中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 中国人民银行 2025年5月7日
7月新政策开启!房贷“未还清”的注意了,贷款要变了
央行将于7月15日正式实施新一轮房贷利率调整政策，这不仅是对既有房贷体系的重大改革，更是对近年来房贷利率变动的系统性回应。据国家统计局数据显示，截至2025年6月，全国仍有超过7800万户家庭背负着未还清的房贷，这些家庭月均房贷支出占家庭收入的比例高达43.2%。而这次调整将直接影响四类贷款人群，预计将为近2300...
央行最新定调!2025年房贷政策或有3大调整,两类人将直接受益
全国银行间同业拆借中心数据显示，5年期LPR已连续8个月保持不变，维持在3.95%。按照央行最新政策导向，2025年LPR仍有下调空间，这将直接带动房贷利率下行。以北京地区为例，目前首套房贷利率普遍执行LPR-55个基点，若LPR下调20个基点，购房者每月还款压力将显著减轻。对比国际市场，中国当前房贷利率水平已处于较低区间。
6月央行新规开启!房贷“未还清”的注意了,这些人的贷款要变了
《通知》的核心内容可概括为"两降一转"：一是存量房贷利率可下调；二是首套房贷款利率下限进一步降低；三是允许更灵活的利率转换机制。央行货币政策司司长在政策解读中强调，此次调整旨在"稳定房地产市场预期，降低居民住房消费负担，促进房地产市场平稳健康发展"。对于尚未还清房贷的借款人而言，这一政策带来的最直接影...
央行最新定调!2025年房贷政策三大调整,释放楼市新活力
首先，最受关注的是房贷利率的进一步下行。央行货币政策司司长张明在会后接受采访时透露，今年下半年将指导金融机构合理确定首套住房贷款利率水平，特别是对刚需群体提供更大支持。中国银行研究院最新报告预测，2025年下半年，首套房贷款利率有望降至3.8%左右，较现行平均水平下降约25个基点，将创2008年以来历史新低。...
房贷利率要变了!这个周...@FinanGuru的动态
房贷利率要变了!这个周期可以调整 房贷利率调整机制迎来重大变革,2025年起借款人可自主选择3个月、6个月或12个月的重定价周期。新机制打破传统年度调整模式,使LPR变动更灵敏传导至月供,但需权衡降息红利与利率上行风险。 政策核心在于动态优化定价机制。选择3个月周期每年有4次调整机会,半年周期2次,年度周期保持1次...
6月央行新规开启!房贷“未还清”的注意了,这些人的贷款要变了
第一类：固定利率房贷客户。这部分客户在贷款期限内，无论市场利率如何变化，其贷款利率都保持不变。据中国银行业协会调查，全国固定利率房贷约占存量房贷的35%，主要集中在2018年至2021年期间发放的贷款。这部分客户多数执行的是5.1%至5.6%的利率，新规后可申请转为浮动利率，按照当前首套房3.55%的水平计算，月供...
央行房贷新规:贷款将迎重大变化,有贷款的注意了
从居民资产负债表角度分析，房贷利率的下调将直接改善家庭财务状况，提升消费能力。清华大学国家金融研究院的一项研究表明，房贷月供支出占家庭月收入比例每下降1个百分点，家庭非必需品消费支出将上升约0.8%。按此测算，此次政策调整后，全国家庭年均可增加消费支出约2800亿元，对提振内需具有显著作用。不同城市的房贷利率...
央行新规开启!房贷“未还清”的要格外关注了,有些人的贷款要变了
多地房贷借款人反映部分银行调整了提前还贷策略，如某国有大行将提前还贷次数从一年5次减至2次，单次最低还款额从无限制变为20万元。这一变化背后是银行对利润的保护，也反映了当前降息环境下银行对资金成本的敏感度提高。正如金融学专家盘和林所言："当前房贷利率下降，提前还款会让银行减少预期利息收入，资金没有...
房贷利率破"2%"?银行贷款是否能低成本申请 - 知乎
1、全国房贷利率现状根据最新数据显示,2025年全国首套房平均利率已降至3.1%,二套房利率为3.2%。这一数据较2020年高峰期下降了近2个百分点,创下历史新低。 2、"2时代"城市分布目前,已有包括深圳、广州、杭州等在内的多个一线和新一线城市首套房利率跌破3%,最低达到2.85%。这些城市的房贷利率率先进入"2时代",为全...
想买房的注意了!2025年下半年房贷利率将突破历史下限
在房地产市场的诸多影响因素中，房贷利率始终占据着举足轻重的地位。它不仅直接关系到购房者的还款压力，还对房地产市场的整体走势产生着深远影响。进入 2025 年，房地产市场的动态一直备受关注，而房贷利率的变化更是成为焦点中的焦点。有预测指出，2025 年下半年房贷利率将突破历史下限，这一消息无疑给众多潜在
2025房贷利率将调整?速看!,房产,购房,好看视频
2025房贷利率将调整?速看! 法律百晓生 2.0万粉丝 关注 接下来播放自动播放 00:45 【成都一猪肉加工点查获上百只流浪猫 被送至动保中心 负责人:目前缺少猫粮】4月2日,有网民发文反映称,四川成都温江区一猪肉加工点圈养大量流浪猫引关注。成都市温江区农业农村局工作人员称,已同多部门前往现场,查获流浪猫131只。
房贷利率有望进一步下调?2025年,有房人要集体“卸担子”?
已经明确了，自2024年11月起，借款人可与银行协商将重定价周期从1年缩短至3个月或6个月，利率调整频率提升至每年4次或2次； 这就好比你和银行签了份"年度会员卡"：房贷利率一年才调一次价。不管中间市场利率怎么变，你得等到每年固定的"会员日"（比如每年1月1日）才能享受新价格。但是，从2024年11月开始，...
房贷利率,下调!2025年房贷利率有望进一步下降
根据相关政策，存量房贷利率2024年10月已经有过一波批量调整。除北京、上海、深圳等地区，符合条件的存量房贷，利率均下调为LPR-30BP。不过，该调整只涉及LPR的加减点，并不影响重定价日。在经历上述加减点调整后，不少存量房贷的利率变为3.9%（参考2023年12月5年期以上LPR为4.2%）。对于重定价日是1月1日的“...
6月央行新规开启!房贷“未还清”的注意了,这些人的贷款要变了
新政策不仅调整了房贷利率定价方式，更给贷款尚未还清的购房者带来实质性变化。 过去，许多购房者签订的是固定利率合同，一旦确定，无论市场如何波动，月供金额雷打不动。而新规实施后，约4300万存量房贷将根据LPR（贷款市场报价利率）变动进行相应调整，这意味着你的月供可能时涨时落。我查阅央行官方数据发现，2024年第...
房贷利率有望进一步下调?2025年,有房人要集体“卸担子”?_调整...
1. 利率市场化改革:取消最低利率限制,央行取消了房贷利率的下限,允许银行根据市场的供需状况自主定价。简单来说,过去银行房贷利率有底线,类似于“苹果卖不得低于5元/斤”。现在,银行可以根据情况调整利率,可能降到3%或更低。 举个例子:原来张三的房贷利率是5%,如今政策放开后,A银行说:“我们存款多,房贷可以降到...
央行最新定调!2025年房贷政策或有3大调整,两类人将直接受益
随着2024年下半年多地住房限购政策松绑，房贷需求有所回升，但整体活跃度仍显不足。在此背景下，央行此次会议对房地产金融政策作出新定调，无疑将对2025年房贷市场产生深远影响。第一大调整：房贷利率有望进一步下行，刚需首套房贷或创历史新低 相较于2024年，2025年房贷利率整体下行已成市场共识。多家银行内部人士...
央行最新定调!2025年房贷政策或有3大调整,两类人直接受益
同样100万的房子，原来贷80万，现在得贷85万，按30年3.1%利率算，月供从3416元变成3632元，每月多掏216块。银行这算盘打得精啊：降低上车门槛，但月供涨一点，总利息还能多赚你7万！第二招：房贷利率要“换锚”，可能跌破2字头！现在的房贷利率是LPR加减点，2024年底五年期LPR是3.95%，首套能降到3.1%。但...
政治局会议释放重磅信号:你的房贷利率或将跌破3.85%,但需警惕三大...
值得关注的是8月20日LPR报价窗口，这将成为观察政策力度的关键时点。与4月会议相比，本次特别强调"提高资金使用效率"，说明降息将更注重精准投放，而非全面宽松。上半年广义财政支出同比增速达8.9%，已明显高于名义GDP增速（4.3%），为利率下行创造了条件。资金流向暗藏玄机：为什么你的房贷申请变难了？专项债加速...
2025年,房贷利率下调明显,之前5.6%-6.3%买房的人怎么办?
2025年，房贷利率下调明显，之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？买房是许多人一生中最重要的经济决策之一，而房贷利率则直接关系到每个购房者的实际支出。近日，全国多地房贷利率持续下调，2025年一季度已降至历史较低水平，这对于刚需购房者无疑是一个利好消息。但对于那些在利率高峰期（5.6%-6.3%）购房的人群来说，...