深圳地产界的一个窟窿
深圳最大的综合商贸物流企业落下帷幕。但欠下的窟窿，谁来买单？清盘加速 8月11日，华南城发布一则公告——香港高等法院通过公司清盘令以及暂停买卖。这标志着，深圳本地最大的综合商贸物流企业正式进入清盘程序，同时也意味着第六家在香港上市正式清盘的房企诞生。曾经是最早获得纾困的房企，如今却加速被清盘。据克而瑞统计，截至8月4日49
深圳学区房四年跌340万,业主自嘲:百年难遇的陷阱
这四年下来，房子直接跌了 340 万，业主自己都吐槽，当年中介说这是 “百年难遇的上车机会”，现在看来就是个 “套牢陷阱”。从相关数据来看，2025 年 3 月这个小区的房价均价是 51758 元 / 平方米，虽然比前一个月涨了 0.29%，但和这位业主买房时比，差距还是很大。不光深圳这样，全国不少地方的房价都有...
购房一年降价252万:房地产市场监管漏洞何时补?
在尚未获得购房资格时，开发商就要求其支付20万定金和141万首付，且全部资金未进入监管账户。这种跳过网签直接收款的"灰色操作"，让《深圳市房地产认购书》沦为单方面约束购房者的工具。当今年2月同栋楼7-42层房源均价从7.7万/㎡骤降至6.4万/㎡时，53层与42层同户型竟出现252万价差，相当于每层差价28万——...
深圳业主懵圈!刚买一年房暴跌200万,开发商玩的哪门子“跳楼价”
廖先生的遭遇并非孤例。2025年以来，深圳、广州、杭州等热点城市均出现"降价维权"事件：广州某楼盘开盘半年跌40%，业主拉横幅抗议；杭州某项目推出"买贵退差价"，却设置重重门槛...这背后是房地产市场从"卖方市场"转向"买方市场"的必然阵痛。1. 购房者：长点心吧！这三招帮你避坑 - 查备案价：通过当地房地产信...
深圳突发地陷!25栋楼拉响“死亡警报”,业主崩溃:半辈子积蓄打水漂
【导语：一场无声的“城市塌陷”】“睡一觉起来，家没了！”2025年6月16日下午4点50分，深圳龙岗区郭屋村一栋居民楼突然传出异响，墙体开裂、地基下沉，783名居民在夜色中仓皇撤离。官方连夜封控25栋楼，设置95个监测点严防“连环塌陷”，但更恐怖的真相浮出水面：这或是深圳地下“溶洞危机”的冰山一角！【...
深圳楼盘质量问题频发:业主维权与行业变革
值得注意的是，今年深圳区域内类似业主与开发商存在纠纷的住宅项目不止半山臻境一个。据第一财经统计，至少有14个项目涉及此类问题，包括寰宇时代、深铁瑞城、领玺二期等知名楼盘。深圳多个楼盘因质量问题引发纠纷，常见问题包括设计不符、施工不规范等，业主维权意识提高。△ 购房者维权建议 京润律师事务所律师张志同在...
深圳豪宅陷阱:中海天钻业主血亏千万,房价7年不涨反跌
几年前，就有同小区业主在网上发帖，透露自己在2016年以11.7万元的单价投资了中海天钻的一套豪宅，总价高达1380万元。然而，经过四年的等待，房价不仅未涨，反而大幅下跌，导致其净亏损300万元。他坦言，看着周围房产市场的繁荣，自己的房产却持续贬值，真是令人心酸。考虑到各种交易成本和长期贷款利息，这两位业主的...
资深从业者:万科的窟窿到底有多大?目前为止没人知道
万科这么大一个窟窿，该行业人士称，应该有人要出来承担责任。抛开行业背景不谈，既然公司出了问题，股东和公司的管理层就有责任。股东已经承担了代价，就是股价的大幅下滑。对债务人来说，向一家不合格的企业投放大量债务，责任就是债券价格大幅下跌。一些贷款机构和合作机构，他们或多或少受到了影响。他认为，最...
调查|300余套房烂尾近30年,深圳这个讼争不断的“问题楼盘”为何...
起于上世纪90年代的新城花园，在千亩大盘中被独独遗落，从其纠纷与盘活过程中，或也可看做是深圳房地产发展史上一个片段与缩影。上世纪90年代，陈少平以其名下香港雄丰的名义，用55元/平方米的价格，买下了彼时还叫深圳市宝安县龙岗镇的900多亩土地。900多亩地的范围从现在龙岗大道以西的丽湾酒店，到佳得宝...
满京华金硕华府陷“修补怪圈” 房屋质量遭拷问
在“好房子”成为行业共识的2025年，深圳楼市也正经历一场“品质为王”的深刻变革。凤凰网房产天天交付栏目深度聚焦房企交付力，近期，凤凰网房产接到业主爆料称：满京华金硕华府建设过程中出现：外立面外墙鼓包、公用区域和绿化偷工减料、房屋细节不透明等问题，据业主反馈，开发商多以"符合合同标准"为由拒绝整改。...
深度|又一“玩车”的深圳地产富豪“踩坑”了?
尽管投资了高合，但是满京华的业务重心仍在房地产。在楼市黄金时期，满京华靠着一个又一个刚需热盘在深圳站稳了脚跟。在深圳业内眼中，这是一家拿地保守的企业，并不追求规模发展。虽然“保守”策略使得其经营稳定，但是在市场波动期其或也无法独善其身。去年8月还首次针对旗下楼盘实行“保价”措施。2023年8月，满京华旗下金硕华
人才房真是够人才,居然也能爆雷?
我有没有必要花和商品房一样的钱，买一个限售10年，质量堪忧的房子？多项目发生类似问题 这已不是深圳人才安居集团旗下项目第一次爆发业主维权问题，随着深圳人才安居集团建设的部分可售型人才房在去年底迎来集中交付，同时到来的还有大批业主的投诉。2023年12月，位于宝安的安居鸿栖台项目业主向湾财社记者反映，自己...
两大地标烂尾、一个旧改暴雷,实探华侨城留下的“深圳伤疤”
一方面，以深圳大本营为例，根据“华侨城深圳区域”公开信息，深圳公司目前在售六盘，但据中房君查询，6个项目多为尾盘项目或商办项目，“回血”效果难言乐观。如位于宝安区的华侨城宝辰大厦项目，2022年9月9日获批预售，推售大户型办公类产品，备案均价约8.6万元/平方米。从深圳市房地产信息平台可以查询到，截至...
万科巨亏450亿,深圳地铁哪有钱去填窟窿,无底洞啊
万科巨亏450亿，深圳地铁哪有钱去填窟窿，无底洞啊 万科巨亏450亿，万科前管理层包括董事长，总裁和董秘都全部换人，郁亮总裁离职，深铁接手，此事颇为震撼。万科向来是房地产界的巨头，2024年竟突然亏损如此之多，从121亿的净利润变为巨亏450亿，落差极为巨大，这其中除了大环境的因素外，是否还存在自身的问题呢...
这个一线城市,被砸出了“黄金坑”
最近和几个知名地产大V交流，大家突然回忆起2008年的深圳房价，不禁感慨那个时候真是一个买入深圳的好时机！对于深圳这座城市，只要你有足够的耐心和预见性，未来的回报一定不会让你失望。回到当下市场，它和08年何其相似。短短几年，以全国楼市调控为起始，深圳发布史上最严新政，紧接着爆发了新冠疫情，并迎来全球...
窟窿高达90万亿,全部由国家填坑?房地产能走出ICU吗?
深圳地铁也面临类似困境，尽管他们计划从万科购买100亿优质项目，但其负债却达到3600亿左右，净利润也只有8亿左右，为支持万科投入如此大的资金可以说是冒着巨大风险。因此，万科的警示标志依然存在，而房地产行业整体负债高达90万亿的消息更令人震惊。巨额债务窟窿使房地产陷入危机 西峯透露的90万亿负债数字震惊了人们。...
深圳“鸽子笼”风波:购房者被骗了吗
为了在市场行情中获取更多利益，一家房产公司违法扩建了11套“鸽子笼”，并利用链家、美联、中原、Q房网等房地产中介机构的推广，夸大事实，制造出秒抢的销售假象。这种误导行为不仅伤害了已购房或犹豫不决的当地消费者，更激发了中国众多城市人群对新一轮楼市抢购的渴望。尽管深圳侨城尚寓项目的“鸽子笼”可以通过“...
深圳一人才房项目因质量问题被质疑“纸糊”,补偿方案公布
人才房交付后,业主却发现存在“飘窗破洞”“外窗漏水”等质量问题,不少网友曾质疑开发企业是否建的是“纸糊”房子,深圳市龙华区安居峰景苑项目因此引起外界广泛关注。 澎湃新闻注意到,4月10日,网络流传一份《安居峰景苑业主补偿方案》(以下简称《补偿方案》)显示,建设单位提供两款符合合同标准的钢质门供业主选择,提...
追踪报道|保利置业在深圳的冒进与崩塌
本月，中房君最新了解到，高女士已经聘请律师对开发商保利置业进行起诉，案件目前已开庭，高女士也表示，其正在等待一个公道的结果。在擅自占用业主新房作为样板间卖房的违规操作背后，是保利明玥澜岸项目自2022年开盘以来的去化困境。通过深圳市房地产信息平台可查询到，该项目分别在2022年9月、11月以及2023年4月进行...
楼市315:华发、星河等房企楼盘质量堪忧!
（深业颐瑞府楼栋架空层，来源：中国房地产报大湾区公众号）其次，儿童设施与车位设计不合理。（深业颐瑞府项目交付滑梯，来源：中国房地产报大湾区公众号）儿童滑梯招标金额为34万元，但实际仅安装一个滑梯，无法满足小区需求。此外，车位设计不合理，半数以上为机械车位，且部分车位尺寸过窄，导致业主车辆剐蹭。小区...