京沪“松限”,楼市影响几何?-中国房地产网华东站
根据以往经验判断,本轮松绑限购虽然不能实质性改变整个房地产市场走势,但短期内区域市场必然会产生积极影响,进而辐射到周边城市。此外,限购政策松绑叠加以旧换新和税费优惠政策,有望进一步激活外围置换链条,起到维稳价格的效果。 政策空间和发力点 针对房地产市场面临的形势,8月18日召开的国务院第九次全体会议强调,“采
楼市新局:京沪再次松绑,2025年房产市场走向何方?
楼市新局:京沪再次松绑,2025年房产市场走向何方? 去年9月,广州率先全面解除限购,深圳同步推出“分区优化”政策,打响了一线城市政策松绑的第一枪。而近日,北京与上海相继跟进,标志着四大一线城市全部步入房地产政策调整新阶段。 8月9日,北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,明确五环外购房不再限制...
京沪松限购房源暴增,供需齐发力稳经济
京沪松限购房源暴增，供需齐发力稳经济 中国房地产市场迎来新一轮政策放松潮，一线城市北京、上海先后出招优化楼市政策，松绑郊区限购，通过差异化策略稳定楼市。上海近期印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》的沪六条，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等六项调整，新政自2025年8月26日起施行。值得关...
降首付、降利率、调标准!京沪楼市新政出台,影响几何? - 知乎
非普住宅在交易上主要影响税费和首付比例,而其对新房没有影响,因此调整非普住宅认定将会带来二手房的活跃,尤其是对于一些中低总价/单价的房屋。 减小下行斜率 市场复苏可期 整体来看,京沪两地降低按揭贷款利率下限和最低首付要求,调整普宅认定标准,有助于减小房地产市场下行斜率,驱动市场企稳复苏。 华福证券认为: ...
京沪限购松绑:楼市破冰信号已至
如果将楼市比作一台精密仪器，限购曾是控制供需平衡的关键阀门。如今，京沪的松绑如同为这台机器注入了润滑剂，不仅缓解了长期压抑的改善型需求，更传递出“政策工具箱仍有空间”的预期。以北京为例，五环外区域占全市新房成交量的七成以上，此次松绑直接覆盖了主力购房区域，相当于为市场开凿了一条“泄洪道”，引导...
京沪松绑限购,房价信心重燃?
政策可以拆除有形的墙。却难修补无形的裂痕。当上海中介连夜加班。当北京售楼处灯火通明。市场的记忆被瞬间唤醒——却又戛然而止。京沪房价的信心。不在限购松绑的公文里。不在豪宅疯抢的喧嚣中。而在每个年轻人敢不敢掏出钱包的勇气里。“与其纠结涨跌，不如在分化的市场中寻找理性锚点”。此刻的售楼处沙盘前。
8月京沪先后解除限购,苏州慌忙跟进,楼市“护盘战”真能稳住房价吗?
8月京沪先后解除限购，苏州慌忙跟进，楼市“护盘战”真能稳住房价吗？8月16号，北京五环外解除限购，首都开始取消限购，当真第一次。北京不是经济中心，但绝对是政治中心，这传递出来的政治导向已经很清晰了——一线城市不要再端着了，赶紧出政策“稳”房价。很快，8月26号，上海快速跟进，外环外取消限购。这里要...
京沪楼市松绑,释放了什么信号?
可执行过程中的监管至关重要。京沪楼市松绑，是房地产市场发展的一个重要转折点，它关系着经济的走向，也和我们每个人的生活息息相关。希望相关部门能在刺激市场的同时，做好调控和监管工作，真正实现 “房住不炒”，让房地产市场回归理性，让更多人能够安居乐业。大家对这件事怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论。
京沪松绑限购政策组合拳:楼市“金九银十”能否逆势回暖?
即将到来的传统旺季“金九银十”，会成为楼市触底反弹的转折点吗？一线城市限购松绑政策全景扫描 8月以来，三大城市政策调整呈现差异化特征：北京明确五环外购房不限套数，精准指向库存高企的远郊区域；上海则在外环外取消限购的同时，新增“单身视同家庭”条款，释放更多房票；苏州直接取消新房限售，着力打通“卖旧买新...
京沪政策“两降一调”影响几何?_中房网_中国房地产业协会官方网站
京沪普宅标准调整加大降低税费刺激二手回暖,新房依赖“二手置换”短期将维稳。 ◎ 文 / 杨科伟、俞倩倩 12月4日,京沪相继发布降首付、降利率、调整普宅标准等新政,继“认房不认贷”之后,一线城市宽松政策再加码。究竟此次新政对市场影响几何,对比“珠玉在前”的深圳,京沪新房和二手房行情又...
京沪楼市新政满月 一线销售:有影响但不明显
央广网北京1月16日消息（记者门庭婷）1月14日，北京、上海楼市新政迎来“满月”，在13日-14日这个周末，不少中介门店迎来了久违的成交高峰。持续调整的楼市中，2023年12月中旬北京、上海发布的新政称得上“重磅”。如今，新政落地已经“满月”，“好户型剩得不多”“一模一样的房子数不清的挂牌”“客户量没有就会
贝壳:楼市又转冷,京沪“放松限购”能否力挽狂澜?
1、大数上,由于二季度国内楼市成交再度转冷的影响,本季贝壳总营收同比增速下滑到 11%,和预期完全一致。其中新房和创新业务表现较强,但存量房业务较弱。 但利润上,虽然利润率环比上季度有所改善,但市场预期更高。因毛利率较预期偏低了 1pct,虽然保守的费用支出部分对冲了该影响。最终约 10.6 亿的经营利润还是比预...
京沪楼市松绑,你怎么看?
京沪的楼市政策，自身无法完全自主决断。这次同步松绑，信号非常明确：稳市场，但不能炒起来。但问题跟着来了：这一轮救市，到底有没有底线？房价会不会又一轮猛涨？刚需该慌吗？投资的还能不能进场？但我们可以一点点捋。首先弄清楚，北京和上海，其一为政治中心，其一为经济中心，它们的行动并非孤立进行。稳定楼市...
北京上海楼市政策放开,对苏州意味着什么?
12月14日，北京上海连放大招，京沪楼市政策同时放开，包括降低首付比例，调整豪宅标准，延长贷款年限等等。简单总结：1、调整普宅认定标准 2、下调首付比例 3、延长房贷期限 4、降低贷款利率 简单总结：1、调整普宅认定标准 2、下调首付比例 3、降低贷款利率 这个政策都有什么影响？无论北京还是上海，调整方法基本一致...
京沪新房成交环比继续提升,政策如何影响房价走势? - 房天下买房知识
总的来看,京沪新房成交环比继续提升,在很大程度上是政策效应的体现。通过利率调降、限购放松、政府收储等一系列政策措施,市场信心得到提振,需求释放带动了市场回暖。未来,随着政策的持续加码和市场基本面的逐步改善,京沪新房市场有望继续保持良好势头。上市房企业绩的提升也将为市场注入更多活力,推动房价走势趋稳。
上海楼市新政力度比北京大吗,京沪政策差异影响啥? - 房天下买房知识
上海楼市新政力度比北京大吗,京沪政策差异影响啥 近期上海楼市新政的出台引发市场广泛关注,尤其是外环外限购松绑的举措被视为2011年限购政策实施以来的最大调整。与北京五环外限购松绑相比,上海此次政策调整的力度和范围都更显积极,这种差异化的政策取向将深刻影响两地的市场格局。
楼市,新的风暴要来了 京沪限购松绑在即?_新闻频道_中华网
北京、上海作为户籍壁垒较高的城市,放宽限制将惠及周边省份的潜在购房者,尤其是京沪地区的刚性需求群体。同时,不再区分首套房与二套房,意味着改善型需求者同样能享受首套房的优惠条件,这无疑将激发部分购买力较强的群体。 这些措施若能实施,或将为京沪楼市带来显著提振效果。当前,一线城市回暖与否对全国房地产市场具有...
楼市大招!京沪楼市新规来了!可以买房、买房地产板块了吗?
一方面，房企债务问题仍然存在。这些债务问题不仅会影响它们的日常运营，还可能对其财务状况产生长远的影响。另外一方面，房地产行业基本面已经变化，未来业绩受考验。所以，小财认为，京沪楼市政策调整释放积极信号，未来也会有更多城市效仿，但楼市的基本面没有变化，对于刚需而言，如果资金充足可以根据自己实际需求购买，而...
一线政策松绑将成楼市复苏导火索?京沪新政首日商品房成交大增
由于此次京沪的楼市利好，力度大、涉及面广，对市场买方的减负让利是实质性的，引起购房需求者的强烈反应在情理之中。只要12月14日上海楼市新政的效果能持续下去，不象“金九银十”时认房不认贷新政那样时效性过短，今年春节置业季，上海楼市的成交火热是可以预见的。一线城市是中国房地产牛市的发动机，但是今年两个...