前租客欠债18万搬离,武汉一女租客被催收骚扰,律师:诉求由催收严重...
考虑到后续还可能出现催收上门情况，月女士要求退租。中介公司则表示，如果退租需支付违约金。目前，当地住建部门已介入此事。北京市京都律师事务所林斐然律师认为，月女士可以提出一定的赔偿诉求，但具体要由催收的严重程度，以及中介的责任实位等情况进行裁量。【1】前租客欠债18万元搬离，现租客多次被催收上门骚扰 月女士回忆，3月初某...
前租客欠债18万搬离,现租客被催收骚扰,中介:要退组需支付违约金
#前租客欠钱搬走现租客被催收骚扰#【前租客欠债18万搬离,现租客被催收骚扰,中介:要退组需支付违约金】#前租客欠18万搬走现租客被骚扰# 近日,武汉的月女士反映,2月初在“海居租房”中介公司(武汉燕安巢房地产咨询有限公司)租下的房子,从3月起不断受到某银行上门催收人员的骚扰。房东和中介并未给出合理解决...
前租客骚扰新租客导致退租 可要求赔偿吗
损失赔偿:新租客可以要求前租客赔偿因其骚扰行为导致的直接经济损失。赔偿金额应根据实际情况确定,包括但不限于新租客因退租而支付的费用、押金损失等。如果租赁合同中对此有明确约定,应按照合同约定执行;如果没有约定,则应依据实际损失进行赔偿。 违约金:如果租赁合同中约定了违约金条款,且前租客的骚扰行为构成了违约,...
欠钱房子租出去了总是去骚扰租户
法律途径:如果协商无果,房东可以根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定,请求承租人在合理期限内支付租金;承租人逾期不支付的,房东可以解除合同,或者选择向人民法院提起诉讼,要求租客支付欠付的租金及可能产生的违约金。法规1 二、避免骚扰租户 遵守法律:房东在追讨租金的过程中,应严格遵守法律法规,不得采取...
租到“串串房”,退租何其难-新华网
2024年5月,上海的周女士通过中介租房,看房时虽闻到异味但被“前租客住了半年”的说法说服,支付中介费1155元及押一付一共计5600元。入住后周女士出现失眠头疼,自测甲醛0.284毫克/立方米,CMA机构检测显示甲醛为0.185毫克/立方米,远超安全限值,于是紧急搬离。
备考租房踩“雷”!退租又惹新“烦”!法院巧解租赁纠纷
备考时间紧迫的柯同学对这个模糊的答复难以接受,迫切希望尽快解决退租问题。面对柯同学的再三催促,余女士不仅没有积极回应,反而采取“冷处理”的方式,甚至将问题推给中介公司,提出委托中介公司代为处理。这令中介公司左右为难,既无权替房东做决定,也难以安抚租客,使得退租问题悬而未决。多次沟通均无实质进展后,柯同学...
槐法案例丨提前退租引发纠纷:违约方担责,守约方也不能 “消极坐等”
2024年7月，赵某以“经营不善”为由提出退租，经协商寻找承接租客未果后，赵某告知钱某明天去腾铺子，让钱某去交接，次日，赵某将案涉商铺腾空，钱某未到现场交接，赵某将腾空后的商铺拍照片、拍视频发送至钱某，并告知钱某将钥匙存放至隔壁店铺。钱某未及时交接，并以“合同未到期”为由拒绝退还租金及保证金...
和“二房东”打交道需防范哪些风险-北京市第三中级人民法院
二房东拖欠大房东房租租客被赶损失谁管? 目前,大房东将房屋出租代理给中介、由中介作为二房东对外出租并签订合同的现象较多。因二房东未及时向大房东交纳租金,租客被大房东锁门清退的现象时有发生。若租客提前退租并非出于自身过错,而是由于二房东的原因导致合同无法继续履行,这种情况下,二房东无权拒绝退还押金和相关费...
前租客欠债18万搬离后,新租客多次遭银行催收骚扰,中介:退租需支付违约...
前租客欠债18万搬离后,新租客多次遭银行催收骚扰,中介:退租需支付违约金 前租客欠18万搬离现租客被骚扰 近日,武汉的月女士向九派新闻反映,2月初在“海居租房”中介公司(武汉燕安巢房地产咨询有限公司)租下的房子,从3月起不断受到某银行上门催收人员的骚扰。房东和中介并未给出合理解决方案,只是让月女士将...
退租后“黑中介”各种理由拖扣押金_央广网
去年,山东青岛的樊女士在退租时遭遇了“黑中介”。 签约前,中介向她保证不收取“中介费”,但却在合同上以“服务”为理由收取樊女士一天4元的“维修费、打扫费”,而樊女士在居住期间并没有人前来维修、打扫。房屋租赁到期后,樊女士要求退房,中介向她保证“15个工作日后押金自动返还”。
困在“合同”里的租客
合同明确约定:租赁期间不得中途退房,如租期未满提前退房,需支付1个月租金作为违约金。合同签订后,刘某向张某转账支付了6个月租金和1个月押金。 天有不测风云,刘某创业失败,为减少损失,刘某于2024年12月8日,以经营困难,难以负担租金为由联系张某,要求提前退租,张某不同意。刘某提出按《房屋租赁合同》约定,愿意赔偿一个月租金,但张某仍未予理会。在张某强硬态度下,...
前租户骚扰新租户怎么处理
前租户已搬离:若前租户已搬离且无法联系,新租户可以通过物业公司或相关部门留存其骚扰行为的证据,以备后续可能的法律诉讼。 涉及刑事责任:若前租户的骚扰行为构成犯罪,如寻衅滋事、故意毁坏财物等,新租户应及时向公安机关报案,追究其刑事责任。 综上所述,面对前租户的骚扰行为,新租户应首先尝试沟通解决;若无法解决,...
新的承包商要求老租户搬走 但是老租户有欠债的怎么办
若老租户拒不支付,新承包商可以通过法律途径追讨。 老租户搬离与债务处理 无论老租户欠付的是租金还是其他费用,在新承包商要求老租户搬离时,都应明确告知老租户其欠付的债务情况,并要求其在搬离前结清。若老租户拒绝结清,新承包商可以保留通过法律途径追讨的权利。 在老租户搬离后,新承包商应对房屋进行检查,...
情侣出租屋内遭中介掀被子催租 中介称对方违约在先
陈先生称,当天中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及女友的被子,要求他们搬离房间。其间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。 据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。 6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
前租客欠钱搬离新租客被骚扰,屡被催收骚扰退租还要交违约金_中华网
近日,武汉的月女士向媒体反映,她今年2月通过“海居租房”中介公司(武汉燕安巢房地产咨询有限公司)租下一套住房,本以为只是一次普通的租赁,却没想到自3月起便陷入了接二连三的麻烦。 原来,这套房屋的前租客因欠下银行18万元债务搬离,债务问题并未解决。结果,催收人员误将月女士当成欠款人或关联人,多次上门张贴...
以案释法丨租客中途退租,房东能否主张房屋空置期损失?-湖北法治网
本案中,双方在合同中约定,提前退租承租方须支付1个月租金作为违约金,因此,王某应按约承担违约责任。而对于彭某提出王某应承担房屋空置期损失的主张,王某与彭某对解除租赁合同达成一致意见后,王某及时搬离承租房屋,并通知了彭某,彭某与王某未约定租赁房屋的空置期损失,其要求王某承担房屋空置期损失,于法无据。
典型案例:黑中介威胁租客搬离出租房后,不退还剩余租金、押金的...
如前文分析,被告人刘某等人主观上以非法占有租客财产的目的,客观上在租客入住后,采用电话威胁、上门骚扰、修改房间密码的方式强迫被害人缴纳额外的物业费、取暖费,不交就限期搬离,被害人由于不堪其扰,基于担心不缴纳费用被限期搬离,以及即使搬离也会以各种违约的理由不退剩余租金的心理恐惧,非自愿地向被告人给付...
退租扣两倍违约金?!几名学生十几日后接到催款短信……_澎湃号...
该中介称可以押一付一,但若要租赁只能签署一年的租赁合同,同时承诺两个月后可以转租,押金如数退还。四名女生签下一年期合同,并租下了分别为1000元/月与800元/月的两间房。在首次支付房租时,业务员声称公司规定不能用现金交房租。必须通过公司平台扣款,并以方便退押金的名义,拿走了她们的银行卡和身份证。未曾想...
前租客欠债18万搬离新租客被催收骚扰 中介公司无解决方案且表示退...
前租客欠债18万搬离新租客被催收骚扰 中介公司无解决方案且表示退租需要交违约金 00:00 / 00:00
前租客欠债18万搬离,新租客被催收骚扰要求退租,中介:退租需要支付...
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