跌超50%!当年“万人嫌”的深圳新盘,现在都咋样了?
意味着，这些“万人嫌”小区已经跌没了首付。要知道，深圳目前的二手房价平均跌幅是26.7%左右（对比最高峰，数据来源：深圳贝壳研究院），可见新盘入市时不讨喜，二手房买卖时也同样很难得到市场认可。分区来看。跌幅最小的是南山，甚至有项目的挂牌价比开盘价高了近20%。其次是宝安，挂牌价平均跌幅在9%左右
腰斩!南山网红神盘最高跌幅超50%
作为深圳最核心的区域，南山楼市向来关注度极高。如今2024年已将走过半载，南山畸形的高房价不断回落，很多小区的价格普遍跌回2019年。今天盘点的这些楼盘，都曾是南山区的网红热门神盘。但它们和最高峰时的房价相比，跌幅普遍超过20%，其中跌幅最高者甚至超过了50%！01 诺德假日花园 降幅排名第一，最高降价幅度52...
深圳,又开始限跌!因降价50%,一楼盘被喊停! - 知乎
深圳,又开始限跌!因降价50%,一楼盘被喊停! 末流作家 弘扬正能量,批评抨击社会丑恶现象。 来自专栏 · 大话房地产 创作声明:包含 AI 辅助创作 在深圳市龙岗区龙岗街道的五联片区,勤诚达誉府项目如同一颗投入平静湖面的石子,激起了层层涟漪。这个原本被寄予厚望的高端住宅项目,近期却因一场突如其来的降价风波,成为...
深圳福田:5个小区二手房跌幅超50%!最高为64.79%!
深圳福田：5个小区二手房跌幅超50%！最高为64.79%！昨天（2024年6月23日），在手机《网易新闻》上，看到这样一张图表。是深圳市福田区的二手房价格变动情况。其中五个小区的价格跌幅尤为显著，泰安轩、城市主场、鹏盛年华、八卦岭宿舍和国企大厦的跌幅分别达到了50.08%、54.69%、57.75%、63.08%和64.79%。...
深圳房价五连跌,深圳楼市老破小跌幅超50%,深圳楼市9月总结
从这点也能看出来，深圳楼市不缺购房者，只是缺便宜又好的房子。深圳楼市这两年跌的最惨的，还是深圳楼市的那些老破小妖盘，像是深圳罗湖旭飞华隆园，2021年2月，30平的能卖到455万，现在是31平的，只有154万，等于是腰斩了，还有南山区的月亮湾花园，也是老小区，当时靠一些小道消息，巅峰时期2021年2月，92平...
深圳楼市急冻:1000 万→580 万,业主资产蒸发超四成?
对比最高点，跌幅近50%，远超区域均值。这一剧烈波动与前期资本炒作、政策调控挤出泡沫密切相关，当前价格已回调至2019年水平。为啥这个小区跌得这么猛呢？主要有三个实在的原因，咱一个个掰扯清楚。第一个原因，是深圳这两年大量供应的人才房、安居房分流了刚需客群。2025 年全市计划供应这类保障性住房超过 4.5 ...
有人一套赚400万、有人亏麻了!当年的深圳打新人,现在怎样了?
4、周边后续没有新盘扎堆入市。当然，还有一点就是，2018年之后，深圳楼市开始出现明显涨价，这不论在新房、二手房市场中，都有明显表现。据@深圳中原研究中心 11月发布的数据：77个片区中，仅10个片区的成交均价相比2018年所有下跌，其余都相对上涨，并且涨幅30%以上的片区占比超25%。现在的新房大多打折，你觉得几...
从700万跌到200多万!深圳这个小区4年蒸发60%,业主肠子要悔青了
6月27日凌晨有网友发帖称,从700万跌到200多万,这应该是深圳跌得最惨的小区了吧?深圳北站板块的小区,跌幅已经接近70%。 要说这小区的位置是真不赖啊!和深圳北站西广场就隔一条马路,高铁地铁全在眼皮子底下。以前中介带看房都爱说,“出小区门就能赶上高铁” ,早高峰上班族从这儿出发,20分钟能到福田,40分钟飙...
哭惨!抢到深圳“日光盘”却亏掉了首付!深扒54个网红盘现状!
现在二手房均价约15.8万/㎡。今年2月，项目一套约144㎡的房源，总价2096万成交。▲最近成交单价超14.5万/㎡ | 图源：乐有家 而同户型当年的备案价在1731-1883万区间，去掉房贷利息，也有至少约130-280万的套利空间。它们价格大涨的首要原因，就是限价大大压低了新盘价格。其次是位于传统豪宅区，新增供应少，次新...
深圳45个小区跌价50%+ photo by Eva Gamayun 深圳的富豪们正在进行一...
但到目前为止,可以确定的是:深圳房价整体跌幅已达30%+,这也就意味即使你身家千万或者上亿都在面临财富缩水的局面。 在上一篇文章中,我劝大家还是做好准备,这个真不是危言耸听。现在很多人需要做的是: 降低自己的负债,降低自己的消费欲望,做好自己的安全垫。 谁曾想短短两三年时间,经济增速已经开始放缓,楼市、人口、消费出现萎靡,
深圳新房又挥刀!这片区业主,被割得最惨
布吉楼市，已成深圳价格战最惨烈的修罗场。今年4月，布吉新盘大靓华府以4.47万-5.21万/平的均价入市，68㎡小户型折后总价仅287万，冻资门槛低至1万元。然而开盘近90天，166套房源仅售出12套，去化率不足8%。布吉新房陷入一个无解困局：越是降价，越暴露板块的深层危机。城市界面老旧：周边遍布老旧工厂与民房...
房价跌回五年前?这座一线城市房东集体破防:降价百万无人接盘
深圳福田区一套89平三居室挂牌价从2021年最高1280万跌至728万，中介透露真实成交价还要再降5%。 这不是个例，贝壳研究院数据显示，2023年深圳二手房成交均价较2021年峰值下跌22.3%，超过1/3房源价格跌破指导价。曾经万人摇号的新房市场，现在开发商开始送黄金、免物业费，有项目甚至推出"首付5%+三年免供"政策。
天哪!深圳这个楼盘4年狂跌800万,19万一平跌到10万出头
说实在的，那些当年涨得太快的盘子，现在回调也是正常的。市场总是要回归理性的，只是这个过程对高位接盘的人来说确实挺痛苦。就拿八卦岭宿舍来说，跌幅达到70.34%，等于说当年买的人现在已经亏掉了七成。龙悦居跌了60%多，朗景园也跌了51%。这些小区的价格峰值基本都是2021年前后，正好是深圳楼市最疯的那段...
单价14万→4万!深圳小区跌幅大盘点,跌最狠的是这个!
@深圳买房计划 深扒了2020年-2021年，曾是投资客围猎的19个二手房小区，追踪它们如今在贝壳找房APP上的成交价数据，尽可能分析它们涨跌的原因。你的小区，是涨是跌？"妖盘"现形记 最高跌幅70.34% 先来看看大家最关心的价格。(PS：纯人工收录整理，如有错漏，欢迎指正~)从成交价看：目前，12个小区跌幅超过...
跌幅超56%!深圳下跌最猛的十大小区名单新鲜出炉!(上篇)
2019年凭借荔园小学的落户，八卦岭更是成为深圳疯涨最猛的区域，曾一夜狂涨162万，年均涨幅80%！当年爆红的28平八卦岭宿舍，最高的成交价为428万。但如今，跌幅第一这个名声也是当之无愧。但是现在最新的成交实在是让人大跌眼镜，26平成交177万，跌幅高达56％。虽说楼市跌宕，但像八卦岭这种倒下的如此狼狈的，在...
供地腰斩也挡不住!深圳房价较 2021 年已跌 26%
人口变化也给市场添了些不确定因素。2024 年深圳常住人口增加了 19.94 万人，但户籍人口只占 31.5%。深圳市人社局 2024 年的薪酬报告显示，非户籍人口中，约 65% 月收入低于 1.5 万元，这些人更愿意选保障房或者二手房。当新增人口和保障房供应能对上，商品房市场的购买能力可能会受到影响。现在开发商和购房...
血亏!深圳网红盘5年跌幅大PK,业主已哭晕-咚咚地产头条-深圳房地产信息网
图源:深圳淘房志 自2020微博截图 2025年初,一套27平的1室房源仅以113万成交,单价跌破地板至40415元/㎡。 与2021年的高点相比,房价跌去近10万/㎡,总价缩水近300万。 “现在八卦岭宿舍的房子,200万以内的预算,小户型可以随便选。”片区中介对价格已经习以为常。
暴跌40%?深圳网红盘正跌落神坛 曾风光无限的深圳网红盘,如今一一跌落...
观察现在的深圳楼市可以发现,那些网红盘似乎都不香了。 二手房方面,爆红的楼盘频频被爆降价潮。 新房方面,曾日光的网红盘众多深陷风波,之前住鉴局曾统计过维权楼盘情况。 多为质量问题、货不对板、虚假宣传等,购房者还没收房就已经开始维权。 不难发现,随着楼市下行,那批以前抢着买房的业主,现在都在忙着维权了...
深圳换房,哪些地方已经不能再碰了 - 知乎
未来,这里还有大量的旧改项目。旧改改成新盘,大量的新盘参与内卷,只能把龙华中心区的房价拖向深渊。 第5个地方,南山同乐关一带。 南山是深圳的一类价值板块,但南山不是所有的地方都能买。 比如南山的同乐关一带。 24年的新盘有荔园雅苑、桑泰缙樾府,更早的15年、16年还有东关乐尚林居。