“前中国造车一哥”上海内环卖房,价格比周边便宜14%_财经头条
第三是价格特殊。滨江晶典这次推出的42套房源为7层洋房,备案均价11万每平。项目南侧直线距离700米的保利外滩序BUND45去年底推出同样产品,均价为12.9万每平,相比之下滨江晶典价格低了14%。 虽然横向对比价格不如周边,但纵向来回顾项目开盘历史,价格涨幅可观。2009年10月首次开盘时房价为2.5万每平,2010年12月第二次开盘价格已经涨
中铁建地产在沪只拿到一宗地,廖玲辉难解无米之炊_腾讯新闻
花语前湾(备案名:前湾花语园)位于炙热的闵行前湾板块,也是越卖越难,一二批次均触发积分,三批次开始找中介分销;三次开盘认购率出现大跳水,一开183%、二开90%、三开48%。 据网上房地产数据,花语前湾去年11月至今已经4次开盘,截至8月12日,总套数1355,已售套数917,去化率约67.7%。 上海是中铁建地产布局城市...
静安玺樾击碎“市区楼盘必热销”定律 陈卫东如何走出销售泥潭
在上海市区楼市持续热销的时代背景下,也有个别项目陷入滞销困局,位于静安区内环内的静安玺樾就是典型代表。 9月17日,静安玺樾开盘推出167套房,共吸引到100组有效认筹客户,认筹率60.6%。上周全市共有5个均价超过10万每平的楼盘入市,静安玺樾认筹率最低,并且是唯一一个认筹率低于100%的项目。 值得一提的是,这已...
开发商狂推千万豪宅,刚需客被逼出上海:资本与民生何时休?
内环一套二手房的业主在中介门店签下 15% 的降价协议，而三年前他买房时，身边人还在说 “抢到就是赚到”。同一时间，静安府等高端楼盘以 12.5 万 /㎡的价格成交，上半年总价 3000 万以上的新房卖了 1087 套；另一边，外环二手房挂牌量已突破 16.2 万套，业主为了成交，议价空间普遍能到 10%-15%。上海...
今年上海内环内新房一批比一批卖得惨
于十批次入市的内环内新房，金隅外滩东岸，前期入市价格为11.5万/㎡，但这批次入市均价为11.96万/㎡。涨幅4%。只能说，内环价格不断走高，价格上，置业门槛真的越来越高啊，但是积分却越来越友好，对于有预算但积分不够的朋友可能是个好事。积分不能说明项目的质量，但是的确在一定程度上反应市场情绪，不可否认...
两家闽系巨头在上海遭遇滑铁卢-全国楼市吉屋网
不过时间到了2024年,已经过去的上半年来看,象屿地产似乎在上海已经熄火,不管从拿地金额角度还是销售业绩角度,象屿地产已经遭遇了滑铁卢。 从前九月的操盘数据来看,象屿地产跟去年同期对比直接算是腰斩的状况,去年同期象屿地产业绩高达200亿,今年这业绩确实有点惨淡。
上海高端住宅市场“入冬”转冷?前滩收官战遭遇“滑铁卢” _ 东方...
世纪前滩天汇项目认筹遇冷只是上海市豪宅市场“入冬”的一个缩影,第十批次新房集中供应其他单价10万元/平方米以上的项目销售成绩也并不理想。例如,在与前滩隔江而望的徐汇滨江板块,汇元玺项目和保利滨江天珺项目虽然都触发了积分,但只有61.52分和58.9分,与此前“大热”的云锦东方云筑项目相差甚远。
大虹桥楼市困境:一二手房双双低迷开发商用足折扣依然卖不动_财富...
当小凤凰表示还是希望看看新盘时,其表示,“17号线嘉松公路站有个新盘国贸虹桥璟上很不错,均价只要5万多”。 据凤凰网房产上海站调查,当前大虹桥“大”范围内,打“虹桥”概念的楼盘多数去化情况不佳,9成以上楼盘开通分销(或称老带新),返佣几万块;还有部分楼盘给出99-95折折扣,另有车位抵用券、物业券等优惠方...
商业头条No.16|决战上海楼市之巅_新浪财经_新浪网
得意的还有新鸿基。凯旋门两年前预期以15.5万元/平方米入市未能获批,如今得以17.28万元/平方米的备案均价过会,全公司上下一片沸腾。 有人欢喜有人愁。位于静安内环苏河湾板块的龙盛湾上备案均价13.7万元/平方米被拒,政府只给了13.3-13.5万元/平方米的空间,三批次也没有湾上的身影。
...新动向,圣和静安公馆与静安玺樾销量惨淡原因解析-上海楼市吉屋网
近年来,上海楼市的内环新盘一直备受关注,通常被视为“香饽饽”。然而,近期圣和静安公馆与静安玺樾的销售表现却出乎意料地惨淡,成为内环豪宅市场的“滞销盘”。根据最新数据,圣和静安公馆一期自2024年10月15日开盘以来,仅网签约53%;而二期自2025年4月15日开盘至今,更是只有18%的网签率。同样,静安玺樾一期的网签率...
...174%,10月开盘两项目均未触发摇号,闽系黑马象屿在上海遭遇滑铁卢
但普天同乐的结果并不是雨露均沾，象屿的两个项目似乎都没有迎来被挤爆的“盛况”。而这也并不是象屿的个别项目遭遇滑铁卢。 开启上海扩张之路的第四年，这家来自厦门的开发商在整个上海市场出现了销售大滑坡。招揽了一大批职业经理人后高歌猛进的黑马，正在遭遇现实的一击。 热潮中的“冷项目” 远郊的象屿江湾悦府此次三批次开盘共155...
上海199X年老大楼价格大幅下滑的背后原因解析
上海199X年老大楼价格大幅下滑的背后原因解析 最近刚挂出的一套房子，价格比我们去年劝客户卖出时又低了120万，这价格还有商量的余地。“这套房子位置挺好，楼层和户型也都挺不错。”“位于浦东内环内，离地铁站只有600米的距离，交通非常便利。”昨晚，我们的顾问发现了一套这样的房源，他感慨道：幸亏我们去年及时...
上海内环内新房也“卖不动”了-咸宁手机搜狐焦点
上海内环内新房也“卖不动”了 购房群 买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说 立即进群 上海10批次新房已经入市,这次供应量非常大,32个项目,9000多套房源,是今年新房供应批次里,量最大的。 自从上海9月执行“认房不认贷”后,楼市确实迎来一波小高峰,新房上,前期不少续销的楼盘都卖得热火朝天。
跑量仁恒,在沪遭遇滑铁卢:海上源项目认购结果爆冷_新浪财经_新浪网
一直以品质著称的仁恒近日在沪遭遇滑铁卢,其抱以厚望的海上源项目认购结果爆冷。经营端,仁恒的销售额也面临连续6个月下降的窘境。 红盘“制造机”仁恒开始不灵了。 近期,上海第五批集中供应的57个新盘陆续开启认购。截至11月18日已有18个项目触发积分制,其中8盘公布了入围分数线。
多个项目开盘售罄 上海楼市迎来“红五月”|上海市_新浪财经_新浪网
与此同时,上海市高端豪宅市场需求也在加速释放。克而瑞统计数据显示,今年4月,上海全市共有29个楼盘入市,供应4037套房源,开盘数量与3月份基本持平,但均价10万+的高端改善型楼盘数量增至8个,“日光盘”数量达5个。 据了解,在4月份上海楼盘销售金额榜单前10名中,均价10万+的高端改善项目占据了一半。其中,保利世博...
...中铁建熙语欢迎您|楼盘详情/价格/户型_项目_销售_上海
这是一篇关于上海中铁建熙语楼盘的详情介绍,以下图文解析中包含:楼盘项目怎么样?多少钱一平?什么时候交楼?有什么户型?周边有什么学校?物业费多少?,想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打上海国贸鹭原售楼处电话400-8873-708,销售会为您详细介绍。
上海内环断供背后:压制均价 引导预期
而如果仅看内环内楼盘，本批次仅有1个项目，位于静安区的宝铂公寓，其总计推盘12套，推盘均价11.2万每平方米。今年以来，上海市区楼盘接连热销，以仁恒海上源为代表的项目屡开屡罄，让市区楼盘成为购房者眼中的香饽饽。此前，包括徐汇、虹口、静安等多个区域内环楼盘被爆出将于本轮入市，然而最终却均未上榜，这也...
上海楼市的“冰与火”:5月市场的两极分化
（三）其他内环热销楼盘 除了陆家嘴太古源・源邸和绿城潮鸣东方，内环的上海壹号院同样成绩斐然。5 月 8 - 12 日，它进行了第三批次认购活动，推售 64 套 300 - 1010 平方米的大平层房源，均价约 18.5 万元 / 平方米，累计收获了 171 组意向客户，认购率 267%，触发积分制。这样的认筹率，在楼市中也...
房企观察 | 持续重仓上海,华发股份在沪项目缘何开年销售“遇冷”?
3月15日,上海今年第一批次集中供地首轮土拍收官,5宗涉宅地块全部成功出让。其中最热门的闵行区七宝镇古美北社区地块,过11个小时激烈争夺,最终被华发股份(5.470,0.12,2.24%)和中铁置业联合体以总价34.7亿元夺得,溢价率为10%。 《每日经济新闻》记者注意到,自2022年以来,华发股份持续拿地布局,成为重仓上海区域市场的...
手握1200万,都很难买进上海内中环?
上海新房价格一路上扬，是既定事实。从土地供应端就能看出来，2024年各环线宅地的起拍/成交楼板均价，明显上涨。尤其是整个中环线以内，地价同比涨幅几近翻倍。数据来源：克而瑞 数据来源：克而瑞 几年前或许真的很难想象，内环内的房子单价站上18万+/㎡会如此屡见不鲜，甚至中环房价都有可能突破14万/㎡！低价...