上海重磅官宣:外环外买房,不限购了!
重点内容如下: 1、限购放宽:上海户籍家庭在外环外买房不再限制套数;非上海户籍满一年社保也可在外环外买房。 2、公积金政策优化:买绿色住宅贷款额度提高,首套房最高可贷184万;允许提取公积金付首付,并不影响贷款额度。 3、信贷税负减轻:房贷不再区分首套和二套利率;非沪籍首套房暂免征收房产税。 原文件如下: 现评
上海买房松绑!外环外不限购+公积金最高贷216万(8.26执行)
据8月25月消息：上海房地产政策重磅松绑：外环外购房不限套数，公积金贷款额度最高提至216万。今日，上海市六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，自8月26日起实施四大类政策调整，涉及限购、公积金、信贷和房产税四大领域，旨在激活市场流动性并满足居民改善需求 。一、政策核心内容 1. 限购政策...
上海楼市新政:外环外不限购,买房自由真的来了?
短期来看，外环外库存去化将明显加速。目前上海外环外新房去化周期约18个月，部分开发商已计划加大推盘力度。非沪籍购房群体活跃度预计显著提升，尤其是社保满1年但不满3年的"新上海人"。但长期价值重构可能带来分化。外环内因限购保留将继续维持房价韧性，而外环外的临港、青浦等新兴板块，尽管交易量看涨，却可能受...
上海优化调整房地产市场政策 非沪籍单身人士购房区域 扩大至外环...
5月27日,由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2...
上海:符合条件家庭外环外买房不限购 新一轮房地产调控政策,符合条件...
【上海:符合条件家庭外环外买房不限购】8月25日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》,宣布自8月26日起实施新一轮房地产调控政策。其中最受瞩目的条款是:符合条件的居民家庭在外环外购房不再限制套数。这一政策调整被业内称为“上海楼市2025年最重磅...
上海:符合条件家庭外环外买房不限购 精准施策,激活楼市与民生双赢...
【上海:符合条件家庭外环外买房不限购】8月25日,上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市财政局、上海市税务局、中国人民银行上海市分行、上海市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》(以下简称《通知》),包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人...
2025上海外环外不限购实施,买房自由还是陷阱?
虽然外环外不限购，但郊区的“洼地”效应依然明显。公共交通不便、管道燃气供给不足、环境卫生投入不及城区、教育医疗资源薄弱，甚至出现学校撤并、卫生服务中心降格为服务站的情况。对于那些收入有限的家庭来说，即使政策放宽，高昂的通勤成本、不完善的公共服务，以及潜在的就业机会稀缺，都可能让“外环外买房”的吸引...
为何上海突然放开外环外限购?新政详解安居机遇
就是“外环外购房不限套数”！以前，非沪籍朋友想在外环内买房，那社保得连续缴纳三年以上，现在呢？只要在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上，就能在外环外随便买！而且，成年单身人士也按照居民家庭执行住房限购政策，这简直是给单身贵族们发了张“免死金牌”！小李昨晚兴奋得一宿没睡，连夜研究外...
上海调整住房限购政策 放宽外环外购房限制
在调整住房限购方面,《通知》明确:一是,对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是,对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享...
上海限购政策有调整吗2024(附最新通知)- 上海本地宝
自2024年1月31日起,上海优化住房限购政策,非沪籍单身人士可在上海外环线以外区域(崇明区除外)购买一套住房。通知原文如下 ↓↓ 关于优化本市住房限购政策的通知 为更好满足居民合理住房需求,经市政府同意,现就优化本市住房限购政策事宜通知如下: 截至购房之日,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上...
今天正式执行!外环外取消单身限购!利好唐镇、周康、莘庄、华之门
而就在昨天,上海地理上“竞品”——苏州则悄悄的彻底放开了限购无论购买一手、二手都不再做购房资格审查,直接可以购买,终于把120平这块最后的遮羞布也撕掉了 这样对比下来,上海“仅仅”放开外环外5年以上社保的单身购房虽然一下子放宽到整个外环外区域,有点令人振奋但社保年限仍然是5年这个数字,多少显得还是有点太保守了 02人口负
上海外环外购房政策放宽,多个板块不限购
1月30日，上海进一步放宽了外环外的购房政策，允许非本市户籍单身人士在此区域内购房。这一政策变动，是在临港、金山、青浦、奉贤等区域已实施人才安居政策的基础上，进一步放宽了非沪籍单身人士的限购范围。这一新政无疑为上海外环外的房地产市场注入了新的活力。但具体哪些区域属于外环外，可能还不太清楚。为此，...
上海外环不限购,非沪籍也能买房
上海外环区域全面放开限购啦!🎉👀从政策上看,这意味着取消了之前单身人士不能买房的规定。不过,非沪籍单身想要在上海买房,还是需要满足以下条件: 连续缴纳5年社保和个税 🐑所以,打算在上海买房的朋友们,社保千万别断哦!😜当然啦,如果你直接落户上海,就可以购买任意区域的房子,限制也少很多。以下是几种落户...
上海外环外房子不限购啦!🎉
哇塞!上海外环外的房子现在不限购了!😮 只需一年社保,你就可以在这里安家置业了。而且,首套房首付比例从20%降到了15%,二套房也只需25%哦!🏠💸 更重要的是,满三年社保的非沪籍人士也可以购买两套房子了!增值税也调整了,满两年就没有了,还取消了非普通住宅的限制。🎉🎊 今晚注定是个不眠夜,全国...
上海重磅官宣!
在此背景下,近日,各地政策优化力度不断加大,多地限购政策持续优化,如广州放开120平方米以上住房限购、苏州全面放开限购、上海放松外环限购等。 中指研究院预计,未来各地将继续优化需求端政策,北京、深圳有望参考广州、成都优化大面积段限购政策,按照因区、因需施策的方式优化限购;核心二线城市有望全面取消限购;更多三四...
上海:放松外环外购房限制,非沪籍人员受益多
上海楼市迎来重大调整，外环外购房限制全面放松，你准备好上车了吗？上海此次发布的楼市新政，在外环线外购房限制上进行了显著调整。非本市户籍居民家庭在满足一定社保缴纳年限后，购买外环线外首套住房将不再受家庭名下已有房产数量限制。这一政策的调整，无疑为非沪籍购房者打开了新的大门。同时，金融机构也提供了...
上海取消非户籍单身购房限制 外环外可购1套房
崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。这意味着，非上海户籍单身人士社保缴纳满5年，可以在外环以外（崇明除外）限购1套住房。同时自贸区临港新片区、青浦新城、奉贤新城以及金山南转型等重点区域继续实施更优的人才安居购房政策。（人民日报）来源：中国青年报 ...
上海:放松外环外购房限制,网友:上海买房子都要放开了
1234 -- 0:13 App 在上海,偶遇吗 34 -- 2:06 App 北方多地高温,午后地表温度70度,如此高温如何应对 1387 2 4:07 App 因为一个灯泡,我在上海买了套房 3324 1 0:13 App 休息了几天,又来上海啦 8607 6 0:38 App 幽默的上海女生,想啃老不想上班 1.6万 2 6:44 App 谈论一下买房 9504 ...
上海新政来了!取消普宅标准,外地人外环外购房社保年限降至1年
在松绑限购方面，《通知》指出，对非上海市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。同时，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受...
🏠上海新政:外环外不限购啦
🎉上海九月新政来啦!这次政策可是有大动作哦!👀外环外全面放开限购,是不是感觉买房的压力小了不少呢?😌而且,增值税从5年改成了2年,是不是感觉买房的成本又降低了一些?💸还有还有,拍卖房也不再限购了,直系亲属之间赠予也不需要房票啦!🎁外籍、港澳台同胞还不限套数呢!这是不是意味着上海的房产市场更加...