房价跌麻了!百万资产一夜蒸发,业主含泪降价30万甩卖:这届刚需族的...
深圳更惨，直接跌穿17%，创下历史记录。这些冷冰冰的数字背后，是成千上万家庭资产的大缩水。清华一份报告曾指出，房价每跌10%，家庭财富就缩水60万——如今跌幅超过15%，意味着一个普通家庭大几十万资产一夜蒸发。更扎心的是，福州福清有业主为套现，直接降价30万甩卖，甚至引发当地“约谈干预”。试想一下，普通人
一线城市消费降温,资产缩水明显,房价跌成日常压力
更扎心的是，这些房价损失吧，论绝对值也是分档的：小城市一个小房子从100万跌到50万，丢了50万，已经够戳心了；北上广深呢？动辄一套房子跌个两三百万，想都不敢想，压力山大 房价高的时候，收入也高，抵御得住？您再瞅瞅人均收入数据，2024年北上广深居民年收入大致在8-9万，全国平均5万多，翻不到一倍，...
一线城市豪宅价格腰斩,富豪资产缩水背后的楼市真相-房产资讯-房天下
从上海到深圳,从北京到广州,豪宅的价格正在经历断崖式下跌,部分房源跌幅高达百分之七十,让不少富豪资产大幅缩水。 豪宅市场崩盘:价格腰斩背后的深层原因 豪宅市场的剧烈调整并非偶然。一方面,经济下行压力加大,企业主资金链紧张,不得不抛售豪宅套现;另一方面,政策调控持续收紧,投资客退场导致需求锐减。数据显示,上海某豪宅...
二手豪宅遭不住了?北京泛海世家15个月降2300万,每天亏损3万多
曾经被视为最稳健资产的顶级豪宅，如今正经历一场无声却汹涌的价值重估。王思聪在上海凯德茂名公馆的豪宅从9200万元一路下调至6100万元，单价从22万/㎡滑落到不足16万/㎡，降价超过3000万却依然难以成交。 北京泛海世家一套470平米的房子，2023年初还能卖7700万，到了2025年4月底，成交价只有5380万，两年时间跌去...
深圳龙华1700万豪宅资产缩水超6成,北上广深房东愁坏了!
在深圳龙华，一套2019年花1410万买的156㎡豪宅，加上330万利息，总成本1700万，到了2025年法拍时，单价才7.1万/㎡，算下来资产缩水超过60%！这可不是啥小说剧情，就是发生在身边的真事。北上广深的房东们最近可愁坏了，炒房客们更是在深夜的群里聊起了“资产保卫战”，这楼市到底咋啦？先看看深圳龙华，...
豪宅神话崩塌?北上广深高端二手房价格集体跳水背后的市场逻辑
北京万柳书院一套200平房源，2023年成交价曾达4500万，如今同户型挂牌价直接砍去500万；上海翠湖天地近期成交价较峰值缩水18%，部分业主甚至主动贴出"直降300万"的标语。广州珠江新城的中介透露，2000万以上房源平均需降价230万才能促成交易，深圳湾1号有房源挂牌周期从30天延长至180天。这种断崖式下跌背后，是豪宅...
北京别墅大跳水:暴跌300万,谁在哭?开发商:卖不动啦!
再联想一下最近的特斯拉降价，也是为了刺激销量，但降价的后果就是老车主集体维权，闹得沸沸扬扬。这别墅降价，会不会也引起老业主的不满？毕竟当初1200万买房的人，现在看到房子跌了300万，心里肯定不是滋味儿。这就像股市，高位接盘的人，看到股票一路下跌，那种煎熬的滋味，谁能体会？所以说，投资有风险，入市需...
二手房降价潮下的业主困境:从资产缩水到心理崩溃的艰难博弈
比起刚需业主，那些高杠杆入场的投资者承受着更残酷的煎熬。2021年以经营贷购房的苏州业主王先生，如今面临双重打击：房产评估价缩水导致银行要求追加抵押物，同时租金收入覆盖不了月供。"每天睁眼就欠银行2000元"的窒息感，让他在凌晨三点给中介发去"再降30万"的信息。值得注意的是，这轮降价潮中存在明显的"价格...
北京楼市:冷门小别墅,资产缩水机! - 知乎
北京楼市:冷门小别墅,资产缩水机! 京房会 关注同名公众号|京房会,可进行提问 1 人赞同了该文章 京房会拥有十五年以上楼市实操经验,已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议,是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家;累计实地勘查社区超10000个,1500余次买卖经验;帮助在帝都打拼的人买一套优质...
这波北京、上海、深圳等城市房价超跌,让很多人损失惨重
这波北京、上海、深圳等城市房价超跌,让很多人损失惨重,甚至包括一些房产圈成名已久的大佬,都已经亏了好几千万了。 像是这个房圈大佬,2022年就亏了1500万,2023年就又亏了1800万,2024年去年至少也亏了1500万以上,光2022年、2023年、2024年,三年时间,这个炒房大佬就亏了5000万以上了。
高杠杆购房者注意!房价持续下跌或致资产缩水+倒欠银行
国家统计局数据给出的线索或许藏在市场结构中：北京二手房价格同比已下跌 10.3%，广州更是达到 12.8%，大量早期入市者面临资产缩水压力，而中指研究院进一步指出，前期投资客集中的板块调整尤为剧烈，成为市场波动的 “重灾区”。更值得警惕的是，除上海外，其他三个一线城市新房价格环比降幅均较上月扩大，这意味着核心城市
上海豪宅两年狂跌2000万,北京别墅三年蒸发两亿,神话破灭!
更夸张的是中央别墅区的远洋天著临湖楼王,一栋3800平的独栋别墅,当年挂牌6.5亿,现在卖家底线已经放到4.5亿——三年时间资产缩水两个亿,这种亏损速度别说普通投资者扛不住,就算是富豪也得肉疼。 深圳豪宅上演“膝盖斩”行情 最后说深圳,太子湾·湾玺开盘时均价超10万,验资都要排队,一度是“秒光神...
房价大幅下滑,众多豪宅业主面临损失风险
“目前，北京的挂牌量已冲至17万套以上，自去年底以来持续攀升。然而，成交寥寥，业主们普遍不愿大幅降价。”一位北京中介向搜狐财经透露。“现在的二手房市场确实难卖，往往需要砍价5%-10%才能促成交易。以一套400万左右的房子为例，通常需要降20-30万才能成交。”他进一步分析道，“当然，也有业主根据房屋条件做出...
深圳湾豪宅暴跌39%,富人的身价大缩水
03 深圳湾豪宅暴跌39%，有钱人的资产大缩水 深圳湾的成交，一直被认作为深圳豪宅市场的风向标，然而，近一年来，这里的房价走势却让人触目惊心。上周成交一套君汇新天201平4房，成交价跌至2750万左右，相比高峰期成交，跌幅高达39%。2021年年初，君汇新天201平成交价高达4500万左右。截图来源：小鹿系统 当然，上...
富人们可能真熬不住了|豪宅_新浪财经_新浪网
楼市寒冬下,豪宅市场终于也扛不住了。 今年4月开始,北京、上海、深圳、广州四个一线城市,以及杭州、南京、成都等强二线热门城市的豪宅市场,房价暴跌,富人资产严重缩水。 万万没想到,继刚需、改善后,富人们的顶豪资产也成了韭菜,正在被疯狂收割! 熊市下,板块轮动,一个都跑不掉!
当640万的房子跌到450万,一线城市的“好日子”还回得去吗?
深圳一位朋友最近正在急售房产，他640万元入手的房子如今市值仅剩450万元。尽管资产大幅缩水，他仍考虑出手，只因前几年加杠杆购房后遭遇失业，现金流承压。这不是个别现象，北上广深多个豪宅小区挂牌价较峰值下跌超30%。北京一对夫妻月入3万，房贷1.5万+孩子教育8000元+日常开销7000元，每月入不敷出。曾经引领消费...
北京顶级豪宅惊现“跳楼价”?业内揭开9000万别墅降价真相
二、东山墅价格罗生门背后的豪宅市场真相 1.顶豪圈的定价玄学 这个聚集着上市公司掌门人的小区，二手房交易藏着“三不原则”：不公开底价、不挂中介外网、不看银行评估。某前业主透露，2024年成交的某栋亿元别墅，买卖双方签过四份不同金额的阴阳合同。2.降价1500万的多米诺效应 此次降价触发豪宅圈连锁反应：隔壁泛海...
70城全线下跌?从1200万到1050万:北京学区房降价,业主太难了
说到这我突然想起，8 月香港那个新闻，祥祺集团的陈红天把山顶豪宅卖了，21 亿港元买的，9 年后 7.9 亿就出手，亏了 13 亿 —— 连富豪都扛不住资产缩水，普通购房者哪有底气入场？“房价还会跌多久？” 这问题最近问得人特别多。身边做房产投资的朋友大多持悲观态度，觉得年底前还得加速下跌，劝大家 “...
房价下跌“误导”千万豪宅业主,早卖半年损失100万!专家:现在不是...
不久前，深圳坪山玺悦台业主降价事件，传的沸沸扬扬，房价从4万每平骤降至2.38万，导致部分按揭还贷业主资不抵债，迫不得已要断贷断供。开发商紧急回应，解释称是渠道中介的个人行为。2月23日，国家统计局公布了1月份70城房价数据，新房价格一线城市环比下降0.3%，北京，广州，深圳新房价格环比全部下跌，只有上海...
一线城市豪宅价格腰斩:专家揭秘暴跌背后的真相与未来走势
咱们第一个要聊的是广州、深圳和北京的豪宅市场。咱们先来看广州，广州的话，你觉得，最近房价的走势是跟往年有什么样的变化？广州的豪宅，其实2021年的时候，珠江新城的一些标杆的楼盘，还有高端的一些新盘那个时候，是曾经冲到了每平方米145万元，那现在的话，其实有很多房源都已经跌到了10万以下。就比如说我们...