上海房价一月升了500万,转眼又亏600万,这些高位买房人慌了!
现在情况彻底反转了。体制内开始降薪,事业单位连编制都在缩减;互联网“35岁危机”一波接一波,天天都有人被裁;金融圈更惨,年终奖缩水一半以上。房价下跌会导致买家持观望态度,市场交易量会大幅萎缩。连过去的“塔尖人群”现在都自顾不暇,普通老百姓更是看明白了:“买房躺赢的时代,彻底结束了!”真实血泪账单
房租跌、拆迁猛!2025上海楼市两极分化,房东集体焦虑
买家不买房怕涨,买了怕跌,现在是后一种情绪更多一点。加上收入预期不稳,确实不太敢加杠杆了。以前准备花1000多万次新带学区的,后来想了想买了个老破小挂户口。原本首付400万再看1000万的房子,最后去买了600万的。市区新房越来越贵,二手房良莠不齐,上海买房人2025年陷入终极纠结。常住人口少了 数据显示,...
上海楼市崩了:一天狂跌74套,谁在跑路,谁又在抄底?
那么,上海楼市这波下跌,到底是什么原因造成的呢?有人说是因为调控政策的影响,有人说是因为市场预期发生了变化,还有人说是因为经济大环境的影响。各种说法都有,就像一锅粥,你中有我,我中有你,谁也说不清哪个是主因。不过,有一点是可以肯定的,那就是市场信心受到了影响。购房者变得更加谨慎,观望情绪浓厚。
楼市突变,上海放开外环限购,首套房免征房产税助力买房
说起来,上海楼市是个怪胎,98年那会儿市场化改革刚起步,谁敢想房价能这样飙,别的城市起起落落,上海硬是顶着政策压着涨,连去年全国一片惨淡,上海二手房还能撑住均价五万五一平 老一辈还记得早年买房是全家大事,三代人凑首付,亲戚借钱,买了就不卖,房子是本命年信仰,现在倒好,买房像抢茅台,今天刚谈好...
信号强烈!一线城市数据下滑,大家不是买不起房,而是不敢买?
虽然整体供大于求是大趋势,但在上海这种超级都市,您说会彻底没人要房子吗?那不可能!它的人口吸附力、资源集中度摆在那儿。所以,上海目前遇到的困难,除了上面说的大环境、高供应压力,市场里弥漫的那种“信心不足”的悲观情绪,绝对起了推波助澜的作用。很多人不是买不起,是不敢买,怕买亏了!所以啊,绕...
很多人说房子要涨了!!上海房市风向有变 |房价|买房|卖房|上海人|...
今年上海买房卖房要注意的三点,一场普通交易,为何让人倾家荡产? 10:06 ⚡上海开始悄悄挑人了!户晨风和李子柒入手200的买房补贴难度不大|买房焦虑|阶层固化|不公平|阶层晋升|城市游戏|平台偏好|信息差|流量定律|政策倾斜| 15:11 女网红都开始通宵熬夜了?上海今年钱真难赚,逆势爆发的机会还有吗?|失衡社会|...
上海楼市变佛系,网签速度放缓,买房心态经历变化
在我看来,就是买家和卖家都能“悠着点”,没那么多内耗,比抢红盘、赌博式买房重要多了。别的城市都在试错、改规则,上海其实本可以更松弛一点。告诉你,有些好盘就是需要时间来被发现,开盘那天没被哄抢也不是原罪。指着谁家一开盘日光、全网膜拜的日子,想想也许不该是常态。人人都想当第一,真遇见了市场滑落...
信号强烈!一线数据下滑,购房意愿受抑
虽然整体房地产市场供大于求是大势所趋,但在上海这样的超级城市,房子彻底无人问津的情况绝不可能出现。上海凭借其强大的人口吸纳能力、高度集中的优质资源以及作为全国经济中心的地位,依然具备极强的市场支撑力。当前,上海楼市所面临的挑战,除了宏观经济环境和高供应压力之外,市场中弥漫的“信心不足”与悲观情绪,...
上海楼市冰火两重天:内环豪宅秒罄外环冷,沪6条+单身松绑,选快销盘...
更值得关注的是,单身购房政策终于 “松绑”。单身人士购房不再受歧视,这让外环外的小户型突然成了香饽饽。一位房产中介说:“最近来看房的年轻人明显多了,他们更看重性价比和长期价值。”上海楼市的 “偶像包袱” 太重了。过去,它被捧上神坛,必须永远 “考满分”;现在,它终于开始放下身段,回归生活本质...
外环外楼市遇冷?上海房产“大洗牌”让购房者头疼不已
上海的楼市,这几年可以说是风云突变,尤其是外环外的房产,直接成了“烫手山芋”。说白了,就是房子卖不出去,开发商愁得慌,买房的人观望着不敢下手。本来房子是用来住的,可现在这成堆卖不掉的房子,反倒让人开始琢磨,上海楼市这是怎么了?我们先看一些数据,这些数字可不是我瞎说的。2025年,上海外环外...
上海房价四连跌,两万炒房客被套上海楼市,上海楼市9月分析
上海静安区房价从93000元降至79000元,降了14000元,降幅15%左右。上海徐汇区房价从96000元降至86000元,降了10000元,降幅10%以上。以及等等的。整体来看,上海房价的跌幅是四个一线城市里面最弱的了,上海楼市这几年核心区房价都跌的不多。只是说那些高位接盘的人跌的比较多而已。上海楼
上海楼市外环遇冷,“大洗牌”让购房者愁上加愁!
2025年2月的上海,外环外的楼市数据让人触目惊心。住宅存量高达80%以上,空置率直逼历史新高。开发商的促销手段五花八门,甚至已经从传统的价格战升级到“买一送一”的戏码,但依然乏人问津。更夸张的是,一些楼盘的去化率连30%都不到,部分区域甚至不足10%。外环楼市的这场“大洗牌”,让开发商和购房者都...
二手房业主瑟瑟发抖!市场的焦虑者从买房人变成了卖房人
市场的焦虑者从买房人变成了卖房人(6) 在上海出现了第三方机构,被称之为单边代理,简单来说就是帮助业主处理房子以及跟中介那边的所有情况。 这些第三方代理通常不跟中介打交道,主要跟业主对接。然后这些第三方代理利用网络来增加房屋的曝光量,以便能够尽快找到买家。在接下来的谈判中,也是第三方代理在代表业主。
上海买房人,突然集体焦虑了!
总体来看,老杨觉得未来二三个月,上海房价止跌转涨的概率较小。近期想在上海买房的朋友们,是否缓解了一下您的焦虑情绪呢?老杨是专职做市场研究的,跟各位老铁们坦白一下心声:当前,看空看多者皆有,人长一张嘴,在网上表观点是个人自由。但当涉及到预测市场走势时:首先,对于历史和现状,你得能解释的清楚,也...
上海楼市:二手房源下架近两万套,市场和房东的心态已然大变了!
上海楼市近期出现了二手房源大量下架的现象,接近两万套房源被迅速撤下,这一举动无疑给市场带来了不小的震动。在此背景下,房东的心态以及整个市场的走向都发生了显著的变化。 一、房东心态的转变 在过去,尤其是去年11月之后,上海楼市曾经历了一段房东心态不稳的时期。当时,由于市场热度较高,房源一经挂出便能迅速吸...
上海外环楼市遇冷?房产“大洗牌”让购房者进退两难
为什么房子卖不出去?原因其实不复杂——供求失衡。过去几年,上海郊区的地皮开发得太多,但买房的人就那么点。很多人宁愿勒紧裤腰带在市中心买套小房子,也不愿意去郊区住大房子。原因很简单,郊区的生活配套、工作机会和市中心没法比。再比如大虹桥商务区的写字楼空置率就有22.8%,而陆家嘴滨江中心的出租价格更有...
上海楼市迎来“大变局”!外环外房产为何成了“烫手山芋”?
上海楼市,曾经是多少人追逐的梦。外环外的房子,曾几何时也被视作“香饽饽”。但到了今天,这些房子却成了“烫手山芋”。数据显示,外环外的新房去化率低得让人心疼,有些楼盘销售一年才去掉不到20%。开发商愁得睡不着,买房的人犹豫不决,谁都不愿意先扛下这口“锅”。上海郊区楼市这是怎么了?外环外的...
上海楼市大变局!外环外房产竟成“烫手山芋”?
如今,上海外环外的楼市陷入了一个怪圈。开发商卖不动房子,库存压得喘不过气;买房人对郊区配套的不信任,让他们不敢轻易出手;地方政府的土地财政也受到了冲击。不过,未来还是有些希望的。政策层面,上海可能会调整限购政策,比如放开外环外限购,吸引更多购房需求。同时,加大对郊区基础设施和配套的投入,也有助...
上海二手房价加速下跌 跌幅越来越大
所以,现在才终于明白为什么上海在8月底就出台楼市新政了。政策的主要目标不是让房价止跌,而是希望让成交量企稳,买房的人多了,房价自然就会止跌。但是,从市场反馈来看这次政策效果还没得到体现,9月1日到14日,上海二手房网签9210套,全月预计在1.95-2万套之间,基本与8月份持平。这也在情理之中,毕竟825新政...