商丘一“凶宅”别墅将法拍:曾发生电梯井坠亡事件,原买家解约胜诉
日前，红星新闻记者从阿里拍卖平台看到，河南商丘一别墅将在9月29日进行司法拍卖， 起拍价2675200元，评估价3344000元，起拍价为评估价的8折。标的物介绍中提到，该案涉小区物业垃圾清运人员进入案涉房屋中，不慎从电梯井坠亡。裁判文书网信息显示，买家贾某购买该房屋后，开发商未在约定时间交房，且交房前发生了意外死亡
湖北男子误购 “凶宅” 维权胜诉:法院判撤销合同,卖方全额退款并...
法院认为，从社会普遍认知角度出发，案涉房屋内发生过非正常死亡事件，完全符合一般公众对“凶宅” 的认知标准。尽管该事件未对房屋的物理结构与实际使用功能造成影响，但在社会观念层面，“凶宅” 属性极易引发潜在购房者的心理不适，进而对其购房意愿与交易决策产生决定性影响。基于此，在房屋交易过程中，出卖人依据诚...
上海男子崩溃!花800万买的房子竟是“凶宅”?曾有工人摔死在院子内
他对于工人意外坠楼事件从未知晓,直到林先生告知后才第一次得知,不存在任何欺诈的情形。系争房屋内发生的工人坠楼事件是意外事件,并非凶杀、自杀等非正常死亡事件,且工人坠楼后并没有在系争房屋内死亡,不构成凶宅。而且事发距今十多年了,从未有任何人告知他此事,事发时他也不在现场。 在方先生看来,林先生是因为房市...
60万凶宅流拍!2700人围观0出价,俩孩子的亡魂拦住了所有竞拍者
凶宅在法拍市场中处境尤为艰难。房地产心理学研究显示，凶宅贬值幅度通常在30-50%之间，但恶性刑事案件导致的贬值可达70%以上。重庆这套评估价107.98万元的房产，60.4688万元的起拍价已是折价44%，仍难觅买家，说明其“心理折价”远超市场预期。640人围观却无人报名的现象，折射出中国人对凶宅的复杂心理。潜在买家...
每周普法||买到“凶宅”怎么办?退!-重庆市南川区人民法院
南川法院审理认为,涉案房屋应当被认定为凶宅,理由如下:其一,从公安机关的接报回执、110受理单,以及原被告陈述意见来看,能够认定二被告之子于2019年9月从案涉房屋阳台坠落至室外导致死亡的事实。其二,凶宅并非法律概念,对凶宅的认定应当结合公序良俗原则下的社会共识为判断基准。从已知事实来看,二被告儿子之死系非正常...
买下“凶宅”后购房者胜诉:法律与道德的较量
对此，李卖也提出了反诉，要求王买支付购房余款及利息损失、违约金等。在经过一审法院的调查和审理后，确认了涉讼房屋曾发生非正常死亡案件的事实。法院认定卖家隐瞒事实构成欺诈，判决支持购房者。经过二级法院的审理，最终判决驳回李卖的上诉，维持原判。◉ “凶宅”定义及影响 在房产交易中，“凶宅”信息对交易意愿...
法拍房标注“前住户屋内跳楼去世”,无人竞拍!二次拍卖降价三十六万
最极端的例子，是那些被称为“凶宅”的房子。 2025年8月，北京顺义区一套132平米的法拍房第二次拍卖，起拍价降到143.6万，比256万的评估价低了将近113万，但直到拍卖截止，还是“0人报名”。 原因再简单不过，拍卖页面用显眼的大红字标注：原房主曾在此屋内跳楼身亡。尽管法律上并没有“凶宅”这一明确定义，...
购房者因“凶宅”事件胜诉:法律与道德的深思
之后发现房屋曾发生非正常事件，遂请求返还房款。购房者在得知所购房屋曾发生非正常事件后，提出返还房款的诉求，并得到了法院的支持。此案引发了社会各界对于“凶宅”定义的探讨，以及购房者在面对此类问题时如何维护自身权益的思考。2021年10月，湖北省鄂州市的陈先生以55万元的总价购买了王女士位于城区的一套房产。
购房者因“凶宅”纠纷胜诉:法院判决撤销合同
法官在判决后指出，“凶宅”并非法律上的明确概念，而是基于民间传统习俗而产生的一种认知。在房屋买卖过程中，特别是二手房交易，中介机构通常会在合同条款中明确界定“凶宅”的含义，包括房屋内发生的非正常死亡事件。然而，在双方未明确约定的情况下，判断是否构成“凶宅”需依据社会公序良俗原则。法官进一步阐释道，...
重庆凶宅法拍60万无人要!姐弟坠亡案现场再引热议
2025年8月7日，重庆市南岸区腾龙大道50号4幢15-4号房屋将迎来第二次法拍。这套82.43㎡的住宅，正是2020年"重庆姐弟坠亡案"的事发地。法院公告特别注明：原房主张某与情人叶某尘在此将两名幼童推下15楼，造成两人死亡。走进这间房屋，主卧飘窗仍留有当时案件还原图中的致命空缺。物业人员透露，自案发后该房屋...
以案说法丨乌鲁木齐一女子花百万买到“凶宅”,卖家退钱、赔偿...
本案中,李某在房屋出售过程中未如实告知房屋重大信息,导致王某陷入错误认识,从而作出购买房屋的错误意思表示,最终造成王某购房、装修等各项损失,双方签订的《房屋买卖合同》应撤销,李某应赔偿王某损失。 经法院调解,双方解除合同,李某退还购房款并赔偿王某损失共130余万元。
杭州一“凶宅”法拍成交背后:拍得者出价5次最终到手,平台搜索显示...
此外，梳理已经结束的“凶宅”拍卖记者发现，这类房产流拍率较高，折扣力度较大。近四起成交中，最低成交价为评估价的56%，最高为70%。同时，不拘房产，若拍卖车辆发生过交通事故致人死亡，拍卖时也会专门标注。今年4月，中介公开出售“凶宅”的消息曾引发热议，中介称相关房屋同户型成交价134万元，而这套房95...
55万买到“凶宅”!两年后起诉退款为何能获得法院支持?律师解读→
男子买到“凶宅”两年后要求退款案, 引发关注。 据报道,2021年10月,湖北鄂州的陈先生以55万元向王女士购买城区房屋,贷款后完成过户,购房合同中约定“买方已知房屋情况,卖方无瞒”。 2023年8月,陈先生意外得知该房屋内曾发生王女士母亲自缢身亡的事儿,认为王女士隐瞒“凶宅”事实构成欺诈,遂起诉要求撤销合同、返还房...
竞得法拍房后发现“非正常死亡事件”,有权撤销拍卖并返还拍卖款...
近年来,司法拍卖房产(法拍房)因其价格优势吸引了众多购房者的目光。然而,法拍房交易过程中的信息不对称问题也带来了诸多风险。当竞买人满心欢喜地拍下心仪的房产后,却发现房屋内曾发生过非正常死亡事件,也就…
2020 年的 “重庆姐弟坠亡案...@次冰海的动态
法拍公告特意提醒这里曾发生惨案。首次拍卖因重大事项未披露撤回,这次二次拍卖 7 月 25 日又因申请执行人撤回流拍,两次都没人报名。不少网友觉得 “凶宅” 谁敢买。律师说法律上能处置但要告知买家,按程序还可能有第三次拍卖或变卖,这房子后续走向真让人好奇。
#杭州"凶宅"降价25%拍出# 曾发生坠亡事件... 来自商界评论 - 微博
【#杭州"凶宅"降价25%拍出# 曾发生坠亡事件】5月30日,杭州富阳区丁香花园蓝庭一套200.73㎡的法拍房以160万元成交,较评估价低28%。该房产因2015年发生跳楼事件被明确标注为"凶宅"。本次拍卖共吸引5人竞拍,经过14轮竞价后,最终成交价仅为同小区近期市场价的75%,折合单价约7971元/㎡。业内人士表示,此类特殊房产...
网拍房同幢楼有过凶杀案想悔拍?-江苏省南通市中级人民法院
一竞买人通过司法网拍竞得一处房产,却当天就悔拍,理由是发现该房产的同幢楼某户曾发生过凶杀案件。这笔拍卖能“撤回”吗?11日,崇川法院发布执行裁判案件审理白皮书,并通报了这样一起执行异议典型案例。 2024年7月,崇川法院通过司法拍卖网络平台对南通市某小区某不动产进行拍卖,刘某以91万元的最高价竞得房产。拍卖...
北京“凶宅”145万成交背后:法律如何平衡买卖双方权益?
一套标注"原房主跳楼身亡"的法拍房，经过3轮加价最终以145.7万元落槌——较评估价直降43%的成交结果，让北京顺义区这套132平米的商品房成为焦点。当"凶宅"遇上司法拍卖，红字标注的死亡信息是保障知情权还是加剧市场歧视？法律究竟该如何界定这类特殊房产的交易规则？事件聚焦：法拍房"死亡备注"引热议 2025年8月2...
“凶宅”3轮出价,1457000元拍下!原屋主跳楼身亡的法拍房二拍结束
总结一句话： 价格够狠，“凶宅”也有人抢！但买之前一定查清楚资格，别光图便宜！该房产以显著低于评估价成交，体现了市场对“凶宅”类法拍房的折价预期，同时严格限购及资格核验要求确保了交易的合规性。此类拍卖案例折射出法拍市场的特殊逻辑：信息透明化下的风险与机会并存，买家需平衡价格与潜在风险做出理性决策...
买到"凶宅"告解约胜诉 卖家隐瞒负面信息或需担责
买房安家是生活中的一件大事,不少市民对房屋条件也是百般挑剔。然而,买到“凶宅”多少令人有些不安。番禺区的汤小丽(化名)女士就在不知情的情况下买到了一处“凶宅”,一怒状告卖家要求解约。番禺区法院近日判决,撤销双方合同,卖家还应赔偿5000元。案情不知情买“凶宅