9月15日《住房租赁条例》实施!房东们注意,租金交税必须看
免税情形：一次性收取的租金，在租赁期内平均分摊后月租金≤10万元，可免征增值税。案例：王大爷出租住房年收租金12万元，分摊后月均1万元（未超10万元），无需缴增值税。房产税：按租金收入的4%征收，2023–2027年期间增值税小规模纳税人、个体工商户可减半征收（即2%）。个人所得税：税率：暂减按10%（非住房为20%）。扣除项：依
9月15日《住房租赁条例》实施!房东们注意,租金交税必须看
2025年9月15号全国实施的《住房租赁条例》，直接把租金收入装进税务系统眼皮底下，银川有人算过账——年收租2万的房子，增值税免了但个税和房产税照样要缴1840元，相当于白收两个月房租。这次动真格的背后，是2.8万亿租赁市场里长期存在的偷税黑洞，去年光北京就查出47家机构帮房东做阴阳合同逃税，涉案租金超9...
9月15号新规租赁房东怎么交税 - 百度知道
印花税：签订住房租赁合同，免征印花税。房产税：按租金收入的4%征收。2023年底至2027年底，小规模纳税人可享减半征收。城镇土地使用税：出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。个人所得税：按租金的10%征收（此为优惠税率）。计税时，月租金先扣除已缴纳的各项税费、转租情况下支付给原房东的租金、...
自然人出租住房要交哪些税?
对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 四、房产税 对个人出租的住房不区分用途,按4%的税率征收房产税。 优惠政策:2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。 五、城镇土地使用税 对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 六、个人所得...
真是立竿见影!一听说9月15日起租房开始征税,沈阳的房子马上涨价
原来这位网友前段时间问了个1600元的房子，才过了几天再问已经被房东以1800元租出去了，以至于租客感慨过不了多久这种房子要直奔2000元去了。查了下发现，租房确实要开始征税了，《住房租赁条例》自 2025 年 9 月 15 日起施行，其中规定自然人出租住房，增值税按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额，其他...
住房租赁新规即将落地,房东税负会发生哪些变化?
2025年9月15日，《住房租赁条例》将正式实施。对于全国数以千万计的房东来说，这一政策不仅关乎合规经营，更直接影响到每月的实际收入。在住房租赁市场规模已突破2.8万亿元、涉及超2.6亿人的当下，规范化管理和税收征管成为大势所趋。三项主要税费如何计算？新规之下，个人出租住宅需关注三项核心税费增值税、个人所...
9 月起住房租赁新规实施:个人出租住房要缴税?这些细节要弄清
今年 9 月 15 日，《住房租赁条例》将正式施行。这部新规不仅规范了租房市场的方方面面，还明确了个人出租住房的缴税问题。对房东和租客来说，哪些变化需要关注？出租住房到底要缴多少税？用大白话给大家讲清楚。租房市场迎来 “强监管”，这些行为被明确禁止 新规从租房全链条给出了规范要求，让租房更有保障。首先...
9月15日《住房租赁条例》迎来实施!房东租客都要看看,别吃亏了
《住房租赁条例》已经于2025年6月27日国务院第62次常务会议通过，现予公布，自2025年9月15日起施行。这部中国首部专门规范住房租赁领域的行政法规，对于全国2.6亿租房人群和广大房东而言，这标志着租赁市场从“野蛮生长”进入规范发展的新阶段。所以不管你是房东还是租客，都建议提前了解一下，维护自己的合法权益。这次...
房东必看!9月15日起租房新规来了,这些事不做可能吃大亏
租房新规正式实施，房东们要注意了 各位房东朋友注意啦！从今年9月15日开始，国家正式实施《住房租赁条例》，这可是关系到咱们切身利益的大事。新规对房屋出租的方方面面都做了明确规定，特别是租金交税这块，以前可能有些房东不太在意，现在可不能再马虎了。说实话，现在租房市场越来越规范，对房东和租客都是好事。
国家出手管租房!9月15日起新规落地,小房东、租客、中介谁笑谁哭?
市场规范了，税收增加了，社会成本有望降了，“租购并举”也能推得更实。国家队（国有租赁平台）手里筹码更多了。租客： 妥妥的受益方！押金有保障了，群租乱象少了，租房体验感会好很多。特别是备案权在手，心里更踏实。合规房东/机构房东： 长期看，市场规范了是好事，但短期内也得适应新规则，比如按要求改造...
9月15日,“租售同权”全面落实,租客和房东都应该知道,别大意
2025年7月21日，国务院发布《住房租赁条例》，将于9月15日正式实施。这是我国首部专门针对住房租赁市场的行政法规，标志着“租购同权”从理念走向法治化实践。新规剑指押金难退、房东赶人、虚假房源、群租乱象等长期困扰租客的痛点，同时重塑房东责任边界。新条例首次以行政法规形式构建了租客权益的全方位防护网，五大核心权利实
2025年,个人出租住房需要交哪些税?交多少?
近日，国务院颁布了《住房租赁条例》，该《条例》即将自2025年9月15日起施行。 新的《住房租赁条例》，推出了租赁合同备案制度，加强了对住房租赁市场的管控。今后，出租人需实名签订合同并将租赁合同进行备案，否则可能面临罚款。 住房租赁合同备案制度的推行，也将使得税务监管部门对个人出租房屋的监管力度得到进一步...
刚才看有条友说,9月15号起租房开始...@蜕拾的动态
刚才看有条友说,9月15号起租房开始收税。从头看到尾我也没弄明白是房东交,还是租客交呢。说实话,...要是真有税,让她交,她指定得跟我急眼。我咋开口啊?总不能直接说你得掏钱吧,只能硬着头皮解释,这...最后我想问问,大家伙儿有听说过这个9月15号收税的事吗?到底是真是假?要是真有这政策,是不是所有...
住房租赁新规来了!个人出租房屋如何缴税?这些细节你不可不知道
国务院明确了，明年9月15日开始，个人出租住房不仅要缴纳多项税费，相关手续、责任、行为规范也将更加严格细致。这次新公布的《住房租赁条例》彻底改变了房东与租客的传统博弈关系，租房市场将迎来划时代的新变化。其实我第一时间看到这个消息的时候，心里第一反应就是：以后当房东可没想象中那么轻松了。现在不只是微信...
《住房租赁条例》落地,房东租赁收入将迎强监管 - 知乎
《住房租赁条例》将于今年9月15日正式施行。该项法规第一条立法目的中只字未提加强税收征管,只是在第三十条中规定,县级以上地方人民政府房产管理部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、并与税务等部门建立信息共享机制。这看似常见的例行条文对各位房东的租房收入将产生重大影响,多年房屋出租收入不缴纳税收的历史...
“房东税”最高20%!比房产税还狠,房东们彻夜难眠?
对于房东税，网上的讨论非常热烈。有人支持，有人反对，各种观点交织在一起。网友“秋天的叶子”说：“早就该收了！你看那些炒房的，囤那么多房子，房价被他们炒得那么高，现在终于有政策管管他们了。”网友“房奴一号”则觉得不公平：“我就一套房，租出去补贴点生活费，这也要收税？以后还怎么活？”网友“租房...
《住房租赁条例》自2025年9月15日起施行,可能带来的影响是什么?
以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率5%、教育费附加率3%、地方教育费附加2%计算缴纳。自2023年1月1日至...
刚才看有条友说,9月15号起租...@霄露打篱笆的动态
刚才看有条友说,9月15号起租房开始收税。从头看到尾我也没弄明白是房东交,还是租客交呢。 如果最终...真要是按照要求让租客掏税钱,哪怕她再不高兴,也得摊开说清楚,这本就不是加在我头上的,是国家...你说是不是? 其实房东和租客谁交税,归根到底还是看政策怎么落地。现在政策上一般规定是房东申报缴税,...
房东税最高20%!比房产税更狠,房东们真的睡不着了
租客有租客的苦衷。可政策到底能不能真正解决问题？这恐怕还得时间来验证。那么我想问：如果房东税真的全面推广，全国的房东和租客会是什么样的光景？是租房市场更加健康，房价回归理性，还是房东和租客都在这场博弈中两败俱伤？税收的本意是调节市场，但最终的结果会不会是让普通人生活更难？你觉得呢？
“房东税”即将落地,房东与租客面临新挑战
“房东税”即将实施，房东与租客共同面临新变革近日，一则关于“房东税”即将落地的消息在网络上广泛传播，引发了社会各界的广泛关注。不少网友纷纷表示，已接到税务部门的通知，要求补缴这一新税种。这一政策调整无疑给房东和租客都带来了新的挑战。“房东税”究竟是何方神圣？简而言之，就是将房屋出租后，必须依照...