郑州各区挂牌数量靠前的小区,价格都已经杀红了眼了,怎么选?
郑飞小区，属于家属院性质，周边配套很成熟，价格够便宜。管城区：绿都的价格略有失真，主要是地块太多了，占比的问题，真实的成交价很多地块在一万二左右。橡树玫瑰城干不过美景鸿城，核心原因，其实还是美景虽然很差，价格还略贵，但是双地铁，4号线和5号线环线，是真的香啊。中原区：锦艺国际华都又是在商业，学校和品质都不
卷死了!郑州一小区近500户要卖房?
比如经开区的远大理想城，目前挂牌房源439套，最近90天成交35套，整个小区附近有69家经纪门店，人气可见一斑。2、挂牌价低、买方能谈价 挂牌量高的二手房小区，由于竞争压力大，想要出售的房东多，势必会引起一些价格战，不排除想要急卖的业主，将自家小区挂低价出售，由此也可能拉低整个小区的二手房价格。比如惠济...
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郑州2.9万学区房 VS 1.7万普宅:教育溢价有多狂?
根据澎湃新闻客户端 2025 年 4 月 27 日发布的数据，郑州二手房挂牌量已突破 13 万套。大量房源涌入市场，房东为快速脱手，纷纷压低价格。为争夺客源，新房项目只能跟进降价。例如管城区部分刚需盘，为与周边二手房竞争，单价直降 2000 元，价格战让刚需市场持续承压。老小区 “失宠”，产品力成致命短板 如今购房...
郑州二手房挂牌量激增,市场内卷严重
均价1.3万,挂牌603套。这个小区的挂牌量甚至超过了郑州很多在售楼盘的套数,价格踩踏也非常严重,同一栋楼同户型价格相差十几万。最后,我来总结一下郑州二手房挂牌量激增的几个原因: 新房价格倒挂:新开楼盘价格便宜还带装修,老小区价格高,房龄大,只会越来越难卖。
郑州各区挂牌数量靠前的小区、价格都已经杀红了眼了,怎么选?
丰台区呢，挂牌小区也不少，尤其是丽泽商务区附近的那些。像丽泽SOHO和丰台科技园周边，地铁口林立，通勤超方便。但价格战也打得激烈。有个社区，叫丽泽中心，挂牌量爆表，原因是小户型多，适合单身或小家庭。朋友圈里有人吐槽，说看房时遇到好几拨人在砍价，感觉像打折大甩卖。巴菲特又来提醒了低价诱人，但要...
一个小区700多户业主要卖房……
郑州已经有大批的人才公寓投入使用，平均一居室每月600元左右、两居室每月1100元左右。上个月，郑州首批配售型保障房也开始销售，均价才6千多。无论是租房还是买房，刚需都有了更高性价比的选择。市场上的存量小户型，即将迎来更猛烈的抛售潮！在此情况下，这些高挂牌量的二手小区，尤其是小户型占比高的小区，想要...
郑州挂牌量高的小区分析:市场趋势与购房建议
惠济区绿地璀璨天城，其挂牌量为186套。2021年新建成的小区，目前挂牌均价为1万元。该小区共有15栋楼，总户数达到3790户，以高层建筑为主。△ 学区房与次新房优势 郑州诸多挂牌量高的小区兼具学区房与次新房优势，如金水区数码公寓得益于其学区房特性，而中原区宏江瀚苑由于房龄新而受到欢迎。这些小区由于其户型和...
一批房东坐不住了!郑州挂牌量前10小区曝光_二手房_分析_东新区
1、这个区域内目前可供选择的、较新的二手房房源多了起来,以大北区为主。从目前成交和挂牌价格来看,价格比区域内的新房低。 2、挂牌量第一的绿地璀璨天城除了便宜没什么亮点,西边是铁路、南边东边是高架,被三面环绕的位置,和郑州清华园仅隔了一条北三环,包括昌建誉峰,都在一个小片区内,但好的一点是昌建誉峰占...
郑州新房市场:价格战与区域博弈的激烈交锋-郑州楼市吉屋网
泰辰最新数据,6月9日至6月15日郑州新房市场成交TOP15榜单显示,市场竞争愈演愈烈。特价房与高端精装房的价格差异,反映了区域内不同购房者的需求。惠济区凭借招商时代天宸+映江河(14套)摘得销冠,紧随其后的是万科民安云河锦上(12套)、铁建投城发花栖樾(11套)等项目。北区因其成熟的配套和密集的促销活动,成为市...
二手房挂牌1300多套,北龙湖业主扛不住了?郑州豪宅还能买哪里?
不断增长的挂牌量，一再被拉低的成交价，着实让北龙湖业主伤透了心。但是郑州的改善需求却是持续存在的，北龙湖的豪宅让那些真正想买终极改善住房的人们望而却步，不再一股脑“跟风”上车，因为他们已经看到了当前的问题，发现北龙湖不再是购买豪宅的最好选择。那么郑州豪宅还能买哪里？谁才是人们终极改善的归宿？毫无
郑州二手房出现回暖! 从销售数据来看哪种二手房最“吃香”? 正观...
那么,在竞争激烈的郑州二手房市场中,哪些小区最受欢迎呢?记者根据贝壳找房的数据,整理出了近期郑州高成交量小区排行榜。这些小区为什么能够在众多小区中脱颖而出呢? 这些小区为什么会在各类小区中脱颖而出,二手房的销量位居前列呢?通过观察记者发现: 首先,这些备受青睐的小区大多出自知名品牌开发商之手,如正弘、碧桂...
郑州房产挂牌量与成交量分析:揭示市场趋势
接下来，让我们进一步关注这些小区的成交情况，通过查看最近90天内的成交数据，可以更直观地了解市场动态。金水区的正弘数码公寓以31套的90天成交额位居成交量榜首，不仅在金水区挂牌量中独占鳌头，更是全郑州的成交量冠军。该小区的活跃度表明，只要政策保持稳定，短期内因上学需求而引发的买卖活动将持续旺盛。紧随其...
缺钱!郑州二手房挂牌将爆发,会降多少?哪些小区会成交活跃?
当郑州二手房挂牌量激增时，卖房的比买房的还要多。同小区房源过多便容易形成价格踩踏，不利于房东高价卖房，房东打7折、6折甚至5折卖房的将层出不穷。更惨的是，有些物业管理差、房龄高、疫情管控混乱、小区品质差的二手房，打折降价也没人买。有些垃圾二手房，可谓是“狗见了都摇头。”郑州这波二手房大放量...
87%溢价夺地王,郑州豪宅战火重燃
向东步行数百米，瀚海北金商业中心与正弘城奢侈品矩阵闪耀；向西，金水区文化路第三小学与郑州轻工业大学附属中学书香弥漫；郑州人民医院的金字招牌矗立在生活圈内。最直接的参照物是与项目一路之隔的东润泰和小区——贝壳找房数据显示其二手房挂牌均价已达26859元/平方米，以大平层豪宅户型为主。金水区的地王争夺战...
郑州热门二手房小区挂牌量揭秘,购房者大胆砍价!_成交_房源_东新区
所以说,挂牌量较大的小区,如果成交数量较多,供需两旺,皆大欢喜。 一旦出现挂牌数量远大于成交量的情况,那就意味着,购房者将会占据强大的心理优势! 接下来,我们来看看这些热门二手房小区挂牌房源都有多少吧! 正弘数码公寓:金水区乃至郑州成交最大的小区,户型有24平,40平,70平左右的,适合各种年龄段的需求。容积率较...
郑州房市挂牌量持续增长,挂牌量高的小区怎么样?-郑州楼市吉屋网
除了挂牌量高的小区,最近3个月全郑州成交量排行前100的小区也值得关注。这些小区包括学区房、次新小区和大小区,成交活跃度较高。其中,金水区的正弘数码公寓成交量最高,郑州东站、金水燕庄、高新万科、中原万达等商圈的小区成交量也较高。 挂牌量高的小区并不一定是不好的小区,而是因为其体量大、户数多,所以挂牌卖...
郑州楼市真相!新房价真松动了吗?今年二手房挂牌量、价很疯狂
作为中原老城区最具代表性的小区,锦艺城以学校好、配套全、商业氛围优,吸引了许多老郑州的目光,目前,锦艺城的均价在19000-20000元/平米,成为中原区的顶尖存在。 周边已经作业2年的中介人员表示:“锦艺城的3个小区,大致共有6000套左右房源,主要客户群体为周边国棉厂的老职工,2017年时,整体挂牌量在200套左右,而目...
郑州12个楼盘价格倒挂,买房必看
北三环西边某楼盘:新房价格为11000-13000元/平方米,二手房价格为14000元/平方米,倒挂约2000元。 高新区郑州中学学区房:新房价格为15000-17000元/平方米,附近二手房价格为18000-20500元/平方米,倒挂约3000元。 金水西路某楼盘:新房价格为13500-15000元/平方米,附近二手房价格为16000元左右,倒挂约2000元。 大学南路...
郑州北龙湖又一宅地挂牌,北龙湖房价波动大揭秘
此次挂牌的地块位置相当优越，周边配套设施也较为完善，光是这一点，就足以引发大家对未来这片土地上将会建起怎样的住宅，以及房价走向的种种猜测。一直以来，北龙湖都被视为郑州的高端居住区，其房价走势不仅影响着当地房地产市场的格局，也牵动着众多购房者和投资者的心 。那么，在这新一轮宅地挂牌的背景下，郑...