老百姓没等来“房价如葱”,12%的房产税、20%的“遗产税”,已经开始
个人出租商铺或其他房产的，按照租金收入的12%征收房产税。也就是说：你的房子出租，也要交税！同时，目前20%的“遗产税”，也已经开始。意思是说，如果老人的房子，去世以后继承给子女。一旦子女卖房，就会触发！那么，在房产税到来之前，我们普通人要做好什么准备呢？房产税，对于一套房的家庭，影响一般不大。但是对于多
房价没成“葱”?12%房产税、20%遗产税或已落地
从国际经验看，房产税和遗产税的实施均经历了漫长的探索过程。美国房产税已有200多年历史，平均税率约为1.1%，各州差异较大，从0.28%到2.13%不等。日本遗产税设有基础免征额5000万日元(约合人民币250万元)，基础税率为10%，最高可达55%。这些国际经验为中国提供了参考，但不能简单照搬。房地产行业专家李教授...
老百姓没等来“房价如葱”,12%的房产税、20%的“遗产税”,已经开始
而这个税,也被一些业内称之为“遗产税”。 举个很简单的例子,老父亲当初买的房子100万,子女继承以后卖房,评估价200万,那么净赚的100万就要讲到20%的所得税,也就是20万的税费! 这里面有一个很关键的问题,很多老人当初买房的时候发票都不知道丢哪了,子女一代继承房产,将来要卖出,找不到历史依据,房子的原值...
没等来“房价如葱”,12%的“房产税”、20%的“遗产税”开始了?
曾几何时，中国楼市的种种传言如同魔咒般挥之不去，"房价如葱"的预言虽未应验，房产税与遗产税的话题却在2025年初再度引发广泛讨论。互联网上流传着"12%的房产税"和"20%的遗产税"即将开征的说法，让不少人心生忧虑。到底这些传言是否属实？我国房地产税制度改革的真实进展如何？面对这些问题，需要从政策本源和市...
房价如葱没等来,20%遗产税和12%房产税要开征?
再来说说“遗产税”。其实，这个税还没正式开征，但现在房产继承后再转售的20%个税，已经让不少人觉得压力山大。按照规定，继承来的房子如果卖掉，得按照卖价和原购房价的差额交20%的个人所得税。比如说，你继承了一套当年花100万买的房子，现在卖了200万，净赚100万，这100万得交20%的税，也就是20万。当...
没等来房价如葱,却等来12%的房产税、20%的遗产税,提前准备
最近，房地产圈流传两条消息，一是个别城市可能试点开征12%的房产税，二是遗产税可能在部分区域按20%税率试行。虽然官方还没有发布全国性政策，但信号已经明确，房地产税和遗产税，真的越来越近了。相信很多人还记得，几年前有人说未来房价如葱，劝大家别着急买房，现实却是，房子没变成葱，税收的脚步却一步步近...
老百姓没等来“房产税”,20%的“继承税”已经开始?
①我国还没有开征遗产税；②继承房子同样会涉及税收。按照现行的规定，如果子女继承父母的房子，只要是自己住，不会涉及到税费，但如果继承以后要转售房子，就需要缴纳20%的税，这个是有法律条款明确了的。.03继承房产，哪种房子更省钱？目前，子女继承父母的房产方式主要有三种：①生前赠与过户 这种过户方式涉及契税...
房价“如葱”没等到,12%房产税和20%遗产税先来了?
二、“20%的遗产税”：继承房产的隐形压力 如果你以为房产税已经够让人头疼，那么再来看看所谓的“遗产税”。其实严格意义上讲，它并不是真正意义上的遗产税，而是继承房产后再转售时需要缴纳的一笔“房产转让税”。根据我国现行的法律规定，转让房产所得需要按照20%的税率缴纳个人所得税。举个例子，如果你继承了...
没等来“房价如葱”,20%的“房产税”、20%的“遗产税”开始了?
这个是如果继承父母房产后，再将房子转售，就要按规定就需要缴纳20%的房产转让税。而这个税，也被一些业内称之为“遗产税”。具体怎么交：如果老爹房子买来30万，继承权，评估房价330万，那么税费就是300万×20%的税，就是60万个人所得税。如果当初买的价格和后来卖价一样，这个税就不用交了。另外，继承人...
房价如葱“还没到,12%房产税、20%遗产税”可能先来了?
从现阶段来看，房产税还处在试行阶段，离全国推广可能还有几年功夫。而遗产税虽然没有正式出台，但20%的房产转让税已经让不少人感到压力。对于地方政府来说，这些税收政策的推出，或许能解一时之急，但能不能从根本上解决问题，还得看整体经济环境的变化。对普通人来说，房子不再只是“资产”，更成了一种“负担...
老百姓没等来“房产税”,20%的“房子税”、“房价如葱”开始?
可是没想到，当初有多对此不屑一顾，现在就有多后悔不已。看看当下的时局，他的预言似乎正在一步步向现实靠近。而且不仅仅是房价降了，房东们还面临着一项新的税收，这个税最高税率甚至达到了20%。沦为高位接盘侠，还得承担高税，叫炒房客情何以堪？.01 “房价如葱”还是来了？…2021年，房地产开始新一轮调
没等来“房价如葱”,20%的“房产税”、20%的“遗产税”开始了?
财政部财政科学研究所研究员刘怡表示："房产税的设计初衷是抑制投资投机性购房，促进房地产市场健康发展。对于自住且面积适中的家庭来说，可能会享受较大减免，真正承担重税的将是多套大面积住房的持有者。"多重税负叠加：房产投资者的艰难抉择 当房东税、遗产税与即将到来的房产税叠加在一起，多套房产持有者面临的...
没等来“房价如葱”,20%的“房产税”、20%的“遗产税”开始了?
但更多的人，却没有听从他的劝告，继续买房，他们的财产，都在不断地缩水，承受着巨大的贷款压力。并且，这还不算完，12%的物业税和20%的“遗产税”即将出台，意味着许多人的生活将会变得更加艰难。本期我们要学习的是这两项税收。他们应该怎么做。01、“20%房产税”（简称：房地产税）而现在，随着土地收益的...
没等来“房价如葱”,20%的“遗产税”、20%的“出租税”早来了?
这意味着，开征物业税的日子越来越近了。然而现在，在房产税到来之前，“房价如葱”并没有到来，而是征收了20%的“遗产税”和20%的“出租税”，这让很多人很是期待。这两种税收到底有什么关系？让我们来看看：01.征收20%“遗产税”首先，我可以非常确定地说，现在我们国家还没有征收过遗产税。不过，即使没有...
别慌!12%房产税、20%遗产税真开征了?先看这3个真相 来了解看看
同样引发热议的还有"20%遗产税"的传言。据国家统计局数据显示，我国家庭资产中，房产占比高达77.7%，平均每户家庭拥有1.5套住房。如果按照传言中20%的遗产税率，一个拥有500万资产的普通家庭，继承人将需缴纳100万元税款，这对大多数家庭来说无疑是一笔巨大负担。真相是，截至2025年9月，我国尚未正式实施遗产税。
老百姓没等来“房价如葱”,20%的“房产税”、20%的“遗产税”,正在开始...
老百姓没等来“房价如葱”，但面临20%的“房产税”（实为房东税）与20%的“遗产税”（实为房产转让税）压力 近年来，尽管楼市调整频繁，但房价并未如马云当年所言“如葱”般便宜。相反，许多购房者正面临着资产贬值和高额房贷的双重压力。更为严峻的是，随着税收政策的逐步完善，持有多套房产的家庭...
没等来“房价如葱”,20%的“房产税”、20%的“遗产税”开始了?
房东税、遗产税,这两座大山,正悄悄向多套房主压来。中国社会科学院财经战略研究院的张晓宇研究员直言:“土地财政弱了,地方政府得找新财源,房地产税自然成了香饽饽。”。 说起房东税,其实就是对房租收点个人所得税。这税本不新鲜,但最近管得严了。财政部、国税总局规定,租住房税率10%,非住房如商铺、写字楼...
房价未如葱先来税,20%的房产税和遗产税已开启?
这还没完，“房东税”只是个开始，房产税也不远了。到时候，真正受打击的，就是那些靠房子投资的人。有些人一口气买了好几套房，原想着房价会一直涨下去，结果房价跌了不说，还得交各种税。这些人不仅卖房难，租房也难，压力大的还可能断供，到最后钱房两空。那么，有人会问，“房东税”会不会让房租涨起来...
没等来“房价如葱” 房产税、遗产税开始了?
没等来“房价如葱” 房产税、遗产税开始了?2025年上海 房产税税率 分界线已确定,新购房单价≤94446元,税率为0.4%;单价>94446元,税率为0.6%。本文将详细介绍上海房产税的征收范围、免税条件、缴纳方式及注意事项,帮助纳税人更好
房价如葱未现,20%“遗产税”与“出租税”来袭,你准备好了吗
在过去的一段时间里，很多人都期待着马云所说的“房价如葱”能够成为现实，然而，如今的房价虽有所波动，但距离“房价如葱”的局面还相差甚远。不过，房产市场却迎来了另一番变化，20%的“遗产税”和20%的“出租税”逐渐进入了人们的视野，引起了广泛的关注和讨论。先谈谈20%的“遗产税”吧。实际上，我国目前...