10 万罚款?房东税?别慌!这才是《住房租赁条例》的真相
税费早已有之：个人出租住房需交房产税（4%）、个税（10%）等，但月租金 10 万以下免征增值税，且地方有优惠。比如成都房东通过官方平台备案可免税，上海综合税率仅 2.5%。罚款针对企业：住房租赁企业或中介未备案最高罚 10 万，个人房东主要面临治安处罚。广州曾有房东因未登记租客信息被罚 6300 元，但这属于治
《住房租赁条例》真相:10万罚款只针对企业,个人房东别慌!
这个耸人听闻的"10万罚款"，其实是对条例的严重误读。让我们看看条例原文：罚款2万-10万的对象明确写着是"住房租赁企业和住房租赁经纪机构"，也就是那些长租公寓运营商、房产中介公司。个人房东即便违规，罚款上限也只有1万元。举个例子，某知名长租公寓品牌在全国扩张时，就曾因大量房源未及时备案被警告。如果拒不...
租房新规大揭秘!房东罚款10万?别慌!真相在这里!
咱们来算笔账：假设你有一套房子，月租3000元，大概要缴328元的税，税率差不多是10.9%。但是！各个地区的优惠政策不一样哦！比如，房产税的法定税率是4%，但很多地方都减半征收，变成了2%。个人所得税税率原本是10%，但很多地方都是按0.5%的税率核定征收。具体的，大家可以咨询当地税务部门。像在成都，现在个...
中华人民共和国国务院令(第812号) 住房租赁条例__2025年第21号...
第十九条从事转租经营的住房租赁企业应当按照规定设立住房租赁资金监管账户并向社会公示,并通过该账户办理住房租赁资金收付业务,具体办法由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门制定。 第二十条自然人转租他人住房开展住房租赁经营业务,经营规模达到国务院住房城乡建设主管部门会同国务院市场监督管理部门等有关部门规定标...
租房不备案罚10万?房东们别被误导了
像某二线城市，对新备案纳税的房东，前三个月免征房产税，以此调动房东积极性，推动租赁市场规范发展。结束语：合规租赁新征程 随着《住房租赁条例》的施行，租房市场正步入一个更规范、更透明的时代。虽然 “租房不备案罚 10 万” 是个谣言，但这也给房东们提了个醒，合规出租势在必行。未来，随着多部门信息...
租房备案罚10万是谣言?新规下房东最该警惕的三大真实雷区
罚款10万真相：别被标题党带偏节奏 《住房租赁条例》第32条明确规定：住房租赁企业未按规定备案且拒不改正的，处2-10万元罚款；而个人房东在相同情形下，罚款标准是2000-1万元。两者差异近10倍，网传"一刀切罚10万"的说法明显混淆了主体。更关键的是，所有处罚都设有"责令改正前置程序"。就像交警查违停先贴罚单...
“房东税”落地!房租大涨,不交税罚10万?别慌!关键看3点
但房产税按租金4%收，比如3000元租金交120元；个税按10%收，但要先扣800元成本和已交的房产税，最后算下来每月总税费约328元。商用房更狠，税率最高37%。过去这些税多数房东没主动交，现在《住房租赁条例》要求租房合同必须实名备案，税务部门能直接查到出租记录，逃税可能被罚50%到5倍税款，甚至追究刑事责任。...
房东天塌了?租客笑早了!新规背后的租房真相
近日，《住房租赁条例》即将实施的消息引发热议，“房东税”成为街头巷尾的焦点。穿睡衣收租的阿姨嘟囔着“收租还要报税？”，租客们则担忧租金上涨。但真相是：“房东税”并非新税种，而是对现有税费的规范化管理，且月租金10万以下免税。政策的核心是让模糊的租赁市场透明化，而非加重负担——它像给菜市场挂上价签...
租房不备案会被罚款10万?房东们别被误导了!
租房不备案，房东要遭罚款10万？最近是不是被类消息刷屏了？这其实是对政策的错误解读！房东们别被误导了。首先，新规不是“加税令” ，9月15日即将施行的《住房租赁条例》（后简称《条例》）中，没有新增税种，甚至通篇只提到了一次“税务”。网传的“房东税”主要涉及增值税、房产税、个人所得税等，是一直...
租房未备案罚10万?这是误读!房东别慌
小区门口的房产中介小刘正锁门准备下班，看见老李慌慌张张的样子直乐："李叔，您这是赶着去抢购盐巴还是咋的？"听完老李的担忧，小刘笑得直拍大腿："您这是被那些自媒体给忽悠了！《住房租赁条例》我天天研究，罚款十万那是针对我们中介公司的，个人房东最多罚一万，还得是先警告不改才罚。"老李将信将疑地掏出...
“租房不备案罚10万”是谣言?新规真相大揭秘
近期，“租房不备案罚10万”的消息在网络上疯传，引发不少房东的恐慌。然而，这其实是对《住房租赁条例》的误读！新规并未新增“房东税”，也没有对个人房东直接设定10万元的高额罚款。事实上，《条例》的核心在于规范租赁市场，而非单纯加重房东负担。首先，所谓的“罚款10万”主要针对的是租房企业
9.15租房新规正式执行,最高罚10万!租客、房东、平台要注意什么?
平台不只是发信息的地方，也是管理市场的一环。发布违法房源，平台将承担连带责任。租房平台今后必须承担起把关人的角色，否则就要受处罚、被通报，甚至吊销经营资质。9月中旬，《住房租赁条例》正式实施，监管逻辑将彻底改变。房东可查、平台可追、租客可控。租房，进入监管新时代。如果此文让你有所收获，不妨在文末...
租房不备案罚10万?别慌!普通房东免罚,企业机构才是“主角”
“租房不备案要罚10万？”近日，这则消息让不少房东寝食难安。但真相是，这纯属对政策的误读，新规并非“一刀切”，普通房东无需过度恐慌，租房企业和机构才是重点监管对象。新规明确，未按规定办理租房合同备案的，针对住房租赁企业和房地产经纪机构，先责令限期改正，逾期不改才处以2万至10万罚款。而普通房东若未...
租房不备案真的要罚10万?别被谣言吓到,新规的“雷区”在这!
但我想说的是，房东们先别急，我们一定要搞清楚，这个“罚款10万”到底是怎么回事。罚款10万元，是罚给谁的？经过核查，我们发现网上流传的“罚款10万”的说法，是对即将于2025年9月15日正式施行的《住房租赁条例》的误读和断章取义。条例中确实有关于“罚款10万”的规定，但它主要是针对住房租赁企业和经纪机构...
租房备案新规解读:房东别慌,10万罚款是误传!这些雷区才真要
最近房东圈里炸开了锅，"租房不备案要罚10万"的消息四处流传，吓得不少房东寝食难安。但真相到底如何？今天我们就来扒一扒租房新规的来龙去脉，看看哪些是真雷区，哪些是谣言误导。先说结论：个人房东不备案确实违规，但根本不会直接罚10万！这个数字是针对单位的最高处罚标准。个人房东如果违反规定，首先是责令...
租赁新规来袭,房东不备案不交税,最高罚款10万!
2025年7月21日，国务院总理李强签署国务院令，正式公布《住房租赁条例》，自2025年9月15日起施行。这部我国首部专门针对住房租赁市场的行政法规，将对房东、租客以及整个租赁市场产生深远影响。新规中，最令房东关注的，当属备案与交税的明确要求。以往，部分房东出租房屋时不备案、不交税，借此降低成本获取更多收益。如今...
...租房不备案要被罚10万? 房东们,别被带节奏了!《住房租赁条例...
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租房不备案罚10万?错误解读!房东们别被误导了
话说回来，政策原意压根儿不是“不备案就罚钱”！更无语的是，有人把针对企业的条款硬套到个人房东头上，这你就不懂了吧？新规出自2025年施行的《住房租赁条例》，里面第63条明明写着：必须“责令改正后逾期不报”才会罚，最高10万那是对机构房东（比如手上有50套房以上的企业）的顶格处理。个人房东呢？首次违规...
不备案罚10万!新规逼房东“阳光出租”,中介成监管抓手
“9月15日起，租房合同30天内不备案，房东最高罚10万！”8月7日，国务院令第812号《住房租赁条例》正式官宣。一句“违者受罚”，让整个市场瞬间降温——房东群里哀嚎，租客群里欢呼，而夹在中间的中介，第一次成了“官方线人”。新规核心只有四个字：信息上链。房屋状况、租金、押金、租客身份，全部接入政府平台...
9月15日起,房租真要大涨?别慌!房东税真相全拆解
签约时：要求房东出示房产证和身份证，拒签“税费转嫁”条款；备案操作：登录政府租赁平台（如“国家住房租赁服务平台”），上传合同、房东证件照，租客可独立完成；抵税操作：个税APP添加租赁信息，按月自动抵扣。五、这些红线千万别碰！ 罚款比税还狠 房东踩雷清单：出租阳台/厨房：罚2万-10万，个人最高罚1万；押...