9月租房要交税了?其实还有更大的影响!
现在月租金10万元以内的住房，增值税、印花税、教育费等税费都是免征的，主要是交两个税，一个是房产税，一个是个人所得税。房产税的法定税率是4%，现在多地都是减半征收，即2%。个人所得税，税率是10%，但是很多地方都是按照0.5%的税率核定征收，就是没有扣除成本。那么假设月租金是5000元，一年6万元，那么就需要缴1500元
今年9月15日,“房东税”正式开征!
根据有关规定，2025年9月15日，将正式实施《住房租赁条例》。在这个条例里，备受关注的“房东税”，将会成为社会热议的焦点。实际上，这项政策并不是一个什么税种，而是对房屋出租相关税费的系统性规范。这也标志着，我国住房租赁市场，即将进入精细化、法治化管理的新阶段。根据条例的规定，“房东税”将包含6大类...
2025出租房交税巨变!9月15日起这样操作省下一大笔
增值税免税延续个人出租住房，月租金≤10万元（分摊后）继续免征增值税；非住房出租按5%征收。房产税减半征收住房按4%税率征收，再减半至2%（例如月租3000元，房产税仅60元）79。个税优惠二选一 据实征收：扣除20%费用后按10%缴税（住房）或20%（商铺）核定征收：多地执行更低税率（如南宁月租3万以下按1%）案例...
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个人出租房屋需要缴纳个人所得税吗? 发布时间:2024年08月20日 3 纠错 视频简介:
9月15日《住房租赁条例》实施!房东们注意,租金交税必须看
《条例》第八条明确：出租人和承租人必须使用实名签订合同，并通过住房租赁平台向房产管理部门备案，且不收取任何费用。这一规定将带来两大颠覆性影响：税务透明化：备案后租金按市场评估价核定，税务部门直接掌握流水数据，“阴阳合同”避税、现金交易逃税等灰色操作彻底失效。租客维权依据：备案合同可作为办理居住证、...
住房租赁新规来了!个人出租房屋如何缴税?这些细节你不可不知道
比如说，房租每月收入一万，理论上你算下来要缴的增值税大约就是147元。当然，条例还是比较人性化的——如果你采取一次性收租但分摊到每个月不超过十万元，这笔增值税是可以免征的。所以只要不是那种大手笔包租婆，大部分小房东其实压力有限。然后还得补一笔城市维护建设税，以及附加税。其实和增值税一脉相承，金额...
房东必看!9月15日起租房新规来了,这些事不做可能吃大亏
租房新规正式实施，房东们要注意了 各位房东朋友注意啦！从今年9月15日开始，国家正式实施《住房租赁条例》，这可是关系到咱们切身利益的大事。新规对房屋出租的方方面面都做了明确规定，特别是租金交税这块，以前可能有些房东不太在意，现在可不能再马虎了。说实话，现在租房市场越来越规范，对房东和租客都是好事。
实行房东税后,对年轻人有什么影响?网友:生活压力进一步上升!
9月起，多地开始强制执行“房东税”，要求房东依法缴纳房屋租赁所得税。这一政策旨在规范租房市场，但可能对租户产生连锁反应，甚至间接推高生活成本，进一步挤压消费能力。1. 房租上涨压力增大 房东税的直接成本可能被转嫁给租户。尤其在中介或二房东主导的市场中，房东为维持收益，可能通过涨租弥补税务支出。虽然政策...
租客房东都慌了!9月15日起租房要交税
国务院发布的《住房租赁条例》将在9月15日正式施行，条例要求所有房屋出租都得在房管部门平台备案，这就意味着租房依法纳税时代正式开启。以后，房东出租房屋必须备案、依法交税，租客、中介也都得按规矩办事。如果未按规定备案，最高可罚10万元，这力度，一看就是动真格的了。为什么突然出台这个政策呢？其实，租赁市场...
租房政策巨变,2.6亿租客的春天要来了?
租房备案是第一步，后续的交税、管理细化，也就水到渠成。合同备案也意味着租金信息进入了官方数据库，下一步，或许就是房东要依法给租金交税了。但是房东真的会自己吞下这笔税吗？大概率，房东会选择将这部分成本转嫁给租客——房租每个月涨几百块，让租客买单。条例对租房行为的规范，还有一个重要的变化——更...
9月15日起,房租收税!
它有好几个选择 其中最简单的两个选择是啥 第一给员工降薪 第二个呢是要么就解散这个公司 对于员工来说是不友好的 但是这个事还没完 9月15号 又出了一个新规 就是 你租房 房租呢也是要交税的 那如果你要交税 那房东只有一个办法 那就是涨价 变相的就是把房租给提上去了 那大家可想而知 房租一旦涨价 那些给自己租房住的牛马们 那是不是
《住房租赁条例》自2025年9月15日起施行,可能带来的影响是什么?
六、个人所得税 对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。1、每次(月)收入不超过...
租房交税新规9月实施
租房交税新规9月实施! 自9月15日起,《住房租赁条例》全国实施,租房交税成为刚性要求,直接影响交易双方权益。本文梳理核心条款,助您合规操作: 1.税收规则全面收紧 个人出租住房须缴纳增值税、房产税及个人所得税。政策设定减负条款:月租不足10万元免征增值税,超限部分按1.5%缴纳;房产税2027年底前减半至2%,若纳入保障...
九月份生效的“租房税”是什么情况?谁承担,交多少?
9月15日《住房租赁条例》实施后，房东必须备案交税，且房东、租客、中介全流程受约束。其中第41条规定“未备案最高罚10万”，缓冲期仅2个月，政策执行力度大、空子少。“房东税”怎么交？分场景看 视频将租房分为非住宅出租和住宅出租两类，税率、税种差异明显：非住宅出租（如商铺、写字楼）- 增值税：租金5%...
一觉醒来, 租房的日子要变天了...@好几款讷的动态
租房的日子要变天了。 新的租赁条例要来了,2025年9月15日起实施!房东出租必须备案、交税,不按规矩来最高罚10万——这成本谁愿自己扛?八成得变着法加到房租里。更关键的是,车库、地下室这些以前能凑活住的地儿,以后不准出租了,本就紧张的房源这下更抢手。 规范市场是好事,可对租客来说,眼下的压力是实打实...
税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税! - 知乎
12366纳税平台中有过这样一则留言: 问题:企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务,按5%征收率计算缴纳增值税,可不可以开5%税率的增值税发票? 税局回答:一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
9月起租房交税成本暴涨!聪明老板这样做!_哔哩哔哩_bilibili
9月15日《住房租赁条例》正式实施,企业租房成本将大幅增加!本视频揭秘3大核心场景:办公场地租赁的合规陷阱、员工宿舍的税务雷区、投资房产的节税密码。, 视频播放量 188、弹幕量 0、点赞数 2、投硬币枚数 0、收藏人数 0、转发人数 1, 视频作者 法律顾问律师李慧, 作者简
太离谱!刚租好房,就被房东催着交出租屋税? - 知乎
原因是,出租屋税都想对方交,自己绝不吃亏。 于是,最近就出现了房东强硬要租客交税的一幕。 依据呢,就是之前发布的《住房租赁条例》,将在9月15日正式实施。 这个条例,对房地产的影响,小编分析了下,可能有以下几点: 短期来说: 1、房东的担子便重了,当不了甩手掌柜 2、倒逼租金飙升,租房门槛提高 长期来说: 3...
刚才看有条友说,9月15号起租房开始...@粮谀的动态
刚才看有条友说,9月15号起租房开始收税。从头看到尾我也没弄明白是房东交,还是租客交呢。说实话,这事让我有点懵,毕竟手里就一套老房子,租出去也就图个补贴家用。我先查了查资料,发现目前国家对个人出租住房是有税收政策的,主要是个人所得税,按租金收入的5%到10%不等,具体税率得看地方政策。但大部分情况下...