朝阳头部双井,跌成啥熊样了?|均价_新浪财经_新浪网
第二,这一轮双井板块整体跌幅在25%左右,跑赢北京大盘30%的跌幅,头部板块优势还是比较明显,但是板块内的房价分化比较大,整体呈现出越是刚需盘跌幅越大的情况。 尤其是九龙花园、百环家园这种高层老塔楼,跌幅已经超过北京整体大盘30%的跌幅了。 (当然,还有一些无社区,建成于上世纪七八十年代的老破小,跌幅甚至有超过40%
北京楼市:朝阳双井失守! - 知乎
北京楼市:朝阳双井失守! 阿牛买房 阿牛|北京房产数据 | 免费领资料避坑+入群 收录于 · 社群问答 大家好,我是阿牛,北京买房社群发起人! 作为北京CBD的后花园,双井交通便利,商业配套成熟,离国贸很近,过去房价坚挺。但查看该区域的近期成交数据,和2021年的成交价对比,跌幅不小,确实有点触目惊心了! 富力城A区...
北京楼市:朝阳双井失守!_哔哩哔哩_bilibili
北京楼市:朝阳双井失守! 3155 3 2025-08-12 16:49:37 未经作者授权,禁止转载 您当前的浏览器不支持 html5播放器 请更换浏览器再试试哦~ 38 2 8 12 稿件举报 记笔记 大家好,我是阿牛,北京买房社群发起人!视频内容来自"阿牛买房"公众号.作为北京cbd的后花园,双井交通便利,商业配套成熟,离国贸很近,过去房价...
北京楼市新政下,双井房价...@喵了个喵的乔乔儿的动态
在房地产市场波动的背景下,北京朝阳双井片区作为知名品质小区,其房价变动备受关注。以富力城D区为例,2023年3月一套162平的三居室售价1930万,单价高达11.9万/平;而到了2024年7月,同户型157平的三居室仅售1470万,单价降至9.3万/平,跌幅超过20%,远低于双井商圈各小区房价跌幅的平均值20.2%,但依然显示出房价跳水...
北京房价暴跌全景图:核心区板块抗跌性分化实录(2024最新数据)
望京、双井等热门板块跌回2016年，职住平衡优势未能抵挡市场寒流，而太阳宫凭借地段+学区组合跌幅仅19%，成为朝阳抗跌标杆。需对比分析次新盘（如朝阳公园豪宅）与刚需盘（常营、朝青）的跌幅差异，揭示产品力与需求结构对价格的影响。海淀区：科技产业支撑下的两极分化 中关村、世纪城等传统强区跌幅10%20%，但西北旺...
北京朝阳双井8月二手房均价73147元/平,环比微跌,看哪个小区有潜力?
一、双井二手房房价走势 双井8月二手房参考均价73147元/平,环比7月下降0.41%,同比去年同期下降6.03%。最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1:双井二手房价格走势 数据来源:房天下研究院 二、8月双井二手房住宅小区均价排行榜 8月双井二手房住宅小区均价排行榜 ...
刚需常营,跌成啥熊样了?
而且常营经过多年的发展，内部相对来说配套也比较成熟，商业有龙湖常营天街，医疗上有首都医科大朝阳医院，内部自成小体系，生活比较方便。第二，常营板块内这5个楼盘，跌幅也有比较明显的分化，总的趋势还是品质越高，跌幅越小，品质越差，跌幅越大。像最便宜的两限房保利嘉园一号院，跌幅是29%，已经非常接近北...
北京房价暴跌全景图:核心城区跌幅分化背后的真相
朝阳区：成交活跃却难逃回调，抗跌性两极分化 作为北京二手房成交最活跃的城区，朝阳区各板块呈现“冰火两重天”。望京、双井等职住平衡热门板块房价已跌回2016年水平，21年涨幅完全蒸发；而太阳宫凭借地段+学区双优势跌幅仅19%，朝阳公园豪宅因产品力强同样抗跌。需特别警示新北苑、三元桥等板块因投资属性过强，价格...
北京楼市,老破小大利好!朝阳井喷,海淀西三环价值回归!
从2022年高点至今，朝阳区不同品质的小区跌幅差异明显，品质越高，跌幅越小；品质越差，跌幅越大，这已经成为这轮调整的普遍规律。在普遍下跌的环境中，一些优质小区表现出色，跌幅控制在20%以内，成为市场中的“抗跌标杆”。市场越冷，核心区越贵。分化背后，是资产价值的彻底重构，但泡沫之下还有真实的需求和过...
北京朝阳区次新房市场大幅下滑,多处楼盘降价
北京楼市近期遭遇寒冬，朝阳区次新房市场更是大幅下滑。无论是东坝、双井，还是太阳宫、望京，都未能幸免。特别是太阳宫的火星园，2024年8月成交的一套两居室，其总价相比2021年2月同户型的成交价下降了407万，降幅高达31.43%。望京地区的华鼎世家，近期也遭受了楼市的寒流。2024年8月，一套三居室以1110万的总价...
今日双井_北京市朝阳区人民政府网站
2025-08-01· 今日双井 第688期 2025-07-03· 今日双井 第687期 2025-06-17· 今日双井 第686期 2025-05-13· 今日双井 第685期 2025-04-15· 今日双井 第683期 2025-03-12· 今日双井 第680期 2025-02-12· 今日双井 第679期 2025-01-14· 今日双井 第678期 202
一线房价连跌 3 个月,北京朝阳:920 万跌到893 万,跌势未停!
这一下，隔壁“西湖林语”的二手房业主就慌了，8月挂牌价比7月跌了2.5%，成交量也从10套降到8套。上海也一样，3月卖的徐汇滨江地块，8月推出的新盘卖12万每平，周边“滨江苑”的二手房成交量直接跌了20%——这里面也有个小细节，“滨江苑”8月挂了3套顶楼和底楼的房子，这类房源本来就难卖，再加上...
朝阳区双井街道:微更新绘就民生幸福图景
城市治理的“最后一公里”在社区,居民幸福感的“最近一米”亦在社区。近年来,朝阳区双井街道聚焦民生痛点,以“微更新”为抓手,通过一系列精准施策的社区改造项目,让辖区内多个社区实现从“忧”到“优”的转变,用实干为居民铺就了一条条幸福路,让“社区是我家”的归属感深入人心。
北京楼市朝阳卖房人要疯了 细数破发80%的小区 老破小大利好
目前重点看了下朝阳的富力城、泛海国际、凤凰城、东湖湾等小区,请问您有哪些推荐的? 【回答】望京那边东湖湾、保利中央公园,通勤金融街的时间如果可以接受,那首选望京,这俩保利中央公园好一些。其次考虑双井的富力城D区或者泛海国际,其他的都差不多。 【问题5】总价在280w以内,一居或者两居,在十里河、潘家园、劲松...
跌的最惨的望京,原因竟然是...|北京市_新浪财经_新浪网
如果从2019年起算的话,望京板块的整体涨跌幅,其实和同在朝阳区的农展馆、团结湖、双井、朝青等板块差不多,望京这一波大幅下跌,主要是把2021年那一波超过大盘涨幅的部分跌回去了。 3 至于为什么望京在2021年那一波行情中涨幅最大,主要原因是因为有大量外地投资客进入,使用经营贷高杠杆在望...
北京楼市:一觉醒来,朝阳房价天塌了!
根据西瓜姐大数据系统可以看到，当下朝阳最抗跌的板块，分别是太阳宫、燕莎、东大桥，而跌幅靠前的板块，基本都在南部、东南 再来看一张热力图，会更直观的反映朝阳的人气 有时候买房，大数据和算法，会给我们提供非常精确的参考 其次，买新房买什么“新”？这个新指的是什么？2025年，北京市规划和自然资源委员会...
央产房改造难上加难?北京朝阳这个小区探出改造新路径 - 北京日报...
老旧小区改造不是新鲜事，但央产老小区近年来启动改造的少之又少，因为受市区财政资金使用政策等因素制约，这类老小区的改造一直难寻路径。今年，朝阳双井街道引入社会资本，开创了“政府+央企+社会资本”的央产老小区改造新模式。效果：老小区变得静美宜居 昨天，记者来到劲松中街北端的有机小区。道闸开启，眼前的老...
北京楼市: 朝阳,跌幅接近最惨! - 知乎
大家好,我是阿牛,北京买房社群发起人!以下内容来自“阿牛买房”公众号。朝阳双井是距离国贸最近的板块,7号线、10号线、14 号线三轨交通大大缩减了通勤距离。富力广场、乐成中心两大购物中心,五分钟商圈,去哪…
北京楼市,双井改善房大跌12%!改善抄底的机会来了? - 知乎
价格整整跌了100万。 这位房东是着急把房子卖了去买新房,而对于预算在800万以内,想买双井片区的改善群体来说,捡漏的时机的确来了。 房价下跌,改善群体如何买? 但价格下行,改善群体更困惑的问题是:现在这个行情,我还能买房吗? 目前北京楼市的热度的确在降低。