腾笼换鸟,头部房企集体在打一场“库存攻坚战”
去库存,为何成为当下房企的集体动作?业内表示,目前房企手中最棘手的,是那些前几年没卖掉的“老库存”,因拿地成本较高,项目定价很难跑赢新推盘,加上新规项目加速供应、吸引力大,房企的旧存货不再是“万金油”,反而容易加剧资产减值风险。 从中报数据看,除了中国金茂、华润置地、招商蛇口、中国海外发展等头部央企,因积极拿地存
腾笼换鸟,头部房企集体在打一场“库存攻坚战”
因此，今年以来，头部房企的一个集体动作和策略是，集中在市场好的核心拿地，尤其是得房率高、规划较优的新规产品，通过优化土储结构、商品房库存刷新，逐步改善企业业绩。以中国金茂为例，该集团当前的战略是：优化增量、盘活存量，并制定了明确的盘活策略。一是，在开发逻辑成立、市场有支撑的地方，积极和政府协商更...
腾笼换鸟,头部房企集体在打一场“库存攻坚战”
克而瑞数据显示,截至2025年4月末,110城中的商品房库存中,超半数来自2020～2023年的供应,其中2020年、2021年、2022年、2023年占所有库存的比重分别为12%、14%、12%和16%,10年以上即2015年及之前的老旧库存累计占比约19%。 明源地产研究院表示,这部分库存目前面临着三个难题:2019～2021年拿地的项目地价高,项目...
腾笼换鸟,头部房企集体在打一场“库存攻坚战” _ 东方财富网
去库存,为何成为当下房企的集体动作?业内表示,目前房企手中最棘手的,是那些前几年没卖掉的“老库存”,因拿地成本较高,项目定价很难跑赢新推盘,加上新规项目加速供应、吸引力大,房企的旧存货不再是“万金油”,反而容易加剧资产减值风险。 从中报数据看,除了中国金茂、华润置地、招商蛇口、中国海外发展等头部央企,...
腾笼换鸟,头部房企集体在打一场“库存攻坚战”_手机新浪网
因此,今年以来,头部房企的一个集体动作和策略是,集中在市场好的核心拿地,尤其是得房率高、规划较优的新规产品,通过优化土储结构、商品房库存刷新,逐步改善企业业绩。 以中国金茂为例,该集团当前的战略是:优化增量、盘活存量,并制定了明确的盘活策略。一是,在开发逻辑成立、市场有支撑的地方,积极和政府协商更好的规...
腾笼换鸟,头部房企集体在打一场“库存攻坚战”__财经头条__新浪财经
因此,今年以来,头部房企的一个集体动作和策略是,集中在市场好的核心拿地,尤其是得房率高、规划较优的新规产品,通过优化土储结构、商品房库存刷新,逐步改善企业业绩。 以中国金茂为例,该集团当前的战略是:优化增量、盘活存量,并制定了明确的盘活策略。一是,在开发逻辑成立、市场有支撑的地方,积极和政府协商更好的规...
“腾笼换鸟”!近期所有房地产政策都指向存量和增量问题_合肥市...
5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议召开,会议提出继续坚持因城施策,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。 针对去库存,本次视频会议重点提到两种类型,可以用“腾笼换鸟”来形容。具体如下: 一类是消化存量土地,会议指出“相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式...
2025年楼市大变局:3918亿专项债收地,中小房企活路在哪?
民企参与度低的问题也得解决。专家建议引入非国资企业，激发市场活力。湖北红安的“土地储备智慧平台”实现了全流程数字化管理，效率提升不少。未来，专项债收储还得和保障房、城市更新等政策联动，不能单打独斗。这场土地收储风暴，本质是一场“腾笼换鸟”。政府通过盘活闲置土地，让房企轻装上阵，重新掌握调控主动...
深度研究:土地市场“腾笼换鸟”,收储助力市场止跌回稳
深度研究：土地市场“腾笼换鸟”，收储助力市场止跌回稳 今年一季度，土地市场呈现出“腾笼换鸟”的局面。一方面，新增商品房用地供应集中于核心城市优质区域，以“好房子”为产品供给导向；另一方面，存量土地收储在全国各省市迅速铺开，助力去库存改善市场存量结构。整体来看，未来市场供应结构将由土地端的“供和收”...
腾笼换鸟,头部房企集体在打一场“库存攻坚战”|存量|商品房|克而瑞|...
集体攻坚老项目 虽然当前房企存货呈下滑趋势,但从绝对数值看仍然不小。更重要的是,房企存货中有拟建开发产品、在建开发产品、已建好的产品等不同构成,越是时间长的老项目越难去化。 克而瑞数据显示,截至2025年4月末,110城中的商品房库存中,超半数来自2020～2023年的供应,其中2020年、2021年、2022年、2023年占...
腾笼换鸟 头部房企集体在打一场“库存攻坚战”_九方智投
腾笼换鸟 头部房企集体在打一场“库存攻坚战” “全集团开展了为期三年的存量资产盘活专项行动。” “时间是我们的敌人,要把低能级市场存货的处置销售,放在非常重要的位置。” 在今年房企中期业绩会上,各家地产老板谈市场、谈投资,但更重要的表态是,要加大对存货的消化力度,方式不限于老盘新做、协商政府回收、调整规划助力盘活等
腾笼换鸟,头部房企集体在打一场“库存攻坚战”_存货_数据_中期
去库存,为何成为当下房企的集体动作?业内表示,目前房企手中最棘手的,是那些前几年没卖掉的“老库存”,因拿地成本较高,项目定价很难跑赢新推盘,加上新规项目加速供应、吸引力大,房企的旧存货不再是“万金油”,反而容易加剧资产减值风险。 从中报数据看,除了中国金茂、华润置地、招商蛇口、中国海外发展等头部央企,...
中铁置业:以高质量发展为引擎,开启特色地产新篇章-房产资讯-房天下
2023年,中铁置业积极践行高质量发展战略,建立起以营销去化为龙头的经营管理体系,强销售促回款去存货盘活资产成为首要任务,中铁置业从集团层面以最果断的态度和有力的举措打响库存攻坚战,这一战略成效显著,即使是在二三线城市也交出了十分耀眼的成绩。如长春中铁世博城完成销售1811套,销售面积17.9万平米,位列长春市销售...
物业批量退出:是行业洗牌、还是腾笼换鸟?让自退来得更猛烈一些|住宅项目...
结果发现:依然是业主的物业费养上市公司高管,此外变本加厉地还要给八竿子打不着的人分红分利,最大赢家还是控股的房企集团,从资本市场和业主物业费中,两头...这种腾笼换鸟看似残酷,实则是让商业归商业,民生归民生的时代注脚。 打开网易新闻 查看精彩图片 三、住宅物业市场化必然失灵 头部物企退出潮,部分非楼盘当然...
腾笼换鸟,#头部房企忙着去库存##头部... 来自第一财经日报 - 微博
从中报数据看,除了中国金茂、华润置地、招商蛇口、中国海外发展等头部央企,因积极拿地存货有所回升,其余大部分房企存货数据维持下行趋势,消化“历史包袱”仍是首要任务。°腾笼换鸟,头部房企集体在打一场“库存攻坚战” 第一财经日报 腾笼换鸟,头部房企集体在打一场“库存攻坚战” ...
某民营房企的贷款尴尬:年底还在等“腾笼换鸟”,年头直接被“踢出...
分行分管副行长跟他们讲，如果有其他房地产贷款户还款，那这个额度就出来了，就能给到他们了——此之谓“腾笼换鸟”。不过这个“换鸟”腾出的空可能是零头的。比如这家房企还有3个亿授信额度，但可能额度就被腾出来1个亿、甚至只有几千万，那也只能先腾出多少给多少，还想要的，以后再想办法。我转而问了问这...
国资房企再现“腾笼换鸟” 涉房企业加速向“新”转型_手机新浪网
原标题:国资房企再现“腾笼换鸟” 涉房企业加速向“新”转型 ◎记者 朱文彬 一字封板。11月1日开盘,珠江股份便被200万手的巨量封单推上涨停,最终全天成交1821万元...
房企高管业绩会集体打气:信心在恢复,只要有需求行业就有未来
林中称,未来将聚焦核心一二线城市,聚焦20个以内的城市;公司还将对土地储备进行腾笼换鸟,结构调整。 公开市场之外,收并购市场也是房企新的战场。王全辉称,美的置业从去年9月份开始启动合作项目的收并购动作。截至2022年6月30日,美的置业已经完成了29个项目的股权交易,今年上半年完成了17个项目的股权交易,其中收购了...
宁波市奉化区人民政府关于印发奉化区新一轮制造业“腾笼换鸟...
为贯彻落实《浙江省人民政府关于印发浙江省新一轮制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动方案(2021-2023年)的通知》(浙政发〔2021〕31号)和《宁波市人民政府关于印发宁波市新一轮制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动方案(2021-2025年)的通知》(甬政发〔2021〕59号)精神,深入推进数字化改革,助力碳达峰碳中和,...
高新30年!第五个“忘不了”:每个项目都是一座丰碑!
三十而力,发展高科技,实现产业化,全力以赴打一场“腾笼换鸟”的攻坚战; 三十而立,以民生连民心,以民心聚民力,三十而立,立的是终生不移之志——以人民为中心! 三十而砺!未来可期! 记者手记 “新”向未来 “高新区的发展决定一个城市高质量...