广西南宁一小区业主与物业互相起诉!律师:主张物业费减免需长期...
业主们集体发函要求调低物业费，但最终双方协商未果，超20户业主收到了法院传票。每经记者获取的《民事起诉状》显示，多数业主涉及的物业费金额在2000元~6000元，包含拖欠的物业管理费以及违约金。不过业主也随即向物业提起了反诉，要求撤销前期物业服务合同并退还每户1000元物业费，理由是签订合同时存在欺诈行为。业主收到民事起诉状
联动共治聚合力多元化解破难题乌海市海勃湾区人民法院构建物业...
对于欠缴物业费的“钉子户”,该院进行立案审理,立案后先对物业公司服务质量进行严格审查:下沉至小区所在社区征求意见,邀请业主委员会、物业公司召开座谈会,全面了解物业公司服务短板。若业主普遍反映物业公司服务不到位,法院会在诉讼过程中督促物业公司限期整改,将诉讼过程转化为提升服务水平的“倒逼机制”。 审查中,法官深...
🚨物业起诉?三步教你巧妙应对
若物业提供,可从消防、发票、乱收费等方面质证。 📌第二步:法官未分配举证责任,可当庭反诉 🍃反诉物业服务不合格,要求物业支付违约金,从被告变原告。 🍃反诉举证责任仍在物业,他们需证明服务尽职。 📌第三步:物业侵犯知情权 🍃若小区公共收益未公示,根据物业管理条例,业主有权要求减免物业费。 ⚠️...
因拖欠物业费物业要将我们告上法庭
已结清请回复1,拒收请回复R 5月21日发的【物业】业主您好:关于你户物业费拖欠一案,不排除提交法院资审,根据《民法典》《民事诉讼法》《物业管理条例》依法追究你违约责任,1、不排除对你起诉至法院,2、要求你支付包括律师费、诉讼费、违约金,3,一次性偿还所有欠款。请自行登录《裁判文书网》了解相关判决。已交...
拒交物业费,被物业告上法庭怎么办?别慌,这样做,大概率你会赢
面对业主拒交物业费的情况，物业怎么可能会坐视不理，于是他们“一纸状书”把业主告上了法庭。物业明明就是一个服务者，却搞得自己像个高高在上的管理者一样，动不动就发个律师函，根本不用怕的，只要拿出证据证明是他们没有按照合同履行服务即可，这样就是他们违约在先，然后你才不交物业费的。网友@老王家的...
拒交物业费,物业把你告上法庭?不用慌,只需要提出7个字,我们大概率就...
平时总能听到有关于业主吐槽物业,质价不符,享受不到相应的服务。电梯坏了没人修,垃圾成堆,安保大叔更是形同虚设… 河南的网友@看寅寅一夏说: “我已经彻底断交物业费了,原因太多,小区楼道卫生半年不管,公…
物业把26户业主告了!这件事,你可能也遇见过
近日,五常法院速裁庭员额法官收到了五常市某物业公司起诉小区内26名业主的物业合同纠纷案件,原告要求被告立即给付拖欠的物业费、卫生费及滞纳金等费用。 案件调查中,法官们通过电话问询、小区走访等方式了解到双方争议点,并制定了基本解决方案,分头与双方当事人进行沟通调解。为了减少当事人的应诉时间和成本,法官们深入...
惊人反转!小区物业费纠纷闹上法庭,业主一招制胜
庭审交锋时，物业方搬出厚达 200 页的 "业主签名册" 作为调价依据。张建国当庭指出其中 21 个签名对应的房号根本不存在，另有 38 个签名笔迹完全雷同。更致命的是，法庭委托的第三方鉴定显示，物业提供的业主大会会议记录存在 PS 修改痕迹，实际到会人数不足法定要求。"根据《民法典》第 278 条，物业费调整须经...
平潭一小区30余户业主拒缴物业费被起诉!法院这样调解···
在做通物业公司的思想工作后,依托矛调中心,法院组织业主代表与物业公司进行了多次面对面沟通,双方对立情绪得以缓解。最终,业主同意清偿欠缴物业费,物业公司撤回了对30余户业主的起诉,而针对业主反映的物业服务质量不达标问题,物业公司承诺在一定期...
【多元解纷】“小”物业“大”民生,法官倾心调解化纠纷
今年5月份起,某物业公司分期分批将20户业主诉至宁津县人民法院。该公司诉称,其根据前期物业服务协议,为某小区提供物业服务,在服务期间,部分业主未按时缴纳2022年至2023年期间的物业费,多次催要无果,请求判决被告缴纳拖欠的物业费和滞纳金。 立案后,...
信阳某物业把25名业主告上法院|物业|业主|物业公司_新浪新闻
案件回顾:原告信阳某物业服务公司为淮滨某小区物业服务公司,于2013年与该小区开发公司签署了《前期物业服务合同》,一直服务至2021年8月,蔡某作为该小区业主在享受物业公司服务的同时自2013年4月起就拒交物业费,原告遂起诉至法院请求判令被告支付拖欠的物业费5676元。_
被物业因拒交物业费告上法庭?记住这5个字,法官90%判你赢,法律...
强烈要求取消物业。 2025-04-1052回复 蓝蓝喜loveblue 还得看证据!服务记录、投诉记录、照片视频,留好证据法官才信你,别光听物业吹牛。 2025-04-0429回复 树昀殊01Y 那几个字? 2025-04-057回复 青蛙王子1050:服务不到位 2025-04-112回复 家不敢回复aK 如果业主打官司赢了,那律师费,诉讼费由谁出? 2025-04...
被"炒掉"的物业起诉24户业主胜诉-中国法院网
中国法院网讯(李鸿光)被小区业主“炒掉”的物业公司为收取物业费,将小区内24户业主告上了法庭。12月20日,上海市静安区人民法院对此案件作出一审判决,认定小区业主应该交纳物业费,但因物业公司在服务中有一定的瑕疵,被拖欠的物业管理费可统一按9折计算。
物业公司单方涨价,小区业主有权说“不”!
小区业主张某因对缴费标准不服而拒交物业费,物业公司将张某告上法庭,追讨物业欠费。为证明调价程序的合法性,物业公司向法院提交了《业主同意调价之签约情况统计表》及其与业主签订的196份格式内容均相同的协议。经法院审查发现:上述所有协议后均没有附房产证及身份证复印件;均未载明物业面积;部分协议的落款签名不完整...
起诉物业降低物业费的案例
收费标准不合理:业主应对比周边同类小区的物业费标准,以及物业服务企业的实际服务成本,质疑当前收费标准的合理性。必要时,可请专业机构进行评估。 法律程序:在决定起诉前,业主应尝试与物业服务企业进行协商,或通过业主委员会进行调解。若协商无果,业主可向法院提起诉讼,要求降低物业费或赔偿损失。诉讼过程中,业主需提交...
【娘舅说和】物业公司一纸诉状把业主告上法庭,究竟为何?_服务...
一纸诉状把业主告上法庭, 究竟为何? 2013年,慈溪某小区业主委员会与某物业公司签订了物业管理合同,双方约定住宅、商铺等物业服务单价,委托管理服务事项包括公共环境卫生、绿化维护和安全保卫等。物业公司在提供管理服务后向业主收取物业费用,但某商铺业主以物业服务费过高为由拒绝支付。转眼到了2020年底,物业公司与小区业...
被物业起诉了?别慌,这里有应对攻略
被物业起诉了?别慌,这里有应对攻略! 你是不是也遇到过这种情况:物业突然来找你,说你没交物业费,然后把你告上了法庭?别担心,我来给你支几招,帮你应对这种情况。 法官第一问:对物业费有异议吗? 法官可能会问你,对物业费有没有异议。这时候你可以说:“原告提供的物业服务不达标,物业费应该打折收取。” 简单...
🏠物业费纠纷?别慌,这里有应对策略
🏠物业费纠纷?别慌,这里有应对策略! 💸物业费纠纷是常见问题,但别担心,这里有一些有效的应对策略! 1️⃣ 📝首先,如果物业将你告上法庭,记得直接指出物业公司未提供任何服务。你可以提出让物业拿出持续一年365天提供符合规定的物业服务的证据。 2️⃣ 🔄如果法官未将举证责任分配给物业,你可以当庭提出反...
不满提价拖欠物业费被物业公司告上法院
每平方米3元提高至4元 不满提价拖欠物业费被物业公司告上法院 贴在业主家门口的催缴通知 最近,昆明市西山区南悦城的一位业主向本报记者反映,物业昆明悦融物业服务有限公司在未征得业主同意的情况下,将物业费从每平方米3元提高至4元。多位业主认为,物业提价缺乏合理依据,且服务未达标准,而物业方则称调价合理...