上海 8.15 万均价背后：核心区房价泡沫破裂的风险，已逼近临界点

上海8.15 万均价背后:核心区房价泡沫破裂的风险,已逼近临界点

全市平均房价是 8.15 万 / 平方米，但这数字背后，核心区和远郊的房价能差出 11 倍，这不仅仅是价格的差距，更像是这座超大城市里资源分配的一个缩影。核心区的房价高得让人咋舌，这里面的门道也一直有争议。就说黄浦区外滩沿线，“外滩壹号院” 7 月新开盘，备案价 21.8 万 / 平方米，比 2024 年同区域二手房价格涨了

汽车千金豪赌 20 万地王:上海核心区房价会被带飞吗?

市场割裂已成定局：2024 年上海高端住宅成交增长 85.8%，而刚需盘去化率不足 50%。徐汇滨江新房均价区间达 11.5 万 - 19.5 万 /㎡，但地王项目预期售价 26-28 万 /㎡，价差近 2 倍。政策调控的精准手术刀：上海正通过 “限溢价 + 竞品质” 引导房企开发方向，未来核心区可能出现更多 “低密豪宅 + ...

八年等不来一条地铁!规划失信如何摧毁房价

克尔瑞数据显示，2024年五大新城新房取证均价较周边次新房挂牌价低15%-22%。在青浦赵巷板块，某新盘采取“买别墅送公寓”策略，相当于变相七折售房。这种新房降价潮形成“价格黑洞”，虹吸走本就不多的购房需求——宝山顾村某改善型买家坦言：“新房总价只比二手房高20万，但能多拿15㎡面积，傻子才接盘二手房。”...

上海惊现低价二手房!8000元/㎡背后是陷阱还是捡漏?_上海楼市_资讯...

一、低价背后的真相:区域分化下的价值洼地打开上海2025年的房价分布图,眼前呈现出一幅奇幻与现实交织的景象:黄浦区的住宅平均价格达到了15.5万元每平方米,徐汇滨江的豪宅更是单价超过了20万元,与此同时,宝山上大板块却出现了仅需8000元每平方米的房源。这种显著的房价差异背后,蕴含着三个重要的推理逻辑: 1.政策松...

分裂的上海,刺激的房价财经头条新浪财经

呼兰计算上海房价可换三四十场演唱会 8月2日 13:09| 热剧职场上海厦门:同安、翔安,近1个月真实成交价 8月2日 15:49| 地产梦想家买房同安单价涨4000元,深铁前海时代尊府今日去化率81% 8月2日 18:52| 南方日报房源前海现在买房“选低”,”选旧“是很明智的一种选择 8月1日 13:22| 地产搬运工购房...

悬着的心终于死了!徐汇滨江,新房泡沫拉满了!

云锦东方的高层挂牌均价依然能超出23万/㎡：尚海湾豪庭三期的挂牌价格目前也还能保持在18万+㎡；接下来的新房，其实不止代表徐汇价格的最高点，其实也是整个上海豪宅的涨价动线，只要徐汇滨江一直涨，上海豪宅形势就一片大好，而且，就当下来看，徐汇滨江只要价格不超过18万，基本都不用愁卖不出去。02 徐汇接下来的...

上海房价大崩盘,K11商铺 3 万 / 平?租售比不如国债,聪明人早换...

租金、房价齐降温,抄底该等还是出手?房产投资应该怎么做斯坦福小K 2704 10 北中环别墅上叠也能做到独门独院,有花园有顶楼露台还有地下室,关键还精装修,这样的家真的…#上海买房#上海别墅#好房推荐#高性价比好房#润雲金茂府魔都大兵探房 256 0 捂紧口袋!金融消费也要省着点!留点给下波顶部套吧技术派...

上海6月二手房成交量回落:学区房“挤泡沫”,豪宅观望氛围浓

6月,上海二手房单月成交量下降,随着成交走低,楼市呈现出明显“挤泡沫”特征。以往价格明显和房屋品质不相符的“老破小”学区房价格回归最为明显。与此同时,豪宅市场也未能幸免,对于急于置换的卖家而言,目前市场下,也只能牺牲价格以促成交。二手房成交量下降 ...

捅破天花板!上海楼市,折叠了

上海可以说是楼市分化的样板，一边是火焰，一边是海水。在核心区豪宅成交火热的同时，郊区的新房无人问津。中国房地产报7月16日发布的文章披露：上海滞销盘的“重灾区”在远郊，价格上均价低于6万元/平方米、认筹率低于50%的楼盘开盘46次，占比接近七成。上半年，新场板块的璟澜湾、奉发贤荟悦邸、奉发右岸晶邸...

腾讯网-房产

腾讯网从2003年创立至今,已经成为集新闻信息,区域垂直生活服务、社会化媒体资讯和产品为一体的互联网媒体平台。腾讯网下设新闻、科技、财经、娱乐、体育、汽车、时尚等多个频道,充分满足用户对不同类型资讯的需求。同时专注不同领域内容,打造精品栏目,并顺应技术发展趋

房价收入比 32:1,跌回 2015 也买不起,这跌幅够吗?

上海静安府的房价从 14.2 万跌到 11.3 万，有人觉得泡沫破了，有人却觉得是个机会。上海链家 - 静安府成交国家统计局数据显示，2025 年 1 月上海二手房价格环比涨了 0.4%，有人说这是 “触底信号”，也有人说这只是 “下跌中的小反弹”。北京文慧园一套 51㎡的房子，十年涨了 39 万，年均收益比活期存

上海房子真反弹了,为何房地产大家迟迟不敢抄底?_哔哩哔哩_bilibili

亮点研讨|热门二手盘遭下架,楼市为什么这么刚?

早在2017年,耶鲁大学教授陈志武就表示,中国房地产、负债水平和经济状况似乎越来越像之前美国次贷危机所经历的情况了,存在泡沫破裂风险。疫情之下,也有不少人认为,经济下滑,百姓就业和收入受到影响,房价哪里还有上涨的空间? 但现实却反其道而行。为什么会出现这样的反差?

听闻有人已爆仓跳楼,打工人瑟瑟发抖 - 知乎

开篇一张图,剩下全靠……各位自求多福了截至今日收盘,上证指数大跌230点,跌幅为6.62%;深证指数跌幅为8.15%;创业板指数跌幅为10.59%;板块和个股集体下跌为主,传媒娱乐、旅游、保险和房地产等暴跌,个股更是…

酒店机器人赛道巨头扎堆:三年亏 8 亿,技术红利还是资本泡沫?

一、技术乌托邦的现实困境：从 13.6 万到 3 万的价格崩塌 2016 年，云迹科技的送餐机器人售价高达 13.6 万元，相当于一辆经济型轿车的价格。但到 2024 年，同类产品均价已跌破 3 万元，降幅超过 78%。这种断崖式降价背后，是技术门槛的迅速消解 —— 当送餐机器人的核心部件（如激光雷达、导航算法）逐渐标准化...

楼市大变局!我听到了泡沫崩裂的吱吱声……-成都市投融资商会

但由于高层“抑制资产泡沫”的决心已定,去杠杆、防风险的新举措不断,所以股市难有大行情,楼市将逐步...在单价“10万元+”的房子持续涌现之时,被视为北京楼市“晴雨表”的通州区房价也是“蹭蹭蹭”地上窜,...3、厦门房价比肩深上北 7月份厦门新建住宅均价为27260元/平方米,仅次于深圳、上海、北京。不仅如此,从...

历史复盘:回顾2008全球次贷危机市场底,对当前A股和房地产带来的启示

全面回顾2008全球次贷危机始末:从利率和美国房地产贷款体系分析了美国次贷危机爆发必然性;从CDO到CDS,过度金融创新使得次贷杠杆化放大风险。07-08随着房产泡沫破裂违约率提升,从贝尔斯登到AIG不断暴雷,直至雷曼兄弟破产诱发全球流动性危机全面传导,最终美联储和美国政府成功救市带来诸多经验和教训。

...从跪着卖房到站着砍价|房源|新盘|豪宅|动迁房|学区房|上海市...

上海楼市魔幻撕裂:核心区的狂欢与远郊的叹息。上海楼市观察:房东预期强化,砍价难度升级。上海房东集体"硬气":从跪着卖房到站着砍价。黄浦江畔的咖啡厅里,房产中介小林划动着手机屏,成交数据在春光中泛着冷光:"静安寺这套老破小,去年600万挂半年无人问津,上周成交价750万!"同一时刻,青浦白鹤镇的江先生正对着...

这才是理财的最大风险! - 知乎

关于投资有一个众所周知的常识:投资有风险。所以很多人认为不投资就没有风险。工资直接打入银行帐户,转为定期存款,省时省心,没有亏损的风险,还能获得利息。表面看来资金很安全,实际上真的没有风险吗? 1/ 通货膨胀侵蚀财富持有“不投资就没风险”这种想法和观念的人只是看到了表面的现象,缺乏对社会经济深刻的认识...

一线城市_澎湃新闻-The Paper

区域经纬2024-04-29 18 工人日报:“就业不要只看一线城市”是一种理性提醒舆论场2024-03-12 一线城市限购松动,上海走出新年第一步地产界2024-01-16 一线城市调整优化楼市调控政策影响几何?释放哪些信号? 地产界2023-12-16 18 已有至少13城取消地价上限,一线城市会跟进吗?