购房2年后,发现竟是“凶宅”!
合同中特别约定:“买方已知悉房屋产权及居住情况,卖方及营销中心无隐瞒。”陈先生贷款购房并完成过户。2023年8月,陈先生意外得知该房屋曾发生王女士母亲自缢身亡的事件,认为卖方故意隐瞒“凶宅”事实,构成欺诈,遂诉至法院,请求撤销购房合同及贷款合同,并要求王女士返还55万房款及中介费、税款,代偿剩余银行贷款。对于陈
购房两年后惊悉是“凶宅” 法院判决全额退款加赔偿
当林女士在房产证满两年准备置换时，一则邻里闲谈让她如坠冰窟——花费320万元购买的"婚房"竟发生过非正常死亡事件。这起引发广泛关注的"凶宅"买卖纠纷案近日终审落槌，法院判决卖家全额退款并赔偿装修损失，为二手房交易中的"重大信息披露"划出清晰红线。窗帘后的血腥往事2019年的购房合同中，卖家明确勾选"未发生过...
【滋滋说法】购房2年后,发现竟是“凶宅”!
陈先生认为卖方故意隐瞒“凶宅”这一重要事实,已构成欺诈,遂诉至法院,要求撤销购房合同及贷款合同,返还55万元房款及中介费、税款,并由王女士代偿剩余银行贷款。 对此,王女士辩称房屋本身质量不存在瑕疵,且合同中已明确写明“无隐瞒”情况。 法院判决 法院经审理...
女子购房2年得知是凶宅,前房主:死在地下室,法院:退款再赔
这件案件首次曝光于2018年4月,当时一名叫做李某的购房者以123万元的价格购买了这栋房屋,并对其进行了改造和装修后入住。 然而,在2020年10月,李某有幸询问到前房主游某的情况后,得知了一个令人震惊的事实:原来在2018年3月14日,游某的父亲在地下室围墙被砸中后不幸身亡。这个消息让李某大为震惊,也让整个案件变...
123万元买房,居住两年后得知是“凶宅”,法院:退还房款并赔偿差价
据重庆市沙坪坝区人民法院官方微信号8月15日消息,居住两年后,一次与前屋主的通话中得知有人在自家房屋地下室车库被墙砸死。近日,重庆市沙坪坝区人民法院宣判一起涉购买到“凶宅”引发的房屋买卖合同纠纷案件,法院判决被告人游某、冉某退还原告李某123万元,并赔偿房屋差价损失35万余元、装修损失25万元等,共计192万余元...
88万买房入住后发现是凶宅 法院判了:全额退还购房款
法院经审理认为,原告在不知情的情况下以正常市场价格购买案涉房屋,被告的行为构成欺诈,遂法院依法判决撤销原告与被告的房屋买卖合同,并退还全额购房款和赔偿原告在购买案涉房屋时产生的相应费用。被告不服该判决上诉至清远中院,清远中院二审维持原判。
二手房买到“凶宅”?法院一审判决:退房!
“另一类则是在合同条款中没有明确约定的，但如果卖家在交易时故意隐瞒房屋为‘凶宅’的事实，这一行为违反了《民法典》中的诚信原则。根据《民法典》第一百四十八条，买方有权请求法院撤销合同，并要求退房、返还购房款及赔偿损失。”翁博甫表示，在二手房买卖时，建议大家还是加上这一补充条款。“本案的争议点...
买了二手房后得知是凶宅,法院:撤销合同,赔偿并返还房款
综上,法院判决解除双方签订的《房屋买卖合同》,被告曹某向原告蒋某、徐某退还购房款640800元、赔偿过户费用13620元及利息损失。 法官提醒,“人无信则不立,业无信则不兴”,根据诚实信用原则及对善良风俗的尊重,在二手房买卖过程中,双方在对合同相关事宜尽量进行明确约定的同时,若房屋发生过非正常死亡事件等可能影响...
女子购婚房买到“凶宅”楼栋,一审获赔50万,什么是“凶宅”?
卖家应当返还购房款，并对所造成的损失予以赔偿。所造成的损失可能包括：过户费、装修费等。第二种是房屋买卖合同签订后甚至过户后，正式交房前，房屋发生不幸事件，导致买家希望解除合同，退还费用。“这种情况下法院往往会认为，虽然房屋结构没有发生损失，但是仍然构成重大瑕疵，可以支持退房。”李泽瑞介绍，此前杭州...
恶意隐瞒!女子“住凶宅2年”知晓后起诉,法院:判卖家退192万!
最终，法院判决游某夫妇退还李女士123万购房款，赔偿房屋差价损失35万余元，装修款25万元，一共需赔192万，李女士住了2年凶宅，也没有发生啥事，其实凶宅和普通住宅没啥区别，但是基于心理影响，所以价格更低，游某夫妇恶意隐瞒，也就埋下了赔钱的隐患，害人害己，属实不地道。普通人买房子基本上将其当成一辈子的...
住了1年多发现是凶宅获判全额退款
判决结果：法院依法判决撤销原告与被告的房屋买卖合同，并退还全额购房款和赔偿原告在购买案涉房屋时产生的相应费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。三、买家视角心理影响：原告因得知房屋为凶宅而产生
买家花88万买房住了1年多发现是凶宅获判全额退款
广东清远,一买家花88万买了一套二手房,住了一年后意外发现这竟是一套"凶宅" ,从此便寝食难安,甚至产生了睡眠障碍,要求前房主退款被拒后,直接将其告上法庭,法院经审理认为,前房主构成欺诈,退还全额购房款 根据买家介绍,当初房子是花88元购得,期间原房主从来没有提及过房子有什么情况,只是说自己不想住了,并未...
凑百万买的婚房竟是“凶宅” 法院判买家可退房并索赔 - 光明网
林红一纸诉状将卖方王梅（化名）告上法院要求退房并赔偿相关损失。日前，本案经广州市海珠区人民法院审理后，判决撤销双方签订的购房合同，卖方王梅返还买方林红已支付的39万元购房款，并赔偿损失等。文/广州日报全媒体记者章程 买方：“如知道房屋曾发生过凶杀案，我绝不会购买”卖方：以为这些事不会造成大影响，所以...
买房后听说是“凶宅”,要退房?-中国法院网
买房后听说是“凶宅”,要退房? 2023年5月,杨某与金某以及仙桃某房地产中介公司签订了《房屋买卖合同》,并办理了房屋过户手续。后杨某听闻该房屋曾发生过失火事故并有一老人在事故中身亡等传言,遂与金某及房地产中介公司沟通退房事宜。遭拒后,杨某诉至湖北省仙桃市人民法院,请求判决撤销《房屋买卖合同》,并退还...
...买房却发现是“凶宅”,买家要求退房、退定金、赔中介费,法院判了
裁判结果:白云法院一审判决解除双方签订的《房屋买卖合同》,被告张某向原告蒋某返还定金200000元、赔偿中介费损失60000元。 被告张某不服,提起上诉,广州市中院二审判决,驳回上诉,维持原判。 法官说法: “凶宅”的由来 “凶宅”是指曾发生枉死、他杀、含冤或恨而自杀等非自然死亡事件,同时伴随人们的相关心理因素或是灵...
花88万买的房子,入住一年多后发现竟是“凶宅”!还能退吗?
张三在不知情的情况下以正常市场价格购买案涉房屋,李四的行为构成欺诈,遂当地人民法院依法判决撤销张三与李四的房屋买卖合同,并退还全额购房款和赔偿张三在购买案涉房屋时产生的相应费用。李四不服该判决上诉至当地中级人民法院,当地中级人民法院...
张女士买了一套凶宅,原房主和中介隐瞒真相,法院判决退款并赔偿
有了律师的帮助，张女士又找了房主，房主最后承认了房子的历史，但说自己的房子不是凶宅，火灾也是意外。没
杭州女子760万购学区房竟成“凶宅”,法院一审判决退房退款
二、法院一审认定房东欺诈，判决退房退款 王女士翻出购房合同补充协议，其中明确约定：“甲方承诺房屋持有期间未发生非正常死亡事件。”法院据此认定三大事实：凶宅认定不受过户时间限制：即便死亡事件发生在过户后，只要处于原房东实际控制期，且影响房屋价值，仍需担责。民俗忌讳构成法律事实：司法承认凶宅导致房屋贬值20%-...
买房后发现房屋系“凶宅” 法院判决“退房赔钱”--房产--人民网
但在长沙天心区,却真真实实存在一套“凶宅”。买家后来得知在这套“凶宅”里发生的事情后,向天心区人民法院起诉,要求退房。法院经审理,撤销了这套房屋的买卖合同,判令卖家退还了85万余元购房款,并赔偿买家相关损失。近日,天心区人民法院向社会通报了案情。
买来二手房居住4年后竟发现是“凶宅”,能否退房并索赔?
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事法律行为被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还，有过错的一方则应当赔偿对方由此所受到的损失。 本案中，王某与朱某夫妇的买卖合同因吴某妻子的非正常死亡事件而被法院生效判决认定撤销，王某须退还购房款并承担相应的诉讼费，因此王某就涉案房屋的溢价收益...