北京通州“最神秘别墅”191套房源开拍在即,能否解开20年闲置困局?
在现场热闹的氛围外，也有市场人士提前“泼出一盆冷水”：该项目目前未开通燃气，亦无集体供暖。竞拍后，还面临着补缴20年物业费、垫付增值税和不动产权证下本难等情况。对此，中国房地产报记者致电项目开发商北京恒帝隆房地产开发有限公司（以下简称“北京恒帝隆”）并留下联系方式，截至发稿未收到回应。这块沉寂了20年
二环绝版地、丽泽千亿势能,中海·丽金府凭什么征服塔尖圈层?
我们来看几个数据:2020-2024年,北京住宅合计供应2895万㎡,三环内住宅供应58万㎡,仅四个地块,占全市供应面积的2%。2025年北京拟供地69宗,只有一宗位于三环内。换句话说,北京近5年仅出让5宗宅地,二环土地进入“断供时代”。 再来看看二手房的成交情况:2020-2024年,三环内二手房成交量,占全市的约20%,在土地...
断供20年!北京楼市,冒出一个绝版新盘!|融御|大户型|北京市|住宅用地...
虽然今年是通州供地爆发的元年,接二连三地出现很多热门项目,但始终是没有能和运河玖院battle的。 这个地块之于通州来讲,绝对是可以穿越周期的,说是通州近20年拍过位置最好的一宗地块都不过分。 地块所处位置是正经八百的运河核心区,东边挨着六环隧道和通州市政府,南边就是240米宽的大运河,一线河景那叫一个敞亮...
断供20年终于上新!错过它,注定泪别公园前
如果说越秀区其他片区只是新盘稀缺，想入住还可以看看二手房，那么在公园前，你连二手房都很难找到！板块内上一次还得追溯到2001年开盘的恒鑫御园，此后片区便再无新盘入市，这一断供便足足二十年之久。或许正因缺货，所以哪怕恒鑫御园户型设计充满年代感，但它依旧能挂出近10万/㎡的价格！二十年来，想入手公园前...
不忍直视,越来越多断供的房子正在被法拍!
不忍直视，越来越多断供的房子正在被法拍!法拍房平台的页面又刷新了，上海一套120平米的三居室，起拍价较市场价低了30%，围观人数突破5000人；重庆某小区的法拍房列表里，三个月内新增了27套，其中15套是“按揭断供”；就连五线小城的法院公告栏，也贴满了红色的拍卖通知，标题刺眼——“因被执行人未履行还款...
断供?降价?硬扛?真相残酷:房价分化加剧,流动性枯竭才致命!
所以，还在纠结“断供、降价、硬扛”的老铁，不妨先跳出这个思维框框。核心问题是：你的房子，在未来的城市格局里，到底属于哪一类？ 如果是后者（人口流出地区），降价可能是唯一能止损的出路，越拖可能越被动。如果是前者（核心城市圈），那或许还有扛一扛的资本，但也别指望短期暴利了。楼市下半场，玩法彻底变了...
京最终用地极限或出台 紫御长安臻稀地段成绝版_网易新闻
北京楼市回暖,土地市场却闹起了“饥荒”,供应明显断顿。国土部更是发布针对北京等城市用地的刚性约束规则,为新增土地供应戴上了紧箍咒。土地供应的减少,不仅使北京未来面临“房旱”困局,更是凸显出紫御长安(楼盘资料)等项目臻稀的地段价值。 在6月25日大兴地块成交之前,北京土地市场已经“断顿儿”50天,而此前也曾...
北京通州多地块闲置20年 “红顶官商”土地解禁案待破局
难以想象的是,在供地稀缺的北京,通州区梨园镇有多宗土地闲置近20年,货值达数十亿元。这些地块于去年司法解禁近期传出即将动工的消息,引发关注。 被闲置的一宗地块地处通州区梨园镇梨园村,拟建的项目名为“恒隆家园”,原由梨园镇政府与北京恒帝隆...
一夜之间,房价又给我们开了个天大的玩笑 - 知乎
最近,北京楼市又迎来一个重磅消息:北京市住建委和公积金中心联合宣布,从8月9日起,五环外购房不再限制套数! 这个政策来得又快又猛,而且执行力度之大也颇为罕见。通知于8月8日发布,第二天就执行,一点缓冲期都没有,可见政府这次推动市场健康发展的决心与效率。
北京楼市:此类房终将退市,现在抛出最明智: - 知乎
京房会拥有十五年以上楼市实操经验,已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议,是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家;累计实地勘查社区超10000个,1500余次买卖经验;帮助在帝都打拼的人买一套优质好房,搭上这座城市经济增长的红利,得到确定的回报!
新京报 - 好新闻,无止境
3月楼市或遭遇“又一冬” 由于2月楼市处于传统的供应淡季,加之严厉的第三轮调控落地,使得楼市遭遇“断供”局面,目前已经连续两周“零开盘”。虽然3月计划入市开盘量增加,但同比大幅缩水,且定价更难。 亚豪机构数据显示,3月北京计划推盘项目17个,仅有9个项目初步报出了价格,整体开盘均价为21778元/平米。北京中原地产数据显示,
一夜之间,房价又给我们开了个天大的玩笑!_北京_五环_楼市
这不禁让人联想到上周北京宣布取消五环外限购,并将公积金贷款额度提高到140万。各地政府为了刺激楼市,可谓是绞尽脑汁,然而这些举措却也像一个巨大的玩笑,让无数人的财富瞬间蒸发。 1. 北京楼市:三年蒸发一套房 国家统计局的数据令人不寒而栗。2025年4月,北京二手房价格同比下跌5.48%,环比仍在下降0.46%。更令人担...
当房价跌破房贷,我断供了,后面发生的事,非常可怕,悔不当初!上海有...
2022年买的 现在都已经高高的站在山岗上了 不少人 都已经遇见了房价跌穿了房贷的现象 今天我们就来看两个视频 第一个呢是买家自己自述 他当房价跌穿了房贷 他就索性断供了 躺平了 接下来他的一系列遭遇 一句话总结 这个视频核心就是千万不要断供 断供不意味着你和这套房子 ...
95万降价引爆五环外!北京新政首日上演抢房大战
03 政策背后的楼市困局 此次松绑剑指五环外巨量库存：成交主力：2025年1-7月数据披露，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超80%，二手房成交五环外占比也超50%。库存高压：当前北京7.19万套新房库存中，78.7%集中在五环外，部分区域去化周期超20个月。七月寒冬：政策出台前市场已亮红灯——7月北京二手房...
五环外抢房48小时:政策松绑下的北京楼市新风口
新政落地后的24小时内，朝阳区某项目到访约200组客户，成交10套，销售金额达1.03亿元。顺义一新盘单日来访量环比激增超50%，昌平朱辛庄项目销售前台排起长队，十二三个置业顾问“无缝衔接还是接待不过来”。01 政策组合拳，精准激活市场 2025年8月9日正式实施的北京楼市新政包含两大核心调整。五环外全面放开限购...
北京楼市 | 2024年最“爆”的项目,最“坑”的盘 2024年,北京新盘中...
以上十几个项目构成了2024年北京楼市的热销版图,如果把这些项目“拿掉”,损失的不仅仅是约1/4的市场销售额和信心,还有对迷雾期楼市的最有意义的探索。 但2024年楼市不仅给出了一个方向——以热销项目为代表进行呈现,同时也给出了一个警示——那些做不出业绩的项目,拿错的地,最后都会变成一个个黑洞,吞噬团队信心...
2021买房的哭了!首付亏光还倒欠,月供压垮一代人
三年过去，北京西城区房价跌回2018年，上海内环一套房蒸发600万，深圳业主扛不住断供，法拍房数量比三年前翻了三倍。这不是普通的房价回调，这是把“电梯”直接拆了让你蹦极，还是没绑安全绳的那种。史上第一次“涨了个寂寞”，最惨的接盘侠，就这么诞生了。一、过去20年楼市：弹簧床 vs 2021年：蹦极台 要...
别等房子砸手里才哭!楼市分化有...@顺利Fvu的动态
楼市分化有人血亏50万,有人稳赚200万! 北京昌平某业主降价30万挂牌半年无人问津,上海浦东内环业主三天卖出溢价10%!国家统计局数据扎心了:2025年上半年全国新房销售额同比降5.5%,但核心城市核心区房价逆势企稳,三四线城市房价腰斩的案例比比皆是。当杭州未来科技城次新房三个月成交,而老家三线城市远郊新区房子挂出两年...
北京楼市:市区此类盘,可再拿十年,将来必然贵: - 知乎
京房会拥有十五年以上楼市实操经验,已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议,是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家;累计实地勘查社区超10000个,1500余次买卖经验;帮助在帝都打拼的人买一套优质好房,搭上这座城市经济增长的红利,得到确定的回报!
血拼北京楼市 - 雪球
3000万级杀出「现象级红盘」,建发筑起楼市「黄金防线」 北京豪宅市场沉寂太久了。 当中产改善盘在收纳系统和精装品牌上精益求精时,塔尖产品却陷入“地段论”的路径依赖——直到2025年6月,建发·海晏开盘热销185套61亿,当月网签138套40亿+,这是成交均价13万5的项目,最高成交单价16万1,建发海晏重塑了顶豪价值新坐...