上海放松限购,力度大于北京?什么信号?
58安居客研究院院长张波表示，上海限购政策调整方向和北京保持同步，也是针对市场需求不足的区域进行针对性放松，政策利好松江、嘉定、青浦等五大新城外环外区域。从北京政策效果看，张波说，放宽外围限购后，市场热度上升表现明显，但由于上海的外环内新房供应占比高于北京，且今年以来持续有核心区的优质地块供
上海楼市重磅松绑!外环购房不限套数释放什么信号?
仔细研读政策细则就会发现，这次松绑绝非"全面放开"这么简单。新政对购房区域、人群身份都做出了精细划分：外环外全面放开，外环内仍执行严格限购；本地户口享受最优惠政策，非沪籍则需满足社保年限要求。这种"外围松、核心紧"的差异化调控，恰恰体现了上海楼市政策的精准性。值得玩味的是，政策特别强调"成年单身人士按...
上海楼市新政出炉!复刻北京做法,放开了外环限购限制,专家解读...
同时,同为一线城市的北京在8月8日也发布了稳定楼市的新政,优化了限购政策、提升了公积金支持住房消费的力度。因此,京沪两个一线城市要做出率先贯彻落实的举措。 其次,上海近期二手房价格跌幅扩大,4月份以来二手价格指数连续三个月下跌,且跌幅扩大,7月份为-0.9%,环比跌幅位列70大城市的第七位。新房方面,尽管均价在...
上海从全市层面优化购房政策 更好满足居民合理住房需求 促进区域...
昨天,上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》,规定自1月31日起,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房,以更好满足居民合理住房需求,促进区域职住平衡、产城融合。 上海部分取消限购...
多城汽车限购政策“松绑”释放何种信号?-新华网
“从促进消费的角度看,放开新能源汽车购买限制是一个必然趋势。”崔东树表示,汽车保有量低于400万辆的城市不仅应放开对新能源汽车的限购,也应放松对燃油车的限购。他同时表示,北京、上海等超大城市,汽车保有量已经很高,城市交通压力比较大,客观上不具备完全放开限购的条件。
上海楼市,起风了!
信号明显！一线城市要松绑了…7月1日，北京市政府常务会议专题研究推进“住有所居”工作，强调住房问题既是民生问题也是发展问题。会议指出要“加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善‘保障+市场’住房供应体系，不断优化房地产政策”。这一部署直接呼应了6月国务院常务会议“更大力度推动房地产...
上海也跟进优化限购政策,2025年更大楼市刺激还会有吗?
不出所料,上海也跟进调整了房地产限购政策。 8月25日中午,上海六个部门发布通知,明确放宽外环外套数限制、统一单身与家庭购房标准,同时同步优化公积金政策、调整信贷政策、完善房产税政策,多维度推动房地产市场平稳健康发展。《通知》自2025年8月26日起施行。
上海也放开了!金九银十还有什么大政策? 刚刚,上海出台楼市新政。具...
金九银十还有什么大政策? 刚刚,上海出台楼市新政。具体调整方向有以下4点: 1、放开限购!外环外随便买 -上海户籍居民家庭及成年单身人士;-非沪籍居民家庭及单身人士,需自购房之日前连续缴纳社保或个税满1年。 这两类人外环外的房子,随便买。 等于是都放开了套数,但并没有全部放松购房资格,还是在存量有资格的...
重磅官宣!上海限购放松!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
上海限购放松! 重要消息来了! 事关非沪籍购房政策 这次有重大变化! 市住建委、市房管局今天联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。规定自1月31日起,在我市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非我市户籍居民(截至购房之日),可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房...
限购大放松!上海,憋不住了
上海青浦、奉贤放松限购，虽然效果不会太大，但信号意义强烈：第一，拉开了京沪深三座中国楼市放松最矜持城市的序幕。上海带动之下，深圳、北京必然会跟随，春节之前，北京、深圳可能就会有动作，而且上海其他外围区如嘉定、松江、宝山、金山等，估计很快也会跟随。目前市场的普遍预测是，北京、上海、深圳的外围区基本...
重磅政策!超级一线城市限购再放松,释放了什么新信号?
至于原因，一是北京城市能级太高，核心区如果放松限购，很难保证全国的资金不涌进来，到时候再次把楼市抬的过热，不好收场。二是核心区除了朝阳、丰台之外，东城西城海淀其实基本没有什么新房可售，放松不放松，某种程度上来说已经没有多大意义。至于深圳，接下来放松限购大概率会参考上海，从大鹏和坪山两个区入手，一来这两
解读丨上海楼市新政“组合拳”:外环外限购松绑释放购买力,金九银...
继北京之后，上海楼市限购政策也迎来调整。8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。新政自2025年8月26日起施行。这是上海今年以来首次出台楼市新政。在业内人士看来，新政回应市场期待，采用“...
等了一周没动静,上海还会放开外环限购吗?
8月9日，北京正式放开五环外限购，简而言之就是让有购房资格的购房者可以无限买。市场普遍预期，上海很快就会跟进放开外环外限购，然而一周过去了，这件事情并没有发生。那么，上海还会跟进吗？于是小编去问了DS。一、上海跟进的可能性较高，但存在差异化调整空间 1. 政策风向趋同 北京五环外放开限购（2025年8月...
为何北京上海房价在飙升中突然放宽购房政策?逻辑是什么?
值得一提的是，北京、上海的房价虽然在增长，但增速却放缓了。相比去年同期，今年的涨幅已经有所降低。这也是政策制定者放宽购房政策的原因之一。通过放松政策，可以为房价注入新的动力，推动市场继续增长。总之，为了稳定北京、上海的房地产市场，政策制定者决定放宽购房政策。这一举措背后的逻辑是提前发现并应对市场走势...
止跌回稳丨政策:9月底政策发力,一线城市限购全部松绑
从4个一线城市政策对比来看，广州成为本轮调控中第一个全面取消限购的一线城市，上海、深圳和北京则有针对性地优化调整住房限购政策，其中深圳调整力度更强，上海和北京调整不及预期。2024年三季度，地方需求端调控继续放松，全国约145个城市出台约196次新政，政策出台频次与二季度基本持平，但9月底力度明显较高，体现...
汽车限购大松绑:北京上海为何难迈最后一步?(二) - 知乎
在北京五环外,交通信号灯也在悄悄升级,AI算法会根据路上车的多少来调整红绿灯的时间。在上海内环高架的入口处,电子显示屏上清楚地显示着“拥堵区域收费时段”。 城市管理者们要在机动车保有量800万辆这个坎儿上找到平衡,中国特大城市的交通治理也正努力告别以前那种“一刀切”的限购时代,朝着更精细、更智慧的 “使...
上海青浦和奉贤放松限购,北京,深圳预计跟进,楼市还会持续松绑
上海青浦和奉贤区放松限购，这是楼市松绑的新信号吗？1月13日，上海市青浦区和奉贤区分别发布购房新政，对区域内限购政策进行优化，放松个人购房在社保缴纳等方面的条件。此次新政有助于进一步提振当地房地产市场，将在一定程度上对刚性和改善性住房需求释放起到促进作用。部分区域单身也可以购房了。进入1月后，楼市也...
业界再议彻底取消汽车限购,北京、上海特大城市仍不具备放开条件
北京、上海的限购困境，本质上是城市发展模式转型过程中的阵痛。随着雄安新区承接非首都功能，上海五大新城建设加速推进，或许我们更应该思考：怎样通过空间重构来缓解交通压力，而不是在限购松绑的零和博弈中徘徊不定。毕竟，真正的城市文明，不在于能容纳多少车辆，而在于能让每一位市民都能舒适、便捷地出行。夜幕降临...
上海限购放松,外环外可以买无数套,下一个深圳 - 知乎
对于这次上海的政策,我个人觉得诚意不足,力度不够,应该外环外完全放开限购的,不应该还有一年社保或者户口的限制。 但上海能放松限购和北京放松一样,政治意义巨大,只要有第一步,就会有第二步,只要持续的出政策,迟早能把楼市拉起来,反正起不来就继续出,出到起来为止,工具箱还有无数的政策可以出。