北京楼市,领跌全国 - 知乎
其一,北京房产市场,是全国房地产的旗帜。 从一线成交情况看,8月房价环比下跌,这一点几乎没什么疑问。 70城房价指数出来后,令人震惊的一点是:北京环比下跌这么多,竟然都领跌全国了。 24年底25年初,北京曾经领涨全国,如今,又领跌全国。 北京的房地产市场都这个样子,全国的也好不到哪里去。北京的房价
北京房价下跌速度罕见领跑全国,什么情况?_财富号_东方财富网
北京房价领跌,其实也反映了本轮房价大调整的核心原因——就是房产带来的“财富效应”的消失。房产曾经带来的财富效应越大,在消失的时候房价调整的幅度就越大、速度就越快。 如今一线城市的消费数据比不上二三线城市,就是这个原因。
2025北京二手房价领跌全国
2025年北京房价一直跌,二手住宅跌幅全国最大。市场压力不小,各区域表现不同,短期难回暖。【近期北京房价跌幅数据】 整体跌幅:8月北京二手住宅价格环比降1.2%,全国跌最狠;9月挂牌均价42370元/㎡,环比小降0.09%,同比降9.34%。 区域差异:西城、东城、海淀等核心区跌15%-25%,房山、大兴等远郊区跌超30%。北四环老...
北京二手房价连续4月领跌-报纸网络-北京市发展和改革委员会
国家统计局的数据也印证了这一趋势,8月,北京二手住宅价格环比下降0.9%,这已经是北京连续4个月领跌全国。8月北京全市二手住宅共网签7712套,环比7月小幅回升7.7%,但较2016年8月同期依然下滑70%。价格方面,北京链家方面向记者介绍,8月份通过其成交的二手房成交均价环比下跌2%,与7月相比跌幅有所扩大,达到1.7个百分点...
房价加速下跌!
为什么这么说呢？比如说，北京搞过公积金首付新政，首套房利率降到2.6%，百万贷款月供才省133元，这点钱还不够房价一天跌的。深圳非核心区取消限购后，二手房挂牌量一下子增了20%，反而让业主更恐慌，抛售的更多了。政府用专项债7折收房，结果拉低了区域房价，杭州有个楼盘被收购后，周边房价又跌了10%。其实，...
...北京房东们正在经历前所未有的至暗时刻_房地产市场_二手房_房源
虽然如此哈,但不代表北京跌出三强了,全国的情况看,北京的房价依旧。 另外,数据显示,小户型产品在这轮调整中承受了更大压力。 8月份,北京90平及以下小户型新房价格环比下跌0.5%,而二手房市场更是惨淡,同面积段房源环比下跌1.4%。 大户型房源表现相对稳健。144平以上二手房环比下跌0.9%,跌幅明显小于小户型。这表明...
...北京以1.2%的环比跌幅“领跌”全国70个大中城市。上海、广州和...
01 一线城市:从领跑到领跌 曾经是中国楼市“定海神针”的一线城市,如今却成了房价下跌的“领头羊”。8月份,一线城市二手房价环比下降1.0%,跌幅超过了二线城市的0.6%和三线城市的0.5%。北京以1.2%的环比跌幅“领跌”全国70个大中城市。上海、广州和深圳的二手房价分别环比下跌1.0%、0.9%和0.8%,四大一线城市无一...
北京房价下跌核心原因解析 ...@沪房雷达楼市号的动态
北京房价下跌核心原因解析 ★政策调控:松绑有限,核心区仍严★ 北京从2024年开始多次调整限购政策,2025年8月放开了五环外的购房套数限制,非京籍在五环外买房的社保要求从3年降到了2年。不过核心区的限购还是很严,东城、西城、海淀只让京籍家庭买2套,非京籍只能买1套。隐性调控比如教师轮岗制度推行,让部分老破小...
北京房价暴跌背后的泡沫与心理因素分析
政府对房企实施了三条红线政策，导致开发商资金紧张，房屋销售受阻，房价随之开始下滑。许多人将此归咎于政策因素，却忽略了更深层次的原因。回顾日本90年代房价暴跌前的情景，全民炒地皮的热潮中，地价竟能买下整个法国，但最终泡沫破裂，三十年仍未完全恢复。如今我们的情况，与当时惊人地相似。为什么会形成这样的疯狂...
突发!国家统计局数据显示,8月北京房价下跌速度全国居首,一线城市...
今天，国家统计公布了8月70个大中城市房价数据显示：北京房价下跌速度竟然全国第一。这应该是北京跌的最多的一个月了，数据显示，8月份北京二手房价环比7月下跌1.2%，其他一线城市也跌不少，上海环比下跌1%，广州环比下跌0.9%，深圳环比下跌0.8%。这两个月数据来看，一线城市的速度明显快于二三线城市。借今天的...
马光远:北京房价领跌全国?跳出政策周期你才能真正看懂房价走势
70个大中城市5月份房价数据发布，最吸引眼球的报道是：北京新房价格环比4月持平，但二手房价格指数环比下跌0.9%，跌幅位列70个城市的首位。北京二手房第一次领跌全国，我想不起来上一次出现这种情况是什么时候。似乎为了证明“3.17”以来的调控政策见效，国家统计局在对这份数据进行解读时，刻意选择了 三个角度来
北京二手房连跌 6 个月,8 月成交同比降 20%,救市需解三大难题
2025 年 8 月 18 日的高层会议，已经是今年第三次把 “房地产止跌回稳” 当成重点提了。可咱们翻开北京住建委 8 月 16 号发的半个月市场报告就知道，情况真不乐观：新建商品房就卖了 2135 套，比 7 月同期少了 8.7%；二手房更惨，只成交 3268 套，比去年 8 月直接少了两成多。再看国家统计局 8 ...
一线城市楼市分化:上海涨5.9%北京跌4.3%,真相解析
有人看到三四线城市房价跌了，就喊全国崩盘，这就像看到股票跌了两天就喊崩盘，却忘了股市有涨有跌的规律。泉州单月跌2.32%，就被说成全国都在跌，这是典型的样本选择谬误。还有人忽略住房需求从“有无”转向“好坏”的升级，现在买房，谁不想住得更舒服？自媒体为了流量，就像超市促销喊“最后三天”，不管是不...
北京的房子为什么也开始普遍下跌了?
北京房价开始普遍下跌可能是由于多种因素的综合影响。以下是一些可能的原因和案例：1. 政策调控：中国政府一直在努力遏制房地产市场的过热发展，并实施了一系列调控政策，以控制房价上涨。例如，调整房贷政策、提高购房门槛、限制投机性购房等。这些政策的实施可能导致购房需求减少，进而导致价格下跌。2. 限购限贷措施：...
揭秘北京二手房市场下跌:流动性衰竭与信心缺失交织影响
随着2024年的到来，北京二手房市场的风云似乎正在发生变化。曾经高昂的房价，如今似乎开始显现出下滑的迹象。这种变化，不仅在互联网上引发了广泛的关注和讨论，更引发了人们对这个城市房地产市场未来的深思。究竟是什么原因导致了北京房价的下跌？是市场供需失衡，还是政策调控的影响？亦或是其他深层次的原因？为了洞悉其中...
一线城市房价加速下跌!真相和普通人该咋办?
一线城市房价加速下跌！真相和普通人该咋办？一、数据说话：跌得有多狠？最新数据显示，2025年5月一线城市房价全面下跌：新房：北京、广州、深圳环比跌0.4%-0.8%，只有上海微涨0.7%；二手房：北京、上海、广州、深圳环比跌幅全超0.5%，深圳甚至跌了0.8%。更扎心的是，二手房跌幅比新房还大，比如上海老破小...
北京楼市房价走势分析:看跌派的理由与真相?
4月首周，北京楼市二手房成交情况揭晓，共计成交3509套，相比前一周下降5%，但与去年同期相比却上升了4%。尽管在楼市热闹时段，这组数据或许并不显得特别抢眼，然而若将其置于全国范围内进行对比，便会惊叹于北京楼市的独特地位，它依旧稳坐全国楼市的领头羊之位。看跌北京房价，理由是否充分？近日，有博主发表帖子，...
北京房价“坍塌”?真相是……
“北京房价体系全面坍塌”“信仰崩塌,东三环房价‘腰斩’”“跌麻了,北四环跌破5万元,南二环跌破4万元,南四环跌破3万元”……近日,不少房产自媒体一股脑地唱衰北京楼市,在大部分市民的感受中,楼市确实处在下行通道,房价真如自媒体所说的“跌麻了”“坍塌了”吗?记者实地调...
北京房价下跌背后的真相
最近,国家统计局发布了一份最新的70个大中城市房价数据,结果显示,尽管政府出台了不少财政和货币政策工具,但房地产市场的表现依然不尽如人意。 新房市场:北京房价为何下跌?📉在北京,新建商品房的价格表现并不乐观。在一线城市中,只有上海和深圳的房价分别增长了0.3%和0.1%,而北京和广州的房价则分别下降了0.7%和0.9...