麦当劳卖地记:全球汉堡王,为何急着甩卖香港铺子?
它不光要甩卖香港物业，全球范围内都在推进“轻资产化”。目前95%的门店都是特许经营模式，自己只保留少数核心门店。这种模式的好处是现金流稳定：收租比做汉堡赚得还多，风险却小得多。不过坏处也很明显：一旦租约到期，新业主未必愿意继续当“麦当劳租客”。五、香港商铺的冰与火 这次麦当劳卖房，照见了香港商业地产
麦当劳为何决定把香港的店铺都卖掉?
麦当劳在香港持有物业多年，如今选择出售，或许是认为当前是一个优化资产配置的好时机。通过出售这些物业，麦当劳可以回笼大量资金，用于其他更具潜力的业务拓展或战略投资。回顾以往，麦当劳在全球范围内也有过类似的资产处置行动，例如在某些市场环境变化时，通过调整物业持有情况来适应新的发展需求。市场环境的变化也是一个...
麦当劳要卖香港商铺,“大地主”藏不住了
在交易市场低迷的当下，“房东”麦当劳为何选择卖掉香港物业，以及未来是否会卖出更多的物业？对此，麦当劳没有予以正面回应，仅表示麦当劳会定时审视其持有的物业，并不断优化其房地产组合，公司将会出售数个位于香港的物业，而相关物业的餐厅运营将不会受到影响，未来，麦当劳将继续致力发展香港市场。隐形的大地主，去年租...
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麦当劳12亿港元抛售香港物业:揭秘快餐巨头背后的地产帝国
值得玩味的是出售时机：香港核心区街铺资本价值较十年前暴跌70.5%。分析认为，这可能是麦当劳全球资产组合优化的开始——将资金从成熟市场转向东南亚等新兴市场，或是加码数字化建设。麦当劳地产版图运作秘籍 三明治租赁模式：低价整租后分租，尖沙咀星光行就是典型案例，麦当劳自用地库，地面层租给百货公司，月租金合计135...
铺价下跌惨烈,麦当劳启动全线甩卖香港商铺
其实麦当劳在全球 95% 的餐厅都是加盟模式，但有意思的是，他们的租金收入居然比加盟费还多。这几年银行利息居高不下（美联储），手里握着这么多商铺，每年的持有成本也不低。现在把铺子卖了，既能套现 30 亿港元，又能继续当租客经营，简直是 "鱼和熊掌兼得" 啊！香港商铺市场要变天？这些信号值得注意 麦当...
麦当劳在香港罕见出售 8 项黄金地段物业,还附带自家长期租约...
因为香港的商铺价格在持续下降(说明消费/商业增长承压)，到了麦当劳这种品牌都不得不清空资产止损的程度了...
一件不留?麦当劳香港30亿港元“清仓”商铺
1975年进入香港时，麦当劳就采用“地产+餐饮”双轨策略。利用长期租约锁定街口旺铺，同时用自有资金购入部分铺位。这种模式使其在享受物业升值红利的同时，也通过特许经营中的租金收入获得稳定现金流。轻资产转型早有先兆。2017年出售中港业务特许经营权已释放信号，当时中信、中信资本及凯雷组成的财团获得20年经营权，而...
麦当劳不想当“地主”了 香港商铺市场深度调整期下场售铺
麦当劳门店带来人流与现金流，自持物业则享受到了80-90年代香港地价飙升的红利，推动了其资产增值。据报道，在2001、2003年，麦当劳就曾在香港出售尖沙咀、九龙城、北角等地的自持店铺，并由此获利近1亿港元。“非卖不可”的理由 此次出售商铺中的尖沙咀星光地下及地库早在2019年就被麦当劳推出招标，当时的市场人士...
收租不香了?“地产大王”麦当劳为何拟清空香港房产 “ 麦当劳 实际...
麦当劳重修经营之道? 关于麦当劳卖商铺操作,有投资者直言,昔日赢利模式,终究敌不过大周期。 回顾麦当劳的“来时路”,资产增值+经营收益“双丰收”模式,即通过汉堡获取经营利润,通过房地产获得稳定现金流,为其在华扩张迅猛的两张“王牌”。巨大人流量地区布局门店、自持物业则坐享80-90年代香港地价飙升红利,加速了麦当...
麦当劳将出售香港全部自持店铺?企业回应
另据港媒报道,此次出售的8处物业仅是麦当劳计划的一部分。麦当劳今年年初便开始部署,计划会分阶段出售在香港的23处(含现出售的8处)自持商铺物业,预计总市值达到30亿港元。 7月30日,位于芝加哥的麦当劳总公司答复南方+表示,麦当劳总公司定时审视其持有的物业,并不...
香港麦当劳将全部出售自持店铺__凤凰网
香港麦当劳将全部出售自持店铺 来源| 财经杂志(ID:i-caijing) 作者| 焦建 编辑 | 苏琦 麦当劳目前在港持有约23间商铺,市场估值近30亿港元。物业出售后,麦当劳餐厅将根据现有租赁协议继续长期经营 美国连锁快餐厅麦当劳集团,正部署分阶段出售其在中国香港所持有的全部店铺物业。
麦当劳要卖香港商铺,「大地主」藏不住了|香港_新浪财经_新浪网
针对出售在港所有铺位的消息,麦当劳和仲量联行方面均未有公开回应。 作为全球快餐巨头,麦当劳在全球范围内有95%的餐厅采用了特许经营模式,然而麦当劳的租金收入却远远盖过特许经营费。目前,香港商铺估值处于低位,“房东”麦当劳为何“低抛”? 自持数十年,麦当劳放售8个香港商铺 ...
香港麦当劳将全部出售自持店铺_物业_方面_市场
香港麦当劳将全部出售自持店铺 麦当劳目前在港持有约23间商铺,市场估值近30亿港元。物业出售后,麦当劳餐厅将根据现有租赁协议继续长期经营 文|《财经》特派香港记者 焦建 编辑|苏琦 美国连锁快餐厅麦当劳集团,正部署分阶段出售其在中国香港所持有的全部店铺物业。
麦当劳香港抛售黄金铺!汉堡王变身地产套现王
当尖沙咀星光行的薯条飘香时，仲量联行正给这处价值4.6亿的地库贴上"待售"标签——麦当劳罕见打包出售香港8处黄金物业，附带"必须租给我"的霸王条款，揭开跨国资本撤离香港的冰山一角。一、 地产大撤退：23处黄金物业的闪电清仓 抛售时间轴 2025年初：秘密启动香港物业清仓计划7月28日：官宣分阶段出售23处自持商铺...
#香港麦当劳将全部出售自持店铺##麦当劳... 来自观点交汇圈 - 微博
#香港麦当劳将全部出售自持店铺#【#麦当劳总公司回应出售多个中国香港店铺#:确有计划出售多个中国香港物业,属全球资产组合的常态性优化,不会对相关麦当劳餐厅日常运营造成影响】美国连锁快餐厅麦当劳集团,正部署分阶段出售其在中国香港所持有的全部店铺物业。7月28日,麦当劳方面选定的出售代理行仲量联行透露了一系列与之...
麦当劳不想当“地主”了 香港商铺市场深度调整期下场售铺-金融界
据报道,在2001、2003年,麦当劳就曾在香港出售尖沙咀、九龙城、北角等地的自持店铺,并由此获利近1亿港元。 “非卖不可”的理由 此次出售商铺中的尖沙咀星光地下及地库早在2019年就被麦当劳推出招标,当时的市场人士估值约10亿港元,呎价超过23万港元。连同该物业一同推出的还有鰂鱼涌、蓝田、大埔、屯门及深水埗的5个...
麦当劳抛售香港物业的背后是什么问题?普通人该如何面对这个问题
麦当劳抛售香港物业的背后，确实折射出中国大陆与香港整体经济的一些结构性问题和趋势性变化。这些问题并不是孤立的商业行为，而是与更广泛的经济转型、资本流动、社会心理有关。我们普通人该如何理解和应对呢？一、中国与香港经济面临的问题 1. 信心不足，资本出走 外资企业（如麦当劳）减少在华、在港的“实物资产”...
麦当劳不想当“地主”了 香港商铺市场深度调整期下场售铺_城市...
据报道,在2001、2003年,麦当劳就曾在香港出售尖沙咀、九龙城、北角等地的自持店铺,并由此获利近1亿港元。 “非卖不可”的理由 此次出售商铺中的尖沙咀星光地下及地库早在2019年就被麦当劳推出招标,当时的市场人士估值约10亿港元,呎价超过23万港元。连同该物业一同推出的还有鰂鱼涌、蓝田、大埔、屯门及深水埗的5个...