以被市场反向拿捏了！提醒...