形势突变！上海买房的人彻底慌了？

上海房价一月升了500万,转眼又亏600万,这些高位买房人慌了!

现在情况彻底反转了。体制内开始降薪，事业单位连编制都在缩减；互联网“35岁危机”一波接一波，天天都有人被裁；金融圈更惨，年终奖缩水一半以上。房价下跌会导致买家持观望态度，市场交易量会大幅萎缩。连过去的“塔尖人群”现在都自顾不暇，普通老百姓更是看明白了：“买房躺赢的时代，彻底结束了！”真实血泪账单

房租跌、拆迁猛!2025上海楼市两极分化,房东集体焦虑

买家不买房怕涨，买了怕跌，现在是后一种情绪更多一点。加上收入预期不稳，确实不太敢加杠杆了。以前准备花1000多万次新带学区的，后来想了想买了个老破小挂户口。原本首付400万再看1000万的房子，最后去买了600万的。市区新房越来越贵，二手房良莠不齐，上海买房人2025年陷入终极纠结。常住人口少了数据显示，...

上海楼市崩了:一天狂跌74套,谁在跑路,谁又在抄底?

那么，上海楼市这波下跌，到底是什么原因造成的呢？有人说是因为调控政策的影响，有人说是因为市场预期发生了变化，还有人说是因为经济大环境的影响。各种说法都有，就像一锅粥，你中有我，我中有你，谁也说不清哪个是主因。不过，有一点是可以肯定的，那就是市场信心受到了影响。购房者变得更加谨慎，观望情绪浓厚。

楼市突变,上海放开外环限购,首套房免征房产税助力买房

说起来，上海楼市是个怪胎，98年那会儿市场化改革刚起步，谁敢想房价能这样飙，别的城市起起落落，上海硬是顶着政策压着涨，连去年全国一片惨淡，上海二手房还能撑住均价五万五一平老一辈还记得早年买房是全家大事，三代人凑首付，亲戚借钱，买了就不卖，房子是本命年信仰，现在倒好，买房像抢茅台，今天刚谈好...

信号强烈!一线城市数据下滑,大家不是买不起房,而是不敢买?

虽然整体供大于求是大趋势，但在上海这种超级都市，您说会彻底没人要房子吗？那不可能！它的人口吸附力、资源集中度摆在那儿。所以，上海目前遇到的困难，除了上面说的大环境、高供应压力，市场里弥漫的那种“信心不足”的悲观情绪，绝对起了推波助澜的作用。很多人不是买不起，是不敢买，怕买亏了！所以啊，绕...

很多人说房子要涨了!!上海房市风向有变 |房价|买房|卖房|上海人|...

上海楼市变佛系,网签速度放缓,买房心态经历变化

在我看来，就是买家和卖家都能“悠着点”，没那么多内耗，比抢红盘、赌博式买房重要多了。别的城市都在试错、改规则，上海其实本可以更松弛一点。告诉你，有些好盘就是需要时间来被发现，开盘那天没被哄抢也不是原罪。指着谁家一开盘日光、全网膜拜的日子，想想也许不该是常态。人人都想当第一，真遇见了市场滑落...

信号强烈!一线数据下滑,购房意愿受抑

虽然整体房地产市场供大于求是大势所趋，但在上海这样的超级城市，房子彻底无人问津的情况绝不可能出现。上海凭借其强大的人口吸纳能力、高度集中的优质资源以及作为全国经济中心的地位，依然具备极强的市场支撑力。当前，上海楼市所面临的挑战，除了宏观经济环境和高供应压力之外，市场中弥漫的“信心不足”与悲观情绪，...

上海楼市冰火两重天:内环豪宅秒罄外环冷,沪6条+单身松绑,选快销盘...

更值得关注的是，单身购房政策终于 “松绑”。单身人士购房不再受歧视，这让外环外的小户型突然成了香饽饽。一位房产中介说：“最近来看房的年轻人明显多了，他们更看重性价比和长期价值。”上海楼市的 “偶像包袱” 太重了。过去，它被捧上神坛，必须永远 “考满分”；现在，它终于开始放下身段，回归生活本质...

外环外楼市遇冷?上海房产“大洗牌”让购房者头疼不已

上海的楼市，这几年可以说是风云突变，尤其是外环外的房产，直接成了“烫手山芋”。说白了，就是房子卖不出去，开发商愁得慌，买房的人观望着不敢下手。本来房子是用来住的，可现在这成堆卖不掉的房子，反倒让人开始琢磨，上海楼市这是怎么了？我们先看一些数据，这些数字可不是我瞎说的。2025年，上海外环外...

上海房价四连跌,两万炒房客被套上海楼市,上海楼市9月分析

上海静安区房价从93000元降至79000元，降了14000元，降幅15%左右。上海徐汇区房价从96000元降至86000元，降了10000元，降幅10%以上。以及等等的。整体来看，上海房价的跌幅是四个一线城市里面最弱的了，上海楼市这几年核心区房价都跌的不多。只是说那些高位接盘的人跌的比较多而已。上海楼

上海楼市外环遇冷,“大洗牌”让购房者愁上加愁!

2025年2月的上海，外环外的楼市数据让人触目惊心。住宅存量高达80%以上，空置率直逼历史新高。开发商的促销手段五花八门，甚至已经从传统的价格战升级到“买一送一”的戏码，但依然乏人问津。更夸张的是，一些楼盘的去化率连30%都不到，部分区域甚至不足10%。外环楼市的这场“大洗牌”，让开发商和购房者都...

二手房业主瑟瑟发抖!市场的焦虑者从买房人变成了卖房人

市场的焦虑者从买房人变成了卖房人(6) 在上海出现了第三方机构,被称之为单边代理,简单来说就是帮助业主处理房子以及跟中介那边的所有情况。这些第三方代理通常不跟中介打交道,主要跟业主对接。然后这些第三方代理利用网络来增加房屋的曝光量,以便能够尽快找到买家。在接下来的谈判中,也是第三方代理在代表业主。

上海买房人,突然集体焦虑了!

总体来看，老杨觉得未来二三个月，上海房价止跌转涨的概率较小。近期想在上海买房的朋友们，是否缓解了一下您的焦虑情绪呢？老杨是专职做市场研究的，跟各位老铁们坦白一下心声：当前，看空看多者皆有，人长一张嘴，在网上表观点是个人自由。但当涉及到预测市场走势时：首先，对于历史和现状，你得能解释的清楚，也...

上海楼市:二手房源下架近两万套,市场和房东的心态已然大变了!

上海楼市近期出现了二手房源大量下架的现象,接近两万套房源被迅速撤下,这一举动无疑给市场带来了不小的震动。在此背景下,房东的心态以及整个市场的走向都发生了显著的变化。一、房东心态的转变在过去,尤其是去年11月之后,上海楼市曾经历了一段房东心态不稳的时期。当时,由于市场热度较高,房源一经挂出便能迅速吸...

上海外环楼市遇冷?房产“大洗牌”让购房者进退两难

为什么房子卖不出去？原因其实不复杂——供求失衡。过去几年，上海郊区的地皮开发得太多，但买房的人就那么点。很多人宁愿勒紧裤腰带在市中心买套小房子，也不愿意去郊区住大房子。原因很简单，郊区的生活配套、工作机会和市中心没法比。再比如大虹桥商务区的写字楼空置率就有22.8%，而陆家嘴滨江中心的出租价格更有...

上海楼市迎来“大变局”!外环外房产为何成了“烫手山芋”?

上海楼市，曾经是多少人追逐的梦。外环外的房子，曾几何时也被视作“香饽饽”。但到了今天，这些房子却成了“烫手山芋”。数据显示，外环外的新房去化率低得让人心疼，有些楼盘销售一年才去掉不到20%。开发商愁得睡不着，买房的人犹豫不决，谁都不愿意先扛下这口“锅”。上海郊区楼市这是怎么了？外环外的...

上海楼市大变局!外环外房产竟成“烫手山芋”?

如今，上海外环外的楼市陷入了一个怪圈。开发商卖不动房子，库存压得喘不过气；买房人对郊区配套的不信任，让他们不敢轻易出手；地方政府的土地财政也受到了冲击。不过，未来还是有些希望的。政策层面，上海可能会调整限购政策，比如放开外环外限购，吸引更多购房需求。同时，加大对郊区基础设施和配套的投入，也有助...

上海二手房价加速下跌跌幅越来越大

所以，现在才终于明白为什么上海在8月底就出台楼市新政了。政策的主要目标不是让房价止跌，而是希望让成交量企稳，买房的人多了，房价自然就会止跌。但是，从市场反馈来看这次政策效果还没得到体现，9月1日到14日，上海二手房网签9210套，全月预计在1.95-2万套之间，基本与8月份持平。这也在情理之中，毕竟825新政...