上海一小区将50多户业主告上法庭,“这也要修,那也要修,没钱怎么办...
普陀区玉城宝都广场小区业委会主任沈建初没有想到，上任后碰到的第一件“大事”就是把9号楼50多户业主告上了法庭。这些业主迟迟不肯续缴专项维修资金，导致小区各种公共设施维修停滞。“有一个装饰性的屋顶，年久失修被台风吹下来一片，大家都觉得很危险，但拆下来要十几万，没钱；3部电梯，1部坏了，停摆，没钱。”沈建初...
...上51家住户全部告了,官司就在小区边上打!上海把法庭搬到市民身边
由于家中雨棚被坠落的花盆砸坏，但无法查明究竟是哪户人家所为，一楼住户将楼上51家住户及物业公司均诉至法院，要求共同承担赔偿责任。9月27日，这个案件被开庭审理，并以被告代表承诺今后杜绝高空抛物，双方现场达成和解结束。特别的是，本次庭审不在法院里，而是在事发小区附近的周家桥街道党群服务中心。7月15日，...
沪上一小区没钱修电梯,一查账惊呆:60万元被物业私吞!
2024年1月,一则“电梯老化待修却没钱”的居民诉求,让某小区公共收益管理问题浮出水面。江宁路街道综合行政执法队第一时间响应——两小时内抵达现场核查,三天内固定初步证据,一周内启动专项审计。 “物业说有口头约定,业委会却称未履行业主大会程序。”参与执法的江宁路街道综合行政执法队队员回忆,面对8年收支账目的...
一场官司50多名被告?巡回法庭上却又出现“反转”一幕……_上观新闻
从对簿公堂到握手言和,9月27日,在长宁区人民法院的巡回法庭上,上演了“反转”一幕,这种转变让现场的周家桥街道居民们心里都暖暖的。 几个月以来,这起一户居民起诉50多家住户及物业公司的高空抛物损害责任纠纷案件,一直是居民们的烦心事,影响着邻里和谐。 “一楼住户的雨棚被楼上掉落的花瓶砸坏,却无法查明究竟是...
近百万维修资金不知所踪 小区业委会被告上法庭
上海市第二中级人民法院民事审判庭法官王伟说,这起维修资金管理混乱的案件很典型,其实还有不少小区对于维修资金的管理或多或少存在漏洞。为此,法院制发司法建议,希望加强对业委会成员的培训,合理、合法、合规地使用维修资金,做到实时监管。 法官还表示,要...
近百万维修资金不知所踪,小区业委会被告上法庭 - 知乎
由于资金不足,支付不了工程款,该小区的业委会和业主大会甚至被防水工程公司告上了法庭。 一方面,作为原告的防水工程公司表示,业委会和业主大会拖欠他们近五年共计48万多元的渗漏水维修工程款;另一方面,业委会和业主大会却辩称,维修资金账户早已支出近百万元用于渗漏水的修缮工作。 到底是怎么回事?双方各执一词,...
上海一中院_上海市第一中级人民法院
近日,上海市第一中级人民法院(以下简称上海一中院)审结了一起物业服务合同纠纷上诉案。二审作出改判,物业公司应当先行修复受损玻璃幕墙,业委会协助配合物业公司从公共维修资金账户支取维修费用。 一、案情概要 瞿女士和邵女士(以下简称业主)最近忧心忡忡,自家房屋西卧室外墙的一块玻璃幕墙因为自然老化,外层的玻璃爆裂了。
百万巨款哪去了?沪一小区更换电梯遇尴尬!
业主要求业委会公布账目 可大部分的支出凭证 业委会都拿不出来 这下业主们愤怒了 把业委会告上法庭 最终官司虽然赢了 但问题依然没有解决 小区电梯老化需更新 维修基金去向不明 业主起诉业委会“知情权”官司 福安大厦始建于1999年，楼内的两部电梯服役已有25年。从2022年6月开始，电梯频繁发生错层、关人、...
上海市中心高档小区没有维修资金,面临大修,300多万元如何靠居民...
按道理,小区维修项目可以从维修资金中支出,但小区维修资金账面上没钱。“维修资金一般在建设之初筹集,由开发商出一部分、业主出一部分。2001年上海出台相关文件,强制要求住宅小区必须募集维修资金。但爱俪轩大厦建造早于2001年,开发商与业主没有筹集过维修资金。”静安区街道时任房办副主任张晓靓解释。
上海市高级人民法院网--虹口区人民法院发布《物业纠纷诉源治理...
虹口区人民法院积极探索推进物业纠纷多元化解机制,通过建立全市法院首家诉源治理中心、积极参与“三所一庭”多元解纷工作等方式,勇于开拓创新,推动辖区内的物业纠纷审判工作取得新发展。这不仅助力基层社区治理,营造了积极浓厚的法律氛围,也对形成物业服务企业与居民业主和谐共生氛围,提高物业服务和提升社区居民生活质量大有...
又气又沮丧!60多万补贴无法享受,上海一小区177户业主,就因为2家反对
上海浦东新区一小区仅因2户业主反对 换梯计划就面临“流产” 5部老电梯更换新梯 2户业主反对,未达成100%同意 无法享受政府补贴 浦东新区华丰新苑小区建成于2002年,3栋高层住宅的5部电梯均已使用了23年,如今故障频发,居民也是不堪...
拒交物业费,物业把你告上法庭?不用慌,只需要提出7个字,我们大概率就...
平时总能听到有关于业主吐槽物业,质价不符,享受不到相应的服务。电梯坏了没人修,垃圾成堆,安保大叔更是形同虚设… 河南的网友@看寅寅一夏说: “我已经彻底断交物业费了,原因太多,小区楼道卫生半年不管,公…
上海一小区将50多户业主告上法庭, “这也要修,那也要修,没钱怎么办...
一边是小区维修迫在眉睫一边是业主迟迟不肯续缴专项维修资金上海普陀一小区业委会将50多户业主告上法庭 普陀区玉城宝都广场小区业委会主任沈建初没有想到,上任后碰到的第一件“大事”就是把9号楼50多户业主告上了法庭。这些业主迟迟不肯续缴专项维修资金,导致小区各种公共设施维修停滞。
已立案!上海一小区居民目瞪口呆!持续20多年,如今变本加厉…
动用吊车将砖块、水泥吊运至屋顶 开始翻新存量违建 小区居民们都感到忧心忡忡: 在屋顶如此大兴土木 会给大楼带来安全隐患 记者来到"武泰公寓",业主们告诉记者,该小区始建于2000年前后,当时,这户顶楼业主就开始在屋顶公共区域搭建凉棚等构筑...
一个动迁小区的“逆生长”__财经头条__新浪财经
馨佳园十街坊物业负责人、上海辰鼎物业总经理姚军峰道出困境:“一户没交,维修费就无法分摊。但问题不解决,居民就更不交物业费。”不交钱,就修不了;修...上海市物业管理行业协会副秘书长高清廉强调:“要让居民明明白白,必须把物业费包含哪些项目、维修资金具体用来干什么、小区公共收益(公益性收入)该怎么花,都清...
近百万维修资金不知所踪 小区业委会被告上法庭__财经头条
小区维修资金由小区业主共同筹集,和全体业主的利益息息相关。然而,普陀某小区的维修资金却成了一笔烂账,由于维修资金不足,付不出工程款,小区业委会和业主大会还被告上了法庭。 一边,曾经负责小区渗漏水维修的原告防水工程公司表示,小区业委会和业主大会欠了他们近五年、48万多元的维修工程款;而另一边,被告小区业...
上海静安一老小区加装电梯被质疑违规 业主状告业委会
但显然，这个解释并不能让业主们信服。今年2月，小区总计1132户业主联署签名派出业主代表向上海市静安区人民政府（以下简称“静安区政府”）申请行政复议，被申请人为上海市静安区彭浦镇人民政府（以下简称“彭浦镇政府”）。4月26日，静安区政府下发了有关上述行政复议决定书。在行政复议决定书中，彭浦镇政府表示，...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
▲2020年10月，第一次业主大会后，业委会委员和志愿者等工作人员对业主的投票进行计票。受访者供图 ━━━ 超大社区的不同声音 案子又回到原点。2024年4月3日，上海市第二中级人民法院民事裁定书显示，上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案，...
...邻里矛盾该如何化解_上海市杨浦区人民政府
人民法院经审理后认为,按照《民法典》第278条的相关规定,加装电梯属于改建建筑物,需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,故小区此前关于是否加装电梯的表决,是合法的。 经过投票,全楼21户业主中有18户赞同,加装电梯的人数已经达到合法比例,即使低层业主反对,加装电梯事...
一个动迁小区的“逆生长”
上海市物业管理行业协会副秘书长高清廉强调：“要让居民明明白白，必须把物业费包含哪些项目、维修资金具体用来干什么、小区公共收益（公益性收入）该怎么花，都清清楚楚地告诉老百姓。在党建引领这个形式下，居民区党总支能够跨前一步，物业能够主动一点，业委会能够担当一点，这个小区肯定会好。”目前，上海全市共有...