🏠 广州老破小房子,值得入手吗
🏡 在广州,老破小的房子一直是许多年轻夫妻和“老广”们的热门选择。这些位于市中心的老房子,虽然面积不大,但价格相对亲民,是刚结婚的年轻夫妇的理想上车盘。 📉 然而,随着楼价的波动,老破小的价格也出现了下跌。尽管整体均价不如远大新波动大,但50平左右的“上车盘”跌幅显著。尤其是那些厨厕一体、房出阳台、三尖八角的奇葩
爆!老破小改造有救了!“原拆原建” 成唯一出路?花都街坊已住上新楼!
而家广州正系探索更多原拆原建嘅案例，除咗花都，越秀、荔湾都有小区在做意愿摸查。好多街坊都盼住：“希望政府能多支持下，比如出啲补贴，或者简化审批流程，让更多老小区都能改造成新楼！” 毕竟住得舒服，先系老百姓最基本嘅愿望。老破小改造唔系 “单选题”，但原拆原建绝对系 “好选择”—— 佢唔系简单...
急!天河高龄二手房,比越秀还多!老破小业主,赶快出逃
不过，从占比来看，其中天河南、体育中心、棠下板块，“老破小”含量超过70%，堪称天河最“老”的地方。而且这里这几个板块的的业主，每抛售10套房子，就有7-8套楼龄超过20年。二手房多，意味着“老破小”置换在二手市场成为了主力选手；但是由于“老破小”量大，且难卖，业主为了尽快出手，主动降价是常态。...
老广们,手上还有人问的老破小,果断出了吧_腾讯新闻
三是家长们更理性了,买了学区房,不一定就能上好大学,也不等于孩子未来就能获得高回报。 所以,老广们,与其抱着老破小犹犹豫豫博升值、博拆迁。 不如趁还有人问,果断出了吧。
广州“老破小”又香了?最近,多套房源一天秒售!
贝壳显示，截至5月8日，超20年楼龄的房子，有50437套。来源：贝壳找房 老破小，最近为何突然这么抢手？总结最近的现象来看，有几个原因：1、最主要的就是价格香。近期成交的老破小无一不在降价。一次性降个几十万，价格跌到了许多观望买家之前的心理预期甚至更低，让人感觉到“超值”。而且，老破小普遍总价不...
老广们,手上还有人问的老破小,果断出了吧|新房|卖房|租房|豪宅|学区...
家长有钱有闲鸡娃,学校再挖名师,三五年就能滚出新的“学区房”。 三是家长们更理性了,买了学区房,不一定就能上好大学,也不等于孩子未来就能获得高回报。 所以,老广们,与其抱着老破小犹犹豫豫博升值、博拆迁。 不如趁还有人问,果断出了吧。
如果手持“老破小”卖不动,应该如何挽救?
要是实在卖不动，也可以考虑“出租养房”，别让房子“闲置贬值”。有些“老破小”因为房龄太老、没学区，确实难卖，这时候别死磕“卖”，不如租出去，每月收租金，还能抵消部分持有成本（比如物业费）。而且出租时也能“优化”：把房子改成“合租”（比如两室改三室，每个房间配个小书桌和衣柜），租给年轻人...
广州老破小,要变成香饽饽了! - 知乎
至于广州,出不出,以及怎么出细则还不知道。其实最重要的是老破小原址重建的“标准”是怎样的?需要达到什么条件,才允许业主自住重建? 反正,让子弹先飞一会儿吧! 总的来说,这都是一个值得高兴的事情。如果你手上刚好有套地段特别好的市区老破小,也不急着用钱,那么,我觉得不要着急贱卖它,不妨多观望一下,等风来...
广州老破小值不值得买? - 知乎
Leo是不建议买老破小的。老破小适合那些把通勤放在第一位的市区上班族，或者本地的老广（需要父母...
疯了!725万飙至3328万!北京路老破小抢出天价!_来源_资本_月租金
换句话说,这背后折射出的,不只是地产逻辑,而是金融逻辑。 说到底,这宗“老破小”天价成交,不只是个案,它也折射出北京路商圈的特殊性。 北京路是广州最古老、最热闹的商业街之一,几乎承载着老广几代人的消费记忆。 经过几轮改造升级,如今的北京路依旧人潮汹涌,节假日更是“人从众”。
历时半年,我的老破小终于卖掉了
历时半年,我的老破小终于卖掉了! 2023年6、7月份挂牌,2024年1月成功卖出。这是一套远郊区的上世纪80年代老房子,父母那代单位分配的一楼,采光不太好但阳台大,实际使用面积接近90平米,还有20多平米的自建部分。 一开始,我按照同小区的均价挂出,虽然看房的人很多,但因为房子闲置多年,状态不太好,都没看上。有人想把装修成本转
多地“老破小”二手房突然火了,以前都卖不掉的房子,现在秒售空
但是,我们更要警惕的恐怕是这种局部地区的狂炒和非理性炒作行为。炒家和中介为了渔利而人为夸大宣传,再加上部分购房者的非理性从众心理,很容易就会导致某些区域"老破小"二手房价格被狂炒到失常水平。因此,对于大多数购房者来说,买房还是要保持头脑清醒,理性投资。太老或存在安全隐患的房子是绝对不能碰的,即便有"...
广州人,正在抛弃“老破小”了?
远大新”中作出选择，相信可能更多人还是就近选择“老破小”。比起舟车劳顿将时间挥洒在路上，还不如就近居住中心地段，省出更多时间拼搏，提升自身能力和经济实力，未来可以更快地在理想中的地段置换合适的居所。综上，“老破小”的居住价值仍是无可替代，至少在远郊未发展起来之下，仍有相当长的价值红利期。
“老破小”房子,未来出路在何方?最终的结局无非这几种!
又能为业主们带来稳定的租金收入，实现资产的保值增值。综上所述，老破小二手房的未来出路并非只有一条，而是需要根据实际情况来选择合适的方案。无论是降价出售、继续持有、集资重建，还是收归国有、以租养贷，每一种方式都有其利弊得失。因此，业主们需要深思熟虑，权衡各种因素，才能做出最明智的决策。
广州老破小房源热销,成交速度惊人!
嘴上说着嫌弃，行动上却默默入手。根据乐居对二手市场的数据分析显示，近期令人瞩目的是老破小房源的成交速度。在天河、海珠、荔湾等区域，许多楼龄超过20年的房源在短短一个月内便完成了交易，甚至有些房源在一天之内就迅速售出。尽管这些老破小业主们或许心有不甘，但最终还是选择了离场。根据贝壳买房平台提供的3...
别拖了!摆脱“老破小”,就是现在!|二手房|卖房|户型|换房|新房|新盘...
“今年在中心区,想卖掉老破小换新房,可以吗?” 回顾一下,在之前的文章中我有提到,如果在2022年如果有换房打算,要么尽快,要么拖一拖。 当时没有提及,但“卖老破小换新房”的这类人群,其实就属于应该“尽快”出手的那类人群。 #1 2021年的年中,广州出过一个利好老破小的消息—— ...
你敢信吗?2个月,我卖掉了海口的两套老破小!
现在的她，一边等着房东们主动降价，一边慢悠悠对比房源。“反正现金在手里，不急，说不定还有更合适的。”李姐笑称，两个月的卖房买房角色互换，更让她看清了当下楼市的走向。楼Sir说句大实话 在3万+库存压顶的海口楼市，李姐的经历证明了两件事：学区和地段仍是老破小的救生圈，但想靠老房子暴富的时代彻底...
老破小就没有出路?呵呵,半夜十二点下楼看看,所谓的“新中心”有...
老破小就没有出路?呵呵,半夜十二点下楼看看,所谓的“新中心”有什么宵夜可以吃吧#老破小 #老广 #新房改#爆你所想@东尼生活号东尼爆房 立即播放 打开App,流畅又高清100+个相关视频 更多 1231 3 06:04 App 2000预算,在琶洲究竟能租到什么样的房子? 1369 0 02:14 App 他强任他强,广州有琶洲南,再次...
老破小终于卖掉了!我的置换心得分享 🏠
住了三年多的老破小终于卖掉了!根据我一年的置换经验,我觉得卖房一定要先卖再买,尤其是在房价下行的时候。主动权必须掌握在自己手里,耐心等待那个“契机”...我的这套房子在小区甚至周边小区的挂牌房源里,装修是最好的,所以看房的人特别多。再加上房子位置、楼层、户型都相对较好,这样的稀缺性也给了我底气,可以...
国务院喊话稳楼市:老破小别急着卖,改善需求该出手了?
第二类：老破小业主别急着贱卖 很多人手头攥着市中心“老破小”，觉得占着贷款压力大，想趁政策宽松赶紧脱手。但这次改造和过去不同，政府明确要“留改拆”并举，重点保留有历史价值的街区。广州、深圳试点用房票安置拆迁户，相当于直接给现金让他们买新房。等这些改造落地，老破小周边的商业、学校配套升级，反而...