今年9月15日,“房东税”正式开征! - 知乎
房东税开征以后,不出意外的话,房东们会将这部分税,转嫁给租房者。不然,他们的收入就会降低。我们以一套月租金5000元的二线城市住房来举例说明。开征房东税后,房东年税费成本大约是3720元(房产税2400元、个人所得税1200元及其他附加税),相当于租金收入的6.2%。虽然房东不一定把全部税收都让租房者承担,但房租
“比房产税还狠”的20%税率!多地已实施,谁会最受影响?
那么，这个“房东税”到底是怎么回事？简单地说，它就是对房东的租金收入按比例征税。比如房东一年收了10万元租金，按照20%的税率计算，税后只剩8万元。这一政策的推行，从河北、湖南、云南三地开始试点，2025年1月已经正式落地。国家的目的很明确，就是要让房子回归“住”的功能，而不是“炒”的工具。为什么要出...
云南开征“房租税”,众多租客面临租金上涨,太惨了!
具体来说，那些月租金收入低于800元的房东可免征个人所得税。对于月租金收入超过800元的房东，可以选择以下两种方式之一来计算应纳税所得额：首先，如果能够清晰地列出各种成本和费用，那么应纳税所得额就是房东的租金收入减去房屋租赁过程中缴纳的税费（如房产税等）。或者，如果无法详细列出成本和费用，那么可以按照个...
以个人名义出租的房子,一次性收取对方3个月的租金21000元,需要...
不需要。自2023年1月1日起,其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 以个人名义出租不动产,属于其他个人。根据《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2023年第1号)...
租房要交税了?普通租客和房东的钱包,真要被扒层皮? - 哔哩哔哩
假设在二线城市有套老房子,月租金2500块,自己每月退休金3000,房租是重要的补充收入。按新规,小房东要交的税是: 房产税:2500×2%=50块; 个税:(2500-50)×(1-20%)×10%=196块; 增值税:2500×1.5%=37.5块(但因为月租金低于10万,能免)。 每月交税246块,相当于租金的近10%。老王肯定不乐意:“我这房子老...
住房租赁新规来了!个人出租房屋如何缴税?这些细节你不可不知道
比如说，房租每月收入一万，理论上你算下来要缴的增值税大约就是147元。当然，条例还是比较人性化的——如果你采取一次性收租但分摊到每个月不超过十万元，这笔增值税是可以免征的。所以只要不是那种大手笔包租婆，大部分小房东其实压力有限。然后还得补一笔城市维护建设税，以及附加税。其实和增值税一脉相承，金额...
租金要涨?房东要跑?“房东税”引爆楼市新风暴!
他们的房产不会有太大变化。然而，那些供大于求的地区，租金收入本就不多，再加上“房东税”，房东的房产可能更倾向于出售，进一步加剧当地楼市的抛盘压力。总的来说，虽然房东税来得有点猛，但比起房产税和空置税，房东税的实施更为直接。各位房东们，有没有一丝丝紧张呢？
9月15日实施!房东租房也要交税了!
因为租客为了每个月能有 800 到 1500 块的个税抵扣，就会主动要求开发票、做备案。这样一来，税务局掌握的数据就多了，房东想逃税根本不可能了。个人把房子租出去，本来就得交房租 10% 的个税，还有房产税、增值税。要是租的是商铺、写字楼，那税就更高了。以前没人盯着这事，现在租客一备案，税务局马上就...
租房新政9月落地,三亿租客迎来巨变!房租要交税了?
首先，9月15日《住房租赁条例》实施后，最大的变化是房东的租金收入要被“看得明明白白”了。以前租房，合同可能就一张纸，租金转微信、现金都行，税务局根本不知道你有房在出租。而新规明确规定，租房必须用身份证实名签合同，而且要通过政府的住房租赁管理平台备案。如果房东心存侥幸不备案，租客也能代房东备案，...
明年开始收房东税了吗
房东实施房屋租赁的,需要依法交纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。其中,个人所得税的缴纳是根据财产租赁所得来计算的。具体来说,如果租房所得每次不超过4000元,其中800元为免征额,其余部分需要按照20%的税率征收个人所得税。如果租房所得超过4000元,那么需要...
房东税全面落地:租金要涨?政策背后的市场逻辑与深层影响
"下个月房租涨500，不交就搬走！"最近，这样的对话在全国租房群频频上演。房东税新政如同一颗深水炸弹，正在掀起租赁市场的惊涛骇浪。当人们还在热议房价涨跌时，一个更现实的问题已摆在眼前：这笔突如其来的税费，最终会由谁来买单？政策解读：房东税究竟怎么征？所谓"房东税"并非新税种，而是对现有租赁税费的强化征管。
房东笑了!季度收租2.1万竟不用交税?税务部门回应亮了
请到税务局按1.5%交，但您不开发票就不用掏钱！”（网友：懂了，这就把发票打印机砸了！）🔍 实测算账：房东小明季度赚2.1万假设房东小明出租北京三居室：📌 季度收租2.1万 → 增值税0元📌 但要注意：1️⃣ 房产税＝租金×4%×50%＝420元（地方有减免政策）2️⃣ 个税＝（租金-800元修缮...
2025年“房东税”迎来新政策,有2类人或受影响,早知晓早做准备
对于长期未实际出租的房东，新政策设立了"空置税"概念。根据《通知》规定，个人名下非自住房产闲置超过6个月，将按照该区域同类房产平均租金的60%核定为"视同收入"，并据此征税。这项规定直接瞄准了"持有不用、闲置浪费"的住房资源。国家住建部2024年的数据显示，全国城镇约有超过5000万套住房处于闲置状态，占城镇...
2025年房东收房租交税全攻略:税率、计算、申报一步到位
四、避坑指南：这5个细节不注意要吃大亏 发票开具：租客要求开发票时，房东需到税务局代开，否则可能被认定为偷税优惠备案：享受免税或减税政策需留存租赁合同、租金分摊协议等资料备查转租缴税：转租收入同样需缴纳个人所得税，税率与直接出租一致滞纳金风险：逾期未申报按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，情节严重可处...
“房东税”真的来了!9月15日起,你的房租会涨吗?
他马上点开和房东王姐的聊天框，打了一行字，又删掉。再打，再删。最后，他只发出三个字：“王姐，在吗？”他真正想问的那句话，却卡在喉咙里，滚烫又沉重。“我的房租，会涨多少？”这阵风，其实已经吹了很久。所谓的“房东税”，并不是一个横空出世的新税种。它一直都安安静静地躺在我国的税法里。个人...
房东税最高20%!比房产税更狠,房东们真的睡不着了
从政策试点到现在，这件事的争议越来越大。很多房东开始计算成本，发现根本算不过来。比如一个在云南的房东，手上有两套房子，每月租金收入一共8000块。一年下来是接近10万，但按20%的税率，他要交2万块税。再加上房贷、物业费、维修费，基本上是“赔本赚吆喝”。更让人焦虑的是，这项政策很可能会扩展到全国...
“房东税”最高20%!比房产税还狠,房东们彻夜难眠?
像老刘这样的房东并不在少数。房东税的全面铺开，让许多多房投资者陷入困境。一些人选择硬扛，一些人选择抛售，还有一些人干脆不再出租，宁可让房子空置。房东税的实施，带来的影响是多方面的。首先，对于那些本就依靠租金收入“以租养贷”的投资者来说，这是一场“生存之战”。不少人被迫抛售房产，导致二手房市场...
月租低于这个数不用交税!房东税免税门槛全指南
免税线背后的城市差异 北京、上海等一线城市人均租金中位数约3000-5000元，远低于10万元免税线。但核心地段高端房源可能触及个税起征点，如陆家嘴某月租8万的豪宅，年税费将超9万元。三四线城市则普遍享受免税优惠。以成都为例，90%的出租房源月租低于4000元，房东仅需缴纳4%房产税，年税费不足2000元。需警惕的是...
房东税2025全面开始征收吗 百度
关于房东税2025全面开始征收的问题,首先需要明确的是,房产税并非特指“房东税”,而是针对房产征收的一种税种。根据当前的信息和《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定,以下是对这一问题的详细解答: 一、房产税征收时间 房产税并非从2025年开始全面征收的新税种,而是已经存在的税种。根据《中华人民共和国房产税...
2025出租房交税巨变!9月15日起这样操作省下一大笔
关键期限：2025年房屋出租申报截止日延至6月2日，符合条件房东速办可享1.5%优惠税率！市场正在奖励合规者：杭州房东张某主动缴税后，凭完税证明获得银行低息装修贷；而上海某二房东因拒开发票被租客举报，倒贴三年税款+滞纳金。新规时代，与其焦虑“税负高”，不如吃透政策——省下的都是净利润！转发提醒房东朋友，...