买二手房,只要超过这个房龄,再好也不要买了,否则沦为“不动产”
一般二手房,只要房龄超过20年,即便是翻新,仍暗藏着系统性风险:不符合抗震标准的墙体结构,锈蚀的承重墙钢筋、超期服役的燃气管网…这些都如同定时炸弹,随时都可能带来隐患。 而且,一般这种老房子要进行线路改造,也只能局部换新,而新旧线路混搭,反而会增加漏电风险, 建议买二手房,优先选择房龄5-10年的次新房,超过20年的老
买二手房,房龄超过这个年限就不要买了,否则彻底成为“不动产”
二手房虽说地段不错，价格也便宜，但房龄要是超了一定年限，往后的麻烦事儿可多着呢，建议不要碰。有个朋友买了套20年房龄的房子，装修时问题一大堆，填不完的坑。最近，各地一二线大城市二手房的交易量蹭蹭上涨，政策暖风一吹，很多人脑子一热就想冲。且慢，房龄超20年的房子别买！为什么房龄超20年的房子不...
买二手房,房龄超过这个年限就不要买了,否则彻底成为“不动产”
二手房虽说地段不错,价格也便宜,但房龄要是超了一定年限,往后的麻烦事儿可多着呢,建议不要碰。 有个朋友买了套20年房龄的房子,装修时问题一大堆,填不完的坑。 最近,各地一二线大城市二手房的交易量蹭蹭上涨,政策暖风一吹,很多人脑子一热就想冲。 且慢,房龄超20年的房子别买! 为什么房龄超20年的房子不建议...
买二手房,超过这个房龄的,再好也别买,否则彻底成为“不动产”
一句话总结：房龄越长，风险越大，钱包越疼。二、超过这个年限，打死别买！综合各方数据，房龄超过20年的二手房，建议直接拉黑。1. 结构老化，安全堪忧 老房子用的是几十年前的材料和设计，比如2000年前的房子，钢筋可能锈得千疮百孔，外墙保温层薄得像纸，冬天冷夏天热。甚至有些老楼连抗震标准都不达标，住着...
买二手房,超过这个房龄的,再好也不要买了,容易成为“不动产”
建议买二手房，优先选房龄在5-10年内的次新房，超过20年或30年房龄的要谨慎。2. 户型差，居住体验不佳 老房子的户型、采光等，相较新房有很大差异，即使更换窗户，并不能从根本上解决采光的问题，不能完全达到和新房一样的采光、视野。3. 小区硬件设施老化 超龄的房子并不能完全从外观上判断，比如老小区的排...
买二手房,房龄超过这个年限,真心建议:就算房子最好也不要买了
买二手房指南 5 - 10 年房龄：性价比高，外观新，小区设施全，周边配套成熟，比新房便宜不少，自住或转手都容易。10 - 15 年房龄：价格更实惠，但要仔细检查水电、门窗、墙面，有小问题可砍价维修，问题多就别买。15 - 20 年房龄：毛病多，易漏水跳闸、墙体开裂，买前要找专业人士检查，转手难、难保值，...
买二手房,超过这个房龄的一律别碰,否则彻底变成“不动产”
银行对房龄超过20年的二手房格外苛刻。朋友小张去年看中一套市中心学区房，虽然总价便宜30万，但银行只愿贷50%，还要求10年内还清。最终他东拼西凑垫付首付后，月供压力比买新房还高40%。而根据央行最新报告，全国已有17个城市出现老二手房“有价无市”现象，接盘侠想贷款更是难上加难。3. 居住体验遭遇“时代...
买二手房,房龄超此年限别买,否则成不动产
房龄超20年？ 银行信贷员喝咖啡时跟我说了句实话：这种房子，我们内部叫“不动产”不是吓唬你，超过20年的二手房，银行系统里直接标黄。 要么拒贷，要么首付提到50%，利息上浮20%。 为啥？ 怕你跑路，更怕房子撑不到还完贷那天。一、住进去才知道什么叫“老破小”的尊严 20年以上的房子，问题从来不是肉眼能...
中介说漏了嘴:一旦二手房超过这个年限,就真心建议别买了
然而，一旦房龄超过15年甚至20年，就需要谨慎考虑了。因为这个阶段的二手房优势已经逐渐丧失，反而会出现一系列劣势如小区车位紧张、房屋设施老旧等。购买后需要投入大量资金进行改造和维修不说，还可能面临无法转手的困境。总之，在购买二手房时务必关注房龄这一关键因素。不要被价格或地段所迷惑，而忽视了潜在的风险。
房产中介说漏嘴:二手房的房龄超过了这个年限,就不建议去购买了
多位资深房产中介人士透露，在行业内部有一条不成文的规则：当二手房的房龄超过20年，就会被标记为"高风险房源"，通常不建议普通购房者购买。这个"20年房龄"的临界点并非空穴来风，而是基于房屋物理寿命、产权状况、维修成本和市场表现等多方面因素的综合判断。本文将以数据和事实为基础，揭示这一行业内部共识背后的...
买二手房,房龄超过这个年限就不要买了,否则彻底成为“不动产”
买二手房,房龄真的太关键了! 二手房虽说地段不错,价格也便宜,但房龄要是超了一定年限,往后的麻烦事儿可多着呢,建议不要碰。 有个朋友买了套20年房龄的房子,装修时问题一大堆,填不完的坑。 最近,各地一二线大城市二手房的交易量蹭蹭上涨,政策暖风一吹,很多人脑子一热就想冲。 且慢,房龄超20年的房子别买! 为什么房龄超20年的房子
房产中介说漏嘴:二手房一旦房龄超过这个年限,就不建议购买了!
关注房屋年限与剩余使用年限:在挑选二手房时,一定要关注房屋的建造年代和剩余使用年限。一般来说,剩余使用年限较长的二手房更具投资价值;但如果地段优越、价格合理且居住品质尚可接受,也可以考虑购买剩余使用年限较短的二手房。但需要注意的是,在购买前一定要了解清楚土地使用权续期的相关规定和费用标准。
房产中介说漏嘴:二手房的房龄超过了这个年限,就不建议去购买了
而对于购买二手房的房龄是多少比较合适，很多刚需家庭都会感到困惑。于是，我们就询问了一位资深的房产中介老朱，他从事房产中介已经15年了。而老朱一开始显得比较保留。而在我们再三沟通之下，房产中介老朱就一不小心说漏了嘴。在他看来，如果房龄超过20年以上的老房子，就不建议去购买了。第一，老房子的居住舒适...
房产中介说漏嘴:二手房的房龄,一旦超过这个年限,就最好别买了
对于二手房来说，房龄是一个非常重要的因素。一般来说，房龄越长的房子，其结构、设施等方面的问题就越多，维修成本也越高，因此，购房者在选择二手房时，应尽量避免购买房龄过长的房子。具体来说，购房者可以关注房屋的建造年代、使用年限等信息，以此来判断房屋的房龄，一般来说，房龄最好不要超过10年，这样无论...
过来人给你提个醒:买二手房,房龄超过这个年限,就不要买了
在购房过程中，许多人都会考虑购买二手房而非新房，主要原因是相比新房来说，二手房是现房，购房者可以即刻入住，无需等待新房交付的时间。同时，二手房的地段通常更加优越，周边设施更加成熟和便捷，省去了装修的烦恼。然而，二手房也存在一些不利因素，其中最主要的问题是房龄。那么，多少年的房龄就意味着不适合购买...
房产中介说漏嘴:二手房一旦房龄超过这个年限,就不建议购买了!
二手房常常在价格上较新房具有优势，这原本可以为购房者减轻日后的房贷负担。但实际操作中，二手房贷款却往往面临着银行的年限限制，让购房者承受更高的首付比例。面对这样的困境，选择购买新房或是房龄五年以内的房子，显然更为明智。银行在审批贷款时，通常会根据房龄来确定贷款额度，对于房龄超过二十年的房子，申请到...
买二手房,房龄超过这个年限就不要买了,否则彻底成为“不动产”
买二手房,房龄真的太关键了! 二手房虽说地段不错,价格也便宜,但房龄要是超了一定年限,往后的麻烦事儿可多着呢,建议不要碰。 有个朋友买了套20年房龄的房子,装修时问题一大堆,填不完的坑。 最近,各地一二线大城市二手房的交易量蹭蹭上涨,政策暖风一吹,很多人脑子一热就想冲。
房产中介说漏嘴:二手房的房龄超过了这个年限,就不建议去购买了
回到开篇的问题：二手房房龄超过多少年不建议购买？答案并非简单的一个数字。根据行业共识和市场数据，15-20年是一个值得警惕的临界点，超过这个年限的房产确实面临更多风险和贬值压力。但具体决策还需结合地段、建筑质量、社区环境等多重因素综合考量。购房是一生中的重大决策，既要看当下的居住需求，也要考虑未来的...
房产中介良心透露:二手房一旦房龄超过这个年限,真心建议别买了
旧改政策落地，二手房开始“大翻身”，成为很多刚需家庭购房的首选。然而很多人不知道，选择二手房要考虑的因素也有很多，地段、价格、装修、楼层…其实，房龄也是格外重要的！尤其是楼龄超这个年限的二手房，再便宜也劝你别买！.01 你不知道的二手房“甜蜜陷阱”网友@杜拉拉：三年前，做销售的亲戚给我推荐了一套...