价廉物美的大阪民宿,以后再也住不上了?
一名民宿托管从业者透露，曾接到华人咨询“如何在居酒屋二楼或KTV夹层开设民宿”，尽管这些空间根本不适合居住。 他直言：“这些人对盈利毫无兴趣，只关心能否用民宿牌照申请经营管理签证。 ”日本内阁府内部文件显示，2023年大阪新增特区民宿中，约三成在开业后长期空置，疑似为签证续期而“挂牌充数”。四、政策急刹：四大新规重塑行
大阪特区民宿停发牌照了!东京又待何时?
大阪拟暂停发放特区民宿牌照,引发行业地震。 业内人士表示,这种不受180天限制的超级牌照曾催生"民宿狂潮",如今却因扰民问题遭居民强烈抗议。大阪政府开始出手整顿,东京或效仿,日本民宿野蛮生长时代或将终结。 7月25日,日媒的这则报道,让整个日本的“民宿江湖”瞬间炸锅——大阪市政府正在认真考虑“暂停发放特区民宿牌照...
大阪民宿叫停!投资者慌了_哔哩哔哩_bilibili
“如果拿不到民宿牌照,日本房产还能怎么投?”别急!今天一篇讲透大阪民宿新规的影响和应对策略对于已经持有持牌民宿的客户,目前不会受任何影响、反而是利好。反而未来如果暂停新的牌照申请,意味着现有投资者将面临更少的竞争。“已持牌民宿”就变成稀缺资源了,市场将会进入“存量时代”。那如果对于想要投资民宿或者刚刚...
大阪民宿大地震!华人“签证捷径”突遭封堵
特区民宿谢幕：一场早有预兆的行业洗牌 大阪府知事吉村洋文在7月24日记者会的发言引发行业震动：即日起暂停受理特区民宿新申请。大阪市同步启动政策调整讨论，计划在秋季议会提交修订条例。这座曾占全日本95%特区民宿份额的“投资热土”，正式迎来发展拐点。引发政策转向的核心矛盾源自社区治理压力。根据大阪市役所2024年5...
大阪拟全面收紧特区民宿
不久之前，大阪府知事吉村也公开表态：特区民宿新申请应该暂停。大阪市随即成立专门小组，研究如何收紧开业范围。风向至此已经开始转变。几天后的9月1日，大阪府公布调查结果：府内已有7个市町决定退出特区民泊，加上此前率先表态的寝屋川市，合计已有8个市町选择“退场”。之前我也写过一篇关于寝屋川市的文章，有...
当大阪,取消365天民宿!数万中国房东何去何从 - 知乎
7月25日,大阪市政府召开了关于“特区民宿”的首次问题协商会议,大阪府知事吉村洋文出席,并公开表示:“如果和中央政府的协商没有结果,不排除暂停新申请。”此话,整个特区民宿行业,瞬间紧张起来。 与普通民…
日媒爆料:大阪的民宿41%被中国人拿下,经营者:不会日语也没关系
根据阪南大学松村嘉久教授(旅游地理学)的调查,在大阪市内获得认证的5587家“特区民宿”(截至去年末)中,由中国人或中国系法人经营的设施占比高达41%。 尤其是在疫情之后,这一数字迅速增加,同时持有“经营·管理”居留资格住在大阪的中国...
特区民宿牌照叫停24小时后,我们紧急连线大阪一线从业者,他们的真实回...
特区民宿牌照叫停24小时后,我们紧急连线大阪一线从业者,他们的真实回应竟是……,民宿,特区,日本,京都,大阪市
大阪民宿新规出台!东大投资者躺赚时代终结?
它最大的优势，就是没有180天的营业上限，只要符合条件，可以365天全年无休地开张接待客人。而且申请流程相对简便，那正因为如此，大阪就成了“特区民宿”最集中的地方！日本总共6693个特区民宿，光是大阪就占了6194个，其中41%的经营者都是中国人。以前在难波买套小公寓，办个牌照就能当甩手掌柜，人在国内躺着收...
停批新申请、秋议会将修法!大阪民宿投资者,该撤还是赌?
”这两天，大阪民宿投资圈里，这样的纠结成了投资者们的共同心声。一切的转折，都源于那几条足以搅动市场的消息——大阪府宣布特区民宿停止新申请，大阪市紧接着表态将在25日专题讨论民宿问题，市长横山英幸更是把话挑明：“若问题得不到解决，停批新申请就是选项”，连修法时间表都已放出——秋季议会将推动条例...
日本特区民宿将全部排查?95%集中于大阪,大整顿即将到来
所以我不得不说一句实话：如果没有真正意义上的“行动”，仅靠这种框架层面的方案，在大阪这样一个有近7000个特区民宿的城市，想要落实几乎是不可能的。3⃣ 缺乏对经营者进行“投诉应对”的义务约束 目前特区民宿对待投诉的回应基本是“自觉处理”，没有明确的处罚机制。🧩 对策：完善条例，明确投诉应对和处罚规范。后
大阪特区民宿要凉了?部分地域说“不干了”
最近关注日本旅游和民宿投资的朋友，可能都听到一个不太妙的消息：大阪的特区民宿制度，正在面临重大调整。事情是这样的。8月29日，大阪府公布了一份针对府内34个市町村的调查结果。结论让人眼前一亮。有7个市町明确表态，要退出特区民宿的实施范围；另外还有3个市町提出，“以后不接受新申请，只在特定地区允许”...
在日本住民宿的人,绝杀在日本开民宿的人-虎嗅网
在大阪,民宿已经被贴上了“中国人”的标签,越来越多的中国人把民宿经营当作是取得“经营管理签证”的方式。但是这条路在未来将“举步维艰”。 《朝日新闻》7月25日消息,大阪市初步明确“特区民宿”的相关规则,将暂停受理民宿经营牌照的申请。 所谓特区民宿,是根据日本国家战略特别区域法而制定的旅馆业法的一种特例...
大阪要停发民宿牌照了!东京也可能紧随其后?!
一纸风声，让整个日本的“民宿江湖”瞬间炸锅——大阪市政府正在认真考虑“暂停发放特区民宿牌照”！什么叫特区民宿？简单来说，就是不受“180天营业限制”的超级版民宿经营牌照，一年365天随便住、想怎么租就怎么租。这种“特权”从2016年开始就在大阪横行无阻，靠着外国游客爆发式增长的红利，如今大阪一个城市就有...
自由的味道 的想法: 大阪民宿风波:寝屋川市退出特区 | 大阪民宿...
大阪民宿风波:寝屋川市退出特区 | 大阪民宿风波再起大阪府由多个市与区组成,其中包括以行政、商业功能最集中的大阪市。所谓“特区民宿”——即在国家战略特区制度下,允许在民宅、公寓中经营短期住宿业务——主要集中在大阪市范围内。而最近,大阪民宿问题再度引发关注。8月12日,大阪府寝屋川市宣布,将退出国家战略特区。
大阪终于也是忍到了极点!开始准备民宿对策... 来自lzjapan北京人...
大阪终于也是忍到了极点!开始准备民宿对策了。 大阪府知事吉村洋文22日向记者表示,他已向被指定为特区的大阪市市长横山秀行提议,根据《国家战略特区法》,“暂停受理新的民用住宿设施申请”。大阪市拥有全国95%...
日本住户遭中国房东恶意驱赶,暴露日本民宿业乱象_租户_公寓_外国...
答案在于巨大的利润差。民宿业的兴起与日本旅游业的复苏密切相关。2023年以后,随着疫情限制放宽,访日游客数量迅速回升,尤其是中国游客的回归让大阪、东京等热门城市的需求激增。据日本观光厅数据,2024年民宿的登记数量已超过疫情前水平,尤其在大阪的“国家战略特区”,民宿审批相对宽松,吸引了大量投资者。
重磅消息:大阪要停发民宿牌照了!东京也可能紧随其后?! - 知乎
重磅消息:大阪要停发民宿牌照了!东京也可能紧随其后?! Ujob-U酱 专注日本好工作! 1 人赞同了该文章 大阪市一则可能“暂停发放特区民宿牌照”的审议消息,瞬间在日本民宿界掀起巨浪。 何谓特区民宿?其核心特权在于突破日本普通民宿每年最多经营180天的限制,获得365天无休运营的“超级牌照”。自2016年诞生以来,借势...
日本民宿,真正的风险
开门见山地说，无论是民宿新法还是特区民宿，都面临法律调整的不确定性。比如，这次大阪府知事提出要限制新的特区民宿许可发放。以及大阪寝屋川市通过大阪府向国家提交申请，请求将本市从“特区民泊”实施区域中排除。民宿很赚钱，但是有风险，而且风险越来越高了。2025年上半年，访日游客已经突破2151万人次，比去年...
大阪民宿频遭投诉,居民反对多,政策门槛提高
现在大阪民宿的乱象曝光，大家各有心思。国外来的投资者以后肯定会谨慎，政策也收紧了，居民越发懂得自我维权。政府也不能只追求经济，民生压力、环境问题也得一碗水端平。其实这事也说明，管理上不能光靠制度，平时维护、文化引导得配套，缺了哪个都会出问题。未来会怎么样？谁也说不准，要是真能管得住，经营规范...