网友:收税加速了,房屋租赁也要备案了,怪不得最近普查这么多!
按照不少城市的综合征收率5%来算，一年6万的租金，最起码你要交3000块钱的税，摊到每个月就是200多块钱。现在被曝光出来的摸底排查和备案，其实就是来调查全国到底有多少个房子可以出租，租出去的钱又是多少钱，很多事情已经摆到了明面上，当大数据汇总完之后，那么房产税或者说出租房屋的税也就应该出台了，这是很多网友的直观感受。大家也起
广州房东集体傻眼!查税突袭,租金暴跌,租客却说:早该管管了!
广州海珠区房东老陈收到一份《办理房屋租赁登记备案通知书》，要求他三日内完成房屋租赁备案。这份盖着红色公章的文件，让他想起三年前卖房时被迫补交的3000元“出租屋税”。“当时急着过户，只能硬着头皮交钱，现在又要备案，租金还一直降，这日子怎么过？”老陈的抱怨。广州市住建部门近期开展的“地毯式”排查。根据...
租房纳税时代来临!新规支持自主备案,税费或成增收点
新规第八条明确规定，如果房东不办理备案，租客可以自行办理。这一条款看似保护租客权益，实则直指税收漏洞。以往，房东不愿备案，因为出租住房需缴纳15.5%的综合税负（10%个人所得税+4%房产税+1.5%增值税），商铺和公寓的税负更高，达到37%。房东自然不愿主动申报，而租客也缺乏动力去推动备案——除非需要发票报销。
广州大规模排查出租屋备案!有房东哭诉,租金降得厉害,房源太多
根据上述规定,出租房子是要缴税的,而且我国已经实行了出租房屋备案制度,各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。 近日也有网友分享,房屋出租要缴个人所得税,广州可每个月在粤穗通app小程序申报,别迟缴哈,有滞纳金的,我就被罚过2k+,至于增值税,还没缴过(未达标吧)。 这名...
房东们,忽然慌了
出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。另外这次条例说了：要“和税务...等部门建立信息共享机制。” 备案信息...
租房税突然刷屏?68%房东已行动,税务APP扫码缴税攻略速存!
杭州试点备案制后，68%的房东选择涨租，但平均涨幅仅2–3%（月租5000元涨100–150元）。 而税负约100–500元，意味着部分房东借机多涨赚差价。供不应求区（如深圳南山、上海内环）：房东强势，税费轻松转嫁。 案例：深圳房东以“缴税”为由月涨300元，远超实际税负；供过于求区（如三四线新城）：涨租可能空置...
出租屋收税风波:租客与房东的博弈及市场走向
近日，出租屋收税的消息如同一颗石子投入平静湖面，在社会上激起层层涟漪，一场大规模的出租屋收税排查行动正悄然展开。清晨，街道工作人员挨家挨户扫楼，显然是早已掌握了房屋出租信息，直接递上表格要求登记，为缴税做准备。不难想象，一旦全面实施缴税，集体涨租或许难以避免。此前房东们有所顾虑，担心自身房租高于他人...
租房要交税了?普通租客和房东的钱包,真要被扒层皮? - 哔哩哔哩
企业出租更简单:增值税、房产税比例差不多,没有个税,但印花税、土地使用税都得交,而且房产税没有个人的减半优惠。 最关键的是两条“硬规矩”:租房合同必须在官方平台备案,不备案的话租客能自己去办;月租金10万以下的小规模纳税人,能享受到一些税费减免。
租房备案新规来了,房东、租客利益咋变?背后藏着税制改革的门道
面对这些变化，房东和租客都得调整策略。房东可以利用税收抵扣工具，像备案后享受房产税减免，签长期合同还能有税收返还。通过书面豁免条款规避学位占用风险，让押金监管账户合规化，降低隐性风险。租客要做个决策树，算算个税抵扣收益和涨租风险哪个大，收益大于风险时，就坚决备案。在备案时，也要关注隐私保护，现在杭州...
@各位房东,收租要交税了!
第一步，以后签订租赁合同必须到官方平台上签约，租赁合同全部统一一个格式范本。如有中介或者经纪进行私下签约，抓到罚款。第二步，房产管理部门提供“服务”，租房也要变相“备案”联网。而联网后，可以做的事情就多了。譬如落实学位，监测租金以及交易等等。第三步，如果房东不想去备案，租客可以单方面去备案！！！
社保新规下租房要缴税?租房备案别被中介骗了!记住三招省3000元
当“9月社保严管”“9月租房备案”两个节点撞车，部分中介和房东开始混淆概念。深圳一位二房东在租客群发消息：“国家要收20%房东税，不涨租我喝西北风？ ”实际上，住宅租赁个税税率是10%，且月租10万内免增值税。以一线城市常见月租5000元住宅为例：增值税：0元（月租≤10万免征）房产税：5000×4%×50%=
房东“哭了”,租客也跑不掉!楼市新规一出,谁都得“挨一刀”
总结一下，房产税的靴子虽然还没落地，但政策风向已经很明显了：让多套房持有者疼到不敢再囤房，同时给刚需族腾出一点空间。目前来看，房东税已经在多个城市试点运行，带来的直接效果就是租金上涨。共有产权房政策也在不断推广，比如深圳、上海等地已经推出了不少项目。而租房新规的力度还在加大，备案的租房合同数量...
租房不交税将成历史!新《条例》允许自行备案,租房税或成新财源_房...
新《条例》允许自行备案,租房税或成新财源 “我不想再跟别人合租了,没有隐私,还不方便。”是不少网友对无奈合租处境的吐槽,毕竟不是每个人都买得起房。 不过随着新条例的出台,没买到房的也祝贺大家,属于是“玉帝拉肚子—谢天谢地”了。 今年的9月15号,由国务院出台,总理亲自签发的《住房租赁条例》就正式...
租房不交税将成历史!新《条例》可以自行备案,租房税或成新财源
前段时间关于新住房租赁条例，许多人的反应是：“我们就不交税，房东和租客勾勾搭搭，谁也别想让我们交！” 今天专门聊聊，这个税未来你躲不了，迟早得面对得交。说白了就是三个关键点：第一，这个税肯定得交，要是不备案，租客会自己去备案的；第二，现在租房市场不好，你还想着不租人？说不定房都没人租...
《住房租赁条例》9月实施,虚假房源、租金乱象将被罚
“靠打隔断多收租金的时代结束了。”在昆明有30套房的二房东李某坦言,他正考虑将房源委托给专业公司运营。 该条例支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁,多渠道增加租赁住房供给。昆明不少开发商正考虑将库存商品房、酒店改造为租赁住房,通过“整租运营”获取稳定现金流。
如果租客自己备案,那房东只有涨租,税多少就加多少,最后还是租
刷到最近租房圈里的一个热乎事儿——有租客图省事自己跑去做租赁备案，结果房东转头就涨租，理由直白得很："备案得交税，这钱总不能我掏吧？"仔细一琢磨，这哪是简单的涨租，分明是把房产税的锅悄悄扣到了租客头上。上个月陪朋友在朝阳区找房，中介拍着胸脯说"备案方便，流程简单"，朋友想着规范操作总没错...
“房东税”要来真的了?这回房东和租客都跑不掉!
这不是白日做梦吗？老李却很认真地解释说，他房东接到了税务部门的电话，说要补缴“房东税”，不补缴不给租房合同备案。我一下就明白了，敢情“房东税”这事要来真的了？“房东税”这三个字听着陌生，说穿了就是对个人出租房屋赚的钱收税，本质上属于个人所得税。很早之前就有，很多地方早都执行了。像是河北...
以实名制压缩“地下租赁”“阴阳合同”空间_央广网
孟丽娜:对出租人来说,强化了出租人的备案义务,有利于规范租赁行为,提升租赁市场透明度;对承租人来说,为其享受当地政府的基本公共服务提供了保障前提,如有的地方办理积分落户、子女入学、公积金提取等公共服务事项需要提交住房租赁合同的,可以提交住房租赁合同登记备案编号,替代纸质合同;对行政主管部门来说,通过备案实现对...
上半年房产税逆势增长12%,征管强化是重要因素
房产税属于地方税种,收入归地方所有。近些年受经济下行、物价楼市低迷、减税降费等多重因素影响,地方财政收入增长乏力,而民生、债务还本付息等刚性支出不减,收支矛盾较大。房产税收入增长一定程度上可以缓解地方财政收支矛盾。 不过受楼市低迷等影响,在土地和房地产相关税收中,收入规模最大的两个税种土地增值税收入和契...
租赁新规落地:不是加税,是让租房这件事更靠谱_房东_租金_个人所得税
2025年9月15日起,《住房租赁条例》要正式生效了。简单说,就是以后租房,得按规矩来:签合同得用实名,租完了得在政府的住房租赁平台上备案,合同信息、租金流水这些,住建、公安、银行、税务这些部门都能互通着看。 有人担心这是“为了多收税”,其实不是。租房要交税这件事,早就有规定,比如房产税、个人所得税这些...