南京楼市现两极分化:江北跌破1万,河西仍稳居4.5万
南京不同地方的房价差别也很大。鼓楼区河西新城中部，二手房每平还在 4.5 万左右，而江北新区有些地方已经跌破 1 万了。这主要是因为不同区域发展阶段不一样，河西那边发展成熟，配套齐全，而江北还在建设中。对于刚需族来说，现在到底该不该买房，是个难题。想投资的人也纠结，手里的房子是该卖还是该留着。开发商也不
南京楼市这几年真是过山车!房...@哉跋袒式厝伊的动态
南京楼市这几年真是过山车!房价从2019年的2.9万/㎡跌到2025年的2.1万/㎡,超市里议价的架势都没这么狠。说白了,市场凉了,买家捂紧钱包,卖家咬牙降价。可你看,河西那块儿却像打了鸡血,江景豪宅挂牌价直冲7万/㎡,海玥花园门口中介忙得像赶集。谁能想到?全市均价腰斩,河西却稳坐金字塔尖。这背后啥秘密?限价一...
南京河西奥体均价站稳4.6万+!是真金白银的支撑还是最后的倔强
河西南：价格分化中凸显价值 河西南作为南京楼市的焦点区域，房价动态备受关注。2025 年 5 月，据不完全统计，河西南共成交 83 套二手房。成交价格区间跨度较大，在 2.48 - 6.48 万 /㎡之间，其中大部分房源成交价在 3 - 4 万 /㎡。如中国府一套 233㎡大平层，以 1510 万成交，单价约 6.48 万 /㎡...
南京楼市分化加剧!新房贵得离谱,二手房却卖不掉,现在该买房吗
家人们，最近南京楼市这情况，真是让人摸不着头脑！一边是新房价格悄悄往上涨，可成交量却直接腰斩；另一边二手房价格不断往下掉，挂牌量还蹭蹭涨到历史新高。这到底是咋回事？普通老百姓现在还能买房吗？今天就好好唠唠。先说说新房市场，那叫一个“体面假象”。4月份新房成交2389套，跟之前比直接少了快两成，可...
南京房价两极分化:高端楼盘坚挺,郊区促销激烈
在整体市场企稳回暖的背景下，南京某些楼盘却因库存压力而陷入激烈的价格竞争。这种市场两极分化的现象，不仅引发了市场的广泛关注，更对购房者和房地产市场的未来发展带来了新的挑战。3月9日，南京高科旗下的高科紫尧星院项目宣布以1.8万/㎡的“骨折价”进行“抛售”，这一策略迅速引发市场关注，成为南京的网红热...
2万+的江核!3万+的河西!南京房价,跌麻了……_小区_单价_成交
也就是说最低可能只要400万,而这样划算下来的单价仅约44949元/㎡。 不到4.5万的价格,一夜回到解放前啊朋友们。 除了河西南,最近河西中的学区房也是大幅波动。 像上面说到的嘉业国际城,最近挂出一套56㎡房源,总价202万,单价仅3.6万: 要知道作为热门学区房,嘉业国际城曾经也是卖到6、7万一平的: ...
单价从3.2万跌至1.5万,南京一楼盘房价让业主情绪失控,刚需却哭诉...
持续十年的“击鼓传花” 南京楼市这波暴跌，是“炒房时代”的集体买单。2015-2021年，南京房价，江北核心区从1.8万飙到4.1万，河西南从3万冲上6万，连禄口这种远郊板块都敢喊2.2万。那时候开发商的售楼处，比春运火车站还热闹——投资客举着全款往里冲，刚需族咬着牙加杠杆，银行贷款经理排队等客户签字。
南京楼市两极分化:高端豪宅为何逆势上涨
以江宁禄口某楼盘为例，近期成交记录显示，部分房源的成交单价已跌至约1万/㎡。回顾3年前，该楼盘收官时毛坯价曾超过1.2万/㎡，当时的中签率仅为8.7%。如今，业主们亏本卖房的现象让人不禁感叹市场变化的无常。若南京楼市的“下限”已触及1万以下，那么“上限”究竟能有多高？答案或许在河西。近日，有中介爆出...
数据刚刚曝光,出乎意料!上半年江北房价“抗跌王”竟然是它_财富号...
根据数据显示,高新片区6月二手房成交均价为1.45万/㎡,相较于1月的1.52万/㎡,成交均价下跌了700元/㎡,跌幅为4.61%,房价表现跑赢整个江北大盘。 此前多个月里,高新二手房一直都在调整,成交均价不断下滑,相较于江核、桥北等板块,下跌节点来的更晚一些,不过,现如今房价逐渐稳定。
南京楼市低迷:高淳区二手房价格破万元,未来走向分化
目前，南京楼市整体呈现出供需两不旺的局面，不同板块之间出现了明显的两极分化。主城区河西南和大校场的一些楼盘销售情况尚可，但价格仍在下探。刚需楼盘的销售难度较大，而总价在1500万以上的顶豪楼盘则受到了市场的热烈追捧。对于未来市场，大多数人持观望态度。林玲希望通过提前还贷，并在市区购置一套新城房来改善居住状况，这一计划也得到了她丈夫的...
南京房价两连跌,南京奥体房价从5万跌至4.7万,南京楼市1月分析
南京房价跌幅也没有那么大了。南京楼市这波年底下跌，跌幅相对来说，还是比较平缓的。南京河西奥体板块房价从5万跌至4.7万，才跌了3000元，南京江心洲那边房价从4.4万跌至4.1万，也才跌了3000元，还有南京楼市其他的板块，房价也都出现了下跌，不过普遍跌幅还是没有那么大。南京楼市后期的压力主要还是看南京房东...
市场分化加剧!一批房源涨价1万/㎡成交,一批楼盘降价1万/㎡卖房
分化还在加剧，南京一批在售房源近期降价幅度超过1万/㎡ 然而上文说了那么多，并非要说南京楼市目前房价全面回暖，其实为了加速去库存，促进房源去化，全市不少板块房源降价售卖的行情还是非常明显的。7月底房源降价幅度最大的要数江北自贸区五桥板块，标杆楼盘雅居乐汇港城因曝光6折卖房，再次置顶南京楼市热搜。雅居乐...
江北核心区新房将卖到4.5万/㎡,你会买单吗?
众所周知河西一直是南京新贵区，而南部新城大校场板块作为主城最后的新城规划区域，一开局就针对南京的富人而来，规划起点比河西有过之。今年河西南据说将有7家纯新盘入市，毛坯房限价均在4.5万元/㎡左右。此次公布的将同步拍卖的南部新城地块毛坯销售均价也在4.5万元/㎡左右。江北核心区G03地块毛坯销售均价站上4万/...
南京房价跌破临界点 主城惊现万元次新盘
产业升级慢。人口十年没起色。南京需要挤净泡沫。→ 盯紧政策底牌 “房七条”取消限售。房票全城通兑。但若经济增速仍垫底（一季度GDP仅增3.8%）。政策不过是止痛片。南京房价的底在哪里？没人能断言。但分化已成定局——建邺的改善盘和溧水的库存房。早已是两个世界。刚需若此刻入场。记住三条铁律：掐死杠杆。
时隔一年报价下调近1万/㎡?南京江北、河西多地二手房挂牌价下调
南京一位资深中介人士告诉记者，不仅是在热门板块之一的江北，河西的二手房挂牌价也有明显的降幅，比如河西中部的万科光明城市去年上半年成交价在64000元-67000元/㎡之间，目前该小区的挂牌价最低已经跌破“6”字头，多数报价在62000元-64000元/㎡左右，其他小区的挂牌行情也有走低趋势，房主急售心态较为明显。从江北、...
南京中介爆料:一批买房人正在抄底河西南!
南京楼市也整理了河西南部分楼盘最新二手房价（不完全统计），可以看出大部分楼盘与最高成交时的价格相比，降幅明显。尤其是老“星八客”楼盘的价格，和2021年~2022年最高点的时候对比，下降了不少。1、佳兆业城市广场二期，二手房挂牌均价43657元/㎡，最新成交单价为38563元/㎡，最近90天链家成交3套房，带看140次...
5家售罄,6家0成交,11月南京楼市两极分化太严重了!
南京楼市的两极分化，从这组数据中可见一斑。你关注的楼盘卖得怎么样？数据全部整理在下表中！哪些板块卖得好？河西、南部新城、江北核、新玄武、迈皋桥、雨花两桥，江宁核心区，江宁麒麟，这些板块几乎所有楼盘，开盘当天的去化率都在50%以上。刚叔在之前的文章中说过，麒麟科创园是今年南京楼市的一匹黑马，是非常...
下半年,南京的房子还能不能买? - 知乎
但杭州从G20开始，房价涨幅最近几年远超南京，南京河西尚且6-7万，杭州钱江新城和奥体已10万+啦。有...
南京楼市真实情况。。。 - 知乎
那么南京楼市情况到底怎么样呢?我总结了一下 江北:雪上加霜 江北特点是前景好,但短期不宜居,这就造成了投资客远超刚需客的现象,反过来一旦投资客撤离,楼市就会很惨。 江北的雪已经下了很久了,原因就在于其不断上涨的限价和居高不下的起步面积,从最初的89平、3万跳涨成了140平、4.5万,3年门槛涨了135%。