太惨了!广州一楼盘每平净亏2.5万以上,部分业主浮亏超250万
据网友爆料，广州海珠区有个叫星汇海珠湾的小区，这几年房价跌得那叫一个惨。你看这截图，8月挂牌均价还有5.3万多，但实际成交价已经降到4.1万了，这中间的差距得有多大啊？从2019年开盘时候的4万左右，一路涨到2022年6月份的6.6万高峰，现在又跌回到差不多开盘价，这过山车坐得够刺激的。按照小区里102平的
欲哭无泪!从258万跌到88万,广州一楼盘3年蒸发近70%,业主懵了 - 知乎
无独有偶,广州南沙区的海景小区【南沙珠江湾】情况类似。2021年,一套118平方的3房成交价296万,单价接近2.5万/平米,今年5月成交价跌到138万,单价降至1.1万/平米,房价跌掉160万,加上相关费用,总亏损230万。2021年3月,该户型成交单价24952元,总价296万,2025年5月,单价跌到11604元,总价138万,跌幅超60%。 广...
广州大壮名城2年亏250万,跌到3字头!现在入手,明年会亏更多?
2023 年的时候，项目 A1 栋 256㎡的大平层，单价一度冲到 7.6 万 /㎡，总价都快 2000 万了，妥妥是科学城房价的 “天花板”；到了 2025 年 8 月，一期的现楼工抵房，单价直接降到 3.1-4 万 /㎡，一套 103.6㎡的三房，总价最低 318 万就能买。对比 2023 年同户型 5.7 万 /㎡的最高价，...
广州楼市加速下跌,房价跌破2.5万元!_市场_价格_损失厌恶
2025年的广州二手房市场,正上演着一场令人揪心的价格"跳水"。1月份26600元/㎡的均价在半年间跌至24200元/㎡,近10%的跌幅背后,是无数业主与购房者的焦虑与彷徨。表面看,这不过是市场周期性调整的数字游戏;深层次看,这场持续半年的阴跌正在重塑广州人的财富观念与生活方式。当"房子只涨不跌"的神话破灭,我们不...
暴跌60%!从296万跌到138万,广州一楼盘让投资客亏损超200万…
近日有广东博主发帖,从296万跌到138万,广州南沙的海景小区【南沙珠江湾】,最新房价已经跌了接近60%了。 【南沙珠江湾】位于广州南沙客运港附近,距离地铁四号线不远,是一个次新花园小区,拥有一线海景,当年吸引了不少深圳投资客买入。 2021年的时候,【南沙珠江湾】一套118平方的3房,成交价是296万,单价接近2.5万...
2年亏250万!网红盘含泪降到3字头
图源小红书位处黄埔科学城绝对的核心地段，大壮名城学铁商俱全，一直都是板块标杆楼盘的存在。2023年，大壮名城A1栋的建面约256㎡大平层，单价还冲到7.6万元/㎡，总价几乎要破2000万元大关！但如今的它也顶不住了，一期的现楼工抵房，单价在3.1-4万元/㎡之间，总价最低318万元就可以入手一套建面约103.6㎡...
广州部分区域跌幅超70%,天河棠安花园二期从4万到1.9万!
明星楼盘出现 “断崖式” 下跌。天河棠安花园二期单价从 4 万暴跌至 1.9 万，跌幅超 50%，引发老业主集体维权；黄埔万科金色梦想 2021 年单价 4.3 万，2025 年跌至 1.7 万，业主单套亏损超 200 万；科学城越秀岭南雅筑单价从 3.3 万跌至 1.3 万，跌幅达 70%，投资客血亏 236 万。市场呈现出明显的...
跌惨了!广州一套房3年蒸发550万,房东们终于知道什么叫纸面富贵
近日，有网友爆料，2022年4月，广州美林海岸一套房卖到10.49万/平，总价千万。2025年4月，同户型跌到5.52万/平，账面蒸发552万。业主“阿杰”在群里发截图：去年10月有人砍142万成交，今年4月再砍82万，“心脏受不了”。网友@珠城打工人补刀：隔壁新盘保利天悦二期开盘价6.8万，还送车位。我查了链家近30...
惊现2.5万/㎡!科学城二手房跌出价值了吗?|二手房|云埔|房价|房源|新房...
正是在这个大背景下,作为位于科学城边缘的岭南雅筑,二手惊现2.5万/㎡。 而从目前岭南雅筑整个小区报价来看,贝壳所挂出的7月参考单价约为2.8万/㎡,也是目前云埔报价最低的楼盘。 打开网易新闻 查看精彩图片 要知道,在上轮广州集中供地中,岭南雅筑旁地块,刚被保利以折合楼面价17999元/㎡所拿下,未来售价破3万/...
广州某小区跌幅简直惨绝人寰!最高位2万跌至6000,你会抄底吗?
"1.5万跌到6字头，房子真的不值钱了！"看到凤秀家园的房价腰斩,小王感慨万分。2021年他看中这个楼盘时,因为一平米15000元的价格望而却步。如今,同样的房子降到6000多元一平米,让他有种"时来运转"的感觉。"以前总觉得广州的房子永远买不起,现在终于等到机会了。"小王的心情代表了很多刚需购房者的心声。在广州...
从4.3 万 一平到 1.7 万一平,广州这楼盘的房价断崖式下跌!
广州本地资深房产经纪人林先生表示：房价如此大幅下跌实属罕见，过去两年里，我手上的客户有多位在该楼盘购入的业主，如今资产缩水超过400万元，部分业主已经面临断供风险。这种跌幅在广州房地产历史上都属极端案例。数据显示，2025年第二季度，广州全市新建商品住宅均价为2.85万元/平方米，同比下跌18.7%，环
天呐!广州这些网红盘,腰斩了…_房价_高位_成交
按照贝壳的数据口径,过去一年,广州二手房成交均价显示为25367元/平,相比高位21年均价33669元/平,整体下滑了24.66%,距离网传30%的平均线大概有约5-6个百分点的空间。 但这没什么值得庆幸的。 因为,如果分区域看的话,广州已有四区房价整体跌幅超过了“全国平均跌幅”,分别是: ...
跌惨了!从550万到380万,一年降170万未成交,广州业主仍看好未来!
广州二手房市场持续低迷,业主降价百万仍难成交,海珠区房价腰斩至3.4万/平,天河区创新发放亿元房票激活楼市。当前购房需理性评估,市场正逐步回归稳定。 近期,一篇关于广州二手房市场的帖子引起了广泛关注。据一位博主发帖,现在二手房的砸盘越来越严重了,看看这个来自大广州的业主是真急了,从上半年挂牌价550万开始卖,中...
楼面价2.4万卖房1.1万!广州增城楼盘"赔本甩卖"背后藏哪些秘密?_风闻
尽管增城部分楼盘处境艰难,但广州整体楼市却呈现出另一番景象。在去年9月全面取消限购后,广州楼市出现了回暖迹象。中指院数据显示,2024年四季度广州新房销售面积同比增幅超60% 。二手房方面,去年四季度广州二手住宅成交套数同比增长18%,其中12月二手住宅成交超1.1万套,创近43个月新高 。进入2025年,广州市场延续较高活...
天河北豪宅惊现千万级亏损!广州楼...@彬少豪宅的动态
天河北豪宅惊现千万级亏损!广州楼市底在何方? 近日,天河北标杆豪宅峻林爆出惊人成交案例:一套139.22㎡房源以1150万成交,单价仅8.2万/㎡。对比2021年同户型2260万(单价16.1万/㎡)的成交记录,业主净亏超千万,跌幅接近腰斩! 一、数据背后的残酷现实 广州官方数据显示房价跌幅33%,但实际市场跌幅可能更大 天河北、珠江...
2024,广州跌惨的10个小区...-全国楼市吉屋网
2024,广州跌惨的10个小区... “10万跌至5万+”、“房价比2年前还要低”、“业主免费送房?”... 当下广州二手市场普遍亏损,降价卖房已然成为常态。 特别是部分曾经风光无限的网红楼盘,经历了房价如过山车般一泻千里的爆锤,如今普遍跌幅超20%,有些更直接跌没了。 不少业主...
广州珠城豪宅价格腰斩!单价跌幅超5万/㎡,业主财富蒸发上千万
近日,广州珠江新城多个标杆豪宅价格下跌引发热议。嘉裕公馆177.9㎡户型从2023年的20万/㎡跌至2025年的13万/㎡,总价缩水1240万;中海花城湾同户型单价从21万/㎡跌至15.8万/㎡,总价减少732万;颐德公馆更从25万/㎡跌至19.9万/㎡,单价直降5万/㎡。这场“价格雪崩”背后,是经
暴跌50%!广州这些楼盘比祈福更惨——数据透视番禺房价腰斩真相
"280万买的房子现在只值190万，四年亏掉一套首付！"番禺祈福新邨业主的哭诉，撕开了广州楼市最残酷的真相。2025年8月国家统计局数据显示，全国69城二手房下跌，广州一二手住宅成交同比暴跌超20%，而番禺祈福缤纷汇部分房源更出现四年腰斩50%的极端案例。 房价跳水：从祈福看广州楼市寒潮 祈福缤纷汇的房价过山车...
跌惨了!广州一楼盘每平净亏发2.5万以上,部分业主浮亏超250万…
近日,广州海珠区星汇海珠湾近三年来房价跌幅巨大,每平净亏损发2.5万以上,部分业主如今浮亏达250万。引发网络关注。 星汇海珠湾又名星汇湾花园,是由星汇集团在广州开发的又一品质小区,最早开盘于2019年,当年售价在4万左右。二手房上市,小区房价竟然一路猛涨,2022年6月份小区的成交均价创下6.6万以上的高价。
杀疯了!连连跌到2万+/平!广州二手天塌了?
连连跌到2万+/平!广州二手天塌了? 这段时间,广州二手开始上演魔幻剧情了。 前有广氮片区的天健上城惊现2万/㎡房源,比同小区便宜了近一半!后有广钢的金融街融穗华府也成交了一套2万+/㎡的房源,对比起同小区其他房源的成交均价,降价了约31%。 这个成...