广州星河湾半岛纷争调查:为什么很多业主反对卖车位
星河湾半岛营销负责人告诉记者,海怡半岛花园车位出售工作,严格依照《广州市房屋交易监督管理办法》,是在政府相关部门审批和指导下进行,全程合法合规,不存在违规及违约行为。根据相关规定,公司自2025年7月12日起,在星河湾半岛的显著位置,公示《海怡半岛花园一、三、四期车位、车库出售方案》等销售文件,公示期30日,至2025年8月10日结束,
月租400元车位,38万元开售,番禺星河湾卖车位起风波-有驾
4期和6期的业主们一方面担心车位租转售后,所租车位或被他人买走;另一方面不满即使按最便宜的车位33万元计算,相当于月租约1000元/月,比现在月租400元/月“贵多了!”星河湾相关负责人回应,开发商没有承诺对车位只租不售,将依次推出1-7期车位,面向建筑区划内的业主销售。 番禺区星河湾小区。 车位和车库租售方案在...
忽然大塞车!广州知名小区业主、物业因车位费爆发争议
7月14日，开发商和物业方面就此事回应南都记者称，由于有业主不配合新的停车缴费规定，将车辆停放在小区道路上，从而造成堵车情况。对于有业主反映购房时开发商曾承诺车位只租不卖的情况，开发商表示从来没有车位只租不卖的说法。开发商方面强调，推出新方案是由于目前各单元小区之间住户用车和车位配比不均，新方案可...
闹心!番禺星河湾为回款反悔,欲强卖“只租不售”车位__凤凰网
据时代财经报道,近日,因广州番禺星河湾开发商不征业主意见,拟出售原来承诺的“只租不售”的车位,引起了业主们的强烈反对。 据业主反映,买房的时候开发商跟所有业主说车位‘只租不卖’,十四年后,开发商却突然公示《车位和车库租售方案》,并否认当年承诺。 打开凤凰新闻,查看更多高清图片 图片来源: 时代财经 把车位...
广州荔湾车位低价出售,业主却集体反对
然而,这个价格却引起了小区业主的强烈不满,他们纷纷表示反对开发商低价出售车位的行为。从经济角度来看,这个车位的价格确实非常实惠。开发商可能因为需要回笼资金或者加快销售进度,才推出了这样的价格。车位作为一种稀缺资源,在某些地区甚至可以成为一种投资品,具有升值潜力。因此,对于有购车需求或者对车位市场有看好的人...
小区车位只售不租,业主集体抗议:权益之争背后的深层问题
如果车位只售不租，那些没有购买车位的业主只能将车停在小区外的马路上，不仅面临着被交警贴罚单的风险，还可能会影响交通秩序，甚至引发安全隐患。开发商的立场与考量开发商坚持车位只售不租，也有他们自己的理由。- 回收成本与盈利需求：开发建设小区车位需要投入大量的资金和资源，开发商希望通过出售车位来快速回收...
400月保的车位,要卖35万!这是星河湾干的事
星河湾车位什么情况？星河湾多年以来实施固定车位月保制，每月400元，但由于放出来固定租赁车位少，小区的车位需求量大，所以早期的业主占了车位，就不挪屁股了，甚至已经卖了房不在此居住的早期占位业主，依然霸占车位，却又以1000元/个/月转租给其他业主。导致后来的新小区业主没有位置停车，只能停在路边或者租高价...
租了10多年的车位,开发商说卖就卖! - 地产知识橘
小董和邻居们认为,星河湾违背了今年5月发布的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》。 “星河湾必须提供妥善解决一户一车位的方案,用公开透明的方式保障和满足业主的租用需求,多出来的车位才能销售。” 在和开发商沟通无果之后,小董和邻居们在自家阳台挂出了“抗议星河湾出售车位”的条幅。 于是,出现了开头...
曾经比豪车还贵,如今10万都没人要,停车位从抢不到到卖不掉!
新能源车的普及，也给车位市场添了变数。车主更倾向于选择带充电桩的车位，没装充电桩的车位吸引力大减。有些老旧小区的车位改造难度大，跟不上新能源车主的需求，进一步拉低了价值。政策如何撬动市场 面对车位滞销，各地开始出手调控。重庆、乐山等地给买新车位的业主发2000元补贴；广州明确禁止"买房必须买车位"的...
广州番禺星河湾小区固定车位变“先到先停”:一日发生多起冲突...
小区车库从固定月租车位变为“先到先停”后,广州番禺星河湾小区连续发生冲突。7月14日,星河湾小区车库发生了多起因停车位导致的矛盾。有人将车停在了其他业主此前的固定车位上,因此发生冲突,有的车主甚至大打出手。 网传视频显示,7月14日星河湾小区发生了三起因车位导致的冲突,经多位业主证实,视频所拍的事发地确...
车位比房子还难卖!广州开发商血亏甩卖,背后藏着3个扎心真相
#停车位为啥卖不动了# 曾几何时，广州车位是楼市“硬通货”，珠江新城某豪宅车位单价突破80万元，如今却陷入量价齐跌的尴尬。广州市交通运输局数据显示，截至2024年底，全市停车泊位达397.3万个，汽车保有量370万辆，供需比降至1.07个/辆，较2023年下降0.02个百分点。这场“车位泡沫”破灭背后，折射出房地产配套规划与市场
业主本是同林鸟 车位卖时各自飞?——中新网
要说业主抗议开发商卖车位的事情,其实广州并不缺乏成功的案例。例如某小区当初卖车位,遭到业主一致反对,最后卖车位之事流产,至今该小区仍其乐融融地采用月保的办法。但是我们看到更多的则是失败的案例。通常情况下都是前期大家抗议得轰轰烈烈,到后来则是买得趋之若鹜。而且通常还可以看到那些叫嚣得越是厉害的人,买...
不考虑通胀要70年回本,业主感叹:“最后悔的,就是全款买车位”
直到偶然看到小区业主群里的信息,她才知道为什么没人来询价。令她震惊的是,小区业主群里不仅有300元包管理费出租车位的业主,讨论中甚至出现了只要付管理费(100元/月)就愿意出租车位的业主。 近年来,车位的价格出现了大幅度的下降,可即便是降价也难以去化,法拍市场就是一个很好的观察窗口。
从“停车难”到“车位饥饿营销”,业主如何应对开发商的套路?
就在事情眼看要不了了之的时候，转机来了。据最新消息，绿城地产已经表态，两个小区未售出的车位将全部开放租赁，之前装的地锁也不会启用。这算是给业主们一个交代了，但很多人心里还是堵得慌：要不是闹大了，开发商会这么痛快？要不是政府出手，这事会不会就这么过去了？五、不是个案，而是房地产“内卷”的...
定价20万的车位悄悄卖5万 业主质疑开发商销售“人情车位”
原标题:定价20万的车位为何悄悄卖5万 家住房山区良乡镇金樾和著小区的多名业主近日向本报反映,在广大业主不知情的情况下,小区开发商去年底进行“点对点”通知,将每个定价20万元的地下产权车位以5万元的价格出售给近百家“关系户”。今年初,该问题曝出以后,面对投诉,开发商又一再编造借口搪塞业主,掩盖拿车位“送...
广东省委书记黄坤明-领导留言板-人民网
广州番禺星河湾发展商联合物业公司私自改租为售,7月13日起把停车场改成计时收费,挑起业主和不明外来车的纠纷。我是第一手业主,手里有开盘时跟发展签下了租赁合同,写明是长期租赁,己经在这个园里住了20年,也租了20年车位,现在说出售停车位还是没有产权的20年使用权。恳请领导们关注! 官方回复 广东省委办公厅信...
从30多万跌到几万,谁碰车位谁哭_业主_小区_广州
另外,车位暴跌,投资属性减弱也是一大原因。 之前很多业主买车位时都被“告知”,广州车位紧缺,年化收入高于银行理财产品。 但官方数据显示,截至2024年6月,全市小汽车保有量约370万辆,广州现有停车泊位397.3万个,供需比已经达到了1.07。 近几年广州新区遍地开发,很多楼盘车位已经开始过剩。
为何越来越多的人不买车位了?老业主:不要被忽悠了
说起买车位这事儿，很多人都有过纠结。租一个车位，一个月350块钱，买一个车位呢？得8万多！乍一看，好像买车位更划算，可真到掏钱的时候，大伙儿就开始犹豫了。我这不，半年前刚搬进新房，一直在琢磨要不要买个车位。为了弄清楚，我还特意请教了小区里住得早的老业主。他们住了两三年，对这事儿有经验。
在线访谈-广州市住房和城乡建设局网站
广州市住房和城乡建设局副局长李朝晖回答:针对电梯更换方案问题,有业委会的情况下,由业委会召开业主大会决议电梯更换方案。若是没有业委会的情况下,由街道牵头组织物业管理委员会,再决议电梯更换方案。 2.市民宣先生问题:2020年末购买位于黄埔区的一处房屋,开发商告知车位与房屋捆绑销售,不能单独购买房屋。所以宣先生...