北京14 区房价下跌,这场 “降价潮” 啥时是头?
2025 年 8 月的北京二手房市场，呈现出截然不同的景象。西城区的二手房挂牌价环比上涨了 1.62%，而昌平区的业主们却只能看着自家房子 0.65% 的月跌幅发愁。核心区的房价似乎能在政策的影响下保持上涨势头，远郊区县却陷入了 “降价才能卖出” 的循环里，这背后藏着不少值得琢磨的事儿。不同平台的数据也有
北京新房降价潮还在持续?
#夏季图文激励计划#咱就是说，北京房价下跌还有个头吗？2025年的北京新房市场，表面看是购房者的“捡漏天堂”。5月数据显示，北京新建商品住宅成交均价降至58412元/㎡，环比猛跌10.2%。朝阳区成为价格战重灾区：朝青板块现房134㎡四居直降88万，打折房源跌破7.5万；崔各庄板块某盘117㎡户型，从2024年高点8.8万/...
北京房价大幅下滑,2024年市场反应热烈!
024年11月，北京房价跌至49013元/㎡，年跌幅高达16.89%，这一显著下滑标志着北京房价已彻底回落至2016年的水平。自2010年至2021年，北京房价经历了显著上涨，累计涨幅达到178.1%。特别是核心城区和热门学区房，其涨势更为迅猛。尽管在2024年出现了一定程度的回调，但过去十几年里，北京的整体房价仍然上涨了106.3%。
北京部分区域房价跌到 5 万,有的地方已经跌回三年前?
再说说政策，2025 年 7 月 1 日，北京把首套房贷款利率降到了 3.6%，这可是有史以来最低的。但效果好像不咋地，二手房成交量只比 6 月多了 8%，跟 2023 年 7 月比起来，差得远呢，具体降了多少，大家可以去北京市住建委官网查查。“认房不认贷” 的政策在不同区执行起来也不一样。东城、西城管得...
北京各区房产价格全面下滑
市场行情在量稳价跌与量涨价跌之间摇摆不定。成交量保持稳定，而成交价格则在低位徘徊，尚未触及跌停或出现反弹迹象。接下来，我们深入剖析北京各区的二手房房价变动情况。全市二手房均价为48668元/㎡，与上月相比下降了2.74%，与去年同期相比更是大幅下滑14.63%。城六区中，西城区的二手房均价为123464元/㎡，...
2024年北京各区房价出炉!看看你关注的区房价跌幅如何
2024倒计时6天,这一年北京房价究竟跌了多少？,今天给大家出一份,“2024北京房价年度报告”ps:各区详细房价变动放在后面 2024这一年，,北京二手房挂牌均价下跌了17.74%！,17个区域中（亦庄单列）,跌幅最大的竟然是东城...目前东城区二手房挂牌均价94740元/平,同比去年同期下跌20.48%,城六区中西城、海淀、朝阳...
北京房价暴跌全景图:核心区板块抗跌性分化实录(2024最新数据)
中关村、世纪城等传统强区跌幅10%20%，但西北旺因大厂购买力托底率先企稳。重点解读学区老破小（如万柳占坑房）与产业改善盘的价格剪刀差，反映教育政策与就业环境对区域房价的双重冲击。东西城：学区房信仰崩塌的震中 东城安交学区23年价格跳楼，西城白云观一居室三年降36%，用具体案例（如2021vs2024同户型成交价...
北京楼市,全面下跌
其一，北京房产市场，降价潮从老破小，蔓延到次新神盘。23年11、12月，一直到24年1月那会，市场上爆出的低价成交的案例，以500万上下的老破小居多，那会房产市场上次新房的价格似乎比较坚挺。然而，春节后回来没多久，不少区域次新神盘价格大幅度下降的案例，就开始一个个涌现出来。比如朝阳望京的次新盘，不管...
北京2024年各区房价平均跌幅情况
昌平区位于北京的北部，是连接市区与北部山区的重要交通枢纽。其房价的下跌可能与该区域的交通状况以及周边的配套设施有关。然而，对于购房者来说，昌平区仍然具有一定的吸引力，特别是对于那些寻求市区周边宜居环境的购房者。024年1月，昌平区的房价为41958元/㎡，然而到了年底，这一数字大幅下滑至35627元/㎡，平均...
二手房市场周报|2025年第31周北京市场均价下降
1、二手房市场均价为52948元/平方米,环比下降0.33% 2、顺义环比涨幅居首,昌平挂牌房源量领先 3、本周涨价房源占比为5.61%,相比上周占比扩大 4、涨价房源量世纪星城小区居首,降价房源量世纪星城小区居首 一、二手房市场均价为52948元/平方米,环比下降0.33% 2025年第31周北京二手住宅市场均价环比下降0.33%:据诸...
北京11月房价最新数据,14区房价齐降
根据最新的数据,北京的二手房价格在11月份有所下降。具体来说,整个北京的二手房挂牌均价为59486元/㎡,相比上个月下跌了0.94%,而同比去年同期则下跌了0.49%。看来,房价的涨幅有所放缓。具体到各个区的情况,朝阳区的二手房挂牌均价为79741元/㎡,环比上月下跌了0.18%,同比去年同期则下跌了1.39%。海淀
北京房价大幅下滑,市场反应热烈!
依据国家统计局及诸多权威机构所提供的数据，北京的新房与二手房价格均呈现出了环比与同比的双重下滑。例如，某数据显示9月份北京新房价格环比下降0.7%，同比更是大幅下滑4.6%；二手房价格环比下降1.3%，同比降幅更是达到了10.3%。不仅如此，从区域层面分析，北京各区房价均有不同程度的下滑，尤其是西城区、东城区...
房价要跳水了?2025年下半年楼市大变局,一线城市也难逃降价潮!
有专家预测，2025年下半年三四线城市房价可能面临10%-20%的调整压力，一线城市也可能会有5%-10%的回调空间。这还不是最扎心的。对于已经购房的人来说，房价下跌意味着资产价值缩水，对家庭财富的打击不言而喻。而对于刚需购房者来说，这似乎是个好消息，但专家提醒：降价潮来临时，千万别盲目入市，尤其是那些资金...
2025年起,楼市迎“贬值潮”?这两种房子不要碰
北京一位豪宅业主告诉我:"每月光物业费和供暖费就要上万元,这在过去房价上涨的年代不算什么,现在房子既卖不掉又要不断投入,确实有些吃力。"远郊区位也是这类房产贬值的重要因素。交通部数据显示,2024年全国私家车保有量增速降至4.3%,较2023年下降了1.7个百分点;2025年一季度进一步放缓至3.8%。私家车增速放缓,...
北京房价腰斩了?西城10万+亦庄跌辆五菱宏光咋回事?
最近跟朋友聊天，发现个魔幻现象：有人嚷嚷北京房价腰斩了，有人吐槽首付都快跌没了，结果转头一看数据——西城学区房还死守着10万+的单价，亦庄次新房也就比巅峰期便宜了辆五菱宏光mini。这波房价调整，到底是泡沫破裂还是虚晃一枪？今天就扒开数据看看，北京楼市这锅老火汤到底煮成了啥滋味。要说北京房价这两年...
北京楼市:24年房价全线暴跌!-房产资讯-房天下
2024年即将过去,路上随便拉个人都知道这两年房价一直在跌。 那么究竟跌了多少? 今天就来细看数据。单看今年更有意义,2024年的北京房价经历了一场惊心动魄的过山车行情:前三季度大幅下跌,最后一个季度却极限反弹。 具体来看,2024年第三季度相比2023年同期,整体房价下跌了20-30%左右。然而进入第四季度,房价开始迅速...
楼市“降价潮”要来?半月内下降30%,业主闹事要求补差价退房?
值得注意的是，这轮降价潮中，不同类型楼盘表现出明显差异。根据贝壳研究院的报告，学区房、地铁房等优质资源型住宅价格相对稳定，降幅控制在10%以内；而普通住宅特别是远郊区域的大户型产品降价幅度较大，部分甚至超过30%。房价下跌是否意味着楼市全面崩盘？专家普遍认为这一判断为时尚早。清华大学房地产研究所所长...
北京多数片区房价下跌,现在买房会不会成接盘侠?
国家统计局 2025 年 5 月的数据显示，北京新房价格环比跌了 0.8%，1 - 5 月同比跌了 1.9%。链家研究院的监测更具体，239 个重点片区里，194 个在跌，只有 45 个在涨。现在的分化，早就不是 “核心区一定涨，远郊区一定跌” 那么简单了，有时候同一行政区里，隔条马路，房价走势可能就完全不一样。先...
北京西城学区房现危机,单价从 14 万 /㎡降至 9.7 万 /㎡?
最近聊西城房价，发现一个特别扎心的事：曾经被抢着买的老破学区房，现在不少都在跌，甚至有朋友说，当年买房的首付都快跌没了。就拿车公庄北里来说，一套 61㎡的两居室，今年 6 月卖了 522 万，可在 2021 年高峰时能卖 732 万，四年时间跌了 210 万，算下来每天差不多亏 1500 块钱，早期买房的人首付...