今年的楼市走势,正在渐露真容
而这种降幅还是符合当下的预期判断，因为去年下半年楼市的销售基数比较高，而去年9月底的重磅政策力度是比较大的，而到今年，至少到到现在还没有更大的楼市松绑操作出来，下半年的市场已经进入到了相对疲软的状态，这样一对比，那同比的走势肯定会有扩大了。更有意思的是千亿房企的数量，今年才5家！2024年还有6家，2023年
止跌回稳可期 “新模式”渐行渐近——房地产市场半年回顾
在去年“9·26”以来一揽子房地产政策作用下，今年上半年房地产市场出现明显的止跌回稳迹象。1~5月份新建商品房销售面积和销售额同比下降2.9%和3.8%，与2024年全年相比降幅分别收窄了10个百分点和13.3个百分点，特别是现房销售表现亮眼，5月份累计同比增幅达13.2%。5月份全国70个大中城市中，一二三线城市商品住宅...
房地产市场的新常态:7月后将面临三大趋势变化
房地产市场的新常态：7月后将面临三大趋势变化 中国房地产市场正处于历史性转折点。过去二十年房价一路高歌猛进的时代已经结束，2025年7月后的市场将呈现全新格局。数据显示，今年第一季度全国商品房销售面积同比下降12.3%，百强房企销售额较2023年同期下滑21.7%。房地产市场正经历从狂热到理性的转变，犹如退潮后的海...
2025年楼市释放“2大信号”,未来5年房价走势清晰,现在买合适吗
当前楼市传递出的两大信号，正在重塑未来5年中国房地产市场格局。政策从严格调控到积极托底的转向，叠加市场基本面的企稳回升，共同勾勒出一个更加清晰的房价走势轨迹。对于数千万刚需购房者而言，这些信号意味着什么？是继续观望，还是适时入市？回顾2020年至2024年这段时期，房地产市场经历了前所未有的调整。国家统计局...
楼市回暖信号频现:政策暖风吹动刚需与改善型需求释放
房地产市场正在经历深刻变革，从野蛮生长转向理性发展。政策暖风固然重要，但最终决定市场走向的，仍是真实的居住需求与合理的价格体系。当"买得起、住得好"成为可能，楼市的回暖才具有可持续性。这场由政策发端、需求支撑的市场复苏，正在书写中国房地产发展新篇章。想了解更多精彩内容，快来关注 ...
楼市回暖信号明朗:五大特征揭示房地产新周期
房地产正在回归其本质属性。当地方政府逐步摆脱土地财政依赖，当开发商从规模竞赛转向产品竞争，当购房者用居住需求取代投机心理，这个曾经历暴涨暴跌的行业才有望走上可持续发展轨道。当下呈现的种种回暖迹象，或许正是市场自我修正的开始。展望未来，房地产市场的健康发展仍需多方共同努力，持续关注政策动向和市场数据，...
楼市四大信号接踵而来,2025年房地产市场、房价走向基本敲定
房价走势方面，各地分化明显。中国房地产指数系统监测数据显示，2025年一季度，一线城市房价环比上涨0.3%，二线城市环比下降0.8%，三四线城市环比下降1.7%。贝壳研究院首席市场分析师许某认为："未来房价走势将呈现'强者恒强'格局，人口净流入的核心城市房价有望保持稳定，而人口净流出地区房价下行压力将持续存在。"从...
2025 楼市走向:表面风光,内里难言之隐?
在这场楼市变局中，中小房企正面临着前所未有的困境。从证券日报了解到，2024年已有超400家房企破产，进入2025年，这一趋势仍在延续。它们为何如此脆弱？首先，融资渠道狭窄是致命伤。与大型房企相比，中小房企在银行贷款、债券发行等方面困难重重，资金链极易断裂。其次，市场竞争激烈，头部房企凭借品牌、规模优势抢占...
2025年楼市预判,楼市正面临三十年不遇变局!来了解下
这种人口分布格局的变化，导致不同城市楼市呈现截然不同的发展态势。从经济角度看，房地产对GDP的贡献正在下降。2024年，房地产及相关产业链对GDP的贡献率降至15.3%，较巅峰时期的29.5%下降近一半。这意味着中国经济正逐步摆脱对房地产的过度依赖，转向更加健康均衡的发展模式。政策层面，2025年初国务院发布的《关于...
从数据看中国房地产市场走势|中国观察
开发商在住宅建设用地上的投入正在加大。今年前4个月，房企土地购置金额较2024年同期增长了21%（图6）。土地购置面积仅增2%，表明开发商可能计划将建设活动集中在大城市。近年来，土地交易量与新房开工量之间存在相关性，一般来说，土地成交量攀升四个月后就会迎来新房开工量的增长（图7）。若该历史规律延续，预计...
深度剖析 2025 楼市:危机化解、走势明朗与百姓期许
继而审视楼市的短期走势。自 2022 年起，国家及各级地方政府接连颁布多项旨在稳定楼市的政策，这些政策落地生效后，成效颇为显著。特别是去年第四季度，部分城市楼市复苏势头强劲，宛如触底反弹。以广州部分热门区域为例，据贝壳研究院（提供的数据，过去三个月内房价止跌回升，每平米均价上扬约 500 - 800 元，同时
2025年,房价是下跌还是暴涨?楼市的3个趋势已经给出了答案
房地产市场一直是国民经济的晴雨表，也是普通百姓最关心的话题之一。每到年底，关于明年房价走势的预测就会成为热门话题。站在2024年末的时间节点上回望，我国房地产市场经历了前所未有的深度调整。面对2025年的未知，房价是将继续下跌还是迎来暴涨？通过分析当前楼市呈现的三大趋势，答案已经初见端倪。国家统计局最新发布的...
2025下半年楼市三大关键词:土地回暖、库存优化、需求分层
政策调节与楼市信心：今年上半年各地出台楼市相关政策超340条，力度空前，但居民就业和收入预期改善仍不明显。新房市场对二手房的影响：新开工面积持续下滑、新房供给收缩，部分需求向二手房市场转移。居民流动与置换需求：人口流动性、改善型住房需求释放，对一二线城市挂牌量构成支撑。供需关系展望：三大城市梯队走势各异 ...
2024年楼市逐渐明朗!这2个预判,大概率是对的!要买房注意了!
楼市走势备受大众关注，而且这不仅仅关系到房地产市场行业的发展，还关乎到经济，因此2024年楼市走势就有很多在猜测!其实从多个政策方向就已经透露了2024年楼市发展方向，也能得出楼市正在逐渐明朗，主要是从以下2个预判就可以看出!对于要买房的购房者们，就要注意了!1、楼市不可能出现大起大落，房子将回归居住属性 楼...
今年房价走势已逐渐明朗,购房家庭可参考这些忠告
例如，3月份全国二手房挂牌价格环比激增86%，几乎实现翻倍增长，这反映出随着调控政策的不断加强，投资者出售房产的意愿正在增强。那么，在2024年下半年，房价走势又将如何演变呢？让我们共同探讨当前房地产市场所面临的情况。当前，我国整体住房资源已呈现出过剩态势，即便是在人口持续流入的一二线城市，也已出现阶段性...
楼市迎来“反转”?业内人预测:未来房价的市场走向,快看
然而，更新需求和改善需求正在崛起。数据显示，2025年二季度，改善型住房占新房交易比例达到46.8%，较2020年提高了12个百分点。这表明尽管总量需求增速放缓，但结构性需求仍然强劲。区域分化将是未来楼市的主要特征。根据中国社科院发布的《2025年中国房地产市场发展报告》预测，未来五年，全国房地产市场将呈现"冰火两重...
别唱衰房地产了,内行人:2024年开始,房产走势已经明朗了
他曾计划在价格高峰时抛售，然而，随着近两年房地产市场的风云变幻，他的房源在市面上挂牌已逾一年，却依旧无人问津，甚至价格还出现了一定程度的下滑。他半开玩笑地说，如果楼市能再度繁荣，他的房子或许能迎来新的买家。不可否认，房地产市场的每一次起伏都紧紧牵动着万千民众的心弦。在许多城市居民的心中，房产的...
2024年楼市明朗!不要误判明年房价走势3个不寻常信号出现
楼市，作为我国经济的重要组成部分，一直备受关注。其走势直接影响着广大居民的切身利益，也深刻地反映了我国经济的发展态势。而眼下2024年楼市呈现出的明朗信号，不可忽视。本文将从宏观经济环境、政策调控以及市场需求三个方面进行分析，解读楼市的现状和未来走势。一、楼市现状及影响因素 1.宏观经济环境 楼市走势往往...
楼市“大变革”,开发商夜不能寐,刚需族真的迎买房好时机?速看
因地、因时制宜。理性看待房价、审慎评估风险、量力而行才是购房的不二法则。房子是用来住的，不是用来炒的。在这场前所未有的楼市变革中，希望每一位购房者都能找到属于自己的安居之所，而不是背上沉重的财务包袱。你对当前楼市有何看法？是认为适合入市还是应当观望？欢迎在评论区分享你的观点和经历。
房地产回暖三大信号:百强房企涨价与拿地激增背后
先来看组耐人寻味的数据对比。去年全国新房销售面积3.79亿平方米，今年降至2.96亿平方米，降幅达21%；销售额也从3.65万亿缩水至3.25万亿。表面看市场在萎缩，但房企拿地热情却反常高涨。这种看似矛盾的组合，恰恰揭示了市场正在发生的结构性变革——改善型需求正取代刚需，成为支撑主要城市楼市回暖的核心力量。价...