高层住宅要终结?80米限高令来了,高楼局限大揭密!
这两天正琢磨这事儿呢，正好看到住建部门的新规实锤——以后住宅楼最高只能到26层，80米封顶！ 这可不是纸上谈兵，你看今年上半年开工的楼盘，超过30层的直接绝迹了。 其实这事儿早就有苗头。记得2018年那份《城市居住区规划设计标准》吗？ 当时就说过要把高层住宅控制在19到26层。 不过那会儿大家都没当回事，
高层住宅时代即将结束!国家出台80米限高令,高楼到底有啥局限?
说起80米限高，其实这不是什么突然袭击。早在2018年，住房城乡建设部发布的《城市居住区规划设计标准》就提出了19-26层高层住宅建筑高度控制在80米以内的要求。但当时这个规定更像是个"建议"，执行起来相当宽松。结果就是很多城市根本没当回事，该盖多高还盖多高。武汉就是个典型例子，满城都是60层、150米以上的...
国家出台80米限高令,高层住宅时代要结束了?高楼到底有啥局限?
其实这政策早就酝酿着讲了80米的限高，这根本不是啥晴天霹雳。早在2018年，住房城乡建设部就发布了《城市居住区规划设计标准》，说是高层住宅的高度要控制在80米以下，楼层在19到26层之间。那个时候这条规定基本上就像是个“建议”，执行起来特别松。结果很多城市根本不在乎，还是该盖多高就盖多高。武汉就是个明显...
80米限高令下,中国高楼时代终结!
年初《住宅项目规范》新规落地，80米限高令直接卡死26层以上住宅审批。江苏等地更狠，超限项目必须消防部门签字画押——基本等于宣判死刑。开发商们急转弯去年深圳拍出的地块，78%主动降容积率改做小高层，有家央企甚至求政府回购高容积率地块。“现在拿地先算维修账，30年后电梯换三遍的钱比建房利润还高！”某房企...
两大新规出台,7月起,高楼将“全面消失”?3类人从中受益
新规核心内容明确：除特定功能区外，住宅建筑高度原则上不超过80米，商业建筑不超过180米，各地须在两年内完成既有规划调整。这次调整并非高楼将"全面消失"，而是对城市建筑高度进行科学合理的管控。高楼限高背后是城市发展理念的重大转变。数据显示，截至2025年初，中国已建成超过200米高楼2487栋，占全球总数的74.3%。
叫停,高层住宅正在退出市场!
新的住宅项目规范规定了，以后最高只能够盖26层80米，为什么在这个时候叫停高层住宅？其实，“限高80米”并非突如其来的规定，而是国家长期以来对城市建设审慎思考的结果。回溯历史，早在2018年住房城乡建设部发布的《城市居住区规划设计标准》中，就已提出19 - 26层的高层住宅，建筑高度控制最大值为80米 。这一...
住建部新规三连发!高层住宅时代终结,开发商迎来生死巨震
最新出台的住宅建设调控政策将从多个方面严格规范高层住宅发展。首先在建筑高度管控方面，新规明确禁止建造500米以上的超高层建筑，对250米以上建筑实施严格审批，100米以上建筑需进行专项论证并限定区域布局。针对住宅项目，政策规定一线城市建筑高度原则上不超过80米，二线城市控制在60米以内，三四线城市限高50米，县城及...
高层住宅时代即将结束。国家出台80米限高令,高楼到底有啥局限?
城市功能更强。住建部数据说，到2023年底，全国城镇房子里，高楼占了35%，大概4000万套。这存量不小，咋可能一下全没了。但以后高楼的比例肯定会越来越低，低矮房子会成主流。这就是时代变了，每代房子有每代的使命，每代人有每代人的选择。高楼是城市化冲刺时的产物，现在也该谢幕了。发好拿分成 ...
超高层住宅时代终结?新规下27层以上住宅将何去何从
新规对建筑高度的限制堪称史上最严：300万人口以下城市禁止新建250米以上建筑，80米以上住宅审批必须征得消防部门同意。江苏省更将标准细化至100万人口城市限高100米，这意味着27层住宅很可能成为许多城市的天花板。低密时代来临：市场正在发生的三大转变 广州2025年建设用地计划显示，容积率2.0-3.0的涉宅地占比达48%...
高层住宅贫民化:从“拔地而起”到“限高80米”
一、限高令落地：从“19 - 26层”到“80米封顶”的变与不变早在2018年，住房城乡建设部发布的《城市居住区规划设计标准》便已提出，19 - 26层的高层住宅，建筑高度需控制在80米以内。但彼时的规定更像是一个温和的“指导线”——武汉等城市依然涌现出大量60层、150米以上的超高层住宅，旧改项目中的高楼更是...
限高令下:高层住宅逐步淡出市场舞台
2025年6月18日，当最后一台塔吊从深圳白石洲工地缓缓撤离，这座曾以68层超高层刷新城市天际线的旧改项目，正式成为历史标本。这场持续十年的建筑革命，正随着新版《住宅项目规范》的实施悄然落幕——80米限高令下，中国城市即将告别摩天住宅时代。这场变革的伏笔，早已埋藏在七年前。2018年住建部《城市居住区规划设计标准》首次
以后再无,高层住宅
"——刘易斯·芒福德2025年5月，《住宅项目规范》以雷霆之势落地，80米以上的超高层住宅被正式划入历史。这场政策风暴背后，藏着中国城市化进程的深层转折，更预示着房地产市场将迎来一场"空间革命"。一、政策演变：从"限高令"到"封顶令"的铁腕逻辑2018年《城市居住区规划设计标准》初现锋芒时，武汉光谷某地块仍...
高层住宅时代即将结束!国家出台80米限高令
2025年5月1日，住建部《住宅项目规范》正式实施，明确新建住宅最高不得超过26层80米。这个看似简单的技术标准，却像投入平静湖面的巨石，在房地产行业激起千层浪花。武汉街头那些曾让市民骄傲的百米高楼，此刻正被贴上"时代弃子"的标签，而全国在建的3000余个高层住宅项目，一夜之间集体踩下急刹车。政策收紧早有预兆...
住宅新规落地,房子不能超过这个高度!要告别超高层住宅了吗?
其实“限高80米”这事儿不是现在才有的。早在2018年,住建部发的《城市居住区规划设计标准》里就提过,19到26层的高层住宅,高度不能超过80米。 这几年,“限高”这事儿是越来越严。2020年,住建部和国家发改委联合发文,说一般不能新建500米以上的建筑,250米以上的建筑也得严格限制,100米以上的建筑得好好论证...
别再冲动买房,高层住宅全面叫停!或将退出历史舞台
于是，一幢幢高楼拔地而起，成为那个时代的标志。尤其是在一些二线和中型城市，修地铁、建学校、铺道路，哪一样不需要钱？卖地成了最直接有效的办法。而开发商为了利润最大化，自然也希望盖得越高越好，这样每块地能卖的房子就更多，回本更快。可现在不一样了。一线城市开始出现人口流出，二线城市增速放缓，房...
超高层住宅真要“退场”了?新规限高80米背后,这些痛点你经历过吗
2025年5月1日起，国家《住宅项目规范》正式实施，明确高层住宅限高80米（约26层）。这是否意味着动辄40层、50层的"摩天住宅"将成为历史？从重庆2200多栋超高层到深圳1400栋在用超高层，这些曾象征城市繁华的"水泥森林"，为何如今被政策"踩刹车"？一、新规划重点：住宅限高80米，超高层时代终结？最新《规范》将...
新规落地!高层住宅时代终结,你的家将迎来舒适革命
限高令本质是场居住纠偏。当某三线城市还在强推35层"地标住宅"时，住建部的督查组带着停工令直奔售楼处。用行政手段矫正市场失灵，这或许是中国特色的居住革命。真正的考验刚刚开始：库存的200万套高层住宅如何避免沦为"新型贫民窟"？低密开发带来的房价上涨会否挤压刚需群体？住宅高度限制与城市土地紧缺如何平衡？这场...
80米限高令落地!住房安全升级:小高层时代开启,你家会贬值吗
2024新规：限高80米，高层住宅量暴跌42%，中国进入小高层时代 中国住房和城乡建设部2024年新版《住宅项目规范》正式落地，80米限高红线划下，宣告高层住宅野蛮生长时代终结。这不是简单的高度限制，而是一场关乎亿万人生命安全的居住革命。城市天际线正在悄然重塑。当政策将住宅高度锁定在80米（约26层），许多人误以为...
4楼以上业主注意了,住宅新规到来,未来高楼时代会结束?
从居民的角度看，这次政策调整是利大于弊的。低层住宅不仅居住体验更好，而且长期维护成本更低。以一个建筑面积10万平方米的住宅区为例，7层以下住宅比18层高层住宅30年生命周期内的总维护成本低约22%，人均公共空间却高出35%。一位刚从33层高楼搬到6层住宅的李女士分享了她的体验："电梯不用等了，遛狗方便了...
住建部80米限高令背后:开发商暴利时代终结?
限高令的"蝴蝶效应"容积率与建筑高度的数学关系，正在成为开发商的新噩梦。以深圳典型地块为例：容积率从6.0降至4.4，意味着开发商可售建筑面积直接缩水26.7%。这相当于每平方米土地少建0.19套百平住宅，按深圳均价计算，单地块损失近10亿货值。但真正的冲击在于成本结构重塑。过去开发商依靠"往天上要利润"的...