租赁备案,房东离补税只有一步之遥
原来如此，真正想做的并不是规范租房市场，也不是为了让租客、房东更省心，而是要建立一个可控、透明、规范的租赁市场。所以备案只是第一步，后续的管理、稳定，以及最重要的税收，也就是真下定决心要不要开始做的事。整个流程，再无难度。不过备案的消息一出来，大家最想问的还是房租是不是要涨了。而且房东房客都在问
租房市场迎最强监管,备案制或终结房东“逃税时代”
此外，《条例》的一个核心看点是强制推行租赁合同实名备案制度。根据《条例》第八条，出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，并通过政府住房租赁管理服务平台向房产管理部门备案。过去，租房备案的主要目的多为管理外来人口，但由于备案需要房东提供房本、身份证、租房合同等材料，房东通常不愿意配合租户办理备案，导...
2025新规!租赁备案=自动缴税?税务员私下透的3个活路
租赁备案的核心是规范市场，不是催税。 根据2025年最新《住房租赁条例》，房东必须将合同向房产管理部门备案，否则最高可罚10万元。但备案本身不直接触发税务稽查，而是为政府提供租赁市场的数据支撑，比如租金水平、房源分布等。现实中，房东怕备案的核心原因是：备案后租金收入从“隐形”变“显形”。 税务部门通过住...
租房加税风暴:房东哭穷、租客恐慌,谁偷走了我们的安居梦? - 知乎
“收到备案通知书那晚,我整宿没合眼。”广州房东陈海生捏着街道办发来的《房屋租赁登记备案通知书》,手机屏幕上是同小区二十多套待租房源信息,“去年能租4500的房子,现在降到3800都无人问津,还要补税?” 与此同时,在北京通州租房的程序员小李正反复刷新个税APP——他刚在租房合同备案平台提交了信息,房东的电话就...
租房备案新规来了,房东、租客利益咋变?背后藏着税制改革的门道
在新规则下，房东、租客和政府，三方的利益关系也发生了变化。房东面临着四重压力。是税款，像成都试点，房东税率从 4% 降到 2%，但这也是实实在在的支出。有学位占用风险，在广州，房子租出去，学位可能会被锁定 5 6 年。房源信息强制透明化，房东隐私空间变小。最后，租客备案后，房东逃税更难了。租客呢，...
租赁备案怎么补交税
租赁备案后,房东需根据租金收入依法申报并缴纳相应税费。具体税种和税率依据当地税收政策和规定执行。 二、补交税的具体流程 了解税收政策:首先,房东需要向当地税务机关了解具体的税收政策、税种、税率以及申报要求。 准备申报材料:根据税务机关的要求,准备相关的申报材料,如房屋租赁合同、租金收入证明、身份证明等。 申报...
租房去备案会不会要房东缴税?租房备案的作用!
此外，租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全，另一方面因为租房的双方产生了经济交易，所以备案后房东需要缴纳一定比例的租房税。租房备案的作用有哪些 一、审查作用 合同主体审查：备案过程中，相关部门会审查出租人和承租人是否具备相应的条件，确保租赁双方具备合法的租赁资格。租赁客体审查：审查出租的房屋是否是...
房东现在办理房屋租赁备案,是否要补交之前的税?-找法网
分析：房屋租赁备案是管理要求，不直接涉及补税。房东应依法申报并缴纳房屋租赁所得的相关税费，如之前未...
租房不备案会被罚款10万?房东们别被误导了!
首先，新规不是“加税令” ，9月15日即将施行的《住房租赁条例》（后简称《条例》）中，没有新增税种，甚至通篇只提到了一次“税务”。网传的“房东税”主要涉及增值税、房产税、个人所得税等，是一直都有的传统税种，只是以前征管宽松，很多房东并没有实际缴纳。其次，租房合同不备案可能会被罚款10万的，是...
房东一次备案 终身交税
对于“房东一次备案,终身交税”的问题,首先需要明确的是,房东在进行租赁备案后,确实需要按照相关税法规定缴纳税款。但这并不意味着房东需要“终身交税”,而是指在租赁期间内,只要租赁行为持续存在,房东就需要依法纳税。 租赁备案与交税的关系: 租赁备案是一种行政管理行为,目的是规范租赁市场,保障租赁双方的权益。 备...
广州房东集体傻眼!查税突袭,租金暴跌,租客却说:早该管管了!
广州海珠区房东老陈收到一份《办理房屋租赁登记备案通知书》，要求他三日内完成房屋租赁备案。这份盖着红色公章的文件，让他想起三年前卖房时被迫补交的3000元“出租屋税”。“当时急着过户，只能硬着头皮交钱，现在又要备案，租金还一直降，这日子怎么过？”老陈的抱怨。广州市住建部门近期开展的“地毯式”排查。
房东税9月15日落地:你的房租会涨多少?——政策解读与租客自救
风险三：重复征收个别房东既让租客分摊"税费"，又未实际完税。维权时需备齐三样证据：备案合同、租金转账记录、索要完税凭证。遇到侵权可拨打12366举报，税务部门查实后将责令房东补税并处以0.5-3倍罚款。 长期影响：市场规范化与政策深意 这场改革本质是租赁市场的"刮骨疗毒"。短期可能推高租金5-10%，但长期...
房租抵税引发房东恐慌!全国租赁备案或不足1%
房东一方也有忧虑，拥有多套房产的赵前(化名)就表示：“国家征税我们支持，但如果房客拿着你的信息，去做别的事情了呢？”中原地产首席分析师张大伟表示，业主担忧租赁行为被记录后，未来会涉及到房地产税等更多的税费。这种情况下，不愿意配合租户登记也就成为了必然。以北京为例，租赁行为的备案比例非常低，不足一...
住房租赁条例_国务院文件_中国政府网
《住房租赁条例》已经2025年6月27日国务院第62次常务会议通过,现予公布,自2025年9月15日起施行。 总理 李强 2025年7月16日 住房租赁条例 第一章总则 第一条为了规范住房租赁活动,维护住房租赁活动当事人合法权益,稳定住房租赁关系,促进住房租赁市场高质量发展,推动加快建立租购并举的...
租赁备案后房东不交税 - 智能助手
租赁备案后房东不交税是违法行为,会面临补缴税款、滞纳金和罚款等后果。 税务责任 房东在租赁备案后需要缴纳增值税、个人所得税、房产税等。比如,个人出租住房的增值税税率是1.5%,月租金不超过10万元可免征,但超过部分仍需申报纳税。 违法后果 如果房东不交税,税务机关会责令补缴,并可能按日加收滞纳金(万分之五),...
租房不报税将成往事!新《条例》支持自主备案,租房税或成新财源
当然，这话可能有点绝对，但趋势已经明朗。就像当年电商补税风暴一样，租房纳税终将走向阳光化。那些还在教租客"如何巧妙避税"的攻略，很快会变成自曝其罪的证据链。有趣的是，政策刚出时网上全是骂声，三个月后却出现大型"真香"现场。广州某房东发现，备案后房子挂上政府租赁平台，出租速度反而快了两倍。更魔幻的是...
9月15日新规落地!房东、租客必须知道的“租房交税”指南
信息共享机制的建立堵住了多年漏洞。备案后，住建、税务、公安、银行等部门数据将实现互通。租金流水通过银行回传，税务部门能实时掌握每一笔交易的详细情况。严厉惩戒措施确保政策落地。对未备案、虚报、违规出租等行为，最高可处以10万元罚款，并纳入信用黑名单。拒绝备案者甚至可能影响征信和高铁出行。2 房东必看：...
9月份,房租税真要来了
去年，北京还发布了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，将住房租赁企业押金和租金纳入监管范畴，那么每套出租房源交易记录自然也被顺势备案下来。再换个视角，自租房支出可以抵扣个税后，许多出租房源也被动地记录在系统之中，但房东仍然不必交税。因此，目前来看，所谓的房租税还是一把达克莫里斯之剑。关于《...
租赁备案会影响房东的个税吗
综上所述,租赁备案确实会影响房东的个税,主要体现在房东需要根据其租金收入缴纳个人所得税和房产税等。因此,在进行房屋租赁备案时,房东应充分了解并遵循相关税法规定,以确保自身的合规经营。参考法规 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税...