开发商延期4年未交房,女子欲解除合同却败诉;职能部门:正想办法...
卢女士反映说，开发商已延期4年多未交付，他们起诉到法院要求解除合同并退款，法院以房屋主体已建，室内部分已装修，驳回诉求。而销售员称，即便赢了官司，开发商也没有钱退，已拖欠员工工资长达6个多月。目前，开发商没有安排施工和交房子计划。住建局回应，开发商缺资金，短时间交付起来比较难，各方正在积极想办法，争
#4年未交房女子欲解除合同败诉##官方回应... 来自九派新闻 - 微博
#4年未交房女子欲解除合同败诉#【#官方回应女子买房4年未交付#:开发商确实存在严重资金困难,正想办法争取早日复工】7月29日,卢女士介绍,2019年11月25日,他们签下购房合同,在云南腾冲“宝能彩云之上”项目购买了一套合院,位于一期91栋,总价近263万元。首付款113万多元,是她与公婆、父母三家人一辈子的积蓄,余下...
个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?
首先，开发商虽提交工程竣工验收意见书，但不仅未完成建设工程竣工验收备案，而且项目并未具备实际入住使用的物理条件，即事实上并未达到商品房交付使用的条件；其次，《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”在期房交易的...
开发商延期四年交房了怎么维权
一、与开发商协商 首先,业主可以尝试与开发商进行协商,要求开发商尽快交房,并就延期交房的损失进行赔偿。协商过程中,业主可以提出自己的诉求,与开发商共同探讨解决方案。 二、发送催告通知书 如果协商无果,业主可以向开发商送达催告通知书,要求其尽快交房,并赔偿因延期交房而造成的损失。催告通知书应当明确交房期限和赔...
业主签退房协议已4年,47万元购房款迟迟难要回,官方:遗留问题复杂
鲁女士称，退房协议签订后，开发商先给她退了70万元购房款，还剩67万元未退。此后，由于开发商的财务账户被襄阳市住建局全面监管，所有账户的进出资金必须由襄阳市住建局领导签字，她的剩余退款就变得异常艰难起来。“为了顺利拿到剩下的退房款，我们多次找开发商沟通。2022年，开发商给我们出具了所有退款手续，襄阳...
“烂尾楼”购房者可解除合同!最高法入库这则案例有何影响?|局外人
陆某、张某千按月偿还按揭贷款，截至2024年3月26日已支付贷款本金及利息190430.39元。但融某置业公司仍未按合同约定履行交房义务，逾期交房已超过4个月，融某置业公司称已无法向陆某、张某千交付房屋。故原告陆某、张某千诉至法院，提出解除与开发商签订的《商品房买卖合同》以及与银行签订的《商品房借款/担保贷款...
开发商延迟4年 5年不交房 应该可以要求哪些损失赔偿金
开发商延迟交房,购房者可以要求以下赔偿:1、违约金:依据《民法典》第五百八十五条,按合同约定支付,如低于实际损失可申请增加。2、实际损失赔偿:依据《民法典》第五百八十三条,要求开发商赔偿因延迟交房导致的实际损失。3、解除合同并赔偿:依据《民法典》第五百六十
开发商延期4年交房可以要求赔偿吗_律图
1.若开发商延期4年交房,购房者有权要求赔偿。购房合同一般会明确交房时间,开发商延期交房属于违约。2.购房者可主张两方面赔偿:违约金按合同约定计算;额外损失如租金损失等,需提供证据。3.可先和开发商协商赔偿,协商不成可诉讼,向法院提交购房合同、逾期交房证据,让开发商担责赔偿。案情回顾:小许与某开发商签订购房...
“开发商在约定时间未按时交房”,曾卓娟律师支招维权
依照上述规定，如开发商无正当理由延期交房的，您可以催告开发商履行交付房屋的义务。经催告后仍未履行，可以主张解除合同并赔偿违约金或损失。如果合同中有约定争议解决方式，则按照合同约定；没有约定的可以协商解决，您也可以向法院提起诉讼维护您的合法权益。编辑：李洁 何思蓓 ↓↓↓ 32位律师在线 ...
以案释法:开发商未按期交房,购房者该如何维权?
如果遇到开发商延期交付的情况,可以先与开发商进行沟通协商,了解延期交付的具体原因和解决方案。如果协商无果,再考虑通过法律途径来维护自己的权益。在维权过程中,保留好购房合同、付款凭证、延期交付通知书等相关证据至关重要。这些证据可以作为维权的有力支持。
烂尾楼业主想退房退款?法院判了
但中国新闻周刊检索裁判文书发现，法院的裁判思路并不一致，有法院支持“约定解除”。例如，山东省青岛市黄岛区人民法院于2023年6月发布的民事判决书显示，商品房买卖合同的双方约定“延期交房”作为合同解除的事由，因开发商超过约定的60天期限尚未交房，法院支持购房者行使合同解除权。但也有法院基于同样的约定解除事
烂尾楼维权破局记:从绝望到逆转,法律与自救如何改写困局?
云南某烂尾楼业主集体停贷后，国家金融监管局一查账本揪出猛料：7家银行在“四证不全”时违规放贷！ 业主停贷瞬间理直气壮。盐城判决书那句：“开发商既未交房又长期占有贷款，却要购房者还贷？ 显失公平！ ”，直接把银行钉上耻辱柱。2. 连夜改合同求生 某股份行信贷经理透露：现在新增房贷合同悄悄加粗一行字，...
开发商延期4年未交房,女子欲解除合同却败诉;职能部门:正想办法...
1月21日,华商报大风新闻报道了《西安女子花260多万为父母在腾冲买养老期房,如今房不交钱不退,一家人陷困境》一事。 卢女士反映说,开发商已延期4年多未交付,他们起诉到法院要求解除合同并退款,法院以房屋主体已建,室内部分已装修,驳回诉求。而销售员称,即便赢了官司,开发商也没有钱退,已拖欠员工工资长达6个多...
开发商四年了不交房怎么投诉
开发商四年了不交房,业主可以采取以下措施进行投诉和维权: 一、投诉途径 向房产局投诉:作为房地产市场的监管部门,房产局有责任处理开发商的违规行为,包括延期交房。业主可以向当地房产局提交书面投诉,反映开发商不交房的问题。 向消协投诉:消费者协会是保护消费者权益的机构,业主也可以向消协投诉开发商的违约行为,寻求...
开发商延迟交房四年多可以退房吗合法吗
综上所述,开发商延迟交房四年多,购房者有权要求退房,这是完全合法的。同时,购房者还可以要求开发商赔偿因违约造成的损失。参考法规 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行...
开发商延期交房4年怎么办_律图
开发商延期交房4年,购房者可这样维权:先看购房合同,里面一般有延期交房违约责任,像支付违约金,可据此要求开发商担责;若约定不明,按同地段同类房屋租金标准索赔。若开发商根本违约,符合解约条件,购房者能解除合同,让开发商退款付息并担责。协商不成,购房者收集购房合同、付款凭证等证据,向法院起诉维权。案情回顾:小何...
房产延迟4年未交付该怎么办_律图
以下是有关“房产延迟4年未交付该怎么办”这个问题的详细内容。1.房产延迟4年未交付,先看购房合同对交付时间和逾期交付的约定。若开发商违约,可按合同追究责任。2.书面发函给开发商,要求限期交付并承担违约金等赔偿。若其仍不履行,可走法律途径。3.向法院起诉,要求解除
开发商逾期交房别慌!业主必看的6步维权血泪攻略(附真实案例)
看合同关键条款 翻出购房合同，找到"交房时间"和"逾期责任"条款（通常在附件补充协议中）。案例：2023年杭州王女士因忽略"不可抗力可延期90天"条款，错过维权黄金期。排除"合法延期"陷阱 开发商常以"疫情、极端天气"为由拖延，需核查当地政府发布的不可抗力文件（如2022年某市规定最长可延期3个月）。操作：登录"...
江苏一“烂尾楼”购房者可解除合同,不用还房贷
陆某、张某千按月偿还按揭贷款，截至2024年3月26日已支付贷款本金及利息190430.39元，但融某置业公司仍未按合同约定履行交房义务，逾期交房已超过4个月，融某置业公司称已无法向陆某、张某千交付房屋。故原告陆某、张某千诉至法院，请求判令：1.解除原告陆某、张某千与被告融某置业公司签订的《房屋认购合同》《...
西安楼市一房难求背后:开发商合同违约调查_一号专案_澎湃新闻-The...
多年前买的商铺至今未动工,业主们多次与开发商、政府部门交涉,虽多次得到承诺,却没有实质性进展,这样的购房经历让市民付女士心力交瘁。 2014年底,付女士与位于世纪大道的南海家缘开发商紫云地产签署商铺认购合同,并已全款缴纳。合同中约定,认购合同将于2017年6月30日止,并将合同约定的商品房交付认购人使用。然而,...