广州楼市悄现巨变 “现房模式”渐行渐近库存首超期房
现房库存占比突破五成，楼市格局发生质变 广州一手住宅市场迎来结构性转折。根据克而瑞广佛数据监测，截至2025年上半年，广州商品住宅可售库存为1447万㎡，其中现房742万㎡，占比约51.3%；期房705万㎡，占比约48.7%，现房货量首次超过期房。克而瑞广佛首席分析师肖文晓告诉新快报记者，现房货量超过期房，对于广州楼市是标志性事
广州楼市悄现巨变,现房库存首超期房 “现房模式”渐行渐近
根据克而瑞广佛数据监测,截至2025年上半年,广州商品住宅可售库存为1447万㎡,其中现房742万㎡,占比约51.3%;期房705万㎡,占比约48.7%,现房货量首次超过期房。克而瑞广佛首席分析师肖文晓告诉新快报记者,现房货量超过期房,对于广州楼市是标志性事件,也是行业供求关系发生重大转换的一大证明。“期房卖成现房,多数情况下...
天塌了!广州现房数量第一次超过期房!这局怎么破?
家人们！预售制还没正式说拜拜呢，广州楼市就悄咪咪地迈进了现房时代。透露了个超炸裂的消息：广州的现房选择，居然已经比期房还多啦！这消息简直像重磅炸弹，在楼市圈里炸开了锅。一、数据大揭秘：现房库存首超期房 根据专业人士给出的分析数据，从狭义库存来看，截止到今年上半年，广州可售一手住宅总共1447万方，...
广州现房占比首超期房,“现房时代” 真的来了?
广州楼市又迎来一个历史时刻! 根据克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓提供的数据,截至2025年上半年,广州商品住宅可售库存为1447万㎡。 其中现房742万㎡,占51.3%;期房705万㎡,占48.7%,首次现房货量超过期房! 这对买家来说自然是好事,好处就是眼见为实,最大程度避免了交楼即维权这一插曲。还有楼盘学位也已经基本确定...
广州现房占比首超期房,“现房时代” 真的来了?,房产,购房,好看视频
广州现房占比首超期房,“现房时代” 真的来了?,本视频由小梨聊楼市提供,0次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台
广州楼市迎来历史性转折:现房库存首超期房,购房者如何选择?_房产...
广州楼市现房库存首次超过期房,占比超五成,全市超200个现楼项目在售。现房优势明显,可规避烂尾风险,但需注意产品设计老旧等问题。购房者需根据自身需求权衡现房与期房的选择。广州楼市近期迎来一个标志性变化
历史性一刻!广州现房数量,正式超过期房_ZAKER新闻
预售制还没取消,广州楼市已悄咪咪进入现房时代。 呐,我在抖音上看到,克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓透露,广州的现房选择,已经比期房还!多!了! 截图自抖音 根据肖文晓的分析数据,从狭义库存来看,截止到今年上半年,广州 1447 万方的可售一手住宅里面,有 742 万方是现房,705 万方是期房。
现楼交付即买即住?广州一手现房库存超三成,多位业内人士提醒有意...
广州一手现房库存中，中心六区占全市比例为22%，外围五区占78%。一手现房库存超4万套，近八成分布在外围区 “现楼交付，即买即收楼……”近年来，一手楼市供需关系发生变化，“眼见为实”的一手现楼在广州的供应量逐步扩大，多个现楼项目打出类似的标语吸引买家。“我们现在都是现房交付，具体哪栋、哪户都可以...
广州现房销售启动,告别期房焦...@贪生pass的动态
广州现房销售启动,告别期房焦虑! 🎉广州楼市迎来重大变化:现房销售试点正式启动! 2025年广州政府工作报告提出,将有序推进商品房现房销售,构建“市场+保障”双轨住房体系,并计划年内筹建10万套保障性租赁住房。这意味着,广州加入现房销售试点行列,购房者无需再担心“货不对板”或“烂尾楼”的风险,所见即所得,安心指...
超130新盘奔“现”!广州进入“现楼时代”
另据不完全统计,目前全市在售现房/准现房至少有130个盘,在全市新房占比超40%。 可以说,广州正在进入“现楼时代”。 具体来看,中心四区现楼最稀缺,全加在一起也不到20个盘。 这点不难理解,近些年核心区楼市热度高,楼盘去化更快,现楼自然更少。
广州房价探析:政策、库存与市场变化
◆ 村民市场与房地产新发展模式 事实上，利用旧改政策来推动村民“去库存”已成为接下来的主要策略。在最近的天花板会议上，已经提出了更为强硬的措施。加快构建房地产新发展模式，稳步推进城中村和危旧房改造，这一策略的内涵深远。接下来，让我们共同关注广州楼市在“村民”力量的推动下将如何变化。◆ 城市更新与...
去化周期升至26个月,广州楼市去库存告急?会否全面松限?
2024年黄埔停止宅地供应，新房进入存量竞争周期。去库存是黄埔楼市未来一两年的基本盘。据不完全统计，截至今年4月，黄埔可售住宅套数超8000套，远不及白云、番禺、荔湾、南沙动辄超万套的海量供应。据合富辉煌、广州中原等机构不完全统计，“五一”期间（4.29-5.05）黄埔仅保利翔龙天汇1盘小量推新，其余各项目均...
广州楼市迎来惊天反转,广州楼市待售二手房突破145万套
如果这招能落地，14.5万套库存或许就能找到新的出路。站在珠江新城IFC的观景台，看着这座城市，我想起十年前一个地产大佬说过的话："当投机者退场时，才是健康市场的起点"。现在广州楼市经历的阵痛，就像凤凰涅槃的烈火。随着粤港澳大湾区轨道交通越来越发达，那些真正有潜力的区域，说不定正在孕育着下一轮的价值...
广州楼市"破冰"!价格止跌成交暴涨37%,2025年抄底时机到了? - 今日...
从库存来看,广州楼市呈现出明显的分化特征。据克而瑞数据,截至今年1月末,广州狭义库存去化周期超过20个月,库存主力面积段为100-120平方米,占比为21.64%。 具体区域上,增城区以23.12%的库存占比位居榜首,花都区和番禺区分列第二和第三位。核心区如海珠、白云、荔湾等成交火热,库存相对健康,海珠区截至2025年1月底...
广州楼市冰火两重天,金九银十继续“开卷”
同时，两大积极信号尤为值得关注：一方面，民企重返土地市场，拿地占比回升至近30%，8月新开盘的敏捷·万博金湖壹号、信达·繁花里均为民企开发的产品；另一方面，广州楼市的库存压力也逐渐缓解，今年上半年，全市库存1503万平方米，环比2024年下半年下降了3.4%，去化周期也从23.76个月降到22.15个月。特别是旧改...
Oh No,广州楼市库存,爆了!|一手房|二手房|库存量|楼市|越秀_手机网易网
我们一直在说,广州房价是四个一线城市中最低的。 所以,广州的房子,放一百二十个心,不愁卖。 但也别忽略另一个关键因素:广州也是四个一线城市中,库存量最大的城市。 打开网易新闻 查看精彩图片 按目前的市场情况,楼市信心不足,成交量无法快速复苏,库存量又那么大,正在陷入一手二手量价齐跌的恶性循环。
广东房协会长王韶:广东房地产现筑底迹象,涨价不理智不现实
王韶指出，部分城市的回暖是近年积压需求在“非常规政策”刺激下的集中释放。至9月末广东全省已获销售（预售）许可证尚未售出的商品房可售面积（期房库存+现房库存）为2.05亿平方米，其中商品住宅可售面积为1.24亿平方米，“库存依然是横亘在楼市面前的一座大山，‘止跌回稳’不能轻言乐观”。以凯旋新世界总建筑...
广州楼市迎来惊天反转,广州楼市待售二手房突破14.5万套
现在广州楼市里面卖的比较好的房子，还是那种小面积，低总价的房子。广州楼市的那些购房者也比较谨慎了，他们觉得那种大房子压力比较大，怕自己后期还不起房贷，像是广州广州地铁·珑玥上城72㎡的三房两卫、荔湾、保利雅郡69㎡的小三室，都卖的不错。广州楼市现在的待售二手房数量又14.5万套，新房库存量也有那么多...
大幅增长!广州楼市,新信号
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一季度广州商品房交易实现“开门红”，主要得益于去年四季度以来国家及广州市在需求端发布一揽子政策组合拳，大大降低了购房门槛和成本，提振了市场预期。数据显示，一季度，广州一手住宅去库存周期持续缩短。截至3月末，广州市一手住宅库存面积为1022.62万平方米，比2024年末...