二手房业主彻夜难眠,成交价跌回八年前,卖房变成全自动割肉机
最扎心的要数北京王大哥，看到成交价直接梦回2018，当场表演了个"笑容消失术"——这哪是卖房，分明是参加《变形计》之房东变房奴！现在二手房市场有多魔幻？上海挂牌量突破18万套，广州库存同比暴涨47%，深圳某些小区房价直接来了个"跳水冠军"。中介小哥们都快被逼成心理学家了，带看45组客户才能成一单，去年这时候1
二手房业主瑟瑟发抖,成交价跌回八年前,卖房变成全自动破产机
到了今年以后，整个广州类似这样的二手房交易越来越多，比如在越秀区黄花岗的一套房子，面积80㎡左右，业主最初的报价是450万元，等到最终成交的时候，只有300万元出头。在业内人士看来，目前广州的二手房价格已经跌至8年前的水平。北京、上海、深圳等其他重点城市也是如此。比如在北京，2024年的时候，二手房的均价为...
二手房业主瑟瑟发抖,成交价跌回八年前,卖房变成全自动破产机
今年，广州类似的二手房交易越来越多，越秀区黄花岗一套80㎡左右的房子，业主最初报价450万，最终成交时却只有300万出头。业内人士表示，广州二手房价格已经跌回了8年前的水平。市场饱和，交易困难重重 北京、上海、深圳等重点城市的情况也不容乐观。2024年，北京二手房均价每平方米28834元，每套总价约257.9万元，...
二手房成交价普遍跌回8年前,现状直击:各城市的房价百态
深圳在房价涨跌上一直很 “激进”，涨幅在一线城市中曾经是最大的，也是最早见顶的。2021 年 2 月，二手房均价超过 8 万元每平米，到 2024 年 7 月，最新成交价为每平米 5.9 万元 ，跌幅在 37.3% 左右，回到了 2016 年 8 月左右的价格 。广州在这轮房价波动中，紧跟深圳步伐。2022 年初房价达到高点，...
一线城市二手房价跌回8年前:割肉离场还是咬牙硬扛?
2025年的春天，广州天河公园板块的业主赵伟颤抖着签下卖房合同，三年前600万购入的70平电梯房如今380万贱卖，净亏300万。这不是个案，贝壳平台数据显示，珠江新城保利心语二手房成交价已跌回2017年的8万+/㎡，深圳罗湖雍翠华府比2018年每平便宜上万。这场持续数年的房价回调，正在重塑一线城市的楼市逻辑。当北上广...
网爆:“二手房成交价普遍跌回8年前”火了
近日，据多家房产数据平台及研究机构综合数据显示，全国多个城市二手房成交价普遍跌回8年前水平，引发广泛关注。以广州为例，天河公园板块一套70多平电梯两房，三年前购入价近600万元，如今成交价略超380万元，短短不到三年蚀本近300万元 。越秀区黄花岗、淘金等地老旧二手房价格，已普遍回到2017年水平，且仍有下探...
房地产市场波动:房价跌回8年前,购房者如何应对?
至2024年8月，二手住宅成交均价跌至每平方米不足5.8万元，重返2016年10月价位。嘉定新城等郊区盘以及“老破小”学区房价格跌幅尤为明显，部分房源甚至跌回更早之前。然而，市中心的次新楼盘如绿城玉兰花园，凭借其优越地理位置、高品质以及强劲学区因素，价格相对保持稳定。深圳房价涨跌一直较为“激进”，曾是一线...
瑟瑟发抖!这一幕,让深圳二手房业主群体破防了
自2020年以来，深圳的房价经历了一系列调控后回到了2019年的水平，并连续3年处于低迷状态。今年以来，长期的调控政策和楼市政策的和暖，进一步刺激了深圳二手房业主的出售需求。根据乐有家数据，现在深圳有超过70%的二手房成交价格低于指导价。在这样的市场环境下，许多二手房的实际成交价远低于银行评估价。银行下调评估...
实用率超100%,又一新盘来炸场了!广州二手房业主,瑟瑟发抖……
本来已经在艰难卖房的二手房业主，瑟瑟发抖……当下的番禺广场，板块已相当成熟，而大部分小区楼龄也渐渐上来了。整个板块的小区大多是九几年和零几年建成的，二手房正慢慢失去竞争力。从近年来，番禺广场二手房涨幅就可见一斑，表现可以说是比较疲软的。像东方花园3区一套2居室，现在的成交价居然比6年前还要低。...
真的凉了!西安8月成交均价下跌9%,一批业主瑟瑟发抖! - 西安楼市圈
意外！成交均价下降超过9%！根据天正顾问数据显示，8月份西安二手房成交4803套，环比下跌22.38%，同比减少25.91%。就成交量来看，4803套的成交量，不到3月份成交量（9880）的一半。也是除了今年2月份（春节期间）近一年来成交最低值。此外，这个成交量接近2019年西安市场比较冷淡时的月均成交均值，说明二手房指导价...
二手房业主再陷两难,有人割肉止损,有人硬抗等待
谈起今年的二手房市场,河北当地一房产中介表示,现在整体市场是买方市场,一旦业主决定卖房,如果想快速出售,一定要把价格调整到同小区较低位,甚至所在区域水平的较低位,这样才能吸引来看房的人,否则难有人问津。 降价是为了快速出售房源,但这让二手房业主饱受困扰。如果想加快出售速度,就要降至小区低位,而这会引发一系列连锁反应,不降价的
二手房业主被降价“逼疯”:降价潮下如何破局?
打开各大房产中介平台，“急售”“降价20万”“低于市场价”的字眼扑面而来。根据贝壳研究院数据，2025年一季度全国重点城市二手房挂牌量同比上涨35%，但成交量仅增长8%，供需失衡让价格战愈演愈烈。北京某中介门店店长王磊透露，他负责的片区里，近半年二手房成交价较挂牌价平均折扣达9.2折，有业主为了快速成交，...
二手房业主瑟瑟发抖,成交价跌回八年前,卖房变成全自动破产机
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瑟瑟发抖!不仅涨不动!降价也卖不动!盐城一批房主真的要哭了!|二手房|...
三、更泪崩的来了!盐城多个小区房价不涨反跌 当然,降价卖房是一方面,让业主比较泪崩的是,最近一段时间,由于二手房市场转冷,盐城一批小区的房价不涨反跌。 12月,盐城二手房均价为 11297 元/m²,相比较上月11135 元/m²的价格,环比上月上涨 0.15%↑,同比去年同期上涨 11.32% ↑。
“开口就是8折”!二手房房价泡沫已基本消除?_央广网
二手房价格去年跌了很多,今年前三个月还在继续跌。现在处于明显的以价换量时期,去年同期二手成交均价还是18900元/平方米,今年只有15900元/平方米,换算下来100平方米的房子跌了整整30万元。 相较新房,二手房的成交优势在于议价空间大且自由。 武汉一家中介机构中层人士告诉记者,今年以来,二手房买家开口砍价就是8折...
上海房东崩溃实录,10万装修敌不过毛坯房,34万套二手房困住谁?
这种价格踩踏源于库存高压。 内环“老破小”首当其冲：宜川板块有房源从4万/平崩到2万+，跌幅超50%；虹口凉城老公房成交价触底3.4万/平，比2022年峰值跌去30%。中介的骚操作加速了房东崩溃。 林薇曾收到中介微信：“姐，有客户出价低但肯全款”，后来才懂这是“快佣话术”，经纪人当月业绩差3单时就会群发...
全国房价暴跌超30%!二手房挂牌量激增,房东为何宁愿“摆烂”?
上海某小区房东奚敏，她在2022年以800万的价格买了一套商品房，现在二手房挂牌价已经跌到540万，奚敏也只能无奈接受。但没想到，楼上的业主在中介门店直接挂了520万。而奚敏这套挂牌540万的房子就没有价格优势了。在奚敏看来，楼上的业主明摆着是跟她抢客户。于是，奚敏当天就把房子给下架了。她气愤的表示：这套...
渝北业主亏 60 万,全国多地楼市降温,买房亏的钱够你奋斗多少年?
重庆渝北有个小区，最近房价跌得让业主们心里发慌。之前 130 万买的房子，现在 70 多万就能成交，这跌幅搁谁身上都受不了。最早在这儿买房的人，一算得亏 60 万左右，我侄儿子前年花 107 万买的，现在也就值 80 万，平白无故少了 27 万。不光是这个小区，今年 7 月到 8 月，全国好些地方的房子都在...
2.5万到1.5万!河北廊坊一小区8年跌40%,2026年还要重蹈覆辙?
2025 年 7 月，河北廊坊广阳区 “远景・海德公园” 的业主们心里都挺不是滋味。这小区 2017 年最火的时候，一平方米能卖到 2.5 万元，到 2025 年 7 月，挂牌价就跌到 1.5 万元了，8 年时间，房子就贬值了 40%。更让他们气不过的是，当地住建局说全市新建商品房库存得卖 28 个月才能卖完，远超...
南京楼市这几年真是过山车!房...@哉跋袒式厝伊的动态
谁能想到?全市均价腰斩,河西却稳坐金字塔尖。这背后啥秘密?限价一松,豪宅需求就爆了,优质学区和金融中心的光环可不是盖的。 桥北小区却冷清得像空城,业主群里天天哀嚎,挂牌价一降再降,有人甚至撤了卖房贴。交易大厅里,中介推销得嗓子冒烟,买家却挑花了眼。数据显示,2024年南京二手房成交量跌了三成,桥北更惨...