楼市的天,真的变了!
中国楼市的基本逻辑，在这个夏天发生了重大变化！7月30日召开的政治局会议通稿没有直接提及楼市，但有一句话非常重要：“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”。两天后，广东省住建厅发布了“关于推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见”，开始征求意见。很多人对这两件事“无感”，更谈不上深刻领会，
2025年6月起,楼市彻底变天!好政策井喷,买房人怎么办?
当2025年6月的阳光照进中国楼市，这场持续数年的调整期终于迎来政策底与市场底的共振。此刻的购房者，如同站在十字路口的旅人，手中握着政策礼包，却要警惕市场分化下的暗流。一、政策工具箱的"全垒打"：从货币宽松到品质革命 2025年《政府工作报告》将"稳楼市"写入经济工作生命线，这种表述力度堪比2015年供给侧...
2025年,楼市已经“转变”,没买房的家庭不要再等待
以前吧，大家总觉得买房是天经地义，是人生必选项，哪怕掏空六个钱包，砸锅卖铁也得往里冲。可到了2025年，小王觉得风向好像真的变了，楼市这盘棋，可能已经“大变天”了。特别是对于那些还没买房的家庭，小王认为，是时候该好好掂量掂量，别再傻傻地等待了。先说说这“大变天”体现在哪儿吧。小王认为，这可不...
房地产变天,4个信号,2025年调控转向,买房逻辑明确了
人口结构在发生变化，发展动能也需要转换，居民需求也在不断升级等多重因素交织，推动着城市发展理念必须实现系统性变革，在这其中，变化最大的就是房地产模式。其次，居住格局在调整，保障和市场两条腿走路。保障房和商品房都强调自住属性的重要性，保障房需求将得到更大程度的强化，同时市场化将推动房地产行业的转型...
2025年起,中国楼市将彻底变天!新房大改革,二手房或迎巨变
北京、上海这些大城市房价相对稳定，部分区域甚至出现小幅上涨。但三四线城市库存压力大，有的地方房子挂半年都卖不掉。统计局公布的数据显示，三线城市二手房挂牌量同比增加43%，成交周期延长到189天。买房的人口味也变了。以前八九十平的小户型好卖，现在120平以上的大房子更受欢迎。家里有老人孩子的，都想要多一...
重磅!这一次房地产,可能要变天了!
只要开发商资金出问题，等待的房子可能变成“烂尾楼”。有人还背负着沉重的银行贷款，每天惶恐“房子会不会真的交得上”，这份不安，很多人用毕生积蓄换来的。而房价上涨期，房子“包赚不赔”，也让开发商盯紧收款，竭力推盘。反转一旦来临，所有“风险”才浮出水面。3. 行业的“怪圈”高杠杆、高负债、追求短期...
楼市已变天!莫乱接盘,专家警示高房价风险
北京呢？虽然动作慢半拍，但也没闲着。新房市场的“好房子”概念正在逐步落实，而二手房则被市场冷落。那些当年靠学区房概念火起来的楼盘，现在变得无人问津。楼市的游戏规则已经彻底变了。二、地价飙升，开发商为何敢接盘？杭州的土地拍卖市场在今年三月底一周内两次刷新楼面价纪录，最新纪录高达8.8万元/平米，直逼...
楼市风向大变天!曾经无人问津的“老破小”,现在竟然成了香饽饽?
我觉得这种变化挺好的。房子本来就是用来住的，不是用来炒的。中介行业的"冰火两重天"这种变化对中介行业的冲击也很明显。以前，中介最爱推的是那些高价新盘——佣金高，提成多。现在呢？客户都跑去看老房子了。单价低了，佣金少了，但成交量上去了。我认识一个做了十年房产中介的朋友。他跟我说："现在的客户...
2025年楼市要变天?6月起,这三件事可能彻底颠覆市场!
楼市的变化真是牵动人心。房子的属性正在从投资品回归到居住品，这对市场来说是一种健康的调整，但对一些房产投资者来说可能是个痛苦的过程。人口结构的变化、政策的调整以及保障性住房的建设，都在告诉我们一个事实：房子不再是炒作的工具，而是生活的一部分。未来的楼市可能更加注重品质和功能，而不是单纯的价格...
“楼市变天?中央一动作,引发热议!”
如果你还老想着“多盖房=好楼市”，那就真的要醒醒了。本次会议释放的信号清晰且深刻新房质量走向“大升级”，而老房则渐渐“跟不上节奏”了。细数这些变化——- 限制超高层住宅 新建住宅不再拼命拔高，楼层矮、容积率低，小区绿化和采光更优。- 层高条款升级 层高从 2.8 米提高到 3 米，逼仄的空间建筑基本...
“楼市变天?三大因素之一·深远影响已开始!”
“楼市变天？三大因素之一·深远影响已开始！”钩子："楼市转机来了？深圳房源没了？"如果你还觉得深圳的房子根本卖不掉，那你就该看看这组数据了——今年上半年，深圳楼市不仅销量大涨，库存还“砰”地消失一般，直接从26个月消化期暴降到7.4个月。懂行的朋友已经按捺不住了，“这楼市的风，真变了？”开门见山！一个问题引
5月 1 日起,楼市彻底变天!好房子井喷,已经买过房的人怎么办?
楼市在 5 月 1 日新规实施后发生了深刻变革，已购房者面临着房屋品质对比落差和房产价值潜在变化等新情况。但通过从自住和投资不同需求角度出发，采取调整心态、适度改造、优化资产配置等一系列应对策略，能够在一定程度上缓解新规带来的冲击，实现房产的最优价值。在房地产市场不断变化的大背景下，已购房者需要保持...
楼市格局已定,房地产即将变天?可能影响很多买房卖房的人
北京上海还算稳当，跌幅都在2%以内。二三线城市更惨，普遍跌了5%以上。但奇怪的是，房价跌了，买房的人反而多了！北京上半年二手房成交量涨了20%，上海更夸张，涨了24%，连深圳都涨了30%多。这不，广州的李经理说："现在这价格，老百姓终于觉得能接受了！"▶政策变化有点猛 5月1日开始的新规可不得了！
马云预言成真?下半年房地产将发生重大转变,2025年楼市变了?
国家统计局2025年4月发布的数据显示，全国70个大中城市中，有52个城市的新建商品住宅价格环比下跌，比去年同期增加了15个城市。这个数字背后，反映出房地产市场正在经历深刻变化。政策风向的转变最为明显。住建部2024年底发布的《关于推进房地产市场平稳健康发展的指导意见》明确提出，要建立房地产发展新模式，从过去的高速...
信号强烈!房地产市场风云再起,真是要变天了?
现在的楼市真的在发生变化，而且变化还不小。过去大家都抢着买新房，现在却把目光转向了二手房。就连一些原本住大房子的中产，也开始考虑卖掉大房换小房，减轻经济压力。这绝对不是个别现象，而是整个市场的大趋势。有业内人士直接说：楼市的主角正在从"高价新房"悄悄变成"便宜二手房"。这背后到底发生了什么？又...
楼市“大变革”,开发商夜不能寐,刚需族真的迎买房好时机?速看
那么，对于刚需购房者来说，现在是否真的是入市的好时机？答案并非一成不变。如果你有稳定的工作和收入，家庭负债率较低，计划长期居住而非短期投资，且看中的房产位于经济基本面良好、人口仍有净流入的城市，那么当前市场确实提供了比过去几年更好的入场机会。尤其是对于那些积蓄已经接近首付要求，且月供在家庭收入的...
楼市已变天!莫乱接盘,专家警示高房价风险
目前来说，能稳住房价的，就剩海淀北部新区了。为啥呢？因为这里真的有一堆高科技公司，给周围带来了不少财富。新区的故事差不多讲到头了，就算再舍不得，也得说再见了。除了海淀那边，其他地方的土地都很难卖出去了。这就像股市里的那些故事一样，有的几天就结束了，有的能持续好多年。楼市的故事有时候甚至能...
新房大改革,得房率上涨,二手房或遭降维打击,楼市洗牌来袭
远比看热闹、炒楼市、盲目抢购要重要。有人惋惜楼市不再是一夜暴富的梦，也有人庆幸终于可以凭自身努力、挑到真正好房子。感慨之余，其实这正是一个更健康、以人为本的市场轮回。谁能把握新风向，谁就能在变化里抢得先机。这剧烈更迭的几年，是楼市的“炼金石”，也是属于每个家庭的抉择时刻。
明年起,中国房地产将彻底变天!新房大改革,二手房或遭降维打击
现在大力推行现房销售，无疑是给购房者吃了一颗定心丸。购房风险降低，交易透明度提高，这才是健康的市场生态。取消限购、降低利率也是重要举措，直接刺激了市场需求。安徽等地更是直接放开限购，力度空前。同时，保障性住房建设也在加码，体现了“房住不炒”的政策导向。需求侧也在发生变化。二胎家庭、年轻一代对居住...
楼市要变天?2025年房价、房贷、政策全面洗牌,马云早已看透!
回头看看这些变化，2025年的楼市，真的不是我们熟悉的那个“买房稳赚”的市场了。从房价下跌到现房销售，从保障房崛起到城改提速，房地产行业正在经历一场翻天覆地的变革。对于我们普通人来说，买房不再是“有钱就随便买”的事儿，而是需要更理性地思考，找到最适合自己的选择。最后，你还会像过去那样，把买房当成...