实得率150%,润雲金茂府太卷了
在上海润云金茂府周边竞品中,复地香栀花园房龄约15年,产品为联排与叠加,2024年4月联排成交均价7.5万/㎡左右,该小区生活配套成熟,但设施老化、产品设计陈旧。普陀金茂府地处桃浦智创城核心,有大户型平层,现处于尾盘阶段,剩余房源集中在7号楼高区107㎡三房,成交价格7.7-7.8万/㎡,性价比高,临近桃浦中央绿
火速加推!超160%认购比,【润雲金茂府】二批次新品认筹火爆!
√私域会所【润雲金茂府】双面环水形成天然生态屏障,下沉式庭院与全景落地窗模糊自然与建筑的边界;其中规划的1000平方米高档会所(预计7月底开放),对标一线顶豪配置:雪茄吧、私宴厅、兰心瑜伽室,将社交、休闲、健身场景纳入方寸之间,体现了圈层的纯粹...
金茂三天狂揽40亿!上海楼市“日光盘”背后的富人圈层密码
江湾金茂府的“五舒”科技系统,恒温、恒湿、恒氧……啥都有,住在里面别提多舒服,就连地下室都能享受星空美景;润雲金茂府更夸张,连车库都装上了新风系统,每次开车回家,就像走进了森林氧吧,空气清新得很;金茂·璞元直接把苏式美学搬进内环豪宅,打造“垂直山水园林”,这居住体验,明星富豪来了都得竖大拇指...
二开二罄!润雲金茂府20套房源过会
2024年11月27日,金茂&华润置地&建发以底价15.81亿元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块,容积率1.29,楼面价约40995元/㎡。该项目规划建设13幢4层叠加别墅,备案名为“润云澜庭”,隶属“金茂府”系科技别墅产品。项目占地面积29895.54㎡,总计容面积38565.24㎡,容积率1.29,限高18米,共规划200套房源。
高净值人群争藏!润雲金茂府盛大首开,创下14.5亿热销奇迹-上海楼市...
润雲金茂府在市场热议“核心资产保值力”时,以开盘36分钟揽14.5亿元的佳绩,成为2025年上海低密墅盘的焦点。项目以低容积率、科技住宅及精致东方美学吸引高端客群,二批次即将加推,市场期待再掀热潮。
金茂,拿出一个「超越四代宅」的豪宅王炸! - 知乎
当主城房价持续走高,润雲金茂府让你用大平层的钱在主城买一套传世别墅,这不是买房,是抢购中环绝版土地期货! 一是「稀缺低密」,本身就是土地界的爱马仕 据统计,上海外环内近三年容积率1.3以下土地出让仅三块,在整体供应中占比仅约4%,纯低密墅区完全是“豪宅中的奢侈品”。
假如楼盘的命运,你比开发商还早知道!
和润雲金茂府相反的情况,也并不少见。 有些还不错的地段,价格似乎也ok,当大家都以为不难卖时,真相却让人大跌眼镜。 相比于看得到、摸得着、聊的出的二手房实情,买卖新房,有时候更像在开盲盒。 这一点,对开发商如此,对我们普通买房人更是! 什么时候出手?买入的价格安全系数高不高?别人对楼盘评价有哪些?自...
润雲金茂府二批次认筹圆满收官!48席遭全城高净值客群争藏,再创...
备受瞩目的润雲金茂府二批次48席低密叠墅认筹于今日正式圆满收官!自认筹启动以来,项目持续引发市场抢购狂潮,认筹突破160%的惊人认购率,再次印证了"开盘即抢空"的市场实力。作为中环稀缺的低密墅居标杆之作,从首开即售罄到二批次认筹抢藏,润雲金茂府以持续火爆的市场表现,向全城展示了其不可复制的核心资产价值...
普陀金茂府的那些事儿,你了解多少?🤔
最近在xhs上看到不少关于普陀金茂府的讨论,感觉有些话题还是值得分享一下的。 古浪路拓宽的影响 🚗 首先,古浪路的拓宽工程确实让不少业主有些头疼。虽然官方公示里提到了这个变化,但具体的影响却不太明确。尤其是对于住在最后一排的业主来说,噪音和振动的问题确实存在。不过,有些业主还是抱有希望,认为只会向北侧...
上海润雲金茂府2025楼盘揭秘-普陀润雲金茂府售楼处有套路吗?想买...
宝山润雲金茂府2025开盘,三大巨擘联手打造高品质别墅,项目位于外环线以内,容积率低于1.3,备受期待。中国金茂、华润置地、建发房产,三大企业打造产品,实现高端定位和精品路线。宝山润雲金茂府2025楼盘揭秘-宝山润雲金茂府售楼处有套路吗?想买宝山润雲金 上海润雲金茂府2025楼盘揭秘-普陀润雲金茂府售楼处有套路吗?想买...
上海金茂:三盘同开,展现上海市场现象级爆发力
近日,金茂上海低调地交出了一份令人惊叹的成绩单,给五月的上海的楼市再添亮色:7天3个项目先后开盘,劲销40多亿元。 润雲金茂府首开88套叠墅,当日清盘;金茂棠前首开264套住宅,认筹高达144%,火速售罄;更早前,江湾金茂府首开热销14.1亿元;而尚未开盘的金茂·璞元,世界会客厅开放仅2周,到访量已突破500组……这一
上海三楼盘“日光”背后:富人为何抢购12万/㎡豪宅?
保利·海玥外滩序、润雲金茂府、金茂棠前这三个"日光"项目,看似分布在杨浦、普陀、宝山不同区域,却藏着惊人的相似基因。首先看地段含金量。保利项目距黄浦江仅700米,润雲金茂府所在的桃浦智创城是上海重点发展板块,金茂棠前虽在宝山却紧邻地铁1号线。58安居客研究院院长张波指出:"这些项目都占据城市发展主轴,...
还没缓过来的金茂,在上海抢地、造“日光盘”__财经头条
首开当天,金茂上海称,“首开100%去化,开盘认购金额超14.5亿”。 上述两个楼盘,金茂采取销售前置策略,是因为之前踩过坑。 2024年,金茂两大主力产品普陀金茂府、张江金茂府都遭遇了去化难题,而另一个主力项目中环金茂府销售去化表现不错。 比如距离润雲金茂府不到2公里的普陀金茂府,原名为普陀景泰府,2023年4月首开...
「润雲金茂府」桃浦中环稀缺别墅,改变购房者认知!-上海楼市吉屋网
「润雲金茂府」是桃浦中环地区唯一的低密纯别墅项目,具备稀缺性和唯一性。项目采用金茂府系科技叠墅,拥有顶尖科技住宅用料和考究的设计,附赠超大空间。地处桃浦智创城,交通便捷,配套设施齐全。该项目的出现或将改变购房者对桃浦的认知,成为中环地区的炙手可热的藏品。
润雲金茂府三批次房源再度热销,彰显中环低密墅居稀缺价值-上海...
润雲金茂府继首开和二批次售罄后,三批次房源再度加推,限量20席,体现出市场对中环低密墅居的热情追捧。项目以1.29容积率和科技叠墅为亮点,吸引了众多购房者的关注。会所「雲邸」即将开放,展示东方美学与现代奢华的完美结合,进一步提升项目的吸引力。
两开两罄!润雲金茂府三批次即将加推
上海进深 严明会 两开两罄,续写中环顶豪传奇篇章。首开36分钟售罄、二批次28分钟清盘,狂揽23.03亿销售额,以“现象级热销速度”印证塔尖客群对中环稀缺墅居的极致追捧。润雲金茂府凭借非凡品质赢得业内外一致青睐,再次彰显稀缺墅居的恒久价值魅力。同价位段产品中,在长宁、普陀等区域往往只能选择大平层,而润雲...
实得率约150%!润雲金茂府二期加推精装科技叠墅
上海进深张林霞 6月14日,润雲金茂府二期待认购加推约170-217㎡精装科技叠墅,已过会,均价91580元/㎡,预计总价约1600-2200万。项目将规划4F叠加别墅,预计产品为“金茂府”系的科技别墅,预计主力户型建面约178-200㎡叠加,装修标准5000元/㎡。该地块拟建设13幢4F叠加别墅,容积率1.29,占地面积29895.54㎡,总...
7天40多亿!这一刻,属于金茂! - 知乎
这次金茂上海4子,几乎每一块都踩在了城市热度将起的关键点上。从中环到外环,从产业高地到封面板块,金茂用四个完全不同的场景,精准卡点城市发展。 ①润雲金茂府,抢占普陀桃浦价值高地。 说实话,如今还能在主城内找到一块可以打造纯墅区的地,本身就很不容易。而润雲金茂府选在桃浦,更是出乎很多人的意料。