重大转向!北京楼市新政:五环外符合条件不再限购
21世纪经济报道记者李莎 北京报道 8月8日，北京出台重磅楼市新政，主要涉及六方面内容，新政自8月9日起施行。一是符合购房条件的居民家庭，购买五环外新房、二手房均不再限购。即京籍居民家庭、在北京连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。二是成年单身人士在京购房的，
重磅,北京楼市新政!符合条件家庭五环外购房不限套数
其次：新政没有一刀切，按照居民家庭执行限购政策。政策调整清晰地划分了五环内外的购房政策，旨在引导需求向五环外流动，优化市场库存结构。而且和其他城市之间一刀切所有人都可以买，北京对五环外依然要求有户籍或者社保，微调政策避免局部区域市场波动过大。过去的政策针对单身有特殊定义，本次政策也做了微调，整体拉平。...
北京楼市“精准松绑”:五环外取消限购套数 公积金政策四重升级
8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。在维持核心区调控框架的同时，北京对五环外住房限购及公积金政策实施精准松绑。其中，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居...
北京楼市新政解读:五环外不限购≠全面放开,这些限制仍需注意
1、如果你是非北京户籍居民家庭（或成年单身人士），而且在北京没有社保或者个税，那么你仍然无法在北京买房，包括五环外。2、如果你是北京户籍居民，除了可以在五环内购买2套住宅外，还可以在五环外随便买买买。3、如果你是非京籍，但在北京缴满了2年社保或者个税，那么恭喜你，你可以在北京五环外随便买。而且1...
北京楼市新政重磅解读:非京籍社保2年即可买五环外房不限套数!
对比旧政策，此前非京籍需连续60个月社保才具购房资格，且全市范围内限购1套。新政实施后，五环内政策保持不变（仍需3年社保限购1套），但五环外实现"双放开"。这种差异化调整，明显指向疏解中心城区人口压力。非京籍购房资格详解：社保/个税要求全梳理 社保缴纳认定需注意三个关键点：必须为连续24个月缴纳，补缴...
北京楼市放大招!五环外不限套数+公积金“组合拳”,力度超预期
目前北京7.19万套的一手房库存中,78.7%都是在五环外。 “这次政策调整及时、有效、准确,政策力度超越市场预期。”对于8月8日晚上北京出台的房地产重磅政策,合硕机构首席分析师郭毅如是说。 政策“靴子”终落地,北京限购政策迎来新一轮深度松绑。8月8日晚,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发...
北京新政激活楼市,家庭五环外购房不限套数
这意味着，那些渴望改善居住条件、甚至进行资产配置的家庭，可以在五环外自由驰骋。与此同时，五环内的限购政策则纹丝不动，京籍家庭仍限购两套，非京籍家庭（需连续缴纳社保或个税满三年及以上）依然只能拥有一套。这种内外有别的策略，清晰地勾勒出北京城市发展的新边界。公积金政策的加码，更是此次新政的亮点。它...
北京五环外“不限购” 金秋可期!
2.单身视同居民家庭执行限购，五环内限购，五环外套数不限。3.在北京市无住房在全国范围内有一笔住房公积金贷款已经结清的，视同认定为首套房；二套房公积金贷款额度提高至100万元。对北京楼市有直接影响的，是前两条。这是本轮楼市调控政策松动以来，北京限购政策力度最大的一次调整。虽然原有社保个税缴费的资质限制...
北京五环外为何解除购房套数限制?新政解读曝光!
对于那些长期受限于购房资格和套数、渴望在北京安居乐业的新市民和改善型家庭而言，政策的放开无疑是积极信号。京籍居民家庭和连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍居民家庭，在五环外购房不再受套数限制，同时公积金贷款首套认定范围扩大、二套最高额度提升至100万元、每缴存一年可贷额度从10万元提高到15万元，这些...
为何北京五环外不限购?政策现场曝光隐忧
五环外不限购，或许能短期内刺激交易量，但它能否真正解决北京的“大城市病”，实现职住平衡和公共服务的均等化，仍是一个巨大的问号。如果不能从根本上解决城市资源配置的结构性问题，不能真正将五环外建设成为宜居宜业的独立城市单元，那么，这场政策调整最终只会加剧城市内部的撕裂，让一部分人欢欣鼓舞地涌向“新...
北京五环外限购令解除!首付直降60万引爆“抢房周末”
01 政策破冰：五环外成“不限购特区”，释放千万级购买力 这份编号京建发〔2025〕360号的文件划出历史性分界线：对于京籍家庭及社保满2年的非京籍家庭，五环外新房二手房全面取消套数限制。而五环内政策纹丝不动——京籍限购2套，非京籍社保满3年限购1套。更关键的突破在于单身人士购房枷锁解除
重磅!北京放宽购买五环外商品房限制
重磅!北京放宽购买五环外商品房限制 ◆ 4月30日,北京住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》,全文如下: 各有关单位: 为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,现就优化调整本市住房限购政策通知如下: 自本通知印发次日起,在执行现有住房限购政策的基础上,允许以下居民家庭(含夫妻双方及未...
北京楼市新政深度解读:社保5年变2年,五环外北漂购房春天来了?
||---|---|---|| 非京籍社保要求 | 连续5年 | 五环内3年/五环外2年 || 限购套数 | 全市限购1套 | 五环外不限购 || 单身购房 | 按家庭限购政策执行 | 同左 | 需特别注意政策适用范围：仅针对五环外新建及二手房，京籍家庭仍执行原有限购政策。公积金同步推出四大支持措施...
五环外限购松绑,北京楼市新风向标
北京五环外限购政策松绑正重塑楼市格局,政策调整与市场反应呈现以下特征: 【政策松绑:购房门槛与成本双降】 新政取消五环外购房套数限制,非京籍社保门槛降至2年(高层次人才仅1年),符合首套条件者首付比例降至20%且享利率优惠。政策旨在推动职住平衡,带动产业区人口集聚。数据显示,亦庄2024年新增82家市级专精特新企业,...
重磅!北京再调楼市限购政策,通州不再单独限购
重磅!北京再调楼市限购政策,通州不再单独限购 为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,北京再度优化限购政策。9月30日,市住建委等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》,提出缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。其...
北京房子还限购吗 - 百度知道
是的，北京目前仍实行住房限购政策，但已进行多轮优化调整。政策自2024年10月起实施，主要调整内容如下：限购套数调整：京籍家庭已拥有2套住房的，可在五环外新购1套；成年单身人士已拥有1套住房的，可在五环外新购1套。非京籍家庭连续缴纳社保/个税满5年且已拥有1套住房的，可在五环外新购1套。...
北京五环外取消限购预测
会对北京楼市 止跌企稳的重要作用 特别是 有可能让北京楼市回涨 止跌回涨 并且对北京周边 形成需求的虹吸效应 对吧这是很多人的观点 我认为这个观点是错误的 我不认可这样的观点 为什么第一 取消限购是一个政策的变化 呃去年的926啊 这个口号的变化 政策的变化 ...
北京楼市:五环解除限购?别冲动,听我说 - 知乎
上周末绿中介成交量,周六563套,周日678套,整体较为平稳,没有走低,但也没有高开多少,市场似乎在按兵不动,都在等两会后zc靴子落地,昨天又明确表态了,坚决稳住楼市,充分释放降息、增贷、减税等政策效益,信…
限购调整为何以“五环”为界?四个角度解读北京楼市新政
《通知》从限购政策、公积金政策两个方面对楼市政策进行优化。其中最受关注的在于，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。这是时隔10个月后，北京再度对楼市政策进行大幅度优化调整，其内容和意义均值得关注。符合条件家庭五环外不再限购 此次...
北京楼市新政松绑五环外:成交上涨背后的“外扩内涨”新格局
非京籍购房者社保年限从5年直降至2年，这一剂猛药让昌平、通州等库存高压区瞬间激活。数据显示，昌平在售房源达8289套，通州8653套，这些区域正通过"降价+政策"组合拳加速去化。京籍家庭获准在五环外购买第三套房的利好，更让建发海晏等项目单日到访量突破400组。房山、密云等区域降价幅度已达14.4%，但越秀星樾...