从4.1 万跌到 1.3 万!南京楼市风险不容忽视!
而且江北新区二手房成交量同比还涨了 12%，这也说明它算不上是楼市的 “重灾区”。就像禄口翠屏城，3.4 折的折扣看着吓人，其实 2021 年 2.2 万 / 平的定价，本来就超出了刚需能承受的范围，现在降到 0.75 万 / 平，反而有一些刚需开始考虑入手了。这场楼市变动里，没人能说自己是绝对的赢家。炒房客们因为多
南京中海“骨折价”清盘!业主血亏百万,中介罢卖开发商被约谈
南京楼市上演现实版“价格绞杀战”！5月21日起，中海地产旗下观江樾、观文澜、和山三大项目集体“跳水”，部分房源单价直降1.3万-1.5万元/㎡，降幅近四成。这场由央企掀起的降价风暴，不仅让老业主资产瞬间缩水百万，更引发中介行业震荡，开发商被政府约谈，堪称南京楼市近年来最激烈的博弈。一、断崖式降价：业主的...
南京楼市风波:降价与维权背后的深层问题
回溯到2022年，中海观江樾曾是南京楼市的热销楼盘。凭借江北核心区的优越位置和毛坯限价突破4万/㎡的吸引力，其开盘价高达3.6万/㎡，引得众多购房者争相抢购。然而，时隔三年，这个曾经的“神盘”如今却以“清盘特惠”为名，单价骤降1.3万，降幅惊人。不仅如此，开发商还附赠车位和装修，并打出“不分楼层，一口...
南京房价暴跌实录:腰斩背后的真...@厦漳安居通的动态
南京楼市正经历深度调整,房价跌幅领跑全国。二手住宅价格同比跌9.45%、环比跌0.89%,部分区域较峰值腰斩65%,江北核心区华润国际社区从4.84万/㎡跌至1.66万/㎡,保利西江月、正荣润江城等标杆盘三年蒸发超50%房价。开发商被迫断臂求生,中海观江樾直降1.3万/㎡引发业主维权,账面亏损超百万、断供危机频现。 学区房逻辑彻底...
房价大幅下滑,南京投资客面临亏损风险
2016年，南京实施了限购限贷政策，这一举措大大抑制了投资需求。然而，这并未阻止投资者们转向周边的句容市场。句容的不限购政策和相对较低的房价——南京均价高达3万多元一平米，而句容仅需不到1万元一平米——使得这里成为了天然的投资热土。随着投资客的涌入，句容楼市迅速升温，开发商也纷纷抢滩拿地，市场一度异常...
南京楼市风波:中海观江樾降价引发的业主维权深思
中海观江樾的业主们或许未曾料想，他们竟会因楼盘降价而成为南京楼市中的焦点维权群体。2025年5月，中海观江樾这一曾以3.6万元/㎡高价开盘的江核“明星盘”，竟以2.3万元/㎡的“骨折价”进行清仓销售，单价直降1.3万元，总价更是大幅缩水百万。此举无疑激起了老业主们的强烈不满，他们纷纷采取行动，有人选择...
心都凉了!买房一年,亏掉一辆奔驰大G!
南京首套房贷利率低至3.65%，商业贷款100万等额本息30年，较此前4.0%时期每月可少还143元，或许又能迎来一波换房、购房潮。展望“金三银四”行情，只要政策稳定，加之LPR的利好，南京楼市的成交量肯定会大幅度增加。但从近期的楼市表现看，二手房市场大概率还是以价换量，二手房价还有继续下跌的空间。
单价从3.2万跌至1.5万,南京一楼盘房价让业主情绪失控,刚需却哭诉...
持续十年的“击鼓传花” 南京楼市这波暴跌，是“炒房时代”的集体买单。2015-2021年，南京房价，江北核心区从1.8万飙到4.1万，河西南从3万冲上6万，连禄口这种远郊板块都敢喊2.2万。那时候开发商的售楼处，比春运火车站还热闹——投资客举着全款往里冲，刚需族咬着牙加杠杆，银行贷款经理排队等客户签字。
最近南京二手房成交,中介都提醒了!
南京楼市下跌，最抗跌小区竟是…南京楼市以价换量到了白热化地步，甚至全国瞩目。我们发现，就连河西的改善标杆仁恒江湾城房价，也有深幅调整。就在近期，二期接连成交2套建面约178.18㎡二手房，成交总价分别为682万、700万，折合单价仅仅约3.83万/㎡、3.93万/㎡。这个二手成交价出来，南京业内可以用“震惊”...
江景房下跌,新盘还敢喊高价!南京楼市的「价值悖论」谁来解释?
中冶盛世滨江・锦绣天玺 2024 年初开盘价高达 4.8 万 /㎡，如今安居客数据显示其均价已跌至 4.29 万 /㎡，部分急售房源甚至跌破 4 万。与之形成鲜明对比的是，开发商仍在同一区域以 “稀缺江景” 为卖点，推出单价 5 万 + 的新房项目。一边是高端楼盘的价格崩塌，一边是新盘的价格坚挺，南京楼市的价值...
7月南京房价跌个不停,南京楼市这次比较危险了
南京楼市现在遇到的问题是后继无力。南京远郊区的房价都要1.5万一平，南京郊区的房价都要2.5万一平，而南京市区的房价更是达到了4万到5万的价格。南京对省外的年轻人吸引力不强，本身也没有太多的民营企业，在这种情况下，南京房价想要不跌，都是有点难的。南京房价后期应该还是有下跌的空间，毕竟现在南京楼市的热度不高，房东想要把二手房卖出去，就只有...
南京楼市动荡:中海地产降价引发的深度波澜
市场中投资者需谨慎选择房产并关注开发商的信誉和资金状况。其实，这一连串的事件并非孤立存在，南京楼市早先已经显露出裂痕。鼓楼区“学区房神话”破灭，曾经身价不菲的“老破小”如今价格跌至4万/㎡，家长们逐渐摒弃了为学区溢价而买单的观念。江宁、江北非核心区房价普遍下跌，跌幅高达30%，部分楼盘价格甚至跌回至...
南京楼市大获全胜,南京楼市鼓楼区房价从4.4万变成3.1万
南京楼市的远郊区就更别说了，六合区那边直接从1.5万降至了8500，都快腰斩了。彭叔觉得南京楼市当年还是炒的太狠了，一个常住人口都不到1000万的城市，各种摊大饼，把城市范围拉的那么长，后面遇到了收缩的时候，就太受影响了。不过也正因为南京房价跌了这么多，南京楼市的性价比已经出现了，相对于其他的二线城市...
房价跳水,南京楼市,开始掀桌子了_哔哩哔哩_bilibili
房价跳水,南京楼市,开始掀桌子了, 视频播放量 242842、弹幕量 485、点赞数 5936、投硬币枚数 343、收藏人数 442、转发人数 1157, 视频作者 大飞说房, 作者简介 公众号:大飞楼市 欢迎关注,相关视频:房企的“阶级”,要被“固化”了,270万买学区房,结果却是一堆废墟,
2个月狂降1万元/平!南京二手房价,跌势凶猛!
随便打开链家任意一个二手房成交数据,都明晃晃的透露出一个信号,跌。 数据显示,链家3月份截止今日,共发布了1-5号5天共计272套二手房成交记录,从成交的价格区间来看,2-3万元/㎡是稳当当的赢家。 例如桥北总价不到200万的房子,例如江宁总价不到300万的房子,成交率最高。然而就算如此,他们的成交价也止不住的往...
南京楼市的降价风波与未来走势分析
【 市场分化与风险预测 】当前南京楼市呈现出明显的两极分化趋势。在高端市场，如江心洲的贤坤花园单价已突破6.4万/㎡，鼓楼滨江的“沁百合”项目放风价达到5万+/㎡以上，这些稀缺品质楼盘的需求依然旺盛。然而，在普通楼盘市场，情况则截然不同。二手房均价已跌至2.4万/㎡左右，新房市场若缺乏产品力优势，则只能...
南京房价腰斩!央企割肉,刚需抄底时机到了?
南京房价腰斩！央企割肉，刚需抄底时机到了？深夜11点。中海观江樾售楼处仍排着长队。江北现房从3.6万腰斩到2.3万。有人裹着毯子蹲守。有人攥着银行卡发抖。这不是特例。江宁新盘售价仅比地价高2000元。栖霞单价跳水1.2万。央企正用亏本甩卖揭开南京楼市的遮羞布——一、数据触目惊心：房价跌回七年前 二手房...
意外!逆势反涨!近期南京竟然出现新一批“抗跌王”小区 - 知乎
仁恒江湾城三期虽然目前小区成交均价还保持在5.3万+/m²,但实际上12月份小区最新成交单价已经降至4字头。 据此,南京楼市曾经的第一标杆豪宅,如今威名不在,只沦为与河西普通次新房同等价位。 其实跌价的不止是仁恒江湾城,河西四大豪宅之中的海玥名都也早已跌出了“6字头”房价俱乐部。根据最新的二手房成交数据显示...
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从“神盘”变“鬼盘”,关键就在于南京部分楼盘价格“断崖式”下跌。华润国际社区以前因为学区好,被叫做“江北神盘”,2021年房价巅峰时单价超过5万。翠屏城更惨,2020年还有业主花2.2万/㎡买房,现在挂牌5700元/㎡都难卖出去。数据显示,南京30个典型小区里,12个跌幅超过40%,像雨润国际广场单价从4.8万跌到1.3万,简...
海豚教育:南京顶级学区房价格“回归理性”?从9万+到跌破3万/㎡的...
科睿小学+金陵汇文中学双学区房：近期成交单价跌至约3.3万/㎡，40多平一室总价240多万。而此前，其最高单价也曾逼近8.8万/㎡。二、究竟为何 曾经坚不可摧的学区房神话，为何在短短数年间轰然倒塌？背后是多重力量的共同作用：1. 大势所趋：楼市整体深度调整 南京整体房价下行的大环境是首要背景。无论是桥北...