中办、国办:支持老旧住房自主更新、原拆原建
实施物业服务质量提升行动。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，建设创新型产业社区、商务社区。加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，构建城市便民生活圈。科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新，创造宜业
自然资源部办公厅关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造...
《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确了全国城镇老旧小区改造的行动方向。各地自然资源部门要立足职责,加强规划土地政策支持,配合做好老旧小区改造工作,现就有关事项通知如下。 一、深化资源资产调查评估,为科学规划奠定基础。纳入老旧小区改造拆除重建范围的,应保证土地、房屋权利清晰、合法、无...
[新闻直播间]“原拆原建”成为老旧小区改造全新解法 全国多地“原...
[新闻直播间]“原拆原建”成为老旧小区改造全新解法 全国多地“原拆原建”因地制宜落地生根来源: 央视网 2025-08-20 15:03 内容简介 热播榜 更多> TOP 1 有些旋律一起就让人热血沸腾 烽火战歌 TOP 2 黄河“几字弯”上的富饶湖泊 绿水青山中国答卷 TOP 3 251万存款凭空消失?真相是 法治在线 4这些...
老旧小区的福利或将来了!现在有了“原拆原建”,或许以后都不用做...
"原拆原建"政策于2023年底首次在全国范围内推广试点，其核心内容是对符合条件的老旧小区进行整体拆除重建，原住居民可以按照一定比例获得新建住房的产权，通常不需要额外支付大额费用或背负新的房贷。与传统的棚户区改造和旧城改造不同，"原拆原建"更注重保障原住居民的权益，实现"拆迁不搬家，改造不换人"的目标。武...
7月起,老旧房子“全拆重建”?“住建部”一锤定音?只拆三类房
从环境角度看，拆除重建会产生大量建筑垃圾和碳排放。中国城市科学研究会2025年初发布的研究报告指出，拆除一栋普通六层住宅楼平均会产生约2000吨建筑垃圾，相当于100辆垃圾车的装载量。若将全国所有老旧小区都拆除重建，产生的建筑垃圾将超过100亿吨，处理成本和环境影响难以承受。因此，《指导意见》提出了"能改不拆、能...
旧小区的福利或将来临!现在有了“原拆原建”,或许就再也不用做...
住房是民生之本，关系千家万户的幸福感。2024年底，国务院办公厅印发《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，首次在全国范围内明确提出"原拆原建"模式。与传统的"拆迁安置"不同，"原拆原建"模式允许居民在原址获得新建住房，无需额外支付大笔购房款。这意味着老旧小区居民可以不必成为"房奴"，就能住上新房...
2025年老旧小区改造新规:告别大拆大建,“旧改+原拆原建”成主流
3. 土地集约化：旧改可盘活存量用地，避免占用新耕地，去年全国节省16亿㎡土地。典型案例：北京石景山区八角路22号楼成为全市首个"原拆原建"试点，30户居民100%同意，改建后面积增量不超30%，解决共用厨卫、管线老化等问题。二、2025年旧改重点：三类房子受益最大 1. 2000年前建成的老旧小区 改造内容：外墙翻新...
破解“众口难调”!2025老旧小区原拆原建:分户出资、装配式速建
老旧小区“原拆原建”是指在拆除原有建筑后，按照原有用地性质、建筑规模和基本布局在原址重建，同时通过政策创新和技术升级提升居住品质。2025年全国各地涌现的新模式在居民参与、资金筹措、技术应用等方面形成了显著突破，以下结合典型案例和政策文件展开说明：一、核心模式创新与流程优化 （一）居民主导的自主更新机制 ...
“原拆原建”新规出台,不同意咋办?最新方案让多数业主点头
新规明确规定，只要有50%以上的业主同意，且这些业主所占建筑面积超过总面积的50%，就可以启动原拆原建程序。这一变化意味着，启动门槛比原来降低了约16.7个百分点。住建部住房改造司司长在2025年7月的政策解读会上表示：这一调整是基于大量实践经验和广泛民意调查后作出的，目的是平衡改造效率与业主权益保护。门槛...
老旧小区原拆原建潮来了,不花钱就有房住,为何仍有人有意见?
嘿,各位老铁们!今天小编来跟大家唠唠老旧小区“原拆原建”这事儿。 现在全国各地都在搞老旧小区改造,住建部数据显示,截至今年3月底,287个城市启动了“原拆原建”项目,涉及8600多个小区,覆盖居民约1240万户,这增速,杠杠的!国务院办公厅2023年底就印发了指导意见,2025年政策红利全面爆发。 “原拆原建”最吸引人的就是“不花
老破小要逆天改命?官媒力挺原拆原建,楼市惊现三大致命变化
最近朋友圈刷屏的消息有点邪乎——北京西城的老张举着拆迁通知书在业主群里发红包，上海弄堂里的王阿姨正盘算着多买两斤排骨庆祝，杭州的拆迁户李叔直接给中介打电话："咱那老破小能挂180万不？"这波操作到底有多猛？连官媒都下场喊话支持"原拆原建"，直接把楼市搅得天翻地覆。简单说就是：拆了旧房原地盖新房...
焦点访谈|破局老旧小区改造 多地在“拆”与“建”平衡中书写民生...
“原拆原建”成为老旧小区改造的关键解法。今天,我们就走进几个老旧小区,看看他们是如何在“拆”与“建”的平衡中写就答案的。 西陵区葛洲坝片区是宜昌市危旧房相对集中的区域。建设于上世纪七八十年代的老楼,很多是非成套住宅。非成套住宅没有独立厨卫,结构也不安全。设施老化,居民居住环境很差。 城市工作,民生为...
老旧小区的“春天”来了!新规定调:原拆原建后,不用做房奴了! - 知乎
01、什么是“原拆原建”? 简单理解就是:在城市老旧小区进行“自主更新”,居民自筹资金在原址拆除旧房,重建新房,一步到位,既解决安全隐患,又节省了置业成本。 “原拆原建”可以理解为:这些老房子由于年代久远、结构损坏、生活设施陈旧,已不适宜居住。许多居民因经济原因,无法购买新房,只能忍受“危房”的折磨。 而“...
[新闻直播间]关注老旧小区改造 “原拆原建”成为老旧小区改造全新...
[新闻直播间]关注老旧小区改造 “原拆原建”成为老旧小区改造全新解法 00:02:55 [新闻直播间]“原拆原建”成为老旧小区改造全新解法 组建危旧房合作改造联合社 对接市场 00:06:22 [新闻直播间]“原拆原建”成为老旧小区改造全新解法 全国多地“原拆原建”因地制宜落地生根 00:00:46 [新闻直播间]大美中国...
老房子不拆了?6月起,老房子都按“新规”处理
只有对于结构存在安全隐患、无法通过改造达到基本居住条件的建筑，才考虑拆除重建。据统计，2024年全国拆除重建的老旧住宅面积为1.3亿平方米，比2020年减少了46%，这表明城市更新正在从"大拆大建"向精准微改造转变。《意见》特别强调了"共同缔造"理念，要求将居民纳入城市更新全过程。在传统拆迁模式下，居民往往是被动...
目前哪些省份出台了原拆原建政策
此条款规范了农村原拆原建的宅基地使用。 《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定,农村村民在原有宅基地上改建住宅,需经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门批准。 二、具体省份实践与政策要点 浙江省: 浙江省在老旧小区改造中积极推进原拆原建模式。例如,杭州市拱墅区通过“原拆原建+加梯扩面”...
“老破小”楼房“原拆原建”,理想与现实有多远?
你现在住的房子多少年了? 当许多小区居民还在盼着加装电梯、更换管道的时候,另一种全新的老房子“以旧换新”的模式,已经在很多城市开始试点:把原有的老房子彻底拆除,按照原来的户数、格局和面积,重建一栋新楼,称为“原拆原建”。 前阵子,浙江省杭州市浙工新村社区居民“自掏腰包”筹集4.7亿资金将整个小区拆除...
重生!“原拆原建” 来了,老旧小区居民,终于盼到春天
老旧小区的居民大多相处几十年，关系融洽，对周围环境有着深厚感情。"原拆原建"让他们在不搬家的前提下实现住新房的梦想，真可谓一举两得！未来展 随着首批"原拆原建"项目即将在年底交付，这一政策必将在全国加速推广。它不仅是对居住环境的改善，更是对社会公平与民生关怀的生动诠释。想象一下，当越来越多的...
老旧小区“原拆原建潮”来了,不花钱就有房住,为何仍有人反对?
无论支持还是反对，每个居民的声音都应该被尊重和倾听。只有真正做到"以人为本"，让改造成果真正惠及每一位居民，老旧小区的"原拆原建"才能真正获得广泛认同，城市更新才能行稳致远。你是否居住在老旧小区？如果你的小区面临"原拆原建"，你会支持还是反对？你认为理想的城市更新应该是什么样子？欢迎留言分享你的看法...