购房2年后,发现竟是“凶宅”……法院判了
法官说法 “凶宅”信息属于房屋的特殊心理瑕疵，买方通常难以通过一般途径查证。《中华人民共和国民法典》第七条规定：“民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则。”房屋内发生过非正常死亡事件，是影响交易决策的关键因素，卖方作为知情方，刻意隐瞒这一信息明显违背诚信原则。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定
购房2年后,发现竟是“凶宅”……法院判了
然而2023年8月,陈先生意外获悉该房屋曾发生王女士母亲自缢身亡的事件。陈先生认为卖方故意隐瞒“凶宅”这一重要事实,已构成欺诈,遂诉至法院,要求撤销购房合同及贷款合同,返还55万元房款及中介费、税款,并由王女士代偿剩余银行贷款。 对此,王女士辩称房屋本身质量不存在瑕疵,且合同中已明确写明“无隐瞒”情况。 法院...
购房2年后,发现竟是“凶宅”……法院判了
然而2023年8月,陈先生意外获悉该房屋曾发生王女士母亲自缢身亡的事件。陈先生认为卖方故意隐瞒“凶宅”这一重要事实,已构成欺诈,遂诉至法院,要求撤销购房合同及贷款合同,返还55万元房款及中介费、税款,并由王女士代偿剩余银行贷款。 对此,王女士辩称房屋本身质量不存在瑕疵,且合同中已明确写明“无隐瞒”情况。 法院...
购房2年后,发现竟是“凶宅”!
合同中特别约定:“买方已知悉房屋产权及居住情况,卖方及营销中心无隐瞒。”陈先生贷款购房并完成过户。2023年8月,陈先生意外得知该房屋曾发生王女士母亲自缢身亡的事件,认为卖方故意隐瞒“凶宅”事实,构成欺诈,遂诉至法院,请求撤销购房合同及贷款合同,并要求王女士返还55万房款及中介费、税款,代偿剩余银行贷款。对于陈...
买房2年后发现是“凶宅” 法院判了
法院经审理认为,该房屋内发生的非正常死亡事件,符合社会公众对“凶宅”的一般认知标准,此类信息会对购房者的心理产生重大影响,进而直接影响交易意愿,因此出卖方负有告知义务。 本案中,王女士在签约时未向买受人陈先生如实告知其母在房屋内自缢身亡的事实,反而在合同中作出“无隐瞒”的承诺,存在故意隐瞒行为,构成欺诈...
买房2年后发现竟是“凶宅”,法院判了
近日,湖北省鄂州市中级人民法院披露一起案件信息,该案是由鄂城区法院审理的一起涉及“凶宅”的房屋买卖纠纷案件。 2021年10月,湖北省鄂州市市民陈先生购买了王女士位于城区的一处房产,总价55万元。合同中特别约定:“买方已知悉房屋产权及居住情况,卖方及营销中心无隐瞒。”陈先生通过贷款方式,完成购房并办理了过户手续...
买房2年后发现“秘密”!上海小夫妻把卖家告了,法院判决
直到2年之后 小夫妻俩才知道房子里 出过这样一个凶杀案 小夫妻认为 这样的房子属于凶宅 便以卖家隐瞒了房屋的重大瑕疵 将对方告上法庭 要求撤销购房合同并返还房款 还要求被告赔偿 装修费、税费、精神损失费等 但作为被告的原房东 对原告的诉讼请求并不买账 认为虽然在房子里发生过打架 但死者是送医后不治的 并...
买房2年后发现是“凶宅” 法院判了
法院在审理这起案件时，进行了全面而深入的考量。首先，根据社会公众的普遍认知，案涉房屋内发生过非正常死亡事件，这无疑符合 “凶宅” 的标准 。这种特殊情况，对于潜在购房者来说，往往会在心理上产生重大影响，进而左右他们的交易意愿。因此，从法律角度来讲，出卖人对 “凶宅” 这一关键信息负有不可推卸的告知...
买房2年后发现是“凶宅” 法院判了-大象网
法院经审理认为,该房屋内发生的非正常死亡事件,符合社会公众对“凶宅”的一般认知标准,此类信息会对购房者的心理产生重大影响,进而直接影响交易意愿,因此出卖方负有告知义务。 本案中,王女士在签约时未向买受人陈先生如实告知其母在房屋内自缢身亡的事实,反而在合同中作出“无隐瞒”的承诺,存在故意隐瞒行为,构成欺诈...
123万元买房,居住两年后得知是“凶宅”,法院判了!
近日，重庆市沙坪坝区人民法院宣判一起涉购买到“凶宅”引发的房屋买卖合同纠纷案件，法院判决被告人游某、冉某退还原告李某123万元，并赔偿房屋差价损失35万余元、装修损失25万元等，共计192万余元。图片来自网络 2018年4月，李某以123万元的价格购入游某、冉某夫妻俩名下一房屋，随后对房屋进行改造装修后入住。2020...
女子购房2年得知是凶宅,前房主:死在地下室,法院:退款再赔
当地法院最终裁定,游某的行为构成欺诈。她故意隐瞒了房屋存在严重事故导致死亡的情况,误导了李某的购房决策,并且以此牟取了巨额利润。法院判决游某支付李某相应的经济损失,处以罚款。这一裁决不仅为受害者维权,恢复了受害人的合法权益,也为类似的欺诈行为敲响了警钟。 这起案件引发了公众对于购房交易中的诚信问题的关注。在购房过
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购房2年后,发现竟是“凶宅”……法院判了 来源:浙江法治报 案情回顾 2021年10月,湖北省鄂州市市民陈先生购买了王女士位于城区的一处房产,总价55万元。合同中明确约定:“买方已知悉房屋产权及居住情况,卖方及营销中心无隐瞒。”陈先生通过贷款方式,完成购房并办理了过户手续。
购房2年后,发现竟是“凶宅”……法院判了|房屋_新浪财经_新浪网
购房2年后,发现竟是“凶宅”……法院判了 来源:浙江法治报 案情回顾 2021年10月,湖北省鄂州市市民陈先生购买了王女士位于城区的一处房产,总价55万元。合同中明确约定:“买方已知悉房屋产权及居住情况,卖方及营销中心无隐瞒。”陈先生通过贷款方式,完成购房并办理了过户手续。
住了两年后发现是“凶宅”,法院最后这样判了!
向邻居、物业等打听该房屋的状况等。此外，购房人也可以在合同中进行相关约定，一旦发现该房屋为凶宅可以...
二手房买到“凶宅”?法院一审判决:退房!
入住一年后才发现是“凶宅”王夕买下的这套二手房位于杭州城西，面积95㎡，有着不错的学区，2021年她看房时，该房源的挂牌价为765万元。王夕很喜欢杭州的居住环境，一下子就相中了这套房，她当即决定卖掉老家的房子。2021年1月底，王夕与原房东张元（化名）签订定金合同，2月底正式签订购房合同，最终的总价为759...
小夫妻花上百万买房两年后得知是凶宅,房屋卖家被告上法庭
而住在市区的小夫妻俩正好要给父母找一处安静的养老地,通过房屋中介以105万的价格迅速成交,2年之后,才发现房子里出过这样一个凶杀案。小夫妻认为这样的房子属于凶宅。马上把卖家告上法庭,理由是,卖家隐瞒了房屋的重大瑕疵。 作为原告的小夫妻俩要求撤销当初的购房合同并返还房款,还要求被告赔偿装修费,税费,精神损失...
签完字才知道买到“凶宅”,法院判了!
人民法院经审理认为,首先,装修工人在系争房屋外的院子晕倒,后经送医抢救无果而过世。该事件的起因是装修工人的自身疾病或身体原因,而非恶性事件,其过世并未发生在房屋内,故案涉房屋不应认定为“凶宅”。 其次,案涉房屋并非“凶宅”,原告主张的事件并非案涉房屋的关键交易信息,两被告并没有主动向购房人进行披露的...
88万买房入住后发现是凶宅 法院判了
5月7日,河南省高级人民法院发布的一起房屋买卖纠纷案,引发网友热议。王某与崔某夫妇签订《房屋买卖合同》,约定88万元购买崔某夫妇所属房产一套。王某付清全部购房款并取得不动产登记证书,5个月后,王某听闻崔某前妻于10年前在该房屋内自杀。后王某以崔某卖房时,隐瞒该事实构成欺诈为由诉至法院,请求判决撤销购房合同...
买了二手房后得知是凶宅,法院:撤销合同,赔偿并返还房款
买房时不慎买到“凶宅”怎么办?如果购买前知道是“凶宅”,你还会买吗?故意隐瞒真实房屋情况,是否构成欺诈?近日,株洲荷塘区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件。 2022年3月26日,原告蒋某、徐某与被告曹某签订《房屋转让协议》,协议约定原告以市场价65.6万元购买被告位于荷塘某小区约128平米房屋一套,并于4月20日...
女子花百万买二手房,住了2年后才发现竟是“凶宅”!
买房住了2年后，才发现竟是“凶宅”？重庆一女子，2年前花123万元买了一套二手房，这房子不仅带有花园，而且负一楼还可以改造成地下室。最重要的是，它比市场价便宜了好几万元。房子到手后，女子花25万元装修了一下，便住了进去。可没想到住了2年后，偶然得知这套房子竟是“凶宅”，在卖给自己的1个月前，...