北京房价:西城12万/㎡,北七家跌回1.8万?楼市真相太扎心
9 月初 CBD 核心区一块 “迷你地块” 拍出 8.1 万 /㎡的楼面价，可同期昌平北七家的房子却跌到了 1.8 万 /㎡—— 你敢信这是同一个北京的房价？最近整理 8 到 9 月的楼市数据，我真是越看越唏嘘。一边是西城学区房稳稳站在 12 万 /㎡，一边是远郊楼盘半价甩卖还没人要，这场震荡里藏着的真相，比单纯的 “
北京五环外限购取消,为何名流花园房价再跌52.8%?
国家统计局最新数据显示，2025年9月北京二手房均价42234元/㎡，同比暴跌近10%，但市场分化触目惊心：西城学区房维持12万/㎡高位，北七家名流花园却跌至1.8万/㎡，较2017年峰值蒸发52.8%。更讽刺的是，五环外限购取消后，昌平朱辛庄新房成交环比暴涨70%，价格却徘徊在5.6万/㎡——政策刺激为何只放量不涨价？中...
✨西城房价跳水真相|三年跌出一套...@房探俊轩的动态
✨西城房价跳水真相|三年跌出一套豪宅首付 西城楼市魔幻现实:学区房跌入冰河时代,新格局正在重构👇 🏙️均价表象下的价格崩塌 2025年6月西城二手房成交价仍维持12.3万/㎡高位,但隐藏惊人跌幅:德胜里两居四年蒸发307万,羊肉胡同同户型三年缩水284万。西绒线52㎡一居室单价从14万/㎡暴跌至9.7万/㎡,总价直降233...
北京楼市大获全胜,北京楼市西城区房价从12万调整为10.9万
北京楼市在过去一年里面，北京西城区房价从12万跌至10.9万，跌没了1.1万，北京东城区房价从10.4万跌至9.3万，也是跌没了1.1万，北京楼市海淀区房价从9.3万跌至了8.2万，还是跌没了1.1万，北京楼市朝阳区房价从6.8万跌至6万，跌没了8000元，以及等等的。我们能看到，北京楼市东西海朝四大区域房价都...
北京房价再创新高,北京西城区房价突破12万,北京楼市小阳春来了
北京楼市小阳春被一场雪给延后了。这段时间北京房价还是没有啥太大起色。过去一年里面，北京房价跌幅还是挺明显的。北京楼市的西城区房价从13.1万跌至了12万，一平跌没了1万1，还有北京的东城区房价从11.3万跌至了10.4万，跌没了9000元，海淀区房价也从10.1万跌至了9.3万，跌没了8000元，还有其他的区域...
一夜之间,楼市变天了! - 知乎
这是北京楼市2024年2月的房价。 北京2024年2月到2024年9月底。 北京西城区房价从12万跌至10.8万,跌12000。 东城区房价从10.4万跌至9.3万,跌11000。 海淀区房价从9.3万跌至8.2万,跌11000。 这些区域在2024年的半年内,就跌了超过10%以上。 这才导致了,北京楼市9月底受不了,出了大利好。
北京房价两连跌,北京楼市西城区从12.5万跌至10.8万
大家对比2023年11月到2024年11月的房价，还是可以看到，北京楼市的西城区房价从12.5万跌至了10.8万，跌没了17000元，北京楼市的东城区房价从109000元跌至了93000元，跌没了16000元，北京楼市的海淀区房价从97000元跌至了82000元，跌没了15000元，这三个区是北京房价最高的地方了，却跌了这么多。还是能看...
北京房价:西城12万/㎡,北七家跌回1.8万?楼市真相太扎心
楼市真相太扎心 9 月初 CBD 核心区一块 “迷你地块” 拍出 8.1 万 /㎡的楼面价,可同期昌平北七家的房子却跌到了 1.8 万 /㎡—— 你敢信这是同一个北京的房价?最近整理 8 到 9 月的楼市数据,我真是越看越唏嘘。一边是西城学区房稳稳站在 12 万 /㎡,一边是远郊楼盘半价甩卖还没人要,这场震荡里藏着...
深度:北京房价到底跌了多少?(三千字) - 知乎
都知道全国房价在跌,北京房价也在跌,但是到底跌了多少,没有人说清楚。 当然,我也没有北京楼市全部的成交数据,接下来讲的内容,不能当成你全部的决策依据!北京绿中介的市占率在50%左右,足以看出市场趋势,以绿中介二手成交数据为例,我挑选热门城区的热门板块,比如东西海朝的成交价走势,给近期买房、卖房的朋友一些参...
北京楼市跌跌不休,高区房价与低区差距拉大
从2024年1月至11月，北京西城区的房价从12.1万元跌至10.8万元，跌幅高达10%以上，这一区域的房价下跌对北京其他区域的楼市都产生了深远的影响。北京楼市中，亦庄地区的房价表现相对稳健，成为今年跌幅最小的区域之一。尽管从5万元降至4.8万元，仅下跌了2000元，这一幅度相较于通州、大兴等邻近区域而言显得相对较...
北京房价腰斩了?西城10万+亦庄跌辆五菱宏光咋回事?
这数字啥概念？假设夫妻俩年薪税后50万，不吃不喝攒16年才能凑齐首付。更扎心的是，这价位在二线城市能买别墅，在鹤岗能买条街，在北京也就够买个“睡城”入场券。别信什么“房价腰斩”的鬼话，北京楼市从来都是“薛定谔的跌”——您要没拿着全款，它永远涨在您的想象力里。要说这波调整里最耐人寻味的，还得是亦庄。从5.5万跌
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其实北京楼市二手房成交量不高,主要还是北京房东对房价比较坚持,降价的意愿不是很高。一般来说,北京现在西城区房价12万以上,东城区房价11万以上,连海淀区房价都在10万左右了,北京这么高的房价,不管是涨一点,还是跌一些,对于购房者的心态影响都很大。 现在北京购房者想要北京房东降价一些,他们好捡个便宜买入,但是北京...
西直门房价一年降160万,市场回归理性时代
广安门-远见名苑55㎡1居室：2025年7月，6层成交价338万。 相比于2022年10月，同户型成交价612万，下降274万，跌幅45%。两极分化，核心资源区相对抗跌 北京楼市此轮调整中，市场分化加剧。 核心区教育资源房短暂企稳，而远郊“老破小”及部分学区房则遭遇断崖式下跌。西城区凭借德胜、月坛学区支撑，2025年7月房价...
北京楼市降温?西城仅跌1千元,房产,购房,好看视频
海客军事 25万次播放 · 1天前 04:08 逆爱2025(第十八集) 蓝颜剧场 18万次播放 · 07月23日 评论2 表情 0/500回复 一条咸鱼在吃pizza 北京房价微跌,跌幅收窄了,市场快稳住了,现在买房时机刚刚好。 15小时前回复 台元纬8m:你快去买 11小时前回复 没有更多评论了哦～ 全网热点 香港无头男尸头部已找到50...
北京西城房价大幅下滑,多个小区成交价对比
这一对比显示了西城房价在近三年内的显著变化。和平门外东街的一套两居室在2022年1月的成交价为680万元，然而到了2024年5月，同户型的成交价却大幅下滑至450万元，降幅高达230万元，降幅比例约为34%。这一变化进一步印证了西城房价的波动趋势。马连道中里的一套一居室在2022年12月的成交价为584万元，然而到了2024...
北京楼市:海淀五道口失守 北京码农进入买房冷静期
相比于2016年8月，同户型成交价840万，↓57万，-7% 华普花园在2025年8月成交了一套171㎡的3居室，成交价890万。同户型在2022年5月成交价1260万，下降370万，跌幅30%。△东直门-华普花园171㎡3居室：2025年8月，低楼层成交价890万 相比于2022年5月，同户型成交价1260万，↓370万，-30% 相比于2021年12月，...
收入9w的打工人买不起12万/㎡的房!接下来,北京房价会跌吗 - 搜狐...
01收入9万的打工人，买不起12万/㎡的房 今天先说一个残酷的事实。西城区2020年人均可支配收入达到90286元。挺高啊！确实，西城已经是所有一线城市中人均可支配收入最高的区。而2021年八月，西城二手房挂牌均价120753元/㎡...一年能花9万，一平已经卖到12万。这两个数字意味着绝大多数打工人，工作1年也难买...
北京新房悄悄降价,指导价成“虚标”
楼市新政之后，北京降价促销的新盘反而变多了。 最开始是大兴西红门、顺义等竞争比较激烈的板块率先降价试水，但没想到有项目带头之后，引发了连锁反应，一大批项目跟着降价，个别项目近期的实际成交价比拿证价格低了1万元/平米以上，直接让官方指导价没了参考意义。 新盘集体降价的主要原因是项目营销总们太焦虑了。一...
大兴新房的衰落,从西红门开始~
大瓦窑双子:中建和颂九里，西贤府（返6-12万）海淀温泉镇:西山观复（返12-16万）丰台南苑:中海公元里（返6-11万）郭公庄双子:中建云镜，中海丰和叁号院（返10-25万）这些楼盘都有一个特点，2024年上半年拿地，那时候，北京楼市已经开始衰退了，二手房卖不动，新房降价。这些新地块，很多都是四环好地，还有...
北京部分热门板块房价断崖式下跌?!
位于北京二环的高端项目——中海丽金府(小窝返现8-12万)自开盘以来已过去两个月,网签数量为97套,均价约10.9万元/㎡。实话实说,这样的去化速度只能说表现平平。 相比之下,海淀北五环的建发海晏(小窝返现8-12万),总价高达2300万起,均价13.4万/平米,却在短短半个月实现122套的网签成绩,两者之间的热度差距可谓悬殊...